شقة بغرفة نوم واحدة وحمام واحد في منطقة نويفا أندلوسيا الراقية في ماربيا. يقع العقار داخل مجمع مسور يوفر أمنًا على مدار 24 ساعة، وحدائق مصانة جيدًا، ومسبحين (أحدهما مدفأ). تتميز الشقة بأرضيات باركيه ونظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد. توفر الشرفة الفسيحة مساحة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاستضافة. يتضمن السعر موقفًا خاصًا تحت الأرض لراحة إضافية. المنطقة محاطة بوسائل الراحة، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يتيح القرب من الشواطئ ومارينا بويرتو بانوس الشهيرة الاستمتاع بالحياة الساحلية بسهولة. يوفر محيطها مزيجًا من الراحة وسهولة الوصول، مما يجعلها مثالية للمقيمين الذين يبحثون عن وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تتميز بمطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة واسعة وشرفة خاصة مثالية للاسترخاء. يضمن موقعها المتميز سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم، بينما توفر المنطقة المحاطة بالمناطق الخارجية والمحافظة عليها بيئة معيشية هادئة.
العقار مبني وجاهز للسكن بحالة جيدة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن تصميمه ومرافقه مثل المسبحين والأمن على مدار 24 ساعة تجعله جذابًا. يتم الحفاظ على المجتمع جيدًا، مما يوفر تجربة معيشية مريحة. إنه خيار جيد للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه.
توفر هذه الشقة غرفة نوم واحدة وحمامًا واحدًا، وقد لا تكون مناسبة للعائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة أكبر أو غرف إضافية. في حين أن الشرفة توفر مساحة خارجية، إلا أنها قد لا تكون واسعة مثل العقار الذي يحتوي على حديقة خاصة. علاوة على ذلك، على الرغم من أن المجتمع يتم صيانته جيدًا، إلا أنه تطوير قائم وليس بناءً جديدًا تمامًا.
Ref: VL932738
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في نويفا أندلوسيا مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وحيوي. إذا كنت من عشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة (مثل Golf Los Naranjos، على بعد 2.0 كم) سيكون جذابًا للغاية. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الحياة بجوار البحر، فإن القرب من بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم)، توفر خيارات شاطئية وفيرة. إن البيئة الحضرية للشقة، مع 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك في مكان قريب، تعني أن الضروريات اليومية وتناول الطعام بالخارج مريحان للغاية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المستشفى (1.9 كم) ومحلات السوبر ماركت والصيدليات التي يسهل الوصول إليها توفر راحة البال للمقيمين الذين يبحثون عن الأمان والراحة. يضمن الأمن على مدار 24 ساعة والمناطق العامة جيدة الصيانة، بما في ذلك المسبح المدفأ، أن هذا هو الخيار المثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل آمن ومريح، سواء كان ذلك للسكن الدائم أو كمنزل لقضاء العطلات.
تتميز الشقة بأرضيات باركيه، مما يضيف لمسة من الأناقة إلى المساحة. وهي مجهزة بنظام تكييف هواء للتدفئة والتبريد، مما يضمن بيئة داخلية مريحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل لتسهيل الطهي. تم تصميم الحمامات بشكل بسيط وعملي. تحتوي الشقة على شرفة خاصة مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق أو الترفيه. يوفر المجمع السكني أمنًا على مدار 24 ساعة ومناطق عامة جيدة الصيانة، بما في ذلك مسبح مدفأ، مما يوفر راحة ورفاهية إضافية للمقيمين. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول المواد الراقية أو التشطيبات الحديثة، فإن الشقة بحالة جيدة بشكل عام، وتوفر أساسًا متينًا للمعيشة المريحة. قد يؤدي النظر في تحويلها إلى طراز إسكندنافي إلى تعزيز قيمتها وجاذبيتها.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 460,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة قريبة من ملاعب الجولف والشواطئ وميناء بويرتو بانوس الشهير. تبلغ مساحة الشقة 84 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة واسعة، بالإضافة إلى شرفة خاصة وموقف سيارات تحت الأرض. يقع العقار داخل مجمع مسور وآمن، ويحتوي على مسابح مشتركة وأمن على مدار 24 ساعة، وتكاليف الصيانة هذه مدرجة في التسعير. نظرًا لشعبية المنطقة ووسائل الراحة، توفر هذه الأسعار فرصة لتأمين عقار في موقع مرغوب فيه في ماربيا.
تعتبر نويفا أندلوسيا منطقة سكنية شهيرة في ماربيا، وتشتهر بموقعها المريح ووسائل الراحة المتنوعة. تضم المنطقة العديد من المطاعم والمتاجر والبنوك والمقاهي التي تلبي الاحتياجات اليومية. يتيح القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمارينا لسكانها الاستمتاع بخيارات ترفيهية وفيرة. يوفر المجمع السكني الذي تقع فيه الشقة أمنًا على مدار 24 ساعة ومناطق عامة جيدة الصيانة، بما في ذلك مسبحين، أحدهما مدفأ. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف الهواء للتدفئة والتبريد لضمان الراحة على مدار العام. الشرفة الخاصة هي المكان المثالي للاستمتاع بالهواء الطلق، في حين أن موقف السيارات الخاص تحت الأرض يضيف إلى الراحة. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات المحلية، في حين أن ميناء بويرتو بانوس الشهير والشواطئ على بعد 15 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام.
