דירה עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד באזור היוקרתי נואבה אנדלוסיה במארבלה. הנכס ממוקם במתחם סגור עם אבטחה 24 שעות ביממה, גינות מטופחות ושני בריכות שחייה (אחת מחוממת). הדירה כוללת רצפת פרקט ומערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור. המרפסת המרווחת אידיאלית לארוחות בחוץ או לאירוח חברים. חניה פרטית תת-קרקעית כלולה במחיר, מה שמשפר את נוחות המגורים. האזור עשיר בשירותים, חנויות ומסעדות נמצאות במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס עם גישה נוחה לכל צרכי היומיום. הקרבה לחופים ולנמל המפורסם פוארטו באנוס מאפשרת גישה קלה לחיים שלאורך החוף. הסביבה מציעה שילוב של נוחות ונגישות, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור תושבים המחפשים נוחות עירונית וסגנון חיים חוף.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים סגנון חיים נוח. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו, סלון מרווח ומרפסת פרטית אידיאלית למנוחה. מיקומה הנוח מבטיח גישה קלה לחנויות, מסעדות ומתקני בילוי, בעוד שהאבטחה והתחזוקה של הקהילה מבטיחות סביבת מגורים שלווה.
הנכס כבר בנוי ובמצב טוב. למרות שזה לא פרויקט חדש, העיצוב והמתקנים שלו, כמו שני בתי הבריכה והאבטחה 24 שעות ביממה, שומרים על אטרקטיביותו. הקהילה מטופחת היטב, ומספקת חווית מגורים נוחה. זוהי בחירה טובה עבור קונים המחפשים נכס שמוכן למעבר.
דירה זו עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד עשויה שלא להתאים למשפחות הזקוקות ליותר שטח מחיה או חדרים נוספים. בעוד שהמרפסת מספקת שטח חיצוני, היא עשויה שלא להיות מרווחת כמו נכס עם גינה פרטית. יתר על כן, למרות שהקהילה מטופחת היטב, מדובר בפיתוח קיים, לא בבנייה חדשה לחלוטין.
Ref: VL932738
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו עם חדר שינה אחד בנואבה אנדלוסיה אידיאלית ליחידים או לזוגות המחפשים סגנון חיים נוח ותוסס. אם אתם חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים (כמו גולף לוס נאראנג'וס, במרחק 2.0 ק"מ) תהיה אטרקטיבית ביותר. לאלו שמעריכים חיים ליד הים, הקרבה לחוף פוארטו באנוס במרחק 301 מטר בלבד, יחד עם גישה קלה לחופים פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגולס (3.1 ק"מ), מציעים אפשרויות חוף רבות. הסביבה העירונית של הדירה, עם 70 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים בקרבת מקום, פירושה שצרכי היומיום ואכילה בחוץ נוחים מאוד. בנוסף, הקרבה לבית חולים (1.9 ק"מ) וסופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים בקלות מספקים שקט נפשי לדיירים המחפשים ביטחון ונוחות. אבטחה 24 שעות ביממה ואזורים משותפים מטופחים היטב, כולל בריכה מחוממת, הופכים את המקום הזה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים בית בטוח ונוח, בין אם למגורים קבע או כבית נופש.
הדירה כוללת רצפת פרקט, המוסיפה אלגנטיות לחלל. היא מצוידת במערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, המבטיחה סביבה פנימית נוחה לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו כדי להקל על הבישול. חדרי האמבטיה מעוצבים בפשטות ובפונקציונליות. הדירה כוללת מרפסת פרטית, אידיאלית למנוחה בחוץ או לאירוח. המתחם מציע אבטחה 24 שעות ביממה ואזורים משותפים מטופחים היטב, כולל בריכה מחוממת, המספקת נוחות נוספת לדיירים. בעוד שפרטים ספציפיים של חומרים איכותיים או גימורים מודרניים אינם מפורטים, הדירה באופן כללי במצב טוב, ומספקת בסיס איתן למגורים נוחים. שקילת הפיכתה לסגנון סקנדינבי עשויה להגביר את ערכה ואטרקטיביותה.
