Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Mit einer Wohnfläche von 100 m² und hochwertiger Ausstattung bietet sie ein komfortables Wohnerlebnis. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für viel Tageslicht. Die Nähe zu Golfplätzen, dem Hafen von Puerto Banús und dem Stadtzentrum von Marbella macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, städtischem Komfort und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken entfernt.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía im mittleren bis oberen Preissegment, was die Attraktivität der Lage widerspiegelt. Acqua Gardens in Estepona, mit Preisen ab 418.800 €, bietet ebenfalls moderne Apartments, liegt jedoch weiter westlich und ist tendenziell etwas günstiger, was auf eine etwas weniger zentrale Lage oder andere Marktdynamiken hindeuten könnte. Aby Upper, ebenfalls in Estepona ab 320.000 €, repräsentiert ein noch niedrigeres Preissegment, was auf kleinere Einheiten oder eine andere Ausrichtung des Marktes schließen lässt. Alba Benalmádena, ab 699.000 €, liegt preislich deutlich höher und deutet auf eine exklusivere Positionierung oder andere Merkmale wie direkten Meerblick oder größere Flächen hin. Nueva Andalucía profitiert von seiner Nähe zu Marbella und Puerto Banús, was oft mit höheren Quadratmeterpreisen einhergeht als in weiter entfernten Gebieten. Die hier angebotene Wohnung mit 100 m² Wohnfläche zu 535.000 € bietet ein ausgewogenes Verhältnis von Größe, Zustand und Lage, insbesondere für Käufer, die den Lifestyle des "Golf Valley" und die Nähe zum exklusiven Puerto Banús schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt zentral in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohnviertel westlich von Marbella. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Golfplätzen und dem bekannten Hafen von Puerto Banús. Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Bequemlichkeit gewährleistet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, während das mediterrane Klima das ganze Jahr über angenehme Temperaturen bietet.
Dieses Apartment ist für Personen konzipiert, die Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen. Die gut geschnittenen 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer bieten ausreichend Platz. Die überdachte Terrasse und der Gemeinschaftspool sind ideale Ergänzungen für einen entspannten Lebensstil. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und internationalen Schulen macht es zudem attraktiv für Familien und Berufstätige. Die südöstliche Ausrichtung und der Blick auf den Garten und die Straße tragen zum täglichen Wohlbefinden bei.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Wohnung in einem bestehenden Gebäude, das kürzlich renoviert wurde und sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Es ist keine Neubauimmobilie im klassischen Sinne, sondern ein Objekt, das durch Modernisierungen auf einen aktuellen Standard gebracht wurde. Die Übergabe ist unmittelbar möglich, da es sich um eine bezugsfertige Immobilie handelt. Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool und ist durch einen Aufzug gut erschlossen.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht in erster Strandreihe, obwohl Strände wie Playa de Puerto Banús in fußläufiger Entfernung liegen. Es ist nicht als freistehende Villa konzipiert, sondern Teil eines Mehrfamilienhauses mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Anlage und teilweise über einen Kamin, nicht über Fußbodenheizung. Es gibt keine privaten Gärten, sondern gemeinschaftlich genutzte Außenbereiche und Terrassen.
Diese 2-Zimmer-Wohnung in Nueva Andalucía eignet sich besonders für Käufer, die einen aktiven und komfortablen Lebensstil an der Costa del Sol anstreben. Sie ist ideal für Golfer, da sie sich inmitten des "Golf Valley" befindet und mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe liegen. Auch für Liebhaber des maritimen Lebens ist die Nähe zum Puerto Banús ein entscheidender Vorteil, der Zugang zu Yachten, Restaurants und exklusiven Boutiquen bietet. Personen, die Wert auf städtische Annehmlichkeiten legen, werden die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Cafés schätzen. Die Wohnung ist eine passende Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine gut ausgestattete Residenz suchen, sei es als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder zur Vermietung. Die kürzliche Renovierung und der gute Zustand machen sie auch für Käufer attraktiv, die eine sofort bewohnbare Immobilie ohne größere Umbauarbeiten wünschen. Die südöstliche Ausrichtung und die überdachte Terrasse bieten zudem Raum für Entspannung im Freien.
