V osrčju Nove Andaluzije, zahodno od Marbelle, se nahaja to prenovljeno stanovanje v kompleksu Lorcrimar. Ponuja kombinacijo udobja in sodobnega življenja z dvema prostornima spalnicama in dvema kopalnicama. S 150 m² bivalne površine in veliko teraso, obrnjeno proti zahodu, nudi dovolj prostora za notranje in zunanje bivanje. Projekt je namenjen tistim, ki iščejo mirno, a hkrati dostopno lokacijo na Costa del Sol, z bližino plaž, igrišč za golf in mestnih dobrin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbanem okolju Nove Andaluzije, v neposredni bližini obale. Glavne mestne dobrine, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, so dosegljive v nekaj minutah hoje. Bližina marine Puerto Banús in obmorskih mest, kot je San Pedro, omogoča enostaven dostop do lokalne infrastrukture in rekreativnih dejavnosti.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali pare, ki cenijo udobje, funkcionalnost in dostop do mestnih storitev. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ter dobro opremljeno kuhinjo je primerna za stalno bivanje ali kot počitniška rezidenca. Zasebna terasa z razgledom nudi prostor za sprostitev.
Projekt predstavlja prenovljeno stanovanje v obstoječem kompleksu, kar pomeni, da je gradnja zaključena. Nepremičnina je v dobrem stanju in pripravljena za takojšnje vselitev. Osredotoča se na izkoriščanje obstoječe infrastrukture in zagotavljanje sodobnih bivalnih pogojev v ustaljeni soseski.
Projekt ne ponuja nove gradnje ali možnosti prilagoditve notranje razporeditve. Čeprav je blizu plaže, je dostop do nje preko mestnega območja, neposredno ob morju. Zasebno parkirišče je predvideno za eno vozilo, kar morda ni dovolj za gospodinjstva z več avtomobili.
Ref: VL089570
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za kupce, ki iščejo stalno ali občasno bivališče v urbanem okolju z dobrim dostopom do storitev in rekreativnih dejavnosti. Par ali manjša družina, ki ceni bližino plaž (2.2 km do Playa Canina Ventura del Mar), igrišč za golf (2.0 km do Golf Los Naranjos) in restavracij (70 v radiju 2 km), bo v tem stanovanju našla primerno okolje. Investitorji, ki iščejo nepremičnino z potencialom za oddajanje, bi lahko cenili lokacijo v bližini marine Puerto Banús. Posamezniki, ki se selijo v Španijo in želijo biti v središču dogajanja, a hkrati ohraniti mirno okolje, bodo prav tako našli to lokacijo privlačno. Tisti, ki si želijo prenovljeno nepremičnino brez dodatnih vlaganj v obnovo, bodo cenili dobro ohranjeno stanje.
Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno in ponuja sodobno kakovost zaključka. Talne obloge so iz marmorja, kar daje prostoru eleganten videz. Vgrajene omare zagotavljajo dovolj prostora za shranjevanje. Okna z dvojno zasteklitvijo prispevajo k zvočni in toplotni izolaciji. Kopalnice so opremljene z modernimi elementi, vključno z glavno kopalnico, ki je povezana s spalnico (en-suite). Kuhinja je popolnoma opremljena z vsemi potrebnimi aparati in deluje v odprtem konceptu z dnevnim prostorom, kar omogoča boljše izkoriščanje prostora in socialno interakcijo med kuhanjem. Sistem ogrevanja in hlajenja z klimatsko napravo zagotavlja udobje skozi vse leto. Varnostni elementi, kot so varnostna polkna, alarmni sistem, video domofon in nadzorne kamere v skupnih prostorih, povečujejo občutek varnosti.
Cena stanovanja znaša 495.000 €. Ta cena ustreza dvosobnemu stanovanju s 150 m² bivalne površine in teraso v iskani soseski Nove Andaluzije. Trenutno je na voljo eno takšno stanovanje. Ob upoštevanju lokacije, ki ponuja kombinacijo urbanega udobja in bližine obale ter rekreativnih objektov, se cena umesti v srednji cenovni razred za podobne nepremičnine v regiji. Možnost takojšnje vselitve je dodana vrednost. Končna cena je odvisna od morebitnih pogajanj in pravnih stroškov.
Nova Andaluzija, zahodno od Marbelle, je prepoznavna po svoji urbanizirani, a hkrati zeleni pokrajini, ki združuje bivalna območja z bližino naravnih lepot in obale. Središče Lorcrimar ponuja mirno rezidenčno okolje, kjer so osnovne storitve, kot so lekarne in manjše trgovine, dosegljive peš. To omogoča udobno vsakdanje življenje, kjer se manjša opravila ne zahtevajo uporabe vozila. Blizu so tudi restavracije in kavarne, kar spodbuja družabno življenje. Območje je znano po bližini prestižnih igrišč za golf in jahtnih marin, kar pritegne mednarodno občinstvo. Vsakdanje življenje tu zaznamuje bližina plaže, vendar je treba upoštevati, da se stanovanje nahaja v mestnem okolju, ne neposredno ob obali. Zjutranja kava na terasi z razgledom na morje in gore ter popoldanske aktivnosti na bližnjih plažah ali golf igriščih tvorijo ritem življenja v tem delu Costa del Sol.
