Dieses renovierte Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es auf 150 m² Wohnfläche modernen Komfort. Die großzügige Terrasse mit Westausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet Ausblicke auf das Meer, die Berge und die Gärten. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in direkter Küstennähe, eingebettet in eine städtische Umgebung, die eine hervorragende Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im täglichen Gebrauch verspricht. Die Nähe zu Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität der Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine zentral gelegene, gut ausgestattete Wohnung mit ausreichend Platz und modernen Annehmlichkeiten suchen. Die Kombination aus renoviertem Interieur, einer privaten Terrasse und Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool erfüllt die Bedürfnisse nach Komfort, Stil und Entspannung in einer sonnigen Umgebung. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand ist ein zusätzlicher Vorteil.
Dieses Apartment wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Es ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die Wert auf komfortables Wohnen legt. Zukünftige Käufer profitieren von den bereits durchgeführten Modernisierungen und der gut erhaltenen Bausubstanz, die für Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand sorgt.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick von jedem Zimmer aus, und der Zugang zu den Stränden erfordert eine kurze Fahrt oder einen längeren Spaziergang. Die städtische Umgebung kann zu Stoßzeiten zu erhöhtem Verkehrsaufkommen führen. Es handelt sich nicht um eine freistehende Villa oder ein Penthouse, sondern um eine Wohnung in einer Gemeinschaftsanlage.
Ref: VL089570
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt gut für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage an der Costa del Sol suchen und Wert auf Komfort und gute Ausstattung legen. Sie ist ideal für Käufer, die das lebhafte Treiben von Puerto Banús und Marbella genießen möchten, aber auch die Ruhe einer Wohngegend schätzen. Personen, die golfen oder Wassersport betreiben, werden die Nähe zu Golfplätzen und Stränden schätzen. Auch für Käufer, die eine renovierte Immobilie ohne sofortigen Renovierungsbedarf suchen und sofort einziehen möchten, ist diese Wohnung eine gute Wahl. Die gute Anbindung an den Flughafen Malaga macht sie auch für regelmäßige Reisende attraktiv.
Das Apartment zeichnet sich durch eine kürzlich erfolgte Renovierung aus, was auf ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild schließen lässt. Die Böden sind mit Marmor verlegt, ein Merkmal, das für Qualität und Langlebigkeit in warmen Klimazonen steht. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die doppelverglasten Fenster verbessern die Energieeffizienz und den Schallschutz. Die offene, voll ausgestattete Küche ist funktional gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Sicherheit wird durch Rollläden, eine Alarmanlage, einen gesicherten Eingang und Videoüberwachung gewährleistet.
Das Apartment wird zu einem Preis von 495.000 € angeboten. Dies ist eine 'ab'-Preisangabe, die darauf hindeutet, dass dies der Einstiegspreis für diese spezifische Einheit ist. Die Wohnfläche beträgt 150 m², verteilt auf 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des Marktes für Wohnungen in dieser etablierten Gegend der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit wird als gut eingeschätzt, da das Objekt als 'renoviert' und 'bezugsfertig' beschrieben wird, was auf eine unmittelbare Marktfähigkeit hindeutet.
Nueva Andalucía, oft als 'Tal der Millionäre' bezeichnet, ist eine exklusive Wohngegend westlich von Marbella. Dieses Apartment liegt strategisch günstig in einer urbanen Zone, in der städtischer Komfort und mediterrane Lebensart aufeinandertreffen. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ideal für ganzjährige Aktivitäten im Freien. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen Spaniens, bietet Zugang zu gehobenen Restaurants, Boutiquen und einem pulsierenden Nachtleben. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und die Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung ist flach und gut begehbar, was alltägliche Erledigungen erleichtert. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur, luxuriöser Nähe und angenehmem Klima macht Nueva Andalucía zu einem attraktiven Wohnort.
Das Leben in Nueva Andalucía, insbesondere westlich von Marbella, ist geprägt von einer Mischung aus Luxus, Lifestyle und praktischer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Mit nur 353 Metern zur nächsten Supermarkt und 64 Metern zur nächsten Apotheke sind tägliche Besorgungen schnell erledigt. Die Nähe zum Strand von Puerto Banús (301 m) und anderen Küstenabschnitten lädt zu Spaziergängen am Meer ein. Die Umgebung ist reich an Freizeitmöglichkeiten: Zahlreiche Restaurants (70 im Umkreis von 2 km), Cafés und Banken sind leicht erreichbar. Die berühmten Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas sind nur etwa 2 km entfernt. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert die Fortbewegung in der Region.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem renommierten Gebiet westlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie dem Yachthafen Puerto Banús, verschiedenen Stränden und erstklassigen Golfplätzen hervor. Die eingezeichneten Entfernungen zu grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken unterstreichen die praktische Alltagstauglichkeit der Lage.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen der Nähe zu den touristischen Zentren und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Entfernung zu Marbella-Stadt (ca. 5,7 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu weiteren kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion, von Estepona im Westen bis Málaga im Osten. Nueva Andalucía selbst ist bekannt für seine exklusiven Villen, Golfplätze und die Nähe zum glamourösen Puerto Banús.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 km entfernt, was eine gute internationale Anbindung gewährleistet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an beliebte Golfplätze wie Los Naranjos (2,0 km) ist hervorragend. Mit 10 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ist die Mobilität auch ohne Auto gegeben, obwohl eine Anreise per Auto aufgrund der guten Straßenanbindung ebenfalls unkompliziert ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist bekannt für seine Beständigkeit und Attraktivität. Nueva Andalucía profitiert von durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen angenehm sind. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das durch Meeresbrisen gemildert wird. Die geringe Hangneigung zum Strand (0,0%) erleichtert den Zugang zur Küste. Die Umgebung bietet eine Mischung aus mediterraner Vegetation und gepflegten Gärten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Umkreis von 3,5 km verschiedene Sportzentren, darunter ein Polideportivo und CrossFit-Einrichtungen. Die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (0,7 km) und Marbella eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen der Nähe zu den touristischen Zentren und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Entfernung zu Marbella-Stadt (ca. 5,7 km) ermöglicht den einfachen Zugang zu weiteren kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küstenregion, von Estepona im Westen bis Málaga im Osten. Nueva Andalucía selbst ist bekannt für seine exklusiven Villen, Golfplätze und die Nähe zum glamourösen Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit 495.000 € im mittleren bis oberen Preissegment. Während die genannten Estepona-Projekte möglicherweise neuere Baujahre oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet Nueva Andalucía durch die etablierte Infrastruktur und die Nähe zu Marbella und Puerto Banús einen besonderen Mehrwert. Alba Benalmadena, beginnend bei 699.000 €, repräsentiert ein höheres Preissegment, typischerweise für luxuriösere Neubauprojekte oder erstklassige Lagen. Dieses Apartment besticht durch seine renovierte Qualität und die strategische Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Küste, was den Preis rechtfertigt. Die direkte Küstennähe und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten sind klare Vorteile gegenüber weiter entfernten Standorten.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
