דירה זו, ששופצה לאחרונה, ממוקמת באזור לורקימר המבוקש בנואבה אנדלוסיה, מרבייה. הדירה מציעה שילוב של נוחות וחיים מודרניים, וכוללת 2 חדרי שינה מרווחים ו-2 חדרי רחצה מודרניים, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד. בשטח בנוי של כ-150 מ"ר ומרפסת פרטית מרווחת הפונה מערבה בשטח של כ-50 מ"ר, דירה זו מציעה שפע של מקום למגורים פנימיים וחיצוניים כאחד. הדירה מעוצבת בקפידה עם מטבח פתוח מאובזר במלואו, רצפות שיש, ארונות מובנים וזיגוג כפול. אזורי המגורים והאוכל מוארים ומאווררים, עם גישה ישירה למרפסת הפרטית, ממנה נשקף נוף מקסים של הים, ההרים, הגן והסביבה העירונית. מאפיינים נוספים כמו מיזוג אוויר, תריסי אבטחה, מערכת אזעקה, כניסה מאובטחת, אינטרקום וידאו ומצלמות אבטחה מבטיחים נוחות ושקט נפשי. דיירי קהילת המגורים הסגורה נהנים מגישה לבריכה משותפת ולגן, כמו גם למקום חניה פרטי לרכב אחד ומעלית לנוחות נוספת. הנכס מרוהט במלואו ובמצב טוב, מוכן לאכלוס מיידי. המיקום האידיאלי של הדירה מקרב אותה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות, בתי ספר, מגרשי גולף, חופים ומרינת פוארטו באנוס המפורסמת, כמו גם העיירה הקסומה סן פדרו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה ומציעה גישה נוחה לחוף הים. היא ממוקמת באזור עירוני מפותח, המשלב נוחות עם הקסם של קרבה לחופים. כל צרכי היומיום, כמו חנויות ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח אורח חיים נוח.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים נוחות, נגישות ואורח חיים מודרני. אזורי המגורים המרווחים, המטבח המאובזר במלואו והגישה למרפסת החיצונית מושלמים לאירוח ורגיעה. הקרבה למגרשי גולף, חופים ומתקני ספורט עונה על צרכי אורח חיים פעיל.
הדירה שופצה לאחרונה והיא במצב טוב ומוכנה לאכלוס מיידי. היא ממוקמת באזור מבוסס, המדגיש שיפוץ ומודרניזציה ולא שלב בנייה חדש. הפרויקט מתמקד בשיפור האיכות והאטרקטיביות של מבנים קיימים.
נכס זה הוא דירה ואינו מציע את הפרטיות של וילה עצמאית. זוהי קהילה מבוססת ואינה מציעה אפשרויות בנייה חדשות או התאמה אישית, שלעיתים קרובות זמינות בפרויקטים חדשים. המרפסת פונה מערבה, מה שאומר שהיא עשויה להיות שטופת שמש בשעות אחר הצהריים המאוחרות.
Ref: VL089570
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות אורח חיים עירוני נוח ורוצות להיות קרובות לחופים ולמתקני פנאי. אם אתה מעריך את היכולת ללכת לחנויות, מסעדות ובתי מרקחת, המקום הזה בשבילך. עבור חובבי גולף, הקרבה לכמה מגרשים ידועים, כמו גולף לוס נרנג'וס, הופכת אותו למקום אטרקטיבי. הנכס מתאים למי שרוצה לעבור מיד, מכיוון שהוא שופץ לאחרונה ורוהט. המרפסת הפונה מערבה אידיאלית ליהנות משמש אחר הצהריים, בעוד שהקרבה למרבייה ולמרינת פוארטו באנוס המפורסמת מציעה שפע של אפשרויות פנאי ואוכל. הוא מתאים למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני שטוף שמש, תוך שמירה על נגישות למתקנים עירוניים.
הדירה שופצה לאחרונה בגימורים איכותיים. היא כוללת רצפות שיש מלוטשות המוסיפות אלגנטיות לכל החלל. ארונות מובנים מספקים שפע של מקום אחסון, ושומרים על אזורי מגורים מסודרים. חלונות עם זיגוג כפול מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי. המטבח הפתוח המאובזר במלואו כולל עיצוב מודרני ומשולב בחלל המגורים. חדרי הרחצה מאובזרים במלואם, ומספקים נוחות ופונקציונליות. המרפסת הפונה מערבה מהווה מקום נהדר להירגע בחוץ וליהנות מהנופים. הקהילה כוללת גם בריכה משותפת וגינה, המספקת לדיירים אפשרויות פנאי נוספות.
