Questo appartamento si trova nella ricercata zona di Nueva Andalucía, vicino a Marbella, e offre un'attraente opportunità abitativa sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 84 m² e 1 camera da letto, è ideale per single o coppie che cercano un ambiente ben servito ma tranquillo. La vicinanza ai servizi e alle spiagge, unita a un complesso residenziale ben mantenuto, rende questa proprietà una scelta solida per coloro che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo. Il complesso dispone di piscine comuni e personale di sicurezza, garantendo ulteriore comfort e tranquillità. Il prezzo parte da 460.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Nueva Andalucía, un quartiere urbano a ovest di Marbella, con accesso diretto alla costa e numerosi servizi raggiungibili a piedi. L'ambiente circostante è caratterizzato da una buona infrastruttura e dalla vicinanza a importanti strutture ricreative come campi da golf e il porto turistico di Puerto Banús. Questa posizione offre un equilibrato mix di comfort urbano e vita costiera.
Per gli acquirenti alla ricerca di una soluzione abitativa pratica e confortevole, questo appartamento offre uno spazio ben distribuito con 1 camera da letto e 1 bagno. La terrazza esistente amplia lo spazio abitativo esterno, ideale per momenti di relax. Il complesso residenziale ben mantenuto con piscine comuni, inclusa una piscina riscaldata, e la vicinanza a negozi e ristoranti soddisfano le esigenze quotidiane.
Questo appartamento fa parte di un complesso residenziale esistente in buono stato. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà consolidata all'interno di un'urbanizzazione ben curata. Il complesso residenziale offre servizi moderni come piscine comuni, inclusa una piscina riscaldata, ed è ben mantenuto, suggerendo cura e modernizzazione continue.
Questo progetto si concentra su appartamenti e non offre ville o case a schiera. Non si tratta di un nuovo sviluppo con piani costruttivi individuali, ma di parte di un complesso esistente. La proprietà offerta dispone di 1 camera da letto e potrebbe non essere adatta a famiglie numerose che necessitano di più spazio. Non viene fornito un elenco esplicito di efficienza energetica o riferimento catastale.
Ref: VL932738
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone o coppie che cercano un complesso residenziale consolidato con servizi completi e sicurezza. È ideale per gli acquirenti che apprezzano la comodità di avere molti servizi accessibili a piedi, come supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti. La vicinanza a Puerto Banús (15 minuti a piedi secondo la descrizione, porto turistico a 0,7 km) e alla spiaggia lo rende attraente per gli amanti della vita costiera. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati (entro 2,1 km). È una buona opzione per coloro che cercano una seconda casa o una residenza permanente in un ambiente vivace ma sicuro sulla Costa del Sol, e che valorizzano un complesso ben mantenuto con piscina.
L'appartamento offre 84 m² di spazio abitabile ed è dotato di pavimenti in parquet, che forniscono una base solida per il design degli interni. L'aria condizionata per riscaldamento e raffrescamento garantisce comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, consentendo un utilizzo immediato dopo l'acquisto. La descrizione menziona che l'appartamento potrebbe essere convertito in uno "stile scandinavo" per aumentarne il valore, suggerendo un potenziale di personalizzazione individuale. Il complesso stesso è descritto come molto ben curato, con giardini e aree comuni ordinati, il che indica una buona manutenzione generale della proprietà.
L'appartamento è offerto a partire da 460.000 € e rappresenta un'opportunità di investimento in una regione ambita. La superficie abitabile di 84 m² con 1 camera da letto e 1 bagno lo posiziona nella fascia di prezzo media per appartamenti in questa località. Il prezzo include un posto auto sotterraneo, che rappresenta un valore aggiunto considerevole nelle aree urbane. La vicinanza a servizi e strutture ricreative come campi da golf e la spiaggia di Puerto Banús supporta l'attrattiva del prezzo. I prezzi di proprietà comparabili nella zona, come Acqua Gardens (418.800 €) o Aby Upper (320.000 €), indicano un mercato competitivo, mentre Alba Benalmadena (699.000 €) rappresenta una fascia più alta.
