تقع هذه الشقة التي تم تجديدها مؤخرًا في منطقة لوركريمار المرغوبة في نويفا أندلوسيا، ماربيا. توفر الشقة مزيجًا من الراحة والمعيشة العصرية، وتضم غرفتي نوم واسعتين وحمامين حديثين، بما في ذلك غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي. بمساحة بناء تبلغ حوالي 150 مترًا مربعًا وشرفة خاصة واسعة مواجهة للغرب تبلغ مساحتها حوالي 50 مترًا مربعًا، توفر هذه الشقة مساحة واسعة للمعيشة الداخلية والخارجية. تم تصميم الشقة بعناية مع مطبخ مفتوح مجهز بالكامل وأرضيات رخامية وخزائن مدمجة وزجاج مزدوج. مناطق المعيشة وتناول الطعام مشرقة وجيدة التهوية، وتستفيد من الوصول المباشر إلى الشرفة الخاصة، والتي توفر إطلالات رائعة على البحر والجبال والحدائق والمناطق الحضرية المحيطة. تضمن الميزات الإضافية مثل تكييف الهواء وستائر الأمان ونظام الإنذار ومدخل آمن وكاميرات مراقبة الراحة وراحة البال. يتمتع سكان هذا المجتمع المسور بإمكانية الوصول إلى مسبح وحديقة مشتركة، بالإضافة إلى مساحة وقوف سيارات خاصة لسيارة واحدة ومصعد لمزيد من الراحة. العقار مفروش بالكامل وفي حالة جيدة، مما يجعله جاهزًا للإشغال الفوري. يقع العقار في موقع مثالي بالقرب من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمدارس وملاعب الجولف والشواطئ والمارينا الشهير بويرتو بانوس، بالإضافة إلى بلدة سان بيدرو الساحرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب نويفا أندلوسيا، وتوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. وهي تقع في منطقة حضرية متحضرة، تجمع بين الراحة وجاذبية القرب من الشواطئ. تقع جميع الضروريات اليومية، مثل المتاجر والصيدليات، على مسافة قريبة، مما يضمن أسلوب حياة مريح.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والراحة ونمط الحياة العصري. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل والوصول إلى الشرفة الخارجية مساحة مثالية للترفيه والاسترخاء. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الرياضية يلبي احتياجات نمط الحياة النشط.
تم تجديد الشقة مؤخرًا وهي في حالة جيدة وجاهزة للإشغال الفوري. تقع في منطقة قائمة، مما يؤكد على التجديد والتحديث بدلاً من مرحلة البناء الجديدة. يركز المشروع على تعزيز جودة وجاذبية المباني القائمة.
هذا العقار عبارة عن شقة ولا يوفر خصوصية فيلا مستقلة. إنه مجتمع قائم ولا يقدم خيارات البناء الجديدة أو التخصيص التي غالبًا ما تكون متاحة في المشاريع الجديدة. الشرفة مواجهة للغرب، مما يعني أنها قد تكون مشمسة في وقت متأخر من بعد الظهر.
Ref: VL089570
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن أسلوب حياة حضري مريح ويرغبون في أن يكونوا بالقرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. إذا كنت تقدر القدرة على المشي إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات، فهذا هو المكان المناسب لك. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس يجعله موقعًا جذابًا. العقار مناسب لأولئك الذين يرغبون في الانتقال على الفور، حيث تم تجديده وتأثيثه مؤخرًا. الشرفة المواجهة للغرب مثالية للاستمتاع بشمس فترة ما بعد الظهيرة، في حين أن القرب من ماربيا ومارينا بويرتو بانوس الشهير يوفر ثروة من خيارات الترفيه وتناول الطعام. وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي مشمس مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
تم تجديد الشقة مؤخرًا بأعلى معايير التشطيب. تتميز بأرضيات رخامية مصقولة تضفي لمسة من الأناقة على جميع أنحاء المساحة. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين كبيرة، مما يحافظ على منطقة معيشة مرتبة. تضمن النوافذ ذات الزجاج المزدوج كلاً من العزل الحراري والصوتي. تم تصميم المطبخ المفتوح المجهز بالكامل بشكل عصري ومدمج في منطقة المعيشة. الحمامات مجهزة بالكامل، مما يوفر الراحة والوظائف. الشرفة المواجهة للغرب هي مكان رائع للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر. يشتمل المجتمع أيضًا على مسبح مشترك وحديقة، مما يوفر للسكان خيارات إضافية للترفيه.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 495,000 يورو، وتضم غرفتي نوم وحمامين بمساحة إجمالية 150 مترًا مربعًا. تقع في منطقة حضرية يسهل الوصول إليها بالقرب من الشواطئ والعديد من وسائل الراحة. تم تجديد العقار مؤخرًا وهو مفروش بالكامل، وجاهز للإشغال الفوري. تكمن قيمتها في موقعها المتميز وحالتها الجيدة والمرافق، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح.
