Ce studio moderne de 2 chambres est situé au cœur de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. D'une superficie de 100 m² et doté d'équipements de haute qualité, il offre une expérience de vie confortable. L'orientation sud-est assure une lumière du jour abondante. La proximité des terrains de golf, du port de Puerto Banús et du centre-ville de Marbella en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de proximité des plages, de commodités urbaines et d'activités de loisirs. L'appartement se trouve à quelques minutes à pied des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se situe dans le segment de prix moyen à supérieur, reflétant l'attractivité de l'emplacement. Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418 800 €, propose également des appartements modernes, mais est situé plus à l'ouest et est généralement un peu moins cher, ce qui pourrait indiquer un emplacement un peu moins central ou d'autres dynamiques de marché. Aby Upper, également à Estepona à partir de 320 000 €, représente un segment de prix encore plus bas, suggérant des unités plus petites ou une orientation différente du marché. Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €, est nettement plus cher, indiquant un positionnement plus exclusif ou d'autres caractéristiques telles qu'une vue directe sur la mer ou de plus grandes surfaces. Nueva Andalucía bénéficie de sa proximité avec Marbella et Puerto Banús, ce qui entraîne souvent des prix au mètre carré plus élevés que dans les zones plus éloignées. L'appartement proposé ici, avec 100 m² de surface habitable pour 535 000 €, offre un équilibre entre taille, état et emplacement, en particulier pour les acheteurs qui apprécient le style de vie de la "Vallée du Golf" et la proximité de l'exclusif Puerto Banús.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. Il se trouve à proximité immédiate de nombreux terrains de golf et du célèbre port de Puerto Banús. Toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied, garantissant une haute qualité de vie et un confort optimal. L'emplacement offre une bonne connexion au réseau routier, tandis que le climat méditerranéen assure des températures agréables toute l'année.
Cet appartement est conçu pour les personnes qui apprécient le confort et la commodité. Les 2 chambres et 3 salles de bains bien agencées offrent amplement d'espace. La terrasse couverte et la piscine commune sont des compléments idéaux pour un style de vie détendu. La proximité des commerces, des restaurants et des écoles internationales le rend également attrayant pour les familles et les professionnels. L'orientation sud-est et la vue sur le jardin et la rue contribuent au bien-être quotidien.
Ce projet concerne un appartement dans un immeuble existant, récemment rénové et en excellent état. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'un bien qui a été modernisé selon les normes actuelles. L'emménagement est possible immédiatement, car il s'agit d'un bien prêt à être habité. L'immeuble dispose d'une piscine commune et est bien desservi par un ascenseur.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer et n'est pas situé en première ligne de plage, bien que des plages comme Playa de Puerto Banús soient accessibles à pied. Il n'est pas conçu comme une villa indépendante, mais fait partie d'un immeuble collectif avec des installations communes. Le chauffage est assuré par un système central et en partie par une cheminée, et non par un plancher chauffant. Il n'y a pas de jardins privés, mais des espaces extérieurs communs et des terrasses.
Cet appartement de 2 chambres à Nueva Andalucía convient particulièrement aux acheteurs qui recherchent un style de vie actif et confortable sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les golfeurs, car il est situé au cœur de la "Vallée du Golf" et plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité immédiate. Pour les amateurs de vie maritime, la proximité de Puerto Banús est un avantage décisif, offrant un accès aux yachts, restaurants et boutiques exclusives. Ceux qui apprécient les commodités urbaines apprécieront la proximité à pied des supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés. L'appartement est un choix approprié pour les couples ou les petites familles à la recherche d'une résidence bien équipée, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou pour la location. Sa rénovation récente et son excellent état le rendent également attrayant pour les acheteurs qui souhaitent une propriété immédiatement habitable sans travaux majeurs. L'orientation sud-est et la terrasse couverte offrent également un espace de détente en plein air.
L'appartement se présente dans un état excellent et a été récemment rénové, ce qui suggère un niveau élevé de qualité et d'entretien. La surface habitable de 100 m² est bien répartie et offre des espaces de vie lumineux et ouverts. Les deux terrasses spacieuses, idéales pour une utilisation extérieure, sont des caractéristiques remarquables. L'équipement comprend la climatisation et le chauffage central, complétés par une cheminée pour plus de confort. Un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès à tous les étages. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique. Les fenêtres sont orientées sud-sud-est, assurant un bon ensoleillement. Les matériaux et la finition correspondent probablement aux normes modernes attendues après une rénovation récente, ce qui témoigne d'une qualité de vie durable et attrayante.