Die Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und wurde kürzlich renoviert, was auf ein hohes Maß an Qualität und Pflege schließen lässt. Die Wohnfläche von 100 m² ist gut aufgeteilt und bietet helle, offene Wohnbereiche. Besondere Merkmale sind die beiden großzügigen Terrassen, die sich ideal für die Außennutzung eignen. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage sowie eine Zentralheizung, ergänzt durch einen Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Die Fenster sind auf Südsüdost ausgerichtet, was für eine gute Sonneneinstrahlung sorgt. Die Materialien und die Verarbeitung dürften dem modernen Standard entsprechen, der bei einer kürzlich erfolgten Renovierung zu erwarten ist, was auf eine langlebige und ansprechende Wohnqualität hindeutet.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung in Nueva Andalucía, Málaga, ist ab einem Preis von 535.000 € erhältlich. Dieses Preisniveau spiegelt die gefragte Lage in einem etablierten Wohngebiet nahe Marbella und Puerto Banús wider. Die Wohnfläche beträgt 100 m², was einen Quadratmeterpreis von 5.350 € ergibt. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Der Zustand ist exzellent, und sie wurde kürzlich renoviert, was den Preis beeinflusst. Es handelt sich um eine Einzelwohnung, deren Verfügbarkeit und spezifische Merkmale wie Terrassengröße oder Ausrichtung variieren können. Ähnliche Objekte in der Region, wie beispielsweise in Estepona, sind teilweise günstiger erhältlich, während Objekte in Benalmádena ein höheres Preisniveau aufweisen können.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt als das "Golf Valley" und zieht eine internationale Klientel an. Diese Gegend bietet eine hohe Dichte an erstklassigen Golfplätzen, darunter Los Naranjos, Las Brisas und Aloha Golf. Abseits des Grüns pulsiert hier das Leben: Eine Vielzahl von Restaurants, Boutiquen und Dienstleistern entlang des "Bananenmeile" genannten Boulevard sorgt für ein lebhaftes Flair. Die Nähe zum mondänen Puerto Banús mit seinem Yachthafen, exklusiven Geschäften und gehobenen Gastronomie ist ein weiteres Merkmal. Für Strandliebhaber sind die Küstenabschnitte wie Playa de Puerto Banús und Playa Canina Ventura del Mar schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Supermärkten, Apotheken und internationalen Schulen in unmittelbarer Nähe. Der historische Stadtkern von Marbella ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und kulinarische Erlebnisse. Das mediterrane Klima mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseeson ermöglicht einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres.
Nueva Andalucía bietet ein anspruchsvolles Wohnumfeld, das sich durch seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, dem glamourösen Puerto Banús und den Stränden von Marbella auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt mit einer hohen Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt, ebenso wie Apotheken. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und ist weitgehend flach, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur und zum Meer schafft eine ausgewogene Lebensqualität.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem Gebiet westlich von Marbella. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand Playa de Puerto Banús, dem Yachthafen Puerto Banús, verschiedenen Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella. Die Markierung hebt die zentrale Position in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten hervor.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich des Zentrums von Marbella. Diese Lage positioniert die Gemeinde inmitten einer der dynamischsten Regionen Andalusiens, bekannt für ihre hochwertigen Immobilien und ihren Lebensstil. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der bekanntesten Jachthäfen Europas, unterstreicht den exklusiven Charakter der Gegend. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenstädte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist nur etwa 45 km entfernt. Die Region Costa del Sol selbst ist ein bedeutendes touristisches und wirtschaftliches Zentrum, das für sein mildes Klima, seine Strände und seine Golfplätze weltbekannt ist. Nueva Andalucía fungiert hier als ein Zentrum für Luxusimmobilien und Freizeitmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit der Wohnung in Nueva Andalucía ist durchweg gut. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was Spaziergänge oder kurze Ausflüge zum Meer ermöglicht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur rund 2 km entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt und somit gut erreichbar für internationale Reisende. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 10 Linien und 50 Haltestellen gut vertreten, was die Mobilität ohne Auto unterstützt. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit Nähe zu Hauptverkehrsstraßen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía, Málaga, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,1°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Europas. Das Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Umgebung ist von mediterraner Vegetation geprägt, mit Pinien und Olivenbäumen, und die Nähe zum Meer sorgt für eine leichte Brise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Entspannung ein. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten unterschiedliche Annehmlichkeiten. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Championship-Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten sind am Yachthafen Puerto Banús (0,7 km) möglich. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) bieten Möglichkeiten für diverse sportliche Betätigungen. Die nahegelegenen Berge laden zu Wanderungen ein, und die Marina bietet Anlegemöglichkeiten für Boote.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich des Zentrums von Marbella. Diese Lage positioniert die Gemeinde inmitten einer der dynamischsten Regionen Andalusiens, bekannt für ihre hochwertigen Immobilien und ihren Lebensstil. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der bekanntesten Jachthäfen Europas, unterstreicht den exklusiven Charakter der Gegend. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenstädte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist nur etwa 45 km entfernt. Die Region Costa del Sol selbst ist ein bedeutendes touristisches und wirtschaftliches Zentrum, das für sein mildes Klima, seine Strände und seine Golfplätze weltbekannt ist. Nueva Andalucía fungiert hier als ein Zentrum für Luxusimmobilien und Freizeitmöglichkeiten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL583551
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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