Cet appartement rénové est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. Doté de 2 chambres et 2 salles de bain, il offre un confort moderne sur 150 m² de surface habitable. La généreuse terrasse orientée à l'ouest invite à la détente et offre des vues sur la mer, les montagnes et les jardins. L'emplacement combine la proximité des commodités urbaines avec la tranquillité d'un quartier résidentiel bien établi, à quelques minutes à pied de Puerto Banús.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à proximité immédiate de la côte, dans un environnement urbain offrant une excellente accessibilité aux services et aux loisirs. Supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, garantissant une haute qualité de vie au quotidien. La proximité de Puerto Banús souligne l'attrait de la localisation.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un appartement central, bien équipé, spacieux et doté d'équipements modernes. La combinaison d'un intérieur rénové, d'une terrasse privée et d'installations communes telles qu'une piscine répond aux besoins de confort, de style et de détente dans un environnement ensoleillé. La proximité des terrains de golf et de la plage constitue un avantage supplémentaire.
Cet appartement a été récemment rénové et est en bon état, permettant une occupation immédiate. Il fait partie d'une communauté résidentielle bien entretenue qui privilégie le confort de vie. Les futurs propriétaires bénéficieront des modernisations déjà effectuées et de la structure bien conservée, assurant durabilité et faible entretien.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et l'accès aux plages nécessite un court trajet en voiture ou une promenade plus longue. L'environnement urbain peut entraîner une circulation accrue aux heures de pointe. Il ne s'agit pas d'une villa indépendante ou d'un penthouse, mais d'un appartement dans une résidence communautaire.
Ref: VL089570
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement aux couples ou aux petites familles qui recherchent un emplacement central sur la Costa del Sol et privilégient le confort et un bon niveau d'équipement. Il est idéal pour les acheteurs qui souhaitent profiter de l'animation de Puerto Banús et de Marbella tout en appréciant le calme d'un quartier résidentiel. Les amateurs de golf ou de sports nautiques apprécieront la proximité des terrains de golf et des plages. C'est également un excellent choix pour les acheteurs à la recherche d'un bien rénové, sans travaux immédiats, et souhaitant emménager sans délai. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga le rend également attractif pour les voyageurs fréquents.
L'appartement a récemment fait l'objet de rénovations, ce qui lui confère un aspect moderne et soigné. Les sols sont recouverts de marbre, un matériau synonyme de qualité et de durabilité dans les climats chauds. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres à double vitrage améliorent l'efficacité énergétique et l'isolation phonique. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est fonctionnelle et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La climatisation assure une température agréable toute l'année. La sécurité est renforcée par des volets roulants, un système d'alarme, une entrée sécurisée et une vidéosurveillance.
L'appartement est proposé au prix de 495 000 €. Il s'agit d'un prix de départ ('à partir de'), indiquant que c'est le prix initial pour cette unité spécifique. La surface habitable est de 150 m², comprenant 2 chambres et 2 salles de bain. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché des appartements dans ce quartier établi de la Costa del Sol. La disponibilité est jugée bonne, car l'appartement est décrit comme 'rénové' et 'prêt à emménager', suggérant une commercialisation immédiate.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée des Millionnaires', est un quartier résidentiel exclusif situé à l'ouest de Marbella. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone urbaine où le confort citadin et l'art de vivre méditerranéen se rencontrent. Avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, le climat est idéal pour les activités de plein air toute l'année. La proximité immédiate de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Espagne, donne accès à des restaurants haut de gamme, des boutiques et une vie nocturne animée. Parallèlement, les commerces, supermarchés et la pharmacie ne sont qu'à quelques minutes à pied. L'environnement est plat et facile d'accès, ce qui facilite les courses quotidiennes. Cette combinaison d'infrastructures urbaines, de proximité luxueuse et de climat agréable fait de Nueva Andalucía un lieu de résidence attrayant.
La vie à Nueva Andalucía, particulièrement à l'ouest de Marbella, est marquée par un mélange de luxe, de style de vie et de proximité pratique avec toutes les commodités. Avec seulement 353 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 64 mètres jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes sont rapidement effectuées. La proximité de la plage de Puerto Banús (301 m) et d'autres sections côtières invite aux promenades au bord de la mer. La région regorge d'options de loisirs : de nombreux restaurants (70 dans un rayon de 2 km), cafés et banques sont facilement accessibles. Les célèbres parcours de golf tels que Los Naranjos et Las Brisas ne sont qu'à environ 2 km. La bonne connexion au réseau routier facilite les déplacements dans la région.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier renommé à l'ouest de Marbella. Elle souligne la proximité de points d'intérêt majeurs tels que le port de plaisance de Puerto Banús, diverses plages et des parcours de golf de premier ordre. Les distances indiquées jusqu'aux services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies soulignent l'aspect pratique de la vie quotidienne dans cet endroit.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un excellent équilibre entre la proximité des centres touristiques et le calme d'un quartier résidentiel établi. La distance jusqu'au centre de Marbella (environ 5,7 km) permet un accès facile à d'autres offres culturelles et gastronomiques. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la région côtière, d'Estepona à l'ouest à Malaga à l'est. Nueva Andalucía elle-même est connue pour ses villas exclusives, ses parcours de golf et sa proximité avec le glamour de Puerto Banús.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km, offrant une bonne connexion internationale. Supermarchés (353 m) et pharmacies (64 m) sont à proximité immédiate. La connexion aux parcours de golf populaires tels que Los Naranjos (2,0 km) est également excellente. Avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, la mobilité est assurée même sans voiture, bien que l'arrivée en voiture soit également simple grâce à la bonne desserte routière.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est réputé pour sa constance et son attrait. Nueva Andalucía bénéficie d'une température moyenne annuelle de 19,1°C et de plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ cinq mois, pendant lesquels les températures de l'eau sont agréables. La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate de la région contribuent à un microclimat agréable, atténué par les brises marines. La faible pente vers la plage (0,0 %) facilite l'accès à la côte. L'environnement offre un mélange de végétation méditerranéenne et de jardins bien entretenus.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours renommés tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront divers centres sportifs dans un rayon de 3,5 km, dont un Polideportivo et des installations de CrossFit. La proximité des marinas de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella et fait partie intégrante de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un excellent équilibre entre la proximité des centres touristiques et le calme d'un quartier résidentiel établi. La distance jusqu'au centre de Marbella (environ 5,7 km) permet un accès facile à d'autres offres culturelles et gastronomiques. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la région côtière, d'Estepona à l'ouest à Malaga à l'est. Nueva Andalucía elle-même est connue pour ses villas exclusives, ses parcours de golf et sa proximité avec le glamour de Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres biens sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, avec ses 495 000 €, se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. Alors que les projets mentionnés à Estepona pourraient présenter des années de construction plus récentes ou d'autres caractéristiques, Nueva Andalucía offre une valeur ajoutée grâce à son infrastructure établie et sa proximité avec Marbella et Puerto Banús. Alba Benalmadena, à partir de 699 000 €, représente un segment de prix plus élevé, généralement pour des projets neufs plus luxueux ou des emplacements de premier ordre. Cet appartement se distingue par sa qualité rénovée et son emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus prisés de la côte, ce qui justifie son prix. La proximité immédiate de la côte et l'accès à pied aux commodités sont des avantages clairs par rapport à des emplacements plus éloignés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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