تعتبر نويفا أندلوسيا منطقة سكنية صاخبة في ماربيا، وتقدم تجربة نمط حياة متوسطية نموذجية. تشتهر المنطقة بموقعها المريح بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومارينا بويرتو بانوس الشهيرة. وسائل الراحة اليومية في متناول اليد، مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات والبنوك. تقع الشقة داخل مجمع مسور يوفر أمنًا على مدار 24 ساعة، مما يضمن سلامة وهدوء السكان. يضم المجمع أيضًا حدائق جيدة الصيانة ومسبحين، أحدهما مدفأ، مما يوفر المزيد من خيارات الترفيه. المنطقة قريبة من الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل بالسيارة، كما أن وسط مدينة ماربيا والبلدات المحيطة بها الأخرى في متناول اليد.
تقع هذه الشقة في قلب نويفا أندلوسيا، مع سهولة الوصول إلى المعالم الشهيرة في ماربيا، بما في ذلك ميناء بويرتو بانوس والعديد من ملاعب الجولف. تسلط الخريطة الضوء على موقعها المريح بالقرب من الشواطئ والمناطق التجارية وشبكات النقل الرئيسية، مما يجعلها قاعدة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة في كوستا ديل سول.
تقع هذه الشقة في منطقة نويفا أندلوسيا الحيوية في وسط كوستا ديل سول، والمعروفة بنمط حياتها الفاخر وموقعها المتميز. تقع غرب مدينة ماربيا، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير، المعروف بيخوته الفاخرة ومحلاته التجارية وحياته الليلية النابضة بالحياة. المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف، مما أكسبها لقب "وادي الجولف"، مما يجعلها وجهة شهيرة لعشاق الجولف. على الرغم من قربها من المراكز السياحية الصاخبة، تحتفظ نويفا أندلوسيا بجو سكني هادئ نسبيًا، وتوفر وسائل الراحة المريحة مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمدارس. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل إستيبونا وبنالمادينا، بالإضافة إلى مطار مالاغا الذي يبعد 45 كم فقط، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
يوفر موقع الشقة في نويفا أندلوسيا سهولة وصول استثنائية. تقع شاطئ بويرتو بانوس الشهير على بعد 301 مترًا فقط، في حين أن الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) قريبة أيضًا. أقرب سوبر ماركت يبعد 353 مترًا فقط، والصيدلية تبعد 64 مترًا، كما أن البنوك والمقاهي في نطاق المشي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف لوس نارانخوس ومرافق تدريب الجولف على بعد 2.0 كم فقط. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر إلى مدن أخرى أو السفر دوليًا، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم (مسافة خط مستقيم). تتميز المنطقة بـ 50 محطة للنقل العام و 10 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من أشعة الشمس على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (حوالي 150 يومًا)، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية للأنشطة الشاطئية والرياضات المائية. يقع الساحل على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا ساحليًا ممتعًا. على الرغم من قربها من الساحل، إلا أن المنطقة قريبة أيضًا من السلاسل الجبلية الداخلية، والتي توفر مناظر جبلية. يعني الانحدار السطحي بنسبة 0.0% أن الشواطئ لها منحدر لطيف جدًا نحو البحر، مما يوفر وصولاً سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة للسكان وفرة من خيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) على مسافة قريبة أيضًا. تشتهر هذه الشواطئ عادة برمالها الذهبية ومياهها الصافية. علاوة على ذلك، تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالنسبة للسكان النشطين، توجد أيضًا مراكز رياضية قريبة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم). توفر المراسي، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم)، أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة المائية وتأجير اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في منطقة نويفا أندلوسيا الحيوية في وسط كوستا ديل سول، والمعروفة بنمط حياتها الفاخر وموقعها المتميز. تقع غرب مدينة ماربيا، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير، المعروف بيخوته الفاخرة ومحلاته التجارية وحياته الليلية النابضة بالحياة. المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف، مما أكسبها لقب "وادي الجولف"، مما يجعلها وجهة شهيرة لعشاق الجولف. على الرغم من قربها من المراكز السياحية الصاخبة، تحتفظ نويفا أندلوسيا بجو سكني هادئ نسبيًا، وتوفر وسائل الراحة المريحة مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمدارس. يتيح موقعها الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل إستيبونا وبنالمادينا، بالإضافة إلى مطار مالاغا الذي يبعد 45 كم فقط، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في نويفا أندلوسيا مزايا واضحة من حيث الجمع بين الراحة ونمط الحياة. على سبيل المثال، مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة (يبدأ من 460,000 يورو) يعكس موقعها الأكثر مركزية وشعبية في ماربيا، لا سيما قربها من بويرتو بانوس. في حين أن Alba Benalmadena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو) أغلى ثمناً، إلا أنها تقدم تجربة إقليمية مختلفة. تكمن ميزة نويفا أندلوسيا في قربها الشديد من ملاعب الجولف والشواطئ ومارينا التي تحظى بشهرة عالمية، مما يجذب عادة المشترين الذين يبحثون عن بيئة منتجع أو سكن راسخة. وسائل الراحة مثل الأمن على مدار 24 ساعة والحدائق التي يتم صيانتها جيدًا والمسبح المدفأ المقدمة في هذه الشقة ليست شائعة في العديد من التطورات الجديدة في السوق، مما يزيد من جاذبيتها. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها الجيدة وموقعها المتميز يجعلانها منافسًا قويًا في سوق العقارات في كوستا ديل سول، حيث تقدم خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يقدرون الراحة والمرافق الترفيهية ونمط الحياة المتوسطي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بالساحل الإسباني، وخاصة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، وهو ملتزم بمساعدة العملاء في العثور على العقار المثالي. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
