Denne moderne 2-værelses lejlighed ligger i hjertet af Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde vest for Marbella. Med et boligareal på 100 m² og højkvalitets finish tilbyder den en komfortabel boligoplevelse. Sydøstvendt orientering sikrer rigeligt med dagslys. Nærheden til golfbaner, Puerto Banús marina og Marbellas centrum gør dette til en attraktiv mulighed for købere, der søger en kombination af strandnærhed, bymæssige bekvemmeligheder og fritidsaktiviteter. Lejligheden ligger kun få minutters gang fra faciliteter som supermarkeder og apoteker.
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol positionerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig i det mellem- til øvre prissegment, hvilket afspejler beliggenhedens attraktivitet. Acqua Gardens i Estepona, fra 418.800 €, tilbyder også moderne lejligheder, men ligger længere mod vest og er generelt lidt billigere, hvilket kan indikere en lidt mindre central beliggenhed eller andre markedsdynamikker. Aby Upper, ligeledes i Estepona fra 320.000 €, repræsenterer et endnu lavere prissegment, hvilket antyder mindre enheder eller en anden markedsorientering. Alba Benalmádena, fra 699.000 €, ligger betydeligt højere i pris, hvilket indikerer en mere eksklusiv positionering eller andre egenskaber som direkte havudsigt eller større arealer. Nueva Andalucía drager fordel af nærheden til Marbella og Puerto Banús, hvilket ofte medfører højere kvadratmeterpriser end i mere fjerntliggende områder. Lejligheden, der tilbydes her, med 100 m² boligareal til 535.000 €, tilbyder et afbalanceret forhold mellem størrelse, stand og beliggenhed, især for købere, der værdsætter livsstilen i "Golfdalen" og nærheden til det eksklusive Puerto Banús.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger centralt i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Den ligger meget tæt på talrige golfbaner og den velkendte marina Puerto Banús. Alle væsentlige dagligdags bekvemmeligheder er tilgængelige til fods, hvilket garanterer en høj livskvalitet og bekvemmelighed. Beliggenheden giver god adgang til transportnetværket, mens middelhavsklimaet året rundt sikrer behagelige temperaturer.
Denne lejlighed er designet til personer, der værdsætter komfort og bekvemmelighed. De 2 soveværelser og 3 badeværelser, velindrettede, giver rigelig plads. Den overdækkede terrasse og fælles swimmingpool er ideelle supplementer til en afslappet livsstil. Nærheden til butikker, restauranter og internationale skoler gør den også attraktiv for familier og professionelle. Sydøstvendt orientering og udsigt over haven og gaden bidrager til daglig trivsel.
Dette projekt omhandler en lejlighed i en eksisterende bygning, nyligt renoveret og i fremragende stand. Det er ikke en nybygning i klassisk forstand, men en ejendom, der er moderniseret til gældende standard. Indflytning er mulig øjeblikkeligt, da det er en indflytningsklar ejendom. Bygningen har en fælles swimmingpool og er godt betjent af elevator.
Denne lejlighed tilbyder ingen direkte havudsigt og ligger ikke i første række ved stranden, selvom strande som Playa de Puerto Banús er inden for gåafstand. Den er ikke designet som en fritliggende villa, men er en del af en boligblok med fælles faciliteter. Opvarmning sker via et centralt system og delvist med pejs, ikke gulvvarme. Der er ingen private haver, men fælles udendørsarealer og terrasser.
Denne 2-værelses lejlighed i Nueva Andalucía er særligt velegnet til købere, der søger en aktiv og komfortabel livsstil på Costa del Sol. Den er ideel for golfspillere, da den ligger midt i "Golfdalen", og flere anerkendte baner er i umiddelbar nærhed. For elskere af det maritime liv er nærheden til Puerto Banús en afgørende fordel, der giver adgang til yachts, restauranter og eksklusive butikker. Personer, der værdsætter bymæssige bekvemmeligheder, vil sætte pris på gåafstand til supermarkeder, apoteker, restauranter og caféer. Lejligheden er et passende valg for par eller små familier, der søger en veludstyret bolig, hvad enten det er som fast bopæl, feriebolig eller til udlejning. Den nylige renovering og den gode stand gør den også attraktiv for købere, der ønsker en umiddelbart beboelig ejendom uden større ombygninger. Den sydøstvendte orientering og den overdækkede terrasse giver også plads til afslapning udendørs.
Lejligheden præsenteres i fremragende stand og er for nylig renoveret, hvilket antyder et højt niveau af kvalitet og omhu. Boligarealet på 100 m² er velindrettet og tilbyder lyse, åbne opholdsrum. Særlige træk er de to rummelige terrasser, ideelle til udendørs brug. Udstyret omfatter aircondition og centralvarme, suppleret med en pejs for ekstra hygge. En elevator i bygningen letter adgangen til alle etager. Indbyggede skabe tilbyder praktisk opbevaringsplads. Vinduerne er orienteret mod sydsydøst, hvilket sikrer god solpåvirkning. Materialer og udførelse svarer sandsynligvis til moderne standarder, der forventes efter en nylig renovering, hvilket indikerer en holdbar og tiltalende boendekvalitet.