Nova Andaluzija ponuja dinamično življenjsko okolje, ki združuje mestno udobje z bližino naravnih lepot. V radiju 1.9 km je bolnišnica, v bližini (353 m) pa je supermarket, kar zagotavlja enostaven dostop do osnovnih potrebščin. Z 70 restavracijami, 10 kavarnami in 4 bankami v bližini, okolica nudi bogato izbiro za preživljanje prostega časa in opravljanje finančnih zadev. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), omogoča uživanje v obmorskem življenjskem slogu. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km). Mednarodne šole, kot je British International School (4.2 km), so dosegljive z avtomobilom. Petmesečno obdobje z vodo, primerno za kopanje, in povprečna letna temperatura 19.1°C omogočata aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Kljub urbaniziranosti, je tu mogoče najti mirnejše kotičke, še posebej na zasebni terasi z razgledom.
Ta lokacija v Novi Andaluziji, zahodno od Marbelle, ponuja bližino plaž, marin in zelenih površin. Območje je urbano, a hkrati ponuja razglede na naravo. Bližina golf igrišč in restavracij dopolnjuje ponudbo za aktivno in družabno življenje.
Nova Andaluzija je strateško locirana zahodno od Marbelle, centra z bogato zgodovino in sodobnim življenjskim slogom. S tem je stanovanje uvrščeno v območje, ki združuje urbano življenje z dostopom do naravnih lepot Costa del Sol. Bližina Puerto Banús, znane marine, dodaja prestižno dimenzijo lokaciji. Hkrati je območje dobro povezano s sosednjimi mesti, kot je San Pedro de Alcántara, kar omogoča enostaven dostop do različnih storitev in kulturnih znamenitosti v regiji.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi destinacijami. Najbližje letališče, Malaga-Costa del Sol (AGP), je oddaljeno približno 45 km zračne razdalje, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 m, kar omogoča hiter dostop do obale. V radiju 2 km je več igrišč za golf, vključno z Golf Los Naranjos in The Range golf lessons. Supermarket je oddaljen 353 m, lekarna pa le 64 m, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Več kot 50 javnih prevoznih postaj v bližini omogoča mobilnost po regiji tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19.1°C, s temperaturnim razponom med 12°C in 27°C skozi leto. Območje prejme bogatih 3,856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Petmesečno obdobje z morsko vodo, primerljivo za kopanje (temperatura nad 20°C), poudarja primernost za obmorske počitnice. Nadmorska višina 7 metrov nad morjem zagotavlja bližino obale in ravno lego terena do plaže (0.0% naklon), kar olajšuje dostop. Območje je sicer urbana cona, a je kljub temu obdano z zelenimi površinami in ponuja razglede na bližnje gore.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nove Andaluzije ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, kar omogoča enostaven dostop do obale. Druge plaže v bližini vključujejo Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km). Za ljubitelje golfa je regija znana kot 'Golf Valley', z več igrišči v neposredni bližini, kot so Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za aktivne posameznike so na voljo športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km). Bližina marini Puerto Banús (0.7 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje v pomorskem življenju.
Vir: OpenStreetMap
Nova Andaluzija je strateško locirana zahodno od Marbelle, centra z bogato zgodovino in sodobnim življenjskim slogom. S tem je stanovanje uvrščeno v območje, ki združuje urbano življenje z dostopom do naravnih lepot Costa del Sol. Bližina Puerto Banús, znane marine, dodaja prestižno dimenzijo lokaciji. Hkrati je območje dobro povezano s sosednjimi mesti, kot je San Pedro de Alcántara, kar omogoča enostaven dostop do različnih storitev in kulturnih znamenitosti v regiji.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi s sosednjimi projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (vanaf €418.800) in Aby Upper (vanaf €320.000), se to stanovanje v Novi Andaluziji nahaja v višjem cenovnem razredu, kar je verjetno posledica bolj prestižne lokacije v bližini Marbelle in Puerto Banúsa. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) je dražji, kar nakazuje na drugačno pozicioniranje glede na velikost, lokacijo ali stopnjo luksuza. Nova Andaluzija je znana kot 'Dolina golfov', kar privablja specifično ciljno skupino, ki išče dostop do vrhunskih igrišč. V primerjavi z drugim območjem Costa del Sol, kot je Benalmádena, je Marbella z okolico pogosto bolj cenjena zaradi bližine mednarodnega letališča Malaga in prestiža marine Puerto Banús. To stanovanje ponuja kombinacijo urbanega udobja, bližine plaže in rekreativnih objektov, kar ga loči od bolj umirjenih ali izključno počitniških lokacij v bližnji okolici.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za življenje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
