Este apartamento renovado está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella. Com 2 quartos e 2 casas de banho, oferece conforto moderno em 150 m² de área habitacional. O generoso terraço virado a oeste convida ao relaxamento e oferece vistas para o mar, montanha e jardins. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de um bairro residencial estabelecido, a poucos minutos a pé de Puerto Banús.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa proximidade imediata da costa, num ambiente urbano que oferece excelente acessibilidade a serviços e oportunidades de lazer. Supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé, garantindo uma alta qualidade de vida no dia a dia. A proximidade de Puerto Banús realça o atrativo da localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um apartamento central, bem equipado, espaçoso e com comodidades modernas. A combinação de um interior renovado, um terraço privado e instalações comuns como uma piscina satisfaz as necessidades de conforto, estilo e relaxamento num ambiente soalheiro. A proximidade de campos de golfe e da praia constitui uma vantagem adicional.
Este apartamento foi recentemente renovado e encontra-se em bom estado, permitindo uma ocupação imediata. Faz parte de uma comunidade residencial bem conservada que valoriza o conforto de vida. Os futuros proprietários beneficiarão das modernizações já efetuadas e da estrutura bem preservada, garantindo durabilidade e baixa manutenção.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar de todos os quartos, e o acesso às praias requer uma curta viagem de carro ou uma caminhada mais longa. O ambiente urbano pode levar a um aumento do tráfego em horas de ponta. Não se trata de uma moradia independente nem de um penthouse, mas sim de um apartamento numa residência comunitária.
Ref: VL089570
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para casais ou pequenas famílias que procuram uma localização central na Costa del Sol e valorizam o conforto e um bom nível de equipamento. É perfeito para compradores que desejam desfrutar da vibrante atmosfera de Puerto Banús e Marbella, mas também apreciam a tranquilidade de um bairro residencial. Amantes de golfe ou desportos aquáticos apreciarão a proximidade de campos de golfe e praias. É também uma excelente opção para compradores que procuram uma propriedade renovada, sem necessidade de obras imediatas, e que desejam mudar-se sem demora. A boa ligação ao aeroporto de Málaga também o torna atrativo para viajantes frequentes.
O apartamento foi recentemente renovado, o que lhe confere um aspeto moderno e cuidado. Os pisos são de mármore, um material sinónimo de qualidade e durabilidade em climas quentes. Os roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação adicional. As janelas com vidros duplos melhoram a eficiência energética e o isolamento acústico. A cozinha aberta e totalmente equipada é funcional e integra-se harmoniosamente na sala de estar. O ar condicionado garante uma temperatura agradável durante todo o ano. A segurança é reforçada por estores, um sistema de alarme, uma entrada segura e videovigilância.
O apartamento é oferecido pelo preço de 495.000 €. Este é um preço 'a partir de', indicando que este é o preço inicial para esta unidade específica. A área habitacional é de 150 m², incluindo 2 quartos e 2 casas de banho. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio a alto do mercado de apartamentos nesta área estabelecida da Costa del Sol. A disponibilidade é considerada boa, pois o apartamento é descrito como 'renovado' e 'pronto a habitar', sugerindo uma comercialização imediata.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale dos Milionários', é uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella. Este apartamento goza de uma localização estratégica numa área urbana onde se encontram o conforto urbano e a arte de viver mediterrânica. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o clima é ideal para atividades ao ar livre durante todo o ano. A proximidade imediata de Puerto Banús, um dos portos de recreio mais famosos de Espanha, oferece acesso a restaurantes de luxo, boutiques e uma vida noturna animada. Paralelamente, as lojas, supermercados e a farmácia estão a poucos minutos a pé. O ambiente é plano e de fácil acesso, o que facilita as tarefas diárias. Esta combinação de infraestruturas urbanas, proximidade luxuosa e clima agradável torna Nueva Andalucía um local de residência atrativo.
A vida em Nueva Andalucía, especialmente a oeste de Marbella, é marcada por uma mistura de luxo, estilo de vida e proximidade prática a todas as comodidades. Com apenas 353 metros até ao supermercado mais próximo e 64 metros até à farmácia mais próxima, as compras diárias são feitas rapidamente. A proximidade da praia de Puerto Banús (301 m) e de outras secções costeiras convida a passeios à beira-mar. A região está repleta de opções de lazer: numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km), cafés e bancos são de fácil acesso. Os famosos campos de golfe, como Los Naranjos e Las Brisas, ficam a cerca de 2 km. A boa ligação à rede rodoviária facilita os deslocamentos na região.
Este mapa ilustra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, uma área de renome a oeste de Marbella. Destaca a proximidade de pontos de interesse importantes como a marina de Puerto Banús, várias praias e campos de golfe de primeira linha. As distâncias indicadas a serviços essenciais como supermercados e farmácias sublinham a praticidade da vida diária nesta localização.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade dos centros turísticos e a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A distância até Marbella cidade (aprox. 5,7 km) permite um fácil acesso a outras ofertas culturais e gastronómicas. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a região costeira, desde Estepona a oeste até Málaga a leste. Nueva Andalucía é conhecida pelas suas villas exclusivas, campos de golfe e proximidade com o glamoroso Puerto Banús.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km, oferecendo uma boa ligação internacional. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) encontram-se nas imediações. A ligação a campos de golfe populares como Los Naranjos (2,0 km) é também excelente. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, a mobilidade é garantida mesmo sem carro, embora a chegada de carro também seja simples graças à boa rede rodoviária.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é conhecido pela sua constância e atratividade. Nueva Andalucía beneficia de uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de aproximadamente cinco meses, durante os quais as temperaturas da água são agradáveis. A localização a 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana da área contribuem para um microclima agradável, atenuado pelas brisas marítimas. A baixa inclinação para a praia (0,0 %) facilita o acesso à costa. O ambiente oferece uma mistura de vegetação mediterrânica e jardins bem cuidados.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são também de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de renome como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão vários centros desportivos num raio de 3,5 km, incluindo um Polideportivo e instalações de CrossFit. A proximidade das marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella abre possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da Costa del Sol. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade dos centros turísticos e a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A distância até Marbella cidade (aprox. 5,7 km) permite um fácil acesso a outras ofertas culturais e gastronómicas. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a região costeira, desde Estepona a oeste até Málaga a leste. Nueva Andalucía é conhecida pelas suas villas exclusivas, campos de golfe e proximidade com o glamoroso Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía, com 495.000 €, posiciona-se no segmento de preço médio-alto. Enquanto os projetos mencionados em Estepona podem apresentar anos de construção mais recentes ou outras características, Nueva Andalucía oferece um valor acrescentado pela sua infraestrutura estabelecida e proximidade a Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmadena, a partir de 699.000 €, representa um segmento de preço mais elevado, geralmente para projetos novos de maior luxo ou localizações de primeira linha. Este apartamento destaca-se pela sua qualidade renovada e localização estratégica numa das áreas mais cobiçadas da costa, o que justifica o seu preço. A proximidade imediata da costa e o acesso a pé às comodidades são vantagens claras em relação a localizações mais distantes.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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