Den udbudte 2-værelses lejlighed i Nueva Andalucía, Málaga, er tilgængelig fra 535.000 €. Dette prisniveau afspejler den eftertragtede beliggenhed i et etableret boligområde nær Marbella og Puerto Banús. Boligarealet er 100 m², hvilket svarer til en kvadratmeterpris på 5.350 €. Lejligheden har 2 soveværelser og 3 badeværelser. Standen er fremragende, og den er for nylig renoveret, hvilket påvirker prisen. Det er en individuel lejlighed, hvis tilgængelighed og specifikke egenskaber, såsom terrassens størrelse eller orientering, kan variere. Lignende ejendomme i regionen, som dem i Estepona, er delvist billigere, mens ejendomme i Benalmádena kan have et højere prisniveau.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er kendt som "Golfdalen" og tiltrækker en international kundekreds. Dette område tilbyder en høj tæthed af golfbaner i verdensklasse, herunder Los Naranjos, Las Brisas og Aloha Golf. Uden for greenen pulserer livet her: en mangfoldighed af restauranter, butikker og serviceudbydere langs boulevarden kendt som "den gyldne mil" skaber en livlig atmosfære. Nærheden til den glamourøse Puerto Banús, med sin marina, eksklusive butikker og gourmetrestauranter, er en anden fremtrædende egenskab. For strandelskere er kyststrækninger som Playa de Puerto Banús og Playa Canina Ventura del Mar hurtigt tilgængelige. Infrastrukturen er veludviklet, med supermarkeder, apoteker og internationale skoler i umiddelbar nærhed. Marbellas historiske centrum ligger kun en kort køretur væk og tilbyder yderligere kulturelle og kulinariske oplevelser. Middelhavsklimaet, med en gennemsnitlig årlig solskinstid på 3.856 timer og en 5-måneders badesæson, muliggør en aktiv udendørs livsstil det meste af året.
Nueva Andalucía tilbyder et sofistikeret bomiljø, præget af nærheden til golfbaner i verdensklasse, det glamourøse Puerto Banús og Marbellas strande. Det umiddelbare miljø er urbant med en høj tæthed af restauranter, caféer og butikker, der er let tilgængelige til fods. Supermarkeder ligger kun få hundrede meter væk, ligesom apoteker. Projektet ligger 7 meter over havets overflade, og terrænet er stort set fladt, hvilket letter gå- og cykelture. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19,1°C og over 3.800 solskinstimer om året fremmer en aktiv udendørs livsstil. Kombinationen af byinfrastruktur og nærhed til natur og hav skaber en afbalanceret livskvalitet.
Dette kort viser lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía, et område vest for Marbella. Det visualiserer nærheden til vigtige punkter som stranden Playa de Puerto Banús, marinaen Puerto Banús, flere golfbaner og Marbellas centrum. Markøren fremhæver den centrale position i et urbant miljø med god adgang til infrastruktur og fritidsmuligheder.
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for centrum af Marbella. Denne beliggenhed placerer kommunen midt i en af Andalusiens mest dynamiske regioner, kendt for sine ejendomme af høj kvalitet og sin livsstil. Nærheden til Puerto Banús, en af Europas mest berømte marinaer, understreger områdets eksklusive karakter. Forbindelsen til motorvej A-7 letter adgangen til andre kystbyer som Estepona i vest og Benalmádena i øst. Málaga, med sin internationale lufthavn og sit kulturelle udbud, ligger ca. 45 km væk. Selve Costa del Sol-regionen er et vigtigt turist- og økonomisk centrum, verdensberømt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Nueva Andalucía fungerer her som et centrum for luksusejendomme og fritidsmuligheder.
Tilgængeligheden til lejligheden i Nueva Andalucía er generelt god. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket muliggør gåture eller korte ture til havet. For golfspillere ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos kun ca. 2 km væk. Málaga-Costa del Sol internationale lufthavn ligger ca. 45 km (luftlinje) væk og er derfor let tilgængelig for internationale rejsende. Supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) ligger i umiddelbar nærhed og er tilgængelige til fods, hvilket letter hverdagen. Offentlig transport er godt repræsenteret med 10 linjer og 50 stoppesteder, hvilket understøtter mobilitet uden bil. Bilforbindelsen er også god med nærhed til hovedveje.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía, Málaga, er middelhavskarakter, med en gennemsnitlig årstemperatur på omkring 19,1°C. Temperaturerne varierer typisk mellem 12°C om vinteren og op til 27°C om sommeren, hvilket giver lange perioder med behageligt vejr. Med et gennemsnit på 3.856 solskinstimer om året er regionen en af de mest solrige i Europa. Havet er velegnet til svømning i cirka 5 måneder, med en vandtemperatur på mindst 20°C. Beliggenheden på 7 meters højde over havets overflade og det flade terræn nær stranden bidrager til et behageligt mikroklima. Omgivelserne er præget af middelhavsvegetation med fyrretræer og oliventræer, og nærheden til havet sikrer en let brise.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed tilbyder forskellige fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og indbyder til gåture og afslapning. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige og tilbyder forskellige faciliteter. Regionen er et paradis for golfspillere med talrige mesterskabsbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Vandsportsaktiviteter er mulige ved marinaen Puerto Banús (0,7 km). Sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) tilbyder muligheder for forskellige sportsaktiviteter. De nærliggende bjerge indbyder til vandreture, og marinaen tilbyder fortøjningspladser til både.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol, vest for centrum af Marbella. Denne beliggenhed placerer kommunen midt i en af Andalusiens mest dynamiske regioner, kendt for sine ejendomme af høj kvalitet og sin livsstil. Nærheden til Puerto Banús, en af Europas mest berømte marinaer, understreger områdets eksklusive karakter. Forbindelsen til motorvej A-7 letter adgangen til andre kystbyer som Estepona i vest og Benalmádena i øst. Málaga, med sin internationale lufthavn og sit kulturelle udbud, ligger ca. 45 km væk. Selve Costa del Sol-regionen er et vigtigt turist- og økonomisk centrum, verdensberømt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner. Nueva Andalucía fungerer her som et centrum for luksusejendomme og fritidsmuligheder.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL583551
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
