דירה זו המשתרעת על פני 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב מושלם של נוחות, נגישות ופוטנציאל השקעה. הנכס ממוקם במתחם מטופח היטב באחד מאזורי המגורים המבוקשים ביותר במרבייה, והוא אידיאלי כמקום מגורים קבוע, בית נופש או הזדמנות השכרה בעלת תשואה גבוהה. הדירה במצב מצוין וכוללת תכנון חללים מרווח, עם שטחי מגורים מוארים ופתוחים ושני חדרי שינה גדולים. אחד המאפיינים הבולטים הוא נוכחותם של שני טרסות נפרדות ומרווחות, אידיאליות לארוחות בחוץ, מנוחה או אירוח אורחים, כל זאת תוך כדי הנאה מהנופים עוצרי הנשימה של הר לה קונצ'ה.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), דירה זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-535,000 €) ממוקמת בנקודת מחיר אמצעית. נכסים באסטפונה מציעים אפשרויות זולות יותר, אך מיקומה של נואבה אנדלוסיה נחשב בדרך כלל קרוב יותר למתקנים של מרבייה ולאזורי גולף מבוססים יותר. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 €) נמצאת בנקודת מחיר גבוהה יותר ועשויה להציע מאפיינים שונים או מתקנים יוקרתיים יותר. מיקומה של נואבה אנדלוסיה, במיוחד בעמק הגולף, מושך בדרך כלל קונים המחפשים קרבה למגרשי גולף ידועים ומסעדות יוקרה. בניגוד לאסטפונה, נכסים כאן צפויים להניב תשואת שכירות גבוהה יותר, אך גם בעלי מחיר התחלתי גבוה יותר. נכסים בבנאלמדנה נהנים בדרך כלל ממיקומם הנוח ליד שדה התעופה של מלגה, אך מיקומה של נואבה אנדלוסיה מציע קרבה רבה יותר לאווירה התוססת של מרבייה ופוארטו באנוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, בקרבת חופי מרבייה ומגרשי גולף. הוא שוכן בשכונה מבוססת, מוקפת במתקנים מגוונים לצרכים יומיומיים. האזור ידוע במיקומו הנוח ובקרבתו לכבישים ראשיים.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם סביבת מגורים שקטה. טרסות מרווחות ושפע של אור טבעי יוצרים חללי מגורים נוחים ומזמינים. הקרבה למגרשי גולף, חופים ושירותים מגוונים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור סגנונות חיים שונים.
הדירה שופצה לאחרונה והיא במצב מצוין. ממוקם במתחם מטופח, הוא מציע מתקנים מודרניים וחווית מגורים נוחה. למרות שזה לא פרויקט בנייה חדש, השיפוץ האחרון מבטיח את האטרקטיביות והפונקציונליות שלו.
הנכס ממוקם באזור עירוני מפותח, מה שאומר שהוא עשוי שלא להציע מגרשים פרטיים גדולים כמו אזורים כפריים. בעוד שיש בריכה משותפת, ייתכן שלא תהיה בריכה פרטית. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, ייתכן שהוא אינו בקו החוף הראשון. חלק מהנופים עשויים להיות נופים עירוניים.
דירה זו מתאימה ביותר לאלו המחפשים אורח חיים נוח באזור תוסס בדרום ספרד. לחובבי גולף, הקרבה למספר מגרשים יוקרתיים כמו גולף לוס נאראנג'וס וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס הופכת אותה לבחירה אידיאלית. מחפשי חיים ליד הים יעריכו את המרחק הקצר ל-Playa de Puerto Banús. בנוסף, האזור, עם למעלה מ-70 מסעדות, מספר בנקים ובתי מרקחת, ו-10 קווי תחבורה ציבורית, מושלם עבור אלו שמעריכים את הקלות של חיי היומיום. כיוון הדירה לדרום-מזרח, יחד עם נופי ההרים, הגן והרחוב, מציעים אפשרות מגורים אטרקטיבית למי שמחפש בית נוח ופרקטי.