דירה זו זמינה החל מ-495,000 אירו ומציעה 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח כולל של 150 מ"ר. היא ממוקמת באזור עירוני נגיש בקלות, קרוב לחופים ולמתקנים שונים. הנכס עבר שיפוץ לאחרונה ומרוהט במלואו, מוכן לאכלוס מיידי. הצעת הערך שלה טמונה במיקומה המעולה, במצב הטוב ובמתקנים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח ונעים.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה חוויה המשלבת נוחות ואורח חיים על חוף הים. היא ממוקמת בסביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה ברגל למגוון שירותים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, ומספק גישה קלה לפנאי על חוף הים. האזור נהנה מקרבתו למספר מגרשי גולף, כגון גולף לוס נרנג'וס, במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. הנכס כולל שטח מגורים נרחב של 150 מ"ר ומרפסת הפונה מערבה בשטח של כ-50 מ"ר, אידיאלי ליהנות מהאקלים המקומי. הקהילה מציעה בריכה משותפת וגינה, כמו גם חניה פרטית, העונה על צרכי החיים היומיומיים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, עם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוץ וליהנות מחיי הים התיכון.
קצב החיים בנואבה אנדלוסיה משלים את השירותים העירוניים הסובבים והאקלים הים תיכוני. חוף פלאיה דה פוארטו באנוס נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, ומספק גישה נוחה לפעילויות על חוף הים. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה כדי לספק את הצרכים היומיומיים. עבור חובבי גולף, גולף לוס נרנג'וס נמצא במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. באזור יש 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות אוכל. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, עם 3856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות חוצות. הזמינות של 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחה ניידות קלה באזור.
המפה מציגה את מיקום הדירה בנואבה אנדלוסיה, אזור עירוני הסמוך לחופים, מגרשי גולף ומתקנים של מרבייה. היא מדגישה את הקרבה לחנויות סמוכות, מסעדות, חופים (כמו פלאיה דה פוארטו באנוס) ואת נמל פוארטו באנוס המפורסם.
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה על קוסטה דל סול, אזור הידוע במגרשי הגולף, החופים וחיי הלילה התוססים שלו. הוא ממוקם ממערב למרבייה וממזרח לסן פדרו, ומציע גישה נוחה לערים אחרות באזור. הוא נמצא במרחק של כ-45 ק"מ ממלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
לדירה יש מיקום מצוין עם גישה נוחה ברגל למתקנים רבים. חופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאים במרחק של 301 מטר בלבד. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים בקרבת מקום. נמל פוארטו באנוס המפורסם נמצא במרחק 700 מטר בלבד. מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק 2.0 ק"מ בלבד. בתי ספר בינלאומיים כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי נמצאים במרחק 4.2 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מלאגה-קוסטה דל סול, הממוקם כ-45 ק"מ בקו ישר. האזור מציע 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התניידות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני שטוף שמש עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C ו-3856 שעות שמש מרשימות בשנה. הוא מאופיין בקיץ חם ובחורפים מתונים, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורים לאורך כל השנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C. האזור נמצא בגובה נמוך של 7 מטרים בלבד מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים הוא 0.0%, מה שאומר שהוא שטוח. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת שפע הזדמנויות ליהנות מהחוף. 32 חגים מקומיים בשנה מוסיפים נופך תרבותי לחוויה המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת ליד מספר חופים, הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס, במרחק 301 מטר בלבד. פלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 2.2 ק"מ, ופלאיה דה נאגואלס במרחק 3.1 ק"מ. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, כאשר גולף לוס נרנג'וס נמצא במרחק 2.0 ק"מ בלבד, וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס במרחק 2.1 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו, הממוקם במרחק 2.5 ק"מ. נמל פוארטו באנוס נמצא במרחק 700 מטר ומציע הזדמנויות לספורט ימי ומסעדות.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה על קוסטה דל סול, אזור הידוע במגרשי הגולף, החופים וחיי הלילה התוססים שלו. הוא ממוקם ממערב למרבייה וממזרח לסן פדרו, ומציע גישה נוחה לערים אחרות באזור. הוא נמצא במרחק של כ-45 ק"מ ממלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-495,000 אירו) מציעה מיקום עדיף, קרוב יותר למרבייה ולנמל פוארטו באנוס. בעוד שנכסים באסטפונה עשויים להציע נקודות מחיר נמוכות יותר, הם לעיתים קרובות ממוקמים מעט רחוק יותר מהמרכז. לאלבה בנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) תג מחיר גבוה יותר וכנראה מציע מתקנים שונים או גודל גדול יותר. שטח המגורים של 150 מ"ר והמרפסת של כ-50 מ"ר של הדירה בנואבה אנדלוסיה, יחד עם השיפוץ האחרון, הופכים אותה לתחרותית בין נכסים במחירים דומים. היא ממוקמת באזור עירוני מבוסס עם גישה נוחה ברגל לחופים ושירותים רבים, מה שמבדיל אותה מכמה נכסים באסטפונה שעשויים לדרוש נסיעה לשירותים. המיקום שלה אטרקטיבי יותר עבור אלה המחפשים קרבה למרכז תוסס ולחיי לילה מאשר בנלמדנה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
