Dieses Apartment befindet sich in der gefragten Gegend Nueva Andalucía in der Nähe von Marbella und bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 84 m² und 1 Schlafzimmer ist es ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Umgebung suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden, kombiniert mit einer gepflegten Wohnanlage, macht diese Immobilie zu einer soliden Wahl für alle, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools und Sicherheitspersonal, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit gewährleistet. Der Preis beginnt bei €460.000.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem urbanen Viertel westlich von Marbella, mit direktem Zugang zur Küste und zahlreichen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und einer Nähe zu wichtigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús. Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben.
Für Käufer, die eine praktische und komfortable Wohnlösung suchen, bietet dieses Apartment eine gut geschnittene Wohnfläche mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie, ideal für entspannte Momente. Die gepflegte Anlage mit Gemeinschaftspools und dem zusätzlichen Plus eines beheizten Pools sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erfüllen alltägliche Bedürfnisse.
Dieses Apartment ist Teil einer bestehenden Wohnanlage, die sich in einem guten Zustand befindet. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie innerhalb einer gut gepflegten Urbanisation. Die Wohnanlage bietet moderne Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools, darunter ein beheizter Pool, und ist gut instand gehalten, was auf eine fortlaufende Pflege und Modernisierung schließen lässt.
Dieses Projekt konzentriert sich auf Wohnungen und bietet keine Villen oder Stadthäuser. Es ist keine neue Entwicklung mit individuellen Bauplänen, sondern Teil einer bestehenden Anlage. Die angebotene Immobilie verfügt über 1 Schlafzimmer und ist möglicherweise nicht für größere Familien geeignet, die mehr Platz benötigen. Eine explizite Auflistung der Energieeffizienz oder des Katasters ist nicht vorgesehen.
Ref: VL932738
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Personen oder Paare, die eine etablierte Wohnanlage mit umfassenden Annehmlichkeiten und Sicherheit suchen. Es eignet sich für Käufer, die den Komfort schätzen, viele Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants fußläufig erreichen zu können. Die Nähe zu Puerto Banús (15 Gehminuten laut Beschreibung, 0.7 km per Bootshafen) und dem Strand macht es attraktiv für Liebhaber des Küstenlebens. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen (innerhalb von 2,1 km) zu schätzen wissen. Es ist eine gute Option für diejenigen, die eine Zweitwohnung oder einen permanenten Wohnsitz in einer lebendigen, aber sicheren Umgebung an der Costa del Sol suchen, und die Wert auf eine gut gepflegte Anlage mit Pool legen.
Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von 84 m² und ist mit Parkettböden ausgestattet, was eine solide Grundlage für die Innenausstattung bildet. Die Klimaanlage für Heizung und Kühlung sorgt ganzjährig für Komfort. Die Küche ist voll ausgestattet, was die unmittelbare Nutzbarkeit nach dem Kauf ermöglicht. Die Beschreibung erwähnt, dass das Apartment in einen "skandinavischen Stil" umgewandelt werden könnte, um den Wert zu steigern, was auf Potenzial für individuelle Anpassungen hindeutet. Die Wohnanlage selbst wird als sehr gut gepflegt beschrieben, mit gepflegten Gärten und Gemeinschaftsbereichen, was auf eine allgemeine gute Instandhaltung der Immobilie schließen lässt.
Das Apartment wird ab €460.000 angeboten und repräsentiert eine Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Region. Die Wohnfläche von 84 m² mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer positioniert es im mittleren Preissegment für Apartments in dieser Lage. Die Kosten beinhalten einen Tiefgaragenstellplatz, was in urbanen Gebieten einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und dem Strand von Puerto Banús unterstützt die Attraktivität des Preises. Die Preise für vergleichbare Objekte in der Umgebung wie Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) deuten auf einen wettbewerbsfähigen Markt hin, wobei Alba Benalmadena (€699.000) ein höheres Segment repräsentiert.
Nueva Andalucía, oft als das "Tal der Golfer" bezeichnet, bietet eine lebendige Atmosphäre, die sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Bewohnern geschätzt wird. Dieses Apartment liegt strategisch günstig in einer städtischen Umgebung, in der alltägliche Besorgungen wie der Gang zur Apotheke (64 m) oder zum Supermarkt (353 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (70 in 2 km Radius) und Cafés ermöglicht ein aktives soziales Leben. Die Anlage selbst ist ein geschlossener Komplex mit 24-Stunden-Sicherheit und gepflegten Gärten mit zwei Gemeinschaftspools, von denen einer beheizt ist, was ganzjährig Erholung ermöglicht. Die Wohnfläche von 84 m² ist gut aufgeteilt und verfügt über eine private Terrasse, die sich für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen eignet.
