Situé dans le quartier recherché de Nueva Andalucía, près de Marbella, cet appartement offre une opportunité de logement attrayante sur la Costa del Sol. Avec une superficie de 84 m² et 1 chambre, il est idéal pour les personnes seules ou les couples recherchant un environnement bien desservi mais calme. La proximité des commodités et des plages, combinée à une résidence bien entretenue, fait de cette propriété un choix solide pour ceux qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen. La résidence dispose de piscines communes et d'un personnel de sécurité, assurant un confort et une sécurité supplémentaires. Le prix de départ est de 460 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier urbain à l'ouest de Marbella, avec un accès direct à la côte et de nombreuses commodités accessibles à pied. L'environnement est caractérisé par une bonne infrastructure et la proximité d'installations de loisirs importantes telles que des terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús. Cet emplacement offre un équilibre entre confort urbain et vie côtière.
Pour les acheteurs à la recherche d'une solution de logement pratique et confortable, cet appartement offre un espace de vie bien distribué avec 1 chambre et 1 salle de bain. La terrasse existante étend l'espace de vie à l'extérieur, idéale pour des moments de détente. La résidence bien entretenue avec piscines communes, dont une piscine chauffée, et la proximité des commerces et restaurants répondent aux besoins quotidiens.
Cet appartement fait partie d'une résidence existante en bon état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie au sein d'une urbanisation bien entretenue. La résidence offre des équipements modernes tels que des piscines communes, y compris une piscine chauffée, et est bien entretenue, ce qui suggère un entretien et une modernisation continus.
Ce projet se concentre sur les appartements et n'offre pas de villas ou de maisons de ville. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement avec des plans de construction individuels, mais d'une partie d'une résidence existante. La propriété proposée dispose d'une chambre et peut ne pas convenir aux familles nombreuses ayant besoin de plus d'espace. Une liste explicite de l'efficacité énergétique ou du cadastre n'est pas fournie.
Ref: VL932738
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples recherchant une résidence établie avec des équipements complets et une sécurité. Il est idéal pour les acheteurs qui apprécient le confort d'avoir de nombreuses commodités accessibles à pied, telles que des supermarchés, des pharmacies et une variété de restaurants. La proximité de Puerto Banús (15 minutes à pied selon la description, port de plaisance à 0,7 km) et de la plage le rend attrayant pour les amateurs de vie côtière. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf renommés (à moins de 2,1 km). C'est une bonne option pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou principale dans un environnement dynamique mais sécurisé sur la Costa del Sol, et qui valorisent une résidence bien entretenue avec piscine.
L'appartement offre une surface habitable de 84 m² et est doté de parquet, offrant une base solide pour l'aménagement intérieur. La climatisation réversible assure le confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation immédiate après l'achat. La description mentionne que l'appartement pourrait être converti dans un "style scandinave" pour augmenter sa valeur, ce qui suggère un potentiel d'adaptation individuelle. La résidence elle-même est décrite comme très bien entretenue, avec des jardins et des espaces communs soignés, ce qui indique un bon entretien général de la propriété.
L'appartement est proposé à partir de 460 000 € et représente une opportunité d'investissement dans une région prisée. La superficie de 84 m² avec 1 chambre et 1 salle de bain le positionne dans le segment de prix moyen pour les appartements de cette localisation. Le prix comprend une place de parking souterrain, ce qui représente une valeur ajoutée considérable dans les zones urbaines. La proximité des commodités et des loisirs tels que les terrains de golf et la plage de Puerto Banús soutient l'attractivité du prix. Les prix des biens comparables dans la région, tels que Acqua Gardens (418 800 €) ou Aby Upper (320 000 €), indiquent un marché concurrentiel, tandis qu'Alba Benalmadena (699 000 €) représente un segment plus élevé.