L'appartement de 2 chambres proposé à Nueva Andalucía, Málaga, est disponible à partir de 535 000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement recherché dans un quartier résidentiel établi près de Marbella et de Puerto Banús. La surface habitable est de 100 m², ce qui correspond à un prix au mètre carré de 5 350 €. L'appartement comprend 2 chambres et 3 salles de bains. Son état est excellent et il a été récemment rénové, ce qui influence le prix. Il s'agit d'un appartement individuel dont la disponibilité et les caractéristiques spécifiques, telles que la taille de la terrasse ou l'orientation, peuvent varier. Des biens similaires dans la région, comme ceux d'Estepona, sont parfois disponibles à des prix plus bas, tandis que ceux de Benalmádena peuvent présenter un niveau de prix plus élevé.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est connue sous le nom de "Vallée du Golf" et attire une clientèle internationale. Ce quartier offre une forte concentration de terrains de golf de première catégorie, dont Los Naranjos, Las Brisas et Aloha Golf. En dehors du green, la vie bat son plein : une multitude de restaurants, de boutiques et de services le long du boulevard dit "la banane" animent l'atmosphère. La proximité de l'élégant Puerto Banús, avec son port de plaisance, ses boutiques exclusives et sa gastronomie raffinée, est une autre caractéristique. Pour les amoureux de la plage, les zones côtières comme Playa de Puerto Banús et Playa Canina Ventura del Mar sont rapidement accessibles. L'infrastructure est bien développée, avec des supermarchés, des pharmacies et des écoles internationales à proximité immédiate. Le centre historique de Marbella n'est qu'à une courte distance en voiture et offre des expériences culturelles et culinaires supplémentaires. Le climat méditerranéen, avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, permet un style de vie actif en plein air pendant une grande partie de l'année.
Nueva Andalucía offre un environnement de vie sophistiqué, caractérisé par sa proximité avec des terrains de golf de première classe, le glamour de Puerto Banús et les plages de Marbella. Les environs immédiats sont de nature urbaine avec une forte densité de restaurants, cafés et boutiques facilement accessibles à pied. Les supermarchés se trouvent à quelques centaines de mètres, tout comme les pharmacies. Le projet est situé à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et le terrain est largement plat, ce qui facilite les promenades et les balades à vélo. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La combinaison d'une infrastructure urbaine et de la proximité de la nature et de la mer crée une qualité de vie équilibrée.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, une zone à l'ouest de Marbella. Elle visualise la proximité de points importants tels que la plage de Playa de Puerto Banús, le port de plaisance de Puerto Banús, plusieurs terrains de golf et le centre-ville de Marbella. Le marqueur souligne la position centrale dans un environnement urbain avec un bon accès aux infrastructures et aux possibilités de loisirs.
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest du centre de Marbella. Cet emplacement positionne la municipalité au cœur de l'une des régions les plus dynamiques d'Andalousie, connue pour ses biens immobiliers de haute qualité et son style de vie. La proximité de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Europe, souligne le caractère exclusif de la région. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'accès à d'autres villes côtières telles qu'Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est. Málaga, avec son aéroport international et ses offres culturelles, n'est qu'à environ 45 km. La région de la Costa del Sol elle-même est un centre touristique et économique important, mondialement connu pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Nueva Andalucía y fonctionne comme un centre d'immobilier de luxe et de loisirs.
L'accessibilité de l'appartement à Nueva Andalucía est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, permettant des promenades ou de courtes excursions vers la mer. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos sont à environ 2 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau) et est donc facilement accessible pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont à proximité immédiate et accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. Les transports publics sont bien représentés avec 10 lignes et 50 arrêts, ce qui soutient la mobilité sans voiture. La connexion en voiture est également bonne, avec la proximité des axes routiers principaux.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía, Málaga, est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles autour de 19,1°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et jusqu'à 27°C en été, permettant de longues périodes de temps agréable. Avec une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La mer est propice à la baignade pendant environ 5 mois, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la nature plate du terrain à proximité de la plage contribuent à un microclimat agréable. Les environs sont caractérisés par une végétation méditerranéenne, avec des pins et des oliviers, et la proximité de la mer assure une légère brise.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre de nombreuses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres et invite à la promenade et à la détente. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles et offrent diverses commodités. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours de championnat tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les activités nautiques sont possibles au port de plaisance de Puerto Banús (0,7 km). Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrent des possibilités pour diverses activités sportives. Les montagnes environnantes invitent à la randonnée, et la marina offre des possibilités d'amarrage pour les bateaux.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'ouest du centre de Marbella. Cet emplacement positionne la municipalité au cœur de l'une des régions les plus dynamiques d'Andalousie, connue pour ses biens immobiliers de haute qualité et son style de vie. La proximité de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Europe, souligne le caractère exclusif de la région. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'accès à d'autres villes côtières telles qu'Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est. Málaga, avec son aéroport international et ses offres culturelles, n'est qu'à environ 45 km. La région de la Costa del Sol elle-même est un centre touristique et économique important, mondialement connu pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Nueva Andalucía y fonctionne comme un centre d'immobilier de luxe et de loisirs.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL583551
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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