这套新近翻修的公寓位于马贝拉备受追捧的 Nueva Andalucía（新安达卢西亚）地区，地处海滨，周围环绕着城市便利设施，满足步行可达的需求。该房产拥有 2 间宽敞的卧室和 2 间现代化的浴室，其中包括带套间浴室的主卧室。建筑面积约 150 平方米，带约 50 平方米的朝西私人露台，为室内外生活提供了充足的空间。该公寓配备设施齐全的开放式厨房、大理石地板、嵌入式衣柜和双层玻璃窗，营造出舒适现代的居住环境。该房产靠近商店、餐馆、学校、高尔夫球场、海滩和著名的普拉多·巴努斯（Puerto Banús）码头，便利地满足了各种生活方式的需求。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía 的中心地带，地理位置优越，可轻松抵达海岸线。它坐落在一个成熟的城市区域，将便利性与靠近海滩的吸引力融为一体。所有日常必需品，如商店和药房，都近在咫尺，确保了便捷的生活方式。
这套公寓非常适合那些寻求舒适、便利和现代生活方式的人。宽敞的起居空间、设备齐全的厨房以及通往户外露台的通道，非常适合娱乐和放松。靠近高尔夫球场、海滩和体育设施，满足了活跃的生活方式。
该公寓最近经过翻修，状态良好，即时入住。它位于一个已建成的区域，强调了翻新和现代化，而不是新的建造阶段。该项目专注于提升现有建筑物的质量和吸引力。
该房产为公寓，不提供独立别墅的隐私。它是一个已建成的社区，不提供新建项目通常包含的全新建筑和个性化选项。露台朝西，可能在下午较晚时享受阳光。
Ref: VL089570
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求便利城市生活方式并希望靠近海滩和娱乐设施的个人或家庭。如果您重视步行即可到达商店、餐馆和药房，那么这里是您的理想选择。对于高尔夫爱好者来说，靠近多个著名高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）使其成为一个有吸引力的地点。该房产适合那些想要立即入住的人，因为它最近经过翻修并配有家具。朝西的露台非常适合享受下午的阳光，而靠近马贝拉和著名的普拉多·巴努斯（Puerto Banús）码头则提供了丰富的休闲和餐饮选择。它适合寻求阳光明媚的地中海生活方式，但仍希望保持城市便利性的人。
该公寓最近经过翻修，质量上乘。它拥有光滑的大理石地板，为整个空间增添了优雅的氛围。嵌入式衣柜提供了充足的存储空间，保持了整洁的起居区。双层玻璃窗确保了隔热和隔音效果。设备齐全的开放式厨房设计现代，并融入了生活空间。浴室配备齐全，提供舒适和便利。朝西的露台是户外放松和享受景色的绝佳场所。社区还设有公共泳池和花园，为居民提供了额外的休闲选择。
该公寓的起价为 495,000 欧元，拥有 2 间卧室和 2 间浴室，总面积为 150 平方米。它位于一个交通便利的城市地区，靠近海滩和各种便利设施。该房产最近经过翻修，并配有家具，可立即入住。其价值主张在于其优越的地理位置、良好的状况和设施，使其成为寻求便利舒适生活方式的买家的有吸引力的选择。
Nueva Andalucía 的这套公寓提供了一种融合了便利性和海滨生活方式的体验。它位于一个充满活力的城市环境中，步行即可到达各种便利设施，包括超市、药房和餐馆。301 米即可到达 Playa de Puerto Banús 海滩，为海滨休闲提供了便利。该地区受益于靠近几个高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离仅 2.0 公里。该房产拥有 150 平方米的宽敞生活空间和约 50 平方米的朝西露台，非常适合享受当地气候。该社区提供公共泳池和花园，还有私人停车位，可满足日常生活的需求。平均年气温为 19.1°C，拥有 3,856 小时的年日照量，非常适合户外活动和享受地中海生活。
Nueva Andalucía 的生活节奏与周边的城市便利设施和地中海气候相得益彰。301 米即可到达 Playa de Puerto Banús 海滩，方便进行海滨活动。步行即可到达 353 米处的超市和 64 米处的药房，满足日常生活所需。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 距离仅 2.0 公里。该地区提供 70 家餐厅和 10 家咖啡馆，为餐饮选择提供了便利。平均年气温为 19.1°C，年日照量为 3,856 小时，非常适合户外活动。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，可实现便捷出行。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的公寓位置，这是一个靠近海滩、高尔夫球场和马贝拉（Marbella）便利设施的城市区域。它突出了房产与附近商店、餐厅、海滩（如 Playa de Puerto Banús）以及著名的 Puerto Banús 码头的距离。
该公寓位于 Costa del Sol 的 Nueva Andalucía，这是一个以其高尔夫球场、海滩和充满活力的夜生活而闻名的区域。它西邻马贝拉（Marbella），东邻圣佩德罗（San Pedro），地理位置优越，可轻松前往该地区的其他城镇。距离马拉加（Málaga）约 45 公里，便于国际旅行。
该公寓地理位置优越，步行即可到达许多便利设施。海滩（如 Playa de Puerto Banús）距离仅 301 米。超市（353 米）和药房（64 米）近在咫尺。著名的普拉多·巴努斯（Puerto Banús）码头距离仅 700 米。高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离仅 2.0 公里。马贝拉（Marbella）国际学校（British International School）距离 4.2 公里。最近的机场是马拉加-科斯塔德尔索尔（Malaga-Costa del Sol），距离约 45 公里。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有阳光充足的地中海气候，年平均气温为 19.1°C，年日照量高达 3,856 小时。这里的特点是夏季温暖，冬季温和，非常适合全年生涯。平均气温范围在 12°C 到 27°C 之间。该地区海拔较低，仅为 7 米，并且到海滩的坡度为 0.0%，是平坦的。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）为享受海岸提供了充足的机会。每年 32 个地方节假日为当地体验增添了文化色彩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个海滩，最近的是 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米。Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里，Playa de Nagüeles 距离 3.1 公里。该地区以其高尔夫球场而闻名，Golf Los Naranjos 距离仅 2.0 公里，Real Club de Golf Las Brisas 距离 2.1 公里。此外，还有体育中心，如 Polideportivo San Pedro，距离 2.5 公里。普拉多·巴努斯（Puerto Banús）码头距离 700 米，提供了水上运动和餐饮场所。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于 Costa del Sol 的 Nueva Andalucía，这是一个以其高尔夫球场、海滩和充满活力的夜生活而闻名的区域。它西邻马贝拉（Marbella），东邻圣佩德罗（San Pedro），地理位置优越，可轻松前往该地区的其他城镇。距离马拉加（Málaga）约 45 公里，便于国际旅行。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，位于 Nueva Andalucía 的这套公寓（起价 495,000 欧元）提供了更靠近马贝拉（Marbella）和 Puerto Banús 码头的优越位置。虽然 Estepona 的房产可能提供更低的价格点，但它们通常位于一个稍微偏离中心的位置。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）的价格较高，可能提供不同的设施或更大的规模。该 Nueva Andalucía 公寓的 150 平方米生活空间和约 50 平方米的露台，以及最近翻新的状态，使其在同等价位的房产中具有竞争力。它位于一个成熟的城市区域，步行即可到达海滩和众多便利设施，这使其区别于一些可能需要驾车前往便利设施的 Estepona 的房产。对于寻求靠近充满活力的中心和夜生活的人来说，它的位置比 Benalmádena 更具吸引力。
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙房地产市场。他拥有对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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