דירה זו עם חדר שינה אחד זמינה החל מ-460,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המובחר בנואבה אנדלוסיה, אזור הקרוב למגרשי גולף, חופים ונמל פוארטו באנוס המפורסם. הדירה משתרעת על פני 84 מ"ר ומציעה שטח מחיה נדיב, יחד עם מרפסת פרטית וחניה תת-קרקעית. הנכס ממוקם במתחם מאובטח וסגור עם בריכות משותפות ואבטחה 24 שעות ביממה, ועלויות התחזוקה של מתקנים אלו כלולות במחיר. בהתחשב בפופולריות של האזור ובמתקנים, מחיר זה מציע הזדמנות להבטיח נכס במיקום מבוקש במארבלה.
נואבה אנדלוסיה היא שכונת מגורים פופולרית במארבלה, הידועה במיקומה הנוח ובמתקניה המגוונים. האזור מציע שפע של מסעדות, חנויות, בנקים ובתי קפה המספקים את צרכי היומיום. הקרבה למגרשי גולף, חופים ונמלי יאכטות מספקת לדיירים שפע הזדמנויות פנאי ובידור. המתחם בו נמצאת הדירה מציע אבטחה 24 שעות ביממה ואזורים משותפים מטופחים היטב, כולל שני בתי בריכה, שאחד מהם מחומם. הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור לנוחות לאורך כל השנה. המרפסת הפרטית היא המקום המושלם ליהנות מהאוויר הצח, וחניה פרטית תת-קרקעית מוסיפה נוחות. סופרמרקטים ובתי מרקחת מקומיים נגישים בקלות ברגל, בעוד שנמל פוארטו באנוס המפורסם והחופים נמצאים במרחק של 15 דקות הליכה בלבד.
נואבה אנדלוסיה היא שכונת מגורים תוססת במארבלה, המציעה סגנון חיים ים תיכוני טיפוסי. האזור ידוע במיקומו הנוח, בקרבתו לחופים, למגרשי גולף ולנמל המפורסם פוארטו באנוס. צרכי היומיום נמצאים בהישג יד, עם גישה קלה ברגל לחנויות, מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. הדירה ממוקמת במתחם מאובטח, המספק אבטחה 24 שעות ביממה, המבטיחה את ביטחונם ושלוותם של הדיירים. המתחם כולל גם גינות מטופחות ושתי בריכות שחייה, שאחת מהן מחוממת, ומציעה אפשרויות נוספות לפנאי. האזור קרוב לכבישים ראשיים, מה שמקל על נסיעה ברכב, ומרכז מארבלה וערים סמוכות אחרות נגישות בקלות.
דירה זו ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, עם גישה קלה למספר רב של ציוני דרך איקוניים של מארבלה, כולל נמל פוארטו באנוס ומספר מגרשי גולף. המפה מדגישה את מיקומה הנוח בקרבת חופים, אזורי קניות ורשתות תחבורה ראשיות, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי עבור אלו המחפשים את סגנון החיים של קוסטה דל סול.
דירה זו ממוקמת ברובע התוסס נואבה אנדלוסיה במרכז קוסטה דל סול, הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו ובמיקומו המעולה. הוא שוכן ממערב לעיר מרבלה, קרוב לנמל המפורסם פוארטו באנוס, הידוע ביאכטות היוקרה שלו, הבוטיקים וחיי הלילה התוססים שלו. האזור מוקף במספר מגרשי גולף, אשר זיכו אותו במוניטין של "עמק הגולף", והפכו אותו ליעד פופולרי עבור חובבי גולף. למרות הקרבה למרכזי תיירות עמוסים, נואבה אנדלוסיה שומרת על אווירה מגורים רגועה יחסית, ומציעה נוחות כמו סופרמרקטים, מסעדות ובתי ספר. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה קלה לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנלמדנה, כמו גם לשדה התעופה מלאגה במרחק 45 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר קוסטה דל סול.
