Denne moderne leiligheten med 2 soverom ligger i hjertet av Nueva Andalucía, et ettertraktet boligområde vest for Marbella. Med et boareal på 100 m² og høykvalitets finish, tilbyr den en komfortabel boopplevelse. Sydøstvendt orientering sikrer rikelig med dagslys. Nærhet til golfbaner, marinaen Puerto Banús og Marbellas sentrum gjør dette til et attraktivt alternativ for kjøpere som søker en kombinasjon av strandnærhet, urbane fasiliteter og fritidsaktiviteter. Leiligheten ligger bare noen få minutters gange fra fasiliteter som supermarkeder og apotek.
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol, plasserer denne leiligheten i Nueva Andalucía seg i det mellom- til øvre prissegmentet, noe som reflekterer beliggenhetens attraktivitet. Acqua Gardens i Estepona, fra 418 800 €, tilbyr også moderne leiligheter, men ligger lenger vest og er generelt litt rimeligere, noe som kan indikere en litt mindre sentral beliggenhet eller andre markedsdynamikker. Aby Upper, også i Estepona fra 320 000 €, representerer et enda lavere prissegment, noe som antyder mindre enheter eller en annen markedsorientering. Alba Benalmádena, fra 699 000 €, har en betydelig høyere pris, noe som indikerer en mer eksklusiv posisjonering eller andre egenskaper som direkte sjøutsikt eller større arealer. Nueva Andalucía drar nytte av nærheten til Marbella og Puerto Banús, noe som ofte medfører høyere kvadratmeterpriser enn i mer avsidesliggende områder. Leiligheten som tilbys her, med 100 m² boareal til € 535 000, tilbyr en balansert sammenheng mellom størrelse, tilstand og beliggenhet, spesielt for kjøpere som setter pris på livsstilen i "Golfdalen" og nærheten til eksklusive Puerto Banús.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger sentralt i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Den ligger svært nær en rekke golfbaner og den kjente marinaen Puerto Banús. Alle viktige fasiliteter for daglig bruk er tilgjengelige til fots, noe som garanterer høy livskvalitet og bekvemmelighet. Beliggenheten tilbyr god tilgang til transportnettverket, mens middelhavsklimaet året rundt sikrer behagelige temperaturer.
Denne leiligheten er designet for personer som verdsetter komfort og bekvemmelighet. De 2 soverommene og 3 badene, godt planlagt, gir god plass. Den overbygde terrassen og felles svømmebasseng er ideelle supplementer for en avslappet livsstil. Nærheten til butikker, restauranter og internasjonale skoler gjør den også attraktiv for familier og yrkesaktive. Sydøstvendt orientering og utsikt over hagen og gaten bidrar til daglig velvære.
Dette prosjektet omhandler en leilighet i en eksisterende bygning, nylig renovert og i utmerket stand. Det er ikke en nybygg eiendom i klassisk forstand, men en eiendom som er modernisert til dagens standard. Innflytting er mulig umiddelbart, da det er en innflyttingsklar eiendom. Bygningen har et felles svømmebasseng og er godt tilgjengelig med heis.
Denne leiligheten tilbyr ingen direkte sjøutsikt og ligger ikke i første strandlinje, selv om strender som Playa de Puerto Banús er innen gangavstand. Den er ikke utformet som en frittliggende villa, men er en del av en boligblokk med felles fasiliteter. Oppvarming skjer via et sentralt system og delvis med peis, ikke gulvvarme. Det er ingen private hager, kun felles uteområder og terrasser.
