Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία της Μάλαγα, σε αστική περιοχή δίπλα στην ακτή. Προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και συνδυάζει την ευκολία της πόλης με τη γειτλανίαση με τη Μεσόγειο. Η τοποθεσία του επιτρέπει την εύκολη μετακίνηση, καθιστώντας το μια πρακτική βάση για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης και πρόσβασης στις παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία και το Puerto Banús. Η άμεση γειτνίαση με καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, μειώνοντας την ανάγκη για συχνή χρήση οχήματος.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε όλες τις ανέσεις, με τη θάλασσα σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων, πισίνας και η ασφάλεια μιας κλειστής κοινότητας καλύπτουν τις ανάγκες για άνεση, χαλάρωση και προστασία.
Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση, αλλά αναφέρεται η δυνατότητα μετατροπής του σε σκανδιναβικό στυλ για αύξηση της αξίας. Η περιγραφή δεν εστιάζει σε νέες κατασκευές, αλλά σε υφιστάμενες δομές που μπορούν να ανανεωθούν, υποδηλώνοντας ότι δεν πρόκειται για νέο έργο, αλλά για διαμέρισμα προς ανακαίνιση ή ανανέωση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, και η περιγραφή του 'elevated ground floor' υποδηλώνει περιορισμένη θέα από το επίπεδο του εδάφους. Επίσης, ενώ αναφέρεται η δυνατότητα μετατροπής, δεν παρέχονται λεπτομέρειες για την υφιστάμενη κατάσταση ή τις επερχόμενες ανακαινίσεις.
Ref: VL932738
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής και την εγγύτητα στη θάλασσα. Εάν ο κύριος στόχος είναι η εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και την παραλία, χωρίς την ανάγκη για εκτεταμένες μετακινήσεις, τότε αυτή η τοποθεσία είναι κατάλληλη. Επίσης, είναι ιδανικό για όσους απολαμβάνουν δραστηριότητες όπως το γκολφ, καθώς πολλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 24ωρης ασφάλειας και κλειστής κοινότητας προσφέρει ηρεμία, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους αναζητούν ασφάλεια, είτε για μόνιμη διαμονή είτε ως εξοχική κατοικία.
Το διαμέρισμα περιγράφεται ως σε 'καλή κατάσταση' με ξύλινα πατώματα. Η περιγραφή αναφέρει την ύπαρξη κλιματισμού (ζεστού/κρύου) και πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας. Ενώ τα υλικά και η ποιότητα κατασκευής δεν αναλύονται λεπτομερώς, η αναφορά σε 'parquet floors' υποδηλώνει μια συγκεκριμένη αισθητική. Η πρόταση για μετατροπή σε 'σκανδιναβικό στυλ' υποδηλώνει ότι οι υπάρχουσες φινιρίσματα μπορεί να είναι πιο παραδοσιακά και ότι υπάρχει περιθώριο για αναβάθμιση της αισθητικής και της λειτουργικότητας, εφόσον ο νέος ιδιοκτήτης επιθυμεί να επενδύσει περαιτέρω.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου ξεκινά από €460.000. Η διαθεσιμότητα δεν διευκρινίζεται περαιτέρω, αλλά η τιμή τοποθετείται σε ένα συγκεκριμένο εύρος εντός της αγοράς της Νέας Ανδαλουσίας. Η ύπαρξη χώρου στάθμευσης υπόγεια περιλαμβάνεται στην τιμή, προσθέτοντας αξία στην προσφορά. Συγκριτικά, παρόμοια ακίνητα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα ξεκινούν από €418.800, ενώ το Alba Benalmadena στην Μπεναλμάδενα έχει υψηλότερες τιμές από €699.000.