توفر هذه الشقة في نويفا أندلوسيا تجربة تجمع بين الراحة ونمط الحياة على الواجهة البحرية. تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاستجمام على الواجهة البحرية. تستفيد المنطقة من قربها من العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد 2.0 كم فقط. تتميز الشقة بمساحة معيشة واسعة تبلغ 150 مترًا مربعًا وشرفة مواجهة للغرب تبلغ مساحتها حوالي 50 مترًا مربعًا، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ المحلي. يوفر المجتمع مسبحًا مشتركًا وحديقة، بالإضافة إلى موقف سيارات خاص، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة المتوسطية.
يكمل إيقاع الحياة في نويفا أندلوسيا وسائل الراحة الحضرية المحيطة والمناخ المتوسطي. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى أنشطة الواجهة البحرية. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة لتلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط. يوفر المكان 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يضمن وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل في المنطقة.
توضح الخريطة موقع الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية قريبة من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة في ماربيا. يسلط الضوء على قرب العقار من المتاجر والمطاعم القريبة والشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس) ومرسى بويرتو بانوس الشهير.
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا على كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف والشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع غرب ماربيا وشرق سان بيدرو، وتوفر وصولاً سهلاً إلى المدن الأخرى في المنطقة. يبعد حوالي 45 كم عن مالاغا، مما يسهل السفر الدولي.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من وسائل الراحة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مقربة. تقع مرسى بويرتو بانوس الشهير على بعد 700 متر فقط. تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط. تقع المدارس الدولية مثل المدرسة الدولية البريطانية على بعد 4.2 كم. أقرب مطار هو مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol)، على بعد حوالي 45 كم في خط مستقيم. توفر المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مشمس بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية و 3856 ساعة شمسية رائعة سنويًا. يتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل، مما يجعله مثاليًا للمعيشة على مدار العام. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع منخفض يبلغ 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو الشاطئ هو 0.0٪، مما يعني أنه مستوٍ. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا وفيرة للاستمتاع بالساحل. تضيف 32 عطلة محلية سنويًا لمسة ثقافية إلى التجربة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، وأقربها شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. يقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم، وشاطئ بلايا دي ناغويلز على بعد 3.1 كم. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، حيث يقع جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم فقط، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.5 كم. يقع مرسى بويرتو بانوس على بعد 700 متر ويوفر فرصًا للرياضات المائية والمطاعم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في نويفا أندلوسيا على كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بملاعب الجولف والشواطئ والحياة الليلية النابضة بالحياة. تقع غرب ماربيا وشرق سان بيدرو، وتوفر وصولاً سهلاً إلى المدن الأخرى في المنطقة. يبعد حوالي 45 كم عن مالاغا، مما يسهل السفر الدولي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، توفر هذه الشقة في Nueva Andalucía (تبدأ من 495,000 يورو) موقعًا متميزًا أقرب إلى Marbella و Puerto Banús Marina. في حين أن العقارات في Estepona قد تقدم نقاط سعر أقل، إلا أنها غالبًا ما تكون في موقع أبعد قليلاً عن المركز. Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) بسعر أعلى وقد تقدم وسائل راحة مختلفة أو حجمًا أكبر. مع مساحة معيشة تبلغ 150 مترًا مربعًا وشرفة تبلغ مساحتها حوالي 50 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى حالتها المجددة مؤخرًا، فإن شقة Nueva Andalucía هذه تنافسية بين العقارات المماثلة في السعر. تقع في منطقة حضرية راسخة مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يميزها عن بعض العقارات في Estepona التي قد تتطلب القيادة إلى وسائل الراحة. موقعها أكثر جاذبية لأولئك الذين يبحثون عن القرب من مركز نابض بالحياة والحياة الليلية مقارنة بـ Benalmádena.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال المعرفة العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