Nueva Andalucía, souvent appelée la "Vallée des Golfeurs", offre une atmosphère vivante appréciée des résidents locaux et internationaux. Cet appartement est stratégiquement situé dans un environnement urbain où les courses quotidiennes, comme aller à la pharmacie (64 m) ou au supermarché (353 m), peuvent être effectuées facilement à pied. La proximité de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et cafés permet une vie sociale active. La résidence elle-même est un complexe fermé avec sécurité 24h/24 et des jardins bien entretenus avec deux piscines communes, dont une chauffée, permettant des loisirs toute l'année. L'espace de vie de 84 m² est bien agencé et dispose d'une terrasse privée, idéale pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre.
Nueva Andalucía offre une ambiance de vie urbaine avec un accès direct à une multitude de services. La proximité immédiate des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et d'un grand nombre de restaurants (70) et de cafés (10) signifie que les tâches quotidiennes et les activités sociales peuvent être intégrées sans effort dans la routine quotidienne. La résidence elle-même, avec son service de sécurité 24h/24 et ses jardins bien entretenus, offre une atmosphère de vie sûre et agréable. Les courtes distances vers des installations telles que le port de plaisance de Puerto Banús (0,7 km) et la plage de Puerto Banús (301 m) soulignent l'attrait de cet emplacement pour les amateurs du style de vie méditerranéen. La température annuelle moyenne de 19,1°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an favorisent les activités de plein air.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des commodités importantes telles que la plage, le port de plaisance de Puerto Banús, les supermarchés et les terrains de golf. Elle souligne l'emplacement bien connecté au sein de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région est internationalement reconnue pour son attrait, ses plages, ses terrains de golf et son infrastructure touristique hautement développée. L'emplacement de l'appartement permet un accès facile aux centres animés de Marbella et de Puerto Banús, mais aussi aux zones plus calmes le long de la côte. La proximité de l'aéroport de Málaga (45 km) assure que la région est bien desservie. Nueva Andalucía elle-même est un quartier résidentiel établi qui offre un bon équilibre entre vie urbaine et ambiance côtière détendue.
L'accessibilité est un facteur clé pour cet appartement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connectivité pour les voyageurs internationaux. À moins de 2 km, vous trouverez des supermarchés, une pharmacie, des banques et des dentistes. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Los Naranjos Golf et Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2 km. La région est bien desservie par les transports en commun (10 lignes, 50 arrêts), et de nombreuses destinations sont accessibles à pied ou à vélo, réduisant ainsi le besoin d'une voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et jusqu'à 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela signifie que le temps est agréable toute l'année et favorise les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C. Nueva Andalucía est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, typique des régions côtières, ce qui implique des pentes douces vers la plage (pente de 0,0%). Les températures moyennes varient entre 12°C et 27°C, ce qui en fait une zone climatique modérée et agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages et des loisirs est remarquable. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours de premier ordre tels que Los Naranjos Golf (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se trouvent à proximité immédiate. La région offre également un large éventail d'activités sportives, notamment le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et divers centres de Crossfit ou d'escalade. Le port de plaisance Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette région est internationalement reconnue pour son attrait, ses plages, ses terrains de golf et son infrastructure touristique hautement développée. L'emplacement de l'appartement permet un accès facile aux centres animés de Marbella et de Puerto Banús, mais aussi aux zones plus calmes le long de la côte. La proximité de l'aéroport de Málaga (45 km) assure que la région est bien desservie. Nueva Andalucía elle-même est un quartier résidentiel établi qui offre un bon équilibre entre vie urbaine et ambiance côtière détendue.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía offre une combinaison attrayante de localisation et d'équipements. Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418 800 €, et Aby Upper, à partir de 320 000 €, sont comparables en prix ou moins chers, mais sont situés à Estepona, offrant un environnement urbain différent. Alba Benalmadena à Benalmadena, à partir de 699 000 €, représente un segment de prix nettement plus élevé et une région côtière différente. Nueva Andalucía est réputée pour sa proximité avec des lieux exclusifs comme Puerto Banús et une forte concentration de terrains de golf, ce qui fait de cet appartement un choix privilégié pour les acheteurs recherchant ce style de vie. Les commodités urbaines à proximité immédiate et la courte distance de la plage sont des arguments de vente forts qui pourraient être moins prononcés dans les offres moins chères à Estepona. La sécurité et les espaces communs bien entretenus sont standards dans ce type de développement côtier.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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