Nueva Andalucía, spesso chiamata la "Valle del Golf", offre un'atmosfera vivace apprezzata sia dai residenti locali che internazionali. Questo appartamento è strategicamente situato in un ambiente urbano dove le commissioni quotidiane, come andare in farmacia (64 m) o al supermercato (353 m), possono essere svolte comodamente a piedi. La vicinanza a numerosi ristoranti (70 in un raggio di 2 km) e caffè consente una vita sociale attiva. Il complesso stesso è un complesso chiuso con sicurezza 24 ore su 24 e giardini ben curati con due piscine comuni, una delle quali riscaldata, che consente il tempo libero tutto l'anno. Lo spazio abitativo di 84 m² è ben distribuito e dispone di una terrazza privata, ideale per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi.
Nueva Andalucía offre un'atmosfera di vita urbana con accesso diretto a una moltitudine di servizi. La vicinanza immediata a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e un gran numero di ristoranti (70) e caffè (10) significa che le commissioni quotidiane e le attività sociali possono essere integrate senza sforzo nella routine quotidiana. Il complesso stesso, con il suo servizio di sicurezza 24 ore su 24 e i suoi giardini ben curati, offre un ambiente di vita sicuro e piacevole. Le brevi distanze da strutture come il porto turistico di Puerto Banús (0,7 km) e la spiaggia di Puerto Banús (301 m) sottolineano l'attrattiva di questa posizione per gli amanti dello stile di vita mediterraneo. La temperatura media annua di 19,1°C e le 3.856 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere residenziale consolidato a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a servizi importanti come la spiaggia, il porto turistico di Puerto Banús, i supermercati e i campi da golf. Sottolinea la posizione ben collegata all'interno della Costa del Sol.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente nota per il suo fascino, le sue spiagge, i campi da golf e la sua infrastruttura turistica altamente sviluppata. La posizione dell'appartamento consente un facile accesso ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús, ma anche a zone più tranquille lungo la costa. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km) garantisce che la regione sia ben collegata. Nueva Andalucía è di per sé una zona residenziale consolidata che offre un buon equilibrio tra vita urbana e un rilassato stile di vita costiero.
L'accessibilità è un fattore chiave per questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 45 km (in linea d'aria), offrendo una buona connettività per i viaggiatori internazionali. Entro 2 km si trovano supermercati, una farmacia, banche e dentisti. Per i golfisti, campi rinomati come Los Naranjos Golf e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2 km di distanza. La zona è ben servita dai trasporti pubblici (10 linee, 50 fermate) e molte destinazioni sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la necessità di un'auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,1°C e fino a 3.856 ore di sole all'anno. Ciò significa che il tempo è piacevole tutto l'anno e favorisce le attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. Nueva Andalucía si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, tipico delle regioni costiere e implica pendenze dolci verso la spiaggia (pendenza dello 0,0%). Le temperature medie variano tra 12°C e 27°C, rendendola una zona climatica moderata e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge e attività ricreative è notevole. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, campi di prima classe come Los Naranjos Golf (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La zona offre anche una vasta gamma di attività sportive, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e vari centri per il Crossfit o l'arrampicata. Il porto turistico Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente nota per il suo fascino, le sue spiagge, i campi da golf e la sua infrastruttura turistica altamente sviluppata. La posizione dell'appartamento consente un facile accesso ai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús, ma anche a zone più tranquille lungo la costa. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km) garantisce che la regione sia ben collegata. Nueva Andalucía è di per sé una zona residenziale consolidata che offre un buon equilibrio tra vita urbana e un rilassato stile di vita costiero.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía offre un'attraente combinazione di posizione e servizi. Acqua Gardens a Estepona, a partire da 418.800 €, e Aby Upper, a partire da 320.000 €, hanno prezzi comparabili o inferiori, ma si trovano a Estepona, che rappresenta un ambiente urbano diverso. Alba Benalmadena a Benalmádena, a partire da 699.000 €, rappresenta una fascia di prezzo significativamente più alta e una regione costiera diversa. Nueva Andalucía è rinomata per la sua vicinanza a luoghi esclusivi come Puerto Banús e un'alta densità di campi da golf, il che rende questo appartamento una scelta preferita per gli acquirenti che cercano questo stile di vita. I servizi urbani a livello stradale e la breve distanza dalla spiaggia sono forti argomenti di vendita che potrebbero essere meno pronunciati nelle offerte più economiche a Estepona. La sicurezza e le aree comuni ben mantenute sono standard in questo tipo di sviluppo costiero.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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