Questo appartamento ristrutturato si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. Con 2 camere da letto e 2 bagni, offre comfort moderno su 150 m² di superficie abitabile. L'ampia terrazza esposta a ovest invita al relax e offre viste sul mare, sulle montagne e sui giardini. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di un quartiere residenziale consolidato, a pochi minuti a piedi da Puerto Banús.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in prossimità immediata della costa, in un ambiente urbano che offre un'eccellente accessibilità a servizi e opportunità di svago. Supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, garantendo un'alta qualità della vita quotidiana. La vicinanza a Puerto Banús sottolinea l'attrattiva della posizione.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un appartamento centrale, ben attrezzato, spazioso e con comfort moderni. La combinazione di un interno ristrutturato, una terrazza privata e servizi comuni come una piscina soddisfa le esigenze di comfort, stile e relax in un ambiente soleggiato. La vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia costituisce un vantaggio aggiuntivo.
Questo appartamento è stato recentemente ristrutturato e si presenta in buone condizioni, consentendo un'occupazione immediata. Fa parte di una comunità residenziale ben curata che privilegia il comfort abitativo. I futuri proprietari beneficeranno delle modernizzazioni già effettuate e della struttura ben conservata, garantendo durata e bassa manutenzione.
Questo appartamento non offre vista diretta sul mare da tutte le stanpe, e l'accesso alle spiagge richiede un breve tragitto in auto o una passeggiata più lunga. L'ambiente urbano può comportare un aumento del traffico nelle ore di punta. Non si tratta di una villa indipendente o di un attico, ma di un appartamento in una residenza comunitaria.
Ref: VL089570
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per coppie o piccole famiglie che cercano una posizione centrale sulla Costa del Sol e apprezzano il comfort e un buon livello di dotazioni. È perfetto per gli acquirenti che desiderano godersi l'atmosfera vivace di Puerto Banús e Marbella, pur apprezzando la tranquillità di un quartiere residenziale. Gli appassionati di golf o di sport acquatici apprezzeranno la vicinanza ai campi da golf e alle spiagge. È anche un'ottima scelta per gli acquirenti che cercano una proprietà ristrutturata, senza necessità di lavori immediati, e che desiderano trasferirsi senza indugio. La buona connessione all'aeroporto di Malaga lo rende interessante anche per i viaggiatori frequenti.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, il che gli conferisce un aspetto moderno e curato. I pavimenti sono in marmo, un materiale sinonimo di qualità e durabilità nei climi caldi. Gli armadi a muro offrono spazio aggiuntivo. Le finestre con doppio vetro migliorano l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. La cucina aperta e completamente attrezzata è funzionale e si integra armoniosamente nella zona giorno. L'aria condizionata garantisce una temperatura piacevole tutto l'anno. La sicurezza è rafforzata da tapparelle, un sistema di allarme, un ingresso sicuro e videosorveglianza.
L'appartamento è offerto al prezzo di 495.000 €. Si tratta di un prezzo di partenza ('a partire da'), che indica il prezzo iniziale per questa specifica unità. La superficie abitabile è di 150 m², comprensiva di 2 camere da letto e 2 bagni. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato degli appartamenti in questa zona consolidata della Costa del Sol. La disponibilità è considerata buona, poiché l'appartamento è descritto come 'ristrutturato' e 'pronto per essere abitato', suggerendo una commercializzazione immediata.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata la 'Valle dei Milionari', è un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella. Questo appartamento gode di una posizione strategica in un'area urbana dove si incontrano il comfort cittadino e l'arte di vivere mediterranea. Con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima è ideale per le attività all'aperto tutto l'anno. La vicinanza immediata a Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi della Spagna, offre accesso a ristoranti di lusso, boutique e una vivace vita notturna. Allo stesso tempo, negozi, supermercati e la farmacia si trovano a pochi minuti a piedi. L'ambiente è pianeggiante e di facile accesso, il che facilita le commissioni quotidiane. Questa combinazione di infrastrutture urbane, vicinanza lussuosa e clima piacevole rende Nueva Andalucía un luogo di residenza attraente.
La vita a Nueva Andalucía, specialmente a ovest di Marbella, è caratterizzata da un mix di lusso, stile di vita e prossimità pratica a tutti i servizi. Con soli 353 metri dal supermercato più vicino e 64 metri dalla farmacia più vicina, le commissioni quotidiane vengono svolte rapidamente. La vicinanza alla spiaggia di Puerto Banús (301 m) e ad altre zone costiere invita a passeggiate sul lungomare. La regione è ricca di opzioni di svago: numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km), caffè e banche sono facilmente accessibili. I famosi campi da golf come Los Naranjos e Las Brisas si trovano a circa 2 km di distanza. La buona connessione alla rete stradale facilita gli spostamenti nella regione.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, una zona rinomata a ovest di Marbella. Evidenzia la vicinanza a punti di interesse importanti come il porto turistico di Puerto Banús, varie spiagge e campi da golf di prima classe. Le distanze indicate ai servizi essenziali come supermercati e farmacie sottolineano la praticità della vita quotidiana in questa località.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella e fa parte integrante della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza ai centri turistici e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La distanza da Marbella città (circa 5,7 km) consente un facile accesso ad altre offerte culturali e gastronomiche. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera regione costiera, da Estepona a ovest a Malaga a est. Nueva Andalucía è nota per le sue ville esclusive, i campi da golf e la vicinanza all'glamour di Puerto Banús.
L'accessibilità di questo appartamento è eccellente. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga dista circa 45 km, offrendo un buon collegamento internazionale. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) si trovano nelle immediate vicinanze. Anche il collegamento ai campi da golf popolari come Los Naranjos (2,0 km) è eccellente. Con 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, la mobilità è garantita anche senza auto, sebbene l'arrivo in auto sia altrettanto semplice grazie alla buona rete stradale.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è noto per la sua costanza e attrattiva. Nueva Andalucía beneficia di una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua sono piacevoli. La posizione a 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante dell'area contribuiscono a un microclima piacevole, attenuato dalle brezze marine. La bassa pendenza verso la spiaggia (0,0 %) facilita l'accesso alla costa. L'ambiente offre un mix di vegetazione mediterranea e giardini ben curati.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre diverse opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi rinomati come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno vari centri sportivi entro un raggio di 3,5 km, tra cui un Polideportivo e strutture per il CrossFit. La vicinanza ai porti turistici di Puerto Banús (0,7 km) e Marbella apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella e fa parte integrante della Costa del Sol. Questa posizione offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza ai centri turistici e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La distanza da Marbella città (circa 5,7 km) consente un facile accesso ad altre offerte culturali e gastronomiche. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera regione costiera, da Estepona a ovest a Malaga a est. Nueva Andalucía è nota per le sue ville esclusive, i campi da golf e la vicinanza all'glamour di Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía, con i suoi 495.000 €, si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto. Mentre i progetti menzionati a Estepona potrebbero presentare anni di costruzione più recenti o altre caratteristiche, Nueva Andalucía offre un valore aggiunto grazie alla sua infrastruttura consolidata e alla vicinanza a Marbella e Puerto Banús. Alba Benalmadena, a partire da 699.000 €, rappresenta un segmento di prezzo più elevato, generalmente per progetti nuovi di lusso o posizioni di prima classe. Questo appartamento si distingue per la sua qualità ristrutturata e la posizione strategica in una delle zone più ambite della costa, il che ne giustifica il prezzo. La vicinanza immediata alla costa e l'accesso a piedi ai servizi sono vantaggi chiari rispetto a località più distanti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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