Denne 2-roms leiligheten i Nueva Andalucía passer spesielt godt for kjøpere som søker en aktiv og komfortabel livsstil på Costa del Sol. Den er ideell for golfere, da den ligger midt i "Golfdalen" og flere anerkjente baner er i umiddelbar nærhet. For elskere av maritimt liv er nærheten til Puerto Banús en avgjørende fordel, som gir tilgang til yachter, restauranter og eksklusive butikker. Personer som verdsetter urbane bekvemmeligheter vil sette pris på gangavstand til supermarkeder, apotek, restauranter og kafeer. Leiligheten er et passende valg for par eller små familier som søker en velutstyrt bolig, enten som permanent bolig, feriebolig eller for utleie. Den nylige renoveringen og den gode tilstanden gjør den også attraktiv for kjøpere som ønsker en umiddelbart beboelig eiendom uten større ombygginger. Sydøstvendt orientering og den overbygde terrassen gir også rom for utendørs avslapning.
Leiligheten presenteres i utmerket stand og er nylig renovert, noe som indikerer et høyt nivå av kvalitet og vedlikehold. Boarealet på 100 m² er godt fordelt og tilbyr lyse, åpne oppholdsrom. Spesielle trekk er de to romslige terrassene, ideelle for utendørs bruk. Utstyret inkluderer klimaanlegg og sentralvarme, supplert med en peis for ekstra hygge. En heis i bygget forenkler tilgangen til alle etasjer. Innebygde garderober gir praktisk lagringsplass. Vinduene er orientert mot sør-sørøst, noe som sikrer god solinnstråling. Materialene og utførelsen samsvarer sannsynligvis med moderne standarder som forventes etter en nylig renovering, noe som indikerer en varig og tiltalende livskvalitet.
Den tilbudte 2-roms leiligheten i Nueva Andalucía, Málaga, er tilgjengelig fra € 535 000. Dette prisnivået reflekterer den ettertraktede beliggenheten i et etablert boligområde nær Marbella og Puerto Banús. Boarealet er 100 m², noe som tilsvarer en kvadratmeterpris på € 5 350. Leiligheten har 2 soverom og 3 bad. Tilstanden er utmerket og den er nylig renovert, noe som påvirker prisen. Det er en individuell leilighet hvis tilgjengelighet og spesifikke egenskaper, som terrassestørrelse eller orientering, kan variere. Lignende eiendommer i regionen, som de i Estepona, er delvis rimeligere, mens eiendommer i Benalmádena kan ha et høyere prisnivå.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, er kjent som "Golfdalen" og tiltrekker seg en internasjonal kundekrets. Dette området tilbyr en høy tetthet av golfbaner i verdensklasse, inkludert Los Naranjos, Las Brisas og Aloha Golf. Utenfor greenen pulserer livet her: et mangfold av restauranter, butikker og serviceinnretninger langs boulevarden kjent som "den gylne milen" skaper en livlig atmosfære. Nærheten til den glamorøse Puerto Banús, med sin marina, eksklusive butikker og gourmetrestauranter, er en annen fremtredende egenskap. For strandelskere er kyststrekninger som Playa de Puerto Banús og Playa Canina Ventura del Mar raskt tilgjengelige. Infrastrukturen er godt utbygd, med supermarkeder, apotek og internasjonale skoler i umiddelbar nærhet. Marbellas historiske sentrum ligger bare en kort kjøretur unna og tilbyr ytterligere kulturelle og kulinariske opplevelser. Middelhavsklimaet, med et gjennomsnitt på 3 856 soltimer per år og en 5-måneders badesesong, muliggjør en aktiv utendørs livsstil store deler av året.
Nueva Andalucía tilbyr et sofistikert bomiljø, preget av nærhet til golfbaner i verdensklasse, det glamorøse Puerto Banús og strendene i Marbella. Det umiddelbare miljøet er urbant med en høy tetthet av restauranter, kafeer og butikker som er lett tilgjengelige til fots. Supermarkeder ligger bare noen hundre meter unna, i likhet med apotek. Prosjektet ligger 7 meter over havet, og terrenget er stort sett flatt, noe som gjør spaserturer og sykkelturer enkle. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og over 3 800 soltimer per år fremmer en aktiv utendørs livsstil. Kombinasjonen av byinfrastruktur og nærhet til natur og hav skaper en balansert livskvalitet.
