Denna moderna 2-rumslägenhet ligger i hjärtat av Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde väster om Marbella. Med en boyta på 100 m² och högkvalitativa ytskikt erbjuder den en bekväm boendemiljö. Sydostläget säkerställer rikligt med dagsljus. Närheten till golfbanor, Puerto Banús småbåtshamn och Marbellas centrum gör detta till ett attraktivt alternativ för köpare som söker en kombination av närhet till stranden, stadens bekvämligheter och fritidsaktiviteter. Lägenheten ligger bara några minuters promenad från bekvämligheter som supermarkets och apotek.
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía i det mellersta till övre prissegmentet, vilket återspeglar lägets attraktivitet. Acqua Gardens i Estepona, från 418 800 €, erbjuder också moderna lägenheter, men ligger längre västerut och tenderar att vara något billigare, vilket kan tyda på ett något mindre centralt läge eller andra marknadsdynamiker. Aby Upper, även i Estepona från 320 000 €, representerar ett ännu lägre prissegment, vilket tyder på mindre enheter eller en annan marknadsorientering. Alba Benalmádena, från 699 000 €, ligger betydligt högre i pris och indikerar en mer exklusiv positionering eller andra egenskaper som direkt havsutsikt eller större ytor. Nueva Andalucía drar nytta av närheten till