הדירה במצב מצוין ועברה שיפוץ לאחרונה, ומציעה חווית מגורים איכותית. היא כוללת מערכות נפרדות של מיזוג אוויר וחימום מרכזי, כמו גם קמין להבטחת נוחות לאורך כל השנה. הדירה כוללת ארונות מובנים, המספקים שפע של מקום אחסון. כיוון הדירה לדרום-מזרח, יחד עם נופי ההרים, הגן והרחוב, מוסיפים לאטרקטיביות של אזורי המגורים. הבניין מציע בריכה משותפת ומצויד במעלית לנוחות הדיירים.
דירה זו מוצעת במחיר של 535,000 €. הנכס מורכב משתי חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, המכסים שטח של 100 מ"ר. ממוקמת באזור המבוקש נואבה אנדלוסיה, היא קרובה למגרשי גולף וחופים. האזור ידוע במיקומו המעולה ובאיכות החיים הגבוהה שלו, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית. הדירה מציעה שני אזורי מגורים נפרדים ומצוידת במזגן, חימום מרכזי וקמין לנוחות לאורך כל השנה.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מבוסס ופופולרי במרבייה, הידוע כ'עמק הגולף', המארח מספר מועדוני גולף יוקרתיים. האזור מציע את הנוחות של החיים העירוניים עם שפע של מסעדות, חנויות, בנקים ובתי מרקחת, כולם בהישג יד. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12-27 מעלות צלזיוס, עם עד 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. האזור ממוקם בגובה 7 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ומציע אקלים מתון ועונת שחייה הנמשכת עד 5 חודשים. האזור מספק 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות אוטובוס, המבטיחים ניידות קלה לדיירים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במיקום פרימיום במרבייה, ומציעה אורח חיים המשלב קסם חופי עם נוחות עירונית. האזור קרוב למספר חופים, כולל Playa de Puerto Banús (301 מ') ו-Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ). לחובבי גולף, מגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas קרובים מאוד. באזור יש למעלה מ-70 מסעדות, 4 בנקים ו-4 בתי מרקחת, המספקים צרכים יומיומיים. האזור ממוקם בגובה 7 מטר מעל פני הים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, ומציע אקלים נעים לפעילויות חוץ.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בנואבה אנדלוסיה, ליד מרבייה, בקרבת קו החוף, חופים ומגרשי גולף. היא מדגישה את הקשר של האזור למרכזי תחבורה עיקריים ולמתקנים מקומיים.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור אנדלוסיה, ליד העיר מרבייה. היא נחשבת לחלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה. האזור מחובר היטב לשדה התעופה של מלגה (45 ק"מ) ושדה התעופה של גיברלטר (52 ק"מ). מיקומו האסטרטגי הופך אותו לבסיס נוח לחקור ערים וכפרים סמוכים.
הנכס נהנה ממיקום נוח במיוחד, במרחק הליכה קצר בלבד מחופים כמו Playa de Puerto Banús (301 מ') ו-Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ). הוא קרוב למגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ). שדה התעופה של מרבייה (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ משם, מה שמבטיח גישה קלה. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד שבית חולים נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים ניידות קלה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים יבשתי, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס. יותר מ-3,856 שעות שמש בשנה הופכות את המקום הזה לאידיאלי להנאה מפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים הממוצעת מגיעה לפחות ל-20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.1 מעלות צלזיוס. ממוקם בגובה 7 מטר מעל פני הים ובקרבת החוף, הוא נדיר שמושפע מתנאי מזג אוויר קיצוניים, ומציע אקלים מתון לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל Playa de Puerto Banús (301 מ') ו-Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם מגרשי גולף בקרבת מקום כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, האזור מציע אפשרויות פנאי נוספות, כגון מרכזי ספורט, כולל Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ו-Rocodromo (3.2 ק"מ). נמל Puerto Deportivo José Banús הסמוך (0.7 ק"מ) מציע הזדמנויות לספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור אנדלוסיה, ליד העיר מרבייה. היא נחשבת לחלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלה. האזור מחובר היטב לשדה התעופה של מלגה (45 ק"מ) ושדה התעופה של גיברלטר (52 ק"מ). מיקומו האסטרטגי הופך אותו לבסיס נוח לחקור ערים וכפרים סמוכים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL583551
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
