Este moderno apartamento de 2 dormitorios está situado en el corazón de Nueva Andalucía, una zona residencial de prestigio al oeste de Marbella. Con 100 m² de superficie habitable y acabados de alta calidad, ofrece una experiencia de vida confortable. Su orientación sur-este garantiza abundante luz natural. La proximidad a campos de golf, al puerto de Puerto Banús y al centro de Marbella lo convierte en una opción atractiva para compradores que buscan una combinación de cercanía a la playa, comodidades urbanas y ocio. El apartamento se encuentra a pocos minutos a pie de servicios como supermercados y farmacias.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía se sitúa en el segmento de precios medio-alto, lo que refleja el atractivo de la ubicación. Acqua Gardens en Estepona, a partir de 418.800 €, también ofrece apartamentos modernos, pero está situado más al oeste y tiende a ser algo más económico, lo que podría indicar una ubicación un poco menos céntrica o diferentes dinámicas de mercado. Aby Upper, también en Estepona a partir de 320.000 €, representa un segmento de precios aún más bajo, lo que sugiere unidades más pequeñas o una orientación diferente del mercado. Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €, tiene un precio considerablemente más alto, lo que indica un posicionamiento más exclusivo u otras características como vistas directas al mar o superficies más grandes. Nueva Andalucía se beneficia de su proximidad a Marbella y Puerto Banús, lo que a menudo conlleva precios por metro cuadrado más altos que en áreas más remotas. El apartamento ofrecido aquí, con 100 m² de superficie habitable por 535.000 €, ofrece un equilibrio entre tamaño, estado y ubicación, especialmente para compradores que aprecian el estilo de vida del "Valle del Golf" y la cercanía al exclusivo Puerto Banús.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado en el centro de Nueva Andalucía, un área residencial consolidada al oeste de Marbella. Se encuentra muy cerca de numerosos campos de golf y del conocido puerto de Puerto Banús. Todas las comodidades esenciales del día a día son accesibles a pie, lo que garantiza una alta calidad de vida y comodidad. La ubicación ofrece una buena conexión con la red de transporte, mientras que el clima mediterráneo asegura temperaturas agradables durante todo el año.
Este apartamento está diseñado para personas que valoran la comodidad y la conveniencia. Las 2 habitaciones y 3 baños, bien distribuidos, ofrecen un amplio espacio. La terraza cubierta y la piscina comunitaria son complementos ideales para un estilo de vida relajado. La cercanía a tiendas, restaurantes y colegios internacionales también lo hace atractivo para familias y profesionales. La orientación sur-este y las vistas al jardín y a la calle contribuyen al bienestar diario.
Este proyecto se refiere a un apartamento en un edificio existente, recientemente renovado y en excelente estado. No se trata de una obra nueva en el sentido clásico, sino de una propiedad que ha sido modernizada a los estándares actuales. La mudanza es posible de inmediato, ya que se trata de una propiedad lista para habitar. El edificio cuenta con piscina comunitaria y está bien comunicado por ascensor.
Este apartamento no ofrece vistas directas al mar y no está situado en primera línea de playa, aunque playas como Playa de Puerto Banús son accesibles a pie. No está concebido como una villa independiente, sino como parte de un edificio de apartamentos con instalaciones comunes. La calefacción se proporciona a través de un sistema central y parcialmente con chimenea, no con suelo radiante. No hay jardines privados, sino áreas exteriores comunes y terrazas.
Este apartamento de 2 dormitorios en Nueva Andalucía es especialmente adecuado para compradores que buscan un estilo de vida activo y confortable en la Costa del Sol. Es ideal para golfistas, ya que se encuentra en el corazón del "Valle del Golf" y varios campos de renombre están muy cerca. Para los amantes de la vida marítima, la proximidad a Puerto Banús es una ventaja decisiva, que ofrece acceso a yates, restaurantes y boutiques exclusivas. Quienes valoren las comodidades urbanas apreciarán la cercanía a pie de supermercados, farmacias, restaurantes y cafés. El apartamento es una opción adecuada para parejas o familias pequeñas que buscan una residencia bien equipada, ya sea como residencia permanente, casa de vacaciones o para alquilar. Su reciente renovación y excelente estado también lo hacen atractivo para compradores que desean una propiedad inmediatamente habitable sin obras importantes. La orientación sur-este y la terraza cubierta también ofrecen un espacio para la relajación al aire libre.
El apartamento se presenta en un estado excelente y ha sido reformado recientemente, lo que sugiere un alto nivel de calidad y cuidado. La superficie habitable de 100 m² está bien distribuida y ofrece espacios de vida luminosos y abiertos. Las dos amplias terrazas, ideales para su uso exterior, son características destacadas. El equipamiento incluye aire acondicionado y calefacción central, complementados por una chimenea para mayor confort. Un ascensor en el edificio facilita el acceso a todas las plantas. Los armarios empotrados ofrecen un práctico espacio de almacenamiento. Las ventanas están orientadas al sur-sureste, lo que garantiza una buena exposición al sol. Los materiales y el acabado probablemente corresponden a los estándares modernos esperados tras una renovación reciente, lo que indica una calidad de vida duradera y atractiva.
