توفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في نويفا أندلوسيا مزيجًا مثاليًا من الراحة والملاءمة وإمكانيات الاستثمار. يقع العقار داخل مجمع مُدار جيدًا في واحدة من أكثر المناطق السكنية رواجًا في ماربيا، وهو مثالي كمسكن دائم أو منزل للعطلات أو فرصة تأجير ذات عائد مرتفع. الشقة في حالة ممتازة وتتميز بتصميم جيد التوزيع مع مساحات معيشة مشرقة ومفتوحة وغرفتي نوم واسعتين. من أبرز الميزات وجود تراسين منفصلين وواسعين، مثاليين لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء أو الترفيه عن الضيوف، وكل ذلك أثناء الاستمتاع بإطلالات خلابة على جبل لا كونشا.
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تقع هذه الشقة في Nueva Andalucía (تبدأ من 535,000 يورو) في نقطة سعر متوسطة. تقدم العقارات في Estepona خيارات أكثر بأسعار معقولة، ولكن غالبًا ما يُنظر إلى موقع Nueva Andalucía على أنه أقرب إلى وسائل الراحة في Marbella والمناطق الأكثر رسوخًا للجولف. Alba Benalmádena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) أعلى في السعر وقد تقدم ميزات مختلفة أو وسائل راحة فاخرة. عادةً ما يجذب موقع Nueva Andalucía، خاصة في وادي الجولف، المشترين الذين يبحثون عن القرب من ملاعب الجولف الشهيرة والمطاعم الراقية. على عكس Estepona، من المحتمل أن تتمتع العقارات هنا بعائد إيجار أعلى، ولكنها تأتي أيضًا بسعر بدء أعلى. عادةً ما تستفيد العقارات في Benalmádena من موقعها الملائم بالقرب من مطار مالاغا، ولكن موقع Nueva Andalucía يوفر قربًا أكبر من حيوية Marbella و Puerto Banús.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب نويفا أندلوسيا، على مقربة من شواطئ ماربيا وملاعب الجولف. إنه يقع في حي راسخ تحيط به وسائل الراحة المتنوعة التي تلبي الاحتياجات اليومية. تشتهر المنطقة بموقعها الملائم وقربها من طرق النقل الرئيسية.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين وسائل الراحة الحضرية وبيئة معيشية هادئة. توفر التراسات الفسيحة والكثير من الضوء الطبيعي مساحات معيشة مريحة وجذابة. يجعله القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والخدمات المتنوعة خيارًا جذابًا لأنماط الحياة المختلفة.
تم تجديد الشقة مؤخرًا وهي في حالة ممتازة. يقع في مجمع مُدار جيدًا، ويوفر وسائل راحة حديثة وتجربة معيشية مريحة. في حين أنه ليس مشروعًا إنشائيًا جديدًا، فإن تجديده الأخير يضمن جاذبيته ووظيفيته.
يقع العقار في منطقة حضرية متطورة، مما يعني أنه قد لا يوفر قطع أراضي خاصة واسعة مثل المناطق الريفية. في حين أن هناك مسبحًا مشتركًا، قد لا يكون هناك مسبح خاص. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، قد لا يكون في الخط الأول للشاطئ. قد تكون بعض الإطلالات مناظر حضرية.
هذه الشقة مناسبة تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح في منطقة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن قربها من ملاعب جولف مرموقة مثل Golf Los Naranjos و Real Club de Golf Las Brisas يجعلها خيارًا مثاليًا. سيقدر الباحثون عن الحياة على الواجهة البحرية المسافة القصيرة إلى Playa de Puerto Banús. بالإضافة إلى ذلك، فإن المنطقة التي تضم أكثر من 70 مطعمًا وبنوكًا وصيدليات متعددة، مع 10 خطوط نقل عام، مثالية لأولئك الذين يقدرون سهولة الحياة اليومية. يوفر اتجاه الشقة الجنوبي الشرقي، بالإضافة إلى إطلالات على الجبال والحديقة والشوارع، خيارًا جذابًا للإقامة لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح ومناسب.
الشقة في حالة ممتازة وتم تجديدها مؤخرًا، مما يوفر تجربة معيشية عالية الجودة. تتميز بأنظمة تكييف هواء وتدفئة مركزية منفصلة، بالإضافة إلى مدفأة لضمان الراحة على مدار العام. تحتوي الشقة على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كبيرة. يضيف اتجاه الشقة الجنوبي الشرقي، بالإضافة إلى إطلالات على الجبال والحديقة والشوارع، إلى جاذبية أماكن المعيشة. يوفر المبنى مسبحًا مشتركًا وهو مجهز بمصعد لراحة السكان.
تُباع هذه الشقة بسعر 535,000 يورو. تتميز هذه الوحدة بغرفتي نوم وثلاث حمامات، وتغطي مساحة 100 متر مربع. تقع في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة، وهي قريبة من ملاعب الجولف والشواطئ. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز وجودة الحياة العالية، مما يجعلها استثمارًا جذابًا. توفر الشقة منطقتي معيشة منفصلتين ومجهزة بتكييف الهواء والتدفئة المركزية ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام.
نويفا أندلوسيا هي منطقة راسخة وشعبية في ماربيا، وتشتهر باسم "وادي الجولف"، وتضم العديد من نوادي الجولف المرموقة. توفر المنطقة وسائل الراحة في الحياة الحضرية مع وفرة من المطاعم والمتاجر والبنوك والصيدليات، وكلها في متناول اليد. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12-27 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3,856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يقع في المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، وتتمتع بمناخ معتدل وموسم سباحة يستمر لمدة 5 أشهر. توفر المنطقة 10 خطوط نقل عام مع 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل للسكان.
تقع نويفا أندلوسيا في موقع متميز في ماربيا، وتقدم نمط حياة يجمع بين السحر الساحلي والراحة الحضرية. تقع المنطقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس قريبة جدًا. تضم المنطقة أكثر من 70 مطعمًا و 4 بنوك و 4 صيدليات، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لشقة نويفا أندلوسيا، بالقرب من ماربيا، وعلى مقربة من الخط الساحلي والشواطئ وملاعب الجولف. كما تسلط الضوء على اتصال المنطقة بالمحاور الرئيسية للنقل ووسائل الراحة المحلية.
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة الأندلس، بالقرب من مدينة ماربيا. وتعتبر جزءًا من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. ترتبط المنطقة بشكل جيد بمطار مالاغا (45 كم) ومطار جبل طارق (52 كم). موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف المدن والريف المحيط.
يتمتع مكان الإقامة بموقع ملائم للغاية، حيث يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). وهو قريب من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم). يقع مطار ماربيا (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة، بينما يقع المستشفى على بعد 1.9 كم فقط. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية. أكثر من 3856 ساعة شمس في السنة تجعل هذا المكان مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل متوسط درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية. يقع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر وبالقرب من الساحل، ونادرًا ما يتعرض لظروف جوية قاسية، مما يوفر مناخًا معتدلًا على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب جولف قريبة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة خيارات ترفيهية أخرى، مثل المراكز الرياضية، بما في ذلك بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وروكودرومو (3.2 كم). يوفر ميناء بويرتو ديبرتيفو خوسيه بانوس القريب (0.7 كم) فرصًا للرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة الأندلس، بالقرب من مدينة ماربيا. وتعتبر جزءًا من كوستا ديل سول، المشهورة بشواطئها وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة. ترتبط المنطقة بشكل جيد بمطار مالاغا (45 كم) ومطار جبل طارق (52 كم). موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مريحة لاستكشاف المدن والريف المحيط.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL583551
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
