Στη ζωντανή καρδιά της Nueva Andalucía, στη Μάλαγα, βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, μια απόδειξη της σύγχρονης διαβίωσης. Με τοποθεσία που συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη Μεσόγειο, το ακίνητο προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία διαβίωσης. Η εγγύτητα σε βασικές ανέσεις και η εύκολη πρόσβαση σε παρακείμενα σημεία ενδιαφέροντος ενισχύουν την ελκυστικότητά του ως μόνιμη κατοικία ή τόπος διακοπών.
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €535.000, τοποθετείται σε μια πιο εδραιωμένη και προνομιακή περιοχή. Η Estepona, αν και αναπτύσσεται ταχέως, προσφέρει συχνά νέες κατασκευές σε πιο προσιτές τιμές. Αντίθετα, η Nueva Andalucía, λόγω της θέσης της κοντά στην πολυτελή μαρίνα του Puerto Banús και στα παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή. Το Alba Benalmadena (από €699.000) αντιπροσωπεύει μια ακόμη πιο υψηλή κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω διαφορετικών χαρακτηριστικών ή πιο πρόσφατης κατασκευής. Η συγκεκριμένη προσφορά στη Nueva Andalucía συνδυάζει την ωριμότητα της περιοχής, την πρόσφατη ανακαίνιση και την εγγύτητα σε ποιοτικές υποδομές, στοιχεία που δικαιολογούν την τιμολογιακή της θέση στην αγορά της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε μια αστική περιοχή, το ακίνητο διαθέτει άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα καθημερινών ανέσεων, καθιστώντας τις μετακινήσεις για ψώνια, φαγητό και άλλες δραστηριότητες απλές. Η εγγύτητα στη θάλασσα υπόσχεται εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες, ενώ η θέση του στην Nueva Andalucía το τοποθετεί σε μια πολυπόθητη περιοχή της Μάλαγα.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν ένα λειτουργικό και άνετο χώρο διαβίωσης. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, μαζί με τα ευρύχωρα μπαλκόνια, καλύπτει τις ανάγκες για ιδιωτικότητα και υπαίθριες δραστηριότητες. Η πρόσφατα ανακαινισμένη κατάσταση υποδηλώνει μια αφοσίωση στην άνεση και τη σύγχρονη διαβίωση.
Η περιγραφή αναφέρεται σε ένα διαμέρισμα σε εξαιρετική κατάσταση, πρόσφατα ανακαινισμένο, χωρίς όμως συγκεκριμένες πληροφορίες για την ημερομηνία κατασκευής ή το στάδιο της ανάπτυξης. Η εστίαση είναι στην τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου και όχι σε μελλοντικές κατασκευαστικές φάσεις, υποδηλώνοντας ότι είναι έτοιμο προς κατοίκηση.
Η παρούσα περιγραφή δεν αναφέρεται σε συγκεκριμένες περιορισμούς. Ωστόσο, ως διαμέρισμα σε αστική περιοχή, ενδέχεται να μην προσφέρει την ιδιωτικότητα ή τους μεγάλους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους που συναντώνται σε μονοκατοικίες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την ακτή μπορεί να σημαίνει αυξημένη δραστηριότητα στην περιοχή.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητο σε μια πολυσύχναστη, αλλά ταυτόχρονα καλά οργανωμένη περιοχή της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια εξοχική κατοικία που προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής, όπως γκολφ, παραλίες και εστιατόρια, όλα σε κοντινή απόσταση. Επίσης, η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές και η καλή σύνδεση με το αεροδρόμιο καθιστούν την περιοχή ελκυστική για οικογένειες που μετακομίζουν ή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με επενδυτικό δυναμικό μέσω ενοικίασης. Η πρόσφατη ανακαίνιση και τα δύο ευρύχωρα μπαλκόνια απευθύνονται σε όσους εκτιμούν την άνεση και τις υπαίθριες δραστηριότητες.