El apartamento de 2 dormitorios ofrecido en Nueva Andalucía, Málaga, está disponible a partir de 535.000 €. Este nivel de precios refleja la ubicación solicitada en una zona residencial establecida cerca de Marbella y Puerto Banús. La superficie habitable es de 100 m², lo que equivale a un precio por metro cuadrado de 5.350 €. El apartamento consta de 2 dormitorios y 3 baños. Su estado es excelente y ha sido reformado recientemente, lo que influye en el precio. Se trata de un apartamento individual cuya disponibilidad y características específicas, como el tamaño de la terraza o la orientación, pueden variar. Propiedades similares en la región, como las de Estepona, están disponibles a precios más bajos, mientras que las de Benalmádena pueden presentar un nivel de precios más alto.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es conocida como el "Valle del Golf" y atrae a una clientela internacional. Esta zona ofrece una alta densidad de campos de golf de primera categoría, incluyendo Los Naranjos, Las Brisas y Aloha Golf. Fuera del green, la vida bulle: una multitud de restaurantes, boutiques y servicios a lo largo del bulevar conocido como "la milla de oro" animan el ambiente. La proximidad al glamuroso Puerto Banús, con su puerto deportivo, tiendas exclusivas y gastronomía de alto nivel, es otra característica destacada. Para los amantes de la playa, las zonas costeras como Playa de Puerto Banús y Playa Canina Ventura del Mar son de rápido acceso. La infraestructura está bien desarrollada, con supermercados, farmacias y colegios internacionales muy cerca. El centro histórico de Marbella se encuentra a poca distancia en coche y ofrece experiencias culturales y culinarias adicionales. El clima mediterráneo, con una media de 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses, permite un estilo de vida activo al aire libre durante gran parte del año.
Nueva Andalucía ofrece un entorno de vida sofisticado, caracterizado por su proximidad a campos de golf de primera clase, el glamuroso Puerto Banús y las playas de Marbella. El entorno inmediato es de carácter urbano con una alta densidad de restaurantes, cafeterías y tiendas fácilmente accesibles a pie. Los supermercados se encuentran a pocos cientos de metros, al igual que las farmacias. El proyecto está situado a 7 metros sobre el nivel del mar y el terreno es en gran parte plano, lo que facilita los paseos y las rutas en bicicleta. La temperatura media anual de 19,1°C y más de 3.800 horas de sol al año favorecen un estilo de vida activo al aire libre. La combinación de infraestructura urbana y proximidad a la naturaleza y al mar crea una calidad de vida equilibrada.
Este mapa muestra la ubicación del apartamento en Nueva Andalucía, una zona al oeste de Marbella. Visualiza la proximidad a puntos clave como la playa de Playa de Puerto Banús, el puerto deportivo de Puerto Banús, varios campos de golf y el centro de Marbella. El marcador resalta la posición central en un entorno urbano con buen acceso a infraestructuras y oportunidades de ocio.
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente ubicada en la Costa del Sol, al oeste del centro de Marbella. Esta ubicación sitúa al municipio en el corazón de una de las regiones más dinámicas de Andalucía, conocida por sus inmuebles de alta calidad y su estilo de vida. La proximidad a Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más famosos de Europa, subraya el carácter exclusivo de la zona. La conexión con la autopista A-7 facilita el acceso a otras ciudades costeras como Estepona al oeste y Benalmádena al este. Málaga, con su aeropuerto internacional y su oferta cultural, se encuentra a unos 45 km. La propia región de la Costa del Sol es un importante centro turístico y económico, mundialmente conocido por su clima templado, sus playas y sus campos de golf. Nueva Andalucía funciona aquí como un centro de propiedades de lujo y actividades de ocio.
La accesibilidad del apartamento en Nueva Andalucía es excelente. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, lo que permite paseos o excursiones cortas al mar. Para los golfistas, campos de renombre como el Golf Los Naranjos están a unos 2 km. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km (en línea recta) y, por lo tanto, es de fácil acceso para viajeros internacionales. Los supermercados (353 m) y farmacias (64 m) están muy cerca y son accesibles a pie, lo que facilita la vida diaria. El transporte público está bien representado con 10 líneas y 50 paradas, lo que apoya la movilidad sin coche. La conexión por carretera también es buena, con proximidad a las principales vías.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía, Málaga, es mediterráneo, con temperaturas medias anuales de alrededor de 19,1°C. Las temperaturas oscilan típicamente entre 12°C en invierno y hasta 27°C en verano, lo que permite largos períodos de tiempo agradable. Con una media de 3.856 horas de sol al año, la región es una de las más soleadas de Europa. El mar es apto para el baño durante aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua de al menos 20°C. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la naturaleza plana del terreno cerca de la playa contribuyen a un microclima agradable. Los alrededores se caracterizan por una vegetación mediterránea, con pinos y olivos, y la proximidad al mar asegura una ligera brisa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece diversas oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros e invita a pasear y relajarse. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso y ofrecen diversas comodidades. La región es un paraíso para los golfistas con numerosos campos de campeonato como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Las actividades acuáticas son posibles en el puerto deportivo de Puerto Banús (0,7 km). Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) ofrecen posibilidades para diversas actividades deportivas. Las montañas cercanas invitan al senderismo y el puerto deportivo ofrece amarres para embarcaciones.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente ubicada en la Costa del Sol, al oeste del centro de Marbella. Esta ubicación sitúa al municipio en el corazón de una de las regiones más dinámicas de Andalucía, conocida por sus inmuebles de alta calidad y su estilo de vida. La proximidad a Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más famosos de Europa, subraya el carácter exclusivo de la zona. La conexión con la autopista A-7 facilita el acceso a otras ciudades costeras como Estepona al oeste y Benalmádena al este. Málaga, con su aeropuerto internacional y su oferta cultural, se encuentra a unos 45 km. La propia región de la Costa del Sol es un importante centro turístico y económico, mundialmente conocido por su clima templado, sus playas y sus campos de golf. Nueva Andalucía funciona aquí como un centro de propiedades de lujo y actividades de ocio.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL583551
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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