Dette kartet viser leilighetens beliggenhet i Nueva Andalucía, et område vest for Marbella. Det visualiserer nærheten til viktige punkter som stranden Playa de Puerto Banús, marinaen Puerto Banús, flere golfbaner og Marbellas sentrum. Markøren fremhever den sentrale posisjonen i et urbant miljø med god tilgang til infrastruktur og fritidsmuligheter.
Nueva Andalucía er strategisk plassert på Costa del Sol, vest for sentrum av Marbella. Denne beliggenheten plasserer kommunen midt i en av Andalusias mest dynamiske regioner, kjent for sine eiendommer av høy kvalitet og sin livsstil. Nærheten til Puerto Banús, en av Europas mest kjente marinaer, understreker områdets eksklusive karakter. Tilkoblingen til motorveien A-7 letter tilgangen til andre kystbyer som Estepona i vest og Benalmádena i øst. Málaga, med sin internasjonale flyplass og sitt kulturtilbud, ligger ca. 45 km unna. Selve Costa del Sol-regionen er et viktig turist- og økonomisk senter, verdensberømt for sitt milde klima, sine strender og sine golfbaner. Nueva Andalucía fungerer her som et sentrum for luksusboliger og fritidsmuligheter.
Tilgjengeligheten til leiligheten i Nueva Andalucía er gjennomgående god. Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, noe som muliggjør spaserturer eller korte turer til havet. For golfere ligger anerkjente baner som Golf Los Naranjos kun ca. 2 km unna. Málaga-Costa del Sol internasjonale lufthavn ligger ca. 45 km (luftlinje) unna og er dermed lett tilgjengelig for internasjonale reisende. Supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) ligger i umiddelbar nærhet og er tilgjengelige til fots, noe som forenkler hverdagen. Kollektivtransport er godt representert med 10 linjer og 50 holdeplasser, noe som støtter mobilitet uten bil. Bilforbindelsen er også god, med nærhet til hovedveier.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía, Málaga, er middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på rundt 19,1°C. Temperaturen varierer typisk mellom 12°C om vinteren og opptil 27°C om sommeren, noe som gir lange perioder med behagelig vær. Med et gjennomsnitt på 3 856 soltimer per år er regionen en av de mest solrike i Europa. Havet er egnet for bading i omtrent 5 måneder, med en vanntemperatur på minst 20°C. Beliggenheten på 7 meters høyde over havet og det flate terrenget nær stranden bidrar til et behagelig mikroklima. Omgivelsene preges av middelhavsvegetasjon, med furu- og oliventrær, og nærheten til havet sikrer en lett bris.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhet tilbyr varierte fritidsmuligheter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna og inviterer til spaserturer og avslapning. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige og tilbyr ulike fasiliteter. Regionen er et paradis for golfere med mange mesterskapsbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Vannsportaktiviteter er mulig ved marinaen Puerto Banús (0,7 km). Sportssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) tilbyr muligheter for ulike sportsaktiviteter. De nærliggende fjellene inviterer til fotturer, og marinaen tilbyr fortøyningsplasser for båter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert på Costa del Sol, vest for sentrum av Marbella. Denne beliggenheten plasserer kommunen midt i en av Andalusias mest dynamiske regioner, kjent for sine eiendommer av høy kvalitet og sin livsstil. Nærheten til Puerto Banús, en av Europas mest kjente marinaer, understreker områdets eksklusive karakter. Tilkoblingen til motorveien A-7 letter tilgangen til andre kystbyer som Estepona i vest og Benalmádena i øst. Málaga, med sin internasjonale flyplass og sitt kulturtilbud, ligger ca. 45 km unna. Selve Costa del Sol-regionen er et viktig turist- og økonomisk senter, verdensberømt for sitt milde klima, sine strender og sine golfbaner. Nueva Andalucía fungerer her som et sentrum for luksusboliger og fritidsmuligheter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL583551
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