מיקום הדירה בנואבה אנדלוסיה מציע נגישות יוצאת דופן. חוף פוארטו באנוס המפורסם נמצא במרחק 301 מטר בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגולס (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 353 מטר בלבד, ובתי המרקחת במרחק 64 מטר, כאשר בנקים ובתי קפה נגישים גם הם ברגל. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף לוס נראנג'וס ומגרשי האימונים של טווח הגולף נמצאים במרחק 2.0 ק"מ בלבד. עבור אלה הזקוקים לנסיעה לערים אחרות או לנסיעות בינלאומיות, שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו ישר). באזור 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווי אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. האזור זוכה לכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע של אור שמש לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים (כ-150 יום), כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוף וספורט ימי. החוף נמצא רק 7 מטרים מעל פני הים, ומציע אקלים חופי נעים. למרות הקרבה לחוף, האזור קרוב גם לרכסי הרים פנימיים, המציעים נופים הרריים. שיפוע שטוח של 0.0% פירושו שהחופים בעלי שיפוע עדין מאוד לכיוון הים, ומבטיחים גישה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הדירה, קרוב למספר חופים פופולריים, מציע לדיירים שפע של אפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס, במרחק 301 מטר בלבד. חופים אחרים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגולס (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. חופים אלה ידועים בדרך כלל בחול הזהוב ובמימיהם הצלולים. יתר על כן, האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשים ידועים, כולל גולף לוס נאראנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.1 ק"מ). עבור דיירים פעילים, יש גם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) וקרוספיט מרבלה (3.5 ק"מ). מרינות, כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ), מציעות גם מגוון פעילויות מים והשכרת יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת ברובע התוסס נואבה אנדלוסיה במרכז קוסטה דל סול, הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו ובמיקומו המעולה. הוא שוכן ממערב לעיר מרבלה, קרוב לנמל המפורסם פוארטו באנוס, הידוע ביאכטות היוקרה שלו, הבוטיקים וחיי הלילה התוססים שלו. האזור מוקף במספר מגרשי גולף, אשר זיכו אותו במוניטין של "עמק הגולף", והפכו אותו ליעד פופולרי עבור חובבי גולף. למרות הקרבה למרכזי תיירות עמוסים, נואבה אנדלוסיה שומרת על אווירה מגורים רגועה יחסית, ומציעה נוחות כמו סופרמרקטים, מסעדות ובתי ספר. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה קלה לערים סמוכות כמו אסטפונה ובנלמדנה, כמו גם לשדה התעופה מלאגה במרחק 45 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר קוסטה דל סול.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה יתרונות ברורים בשילוב של נוחות וסגנון חיים. לדוגמה, בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), מחיר דירה זו (החל מ-460,000 אירו) משקף את מיקומה המרכזי והמבוקש יותר במארבלה, ובמיוחד את הקרבה לפוארטו באנוס. בעוד שאלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יקרה יותר, היא מציעה חוויה אזורית שונה. היתרון של נואבה אנדלוסיה טמון בקרבתו המיידית למגרשי גולף, חופים ונמל בעל שם עולמי, אשר בדרך כלל מושך קונים המחפשים סביבת נופש או מגורים מבוססת. מתקנים כמו אבטחה 24 שעות ביממה, גינות מטופחות ובריכה מחוממת המוצעים בדירה זו אינם נפוצים בקרב התפתחויות חדשות רבות בשוק, מה שמגביר את האטרקטיביות שלה. למרות שזה לא פרויקט חדש, מצבו הטוב ומיקומו המעולה הופכים אותו לשחקן חזק בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, המציע אפשרות מצוינת למי שמעריך נוחות, בידור וסגנון חיים ים תיכוני.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בחופי ספרד, במיוחד קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, הוא מחויב לסייע ללקוחות למצוא את הנכס האידיאלי. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