Η Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, παρουσιάζεται ως μια ζωντανή κατοικημένη περιοχή. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ), σε μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banus (0.7χλμ) και σε γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2.0χλμ), καθορίζει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει αστικές ανέσεις με εξωτερικές δραστηριότητες. Η αφθονία εστιατορίων (70 εντός 2χλμ), καφέ (10) και καταστημάτων σε κοντινή απόσταση σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα με τα πόδια. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την προσβασιμότητα. Ο μέσος όρος των 3.856 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και το κλίμα με μέσες θερμοκρασίες 12-27°C, με 5μηνο κολυμβητικό κύκλο, υπόσχονται έναν ευχάριστο εξωτερικό βίο.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία περιστρέφεται γύρω από την ευκολία και την πρόσβαση. Με την πληθώρα καταστημάτων, φαρμακείων (4 εντός 2χλμ) και τραπεζών (4), οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με άνεση. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ προσφέρει ποικίλες επιλογές για φαγητό και κοινωνικές συναναστροφές. Η μετακίνηση εντός της περιοχής είναι εφικτή με τα πόδια ή με ποδήλατο, καθώς πολλές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ τα 50 σημεία δημόσιων συγκοινωνιών και οι 10 γραμμές παρέχουν εναλλακτικές λύσεις για μεγαλύτερες αποστάσεις.
Η γεωγραφική θέση της Νέας Ανδαλουσίας, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, αποκαλύπτει την αστική της φύση και την εγγύτητά της σε σημαντικές υποδομές. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, συνδέοντας την ακτογραμμή με περιοχές ενδιαφέροντος όπως το Puerto Banús και πολλαπλά γήπεδα γκολφ, ενώ παράλληλα διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε οδικούς άξονες.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια, μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα στις παροχές μιας μεγαλύτερης πόλης. Απέχει περίπου 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες. Η γειτνίασή της με το διάσημο Puerto Banús ενισχύει την ελκυστικότητά της ως προορισμός διακοπών και μόνιμης διαμονής, προσφέροντας πρόσβαση σε ψυχαγωγία και πολυτελείς εγκαταστάσεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 45 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, βρίσκονται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, καθιστώντας τις εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos είναι προσβάσιμα εντός 2 χιλιομέτρων. Επιπλέον, η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (353μ), νοσοκομείο (1.9χλμ) και φαρμακείο (64μ) διασφαλίζει την κάλυψη όλων των βασικών αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό κύκλο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) υποδηλώνουν μια παραθαλάσσια εμπειρία χωρίς έντονες υψομετρικές διαφορές, καθιστώντας την προσβάσιμη και ευχάριστη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει πολλαπλές επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή, με την Playa de Puerto Banús σε απόσταση 301 μέτρων να είναι η πλησιέστερη. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά ελκυστική, με πολλαπλά γήπεδα εντός 2-3 χιλιομέτρων, όπως το Golf Los Naranjos. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2.5χλμ) και κέντρα αναρρίχησης ενισχύουν τις ευκαιρίες για σωματική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται δυτικά της πόλης της Μαρμπέγια, μια στρατηγική θέση που συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα στις παροχές μιας μεγαλύτερης πόλης. Απέχει περίπου 45 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς επισκέπτες. Η γειτνίασή της με το διάσημο Puerto Banús ενισχύει την ελκυστικότητά της ως προορισμός διακοπών και μόνιμης διαμονής, προσφέροντας πρόσβαση σε ψυχαγωγία και πολυτελείς εγκαταστάσεις.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Η Νέα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται το εν λόγω διαμέρισμα, προσφέρει ένα μείγμα αστικής ζωντάνιας και παραθαλάσσιας εγγύτητας, διαφοροποιούμενη από πιο απομονωμένες ή αποκλειστικά παραθεριστικές περιοχές. Σε σύγκριση με την Εστεπόνα, όπου τα Acqua Gardens ξεκινούν από €418.800, η Νέα Ανδαλουσία, με την τιμή εκκίνησης των €460.000 για ένα διαμέρισμα, μπορεί να προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε υποδομές και μεγαλύτερη ποικιλία δραστηριοτήτων λόγω της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ και του Puerto Banús. Ωστόσο, το Alba Benalmadena, με τιμές εκκίνησης από €699.000, υποδηλώνει μια πιο πολυτελή ή premium κατηγορία στην ίδια ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Η τοποθεσία του διαμερίσματος στη Νέα Ανδαλουσία, με τις πολλαπλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση και την ευκολία πρόσβασης στο γκολφ και τη μαρίνα, το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε αστικές και ψυχαγωγικές παροχές, σε σύγκριση με την πιο ήρεμη ή οικογενειακή ατμόσφαιρα που μπορεί να προσφέρουν κάποιες περιοχές της Εστεπόνας.
Ο Μαΐκο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