Nueva Andalucía bietet ein urbanes Lebensgefühl mit direktem Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und einer großen Anzahl von Restaurants (70) und Cafés (10) bedeutet, dass alltägliche Erledigungen und soziale Aktivitäten mühelos in den Tagesablauf integriert werden können. Die Anlage selbst, mit ihrem 24-Stunden-Sicherheitsdienst und den gepflegten Gärten, bietet eine sichere und angenehme Wohnatmosphäre. Die kurzen Wege zu Einrichtungen wie dem Yachthafen Puerto Banús (0,7 km) und dem Strand Playa de Puerto Banús (301 m) unterstreichen die Attraktivität dieser Lage für Liebhaber des mediterranen Lebensstils. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, dem Yachthafen Puerto Banús, Supermärkten und Golfplätzen. Es unterstreicht die gut vernetzte Lage innerhalb der Costa del Sol.
Nueva Andalucía ist strategisch westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihre Attraktivität, ihre Strände, Golfplätze und ihre hoch entwickelte touristische Infrastruktur. Die Lage des Apartments ermöglicht einen einfachen Zugang zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús, aber auch zu ruhigeren Gebieten entlang der Küste. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) stellt sicher, dass die Region gut angebunden ist. Nueva Andalucía selbst ist ein etabliertes Wohngebiet, das eine gute Balance zwischen städtischem Leben und entspanntem Küstenflair bietet.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Apartment. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind 2,2 km und Playa de Nagüeles 3,1 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich Supermärkte, eine Apotheke, Banken und Zahnärzte. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Los Naranjos Golf und Real Club de Golf Las Brisas nur etwa 2 km entfernt. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen (10 Linien, 50 Haltestellen), und viele Ziele sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C und bis zu 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das bedeutet, dass das Wetter das ganze Jahr über angenehm ist und Aktivitäten im Freien fördert. Der Schwimm-Saison dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten. Nueva Andalucía liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was typisch für Küstenregionen ist und flache Hänge zum Strand hin (0,0% Neigung) bedeutet. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C und 27°C, was eine moderate und angenehme Klimazone darstellt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten ist bemerkenswert. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind leicht erreichbar. Für Golfliebhaber befinden sich erstklassige Golfplätze wie Los Naranjos Golf (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Gegend bietet auch eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten, darunter das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und verschiedene Zentren für Crossfit oder Klettern. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihre Attraktivität, ihre Strände, Golfplätze und ihre hoch entwickelte touristische Infrastruktur. Die Lage des Apartments ermöglicht einen einfachen Zugang zu den pulsierenden Zentren von Marbella und Puerto Banús, aber auch zu ruhigeren Gebieten entlang der Küste. Die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) stellt sicher, dass die Region gut angebunden ist. Nueva Andalucía selbst ist ein etabliertes Wohngebiet, das eine gute Balance zwischen städtischem Leben und entspanntem Küstenflair bietet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol bietet dieses Apartment in Nueva Andalucía eine attraktive Kombination aus Lage und Ausstattung. Acqua Gardens in Estepona, beginnend bei €418.800, und Aby Upper, ab €320.000, sind preislich vergleichbar oder günstiger, liegen jedoch in Estepona, was eine andere städtische Umgebung darstellt. Alba Benalmadena in Benalmadena, ab €699.000, repräsentiert ein deutlich höheres Preissegment und eine andere Küstenregion. Nueva Andalucía ist bekannt für seine Nähe zu exklusiven Hotspots wie Puerto Banús und einer hohen Dichte an Golfplätzen, was dieses Apartment zu einer bevorzugten Wahl für Käufer macht, die diesen Lebensstil suchen. Die urbanen Annehmlichkeiten auf der Straße und die kurze Distanz zum Strand sind starke Verkaufsargumente, die in den preiswerteren Angeboten in Estepona möglicherweise weniger ausgeprägt sind. Die Sicherheit und die gepflegten Gemeinschaftsbereiche sind Standard in dieser Art von Entwicklung an der Küste.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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