Το ακίνητο περιγράφεται ως "εξαιρετικής κατάστασης" και "πρόσφατα ανακαινισμένο", υποδηλώνοντας υψηλό επίπεδο φροντίδας και σύγχρονων υλικών. Τα χαρακτηριστικά όπως "fitted wardrobes" (εντοιχισμένες ντουλάπες) και η ύπαρξη "lift" (ανελκυστήρας) ενισχύουν την αίσθηση ποιότητας και λειτουργικότητας. Ενώ δεν παρέχονται λεπτομέρειες για συγκεκριμένα υλικά φινιρίσματος, η γενική περιγραφή υποδηλώνει μια προσπάθεια για άνετη και ελκυστική διαβίωση. Ο νότιος-ανατολικός προσανατολισμός πιθανόν συμβάλλει σε καλό φυσικό φωτισμό.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των €535.000, αντανακλώντας την ελκυστική τοποθεσία του στην Nueva Andalucía, κοντά σε δημοφιλή αξιοθέατα όπως το Puerto Banús και γήπεδα γκολφ. Η τιμολόγηση είναι ενδεικτική της θέσης του στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol, όπου η εγγύτητα σε ανέσεις και η ποιότητα κατασκευής επηρεάζουν σημαντικά την αξία. Η διαθεσιμότητα ακινήτων σε αυτήν την περιοχή, ιδίως αυτών που έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα, τείνει να είναι σταθερή, αλλά η ζήτηση από διεθνείς αγοραστές μπορεί να επηρεάσει την ταχύτητα πώλησης.
Η Nueva Andalucía, γνωστή και ως "Golf Valley", προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, πολυτελείς εγκαταστάσεις και την κοντινή απόσταση από τη μαρίνα του Puerto Banús και τις παραλίες. Παρά την εγγύτητα σε αστικά κέντρα, η περιοχή διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας, ειδικά εκτός της αιχμής της τουριστικής περιόδου. Η καθημερινότητα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στην παραλία, απογευματινές επισκέψεις σε ένα από τα πολλά εστιατόρια ή χαλάρωση στα ευρύχωρα μπαλκόνια, απολαμβάνοντας τη θέα στο βουνό La Concha. Η διαθεσιμότητα 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την προσβασιμότητα, αν και η ύπαρξη αυτοκινήτου μπορεί να διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής ηρεμίας. Με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 353 μέτρα μακριά και μια φαρμακεία στα 64 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 10 καφετέριες και 4 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, σε συνδυασμό με 1 οδοντιατρείο, υπογραμμίζει την πλήρη παροχή υπηρεσιών της περιοχής. Το Polideportivo San Pedro, σε απόσταση 2,5 χλμ, προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ η κοντινή απόσταση από το Puerto Deportivo José Banús (0,7 χλμ) για θαλάσσιες δραστηριότητες προσθέτει στην ποικιλομορφία των επιλογών.
Η γεωγραφική θέση της Νέας Ανδαλουσίας στη Μάλαγα, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, υπογραμμίζει τη στρατηγική της σημασία. Η εγγύτητα στη μαρίνα του Puerto Banús και σε διάφορα γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές, καθιστά την περιοχή έναν δημοφιλή προορισμό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας, αναψυχής και μεσογειακού τρόπου ζωής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια πολυτελή οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μαρμπέγια (Marbella), γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, τις παραλίες και τις μαρίνες της. Παράλληλα, η περιοχή αυτή αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, μιας περιοχής που συνδέεται παγκοσμίως με την ηλιοφάνεια, τα γήπεδα γκολφ και την υψηλή ποιότητα ζωής. Η στρατηγική της θέση την καθιστά ένα εξαιρετικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της Ανδαλουσίας.
Η πρόσβαση από αυτό το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα πλεονεκτική. Βρίσκεται μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús και 2,2 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar, καθιστώντας τις παραλίες άμεσα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) είναι σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) εξασφαλίζει άνετη μετακίνηση για διεθνή ταξίδια. Η παρουσία 5 EV charging points εντός 3,6 χλμ υποστηρίζει τη βιώσιμη κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα εκτεταμένο κολυμβητικό καιρό, που διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται γενικά μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0,0%) υποδηλώνουν επίπεδο έδαφος, ευνοϊκό για δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε αξιόλογες παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2,2 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης ένα κέντρο για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά κορυφαία γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2,0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2,1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ) και κέντρα όπως το CrossFit Marbella (3,5 χλμ), καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αθλητικών ενδιαφερόντων, προσφέροντας ποικίλες επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια πολυτελή οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Μαρμπέγια (Marbella), γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, τις παραλίες και τις μαρίνες της. Παράλληλα, η περιοχή αυτή αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, μιας περιοχής που συνδέεται παγκοσμίως με την ηλιοφάνεια, τα γήπεδα γκολφ και την υψηλή ποιότητα ζωής. Η στρατηγική της θέση την καθιστά ένα εξαιρετικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της Ανδαλουσίας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL583551
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων, εξειδικευμένος στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με εις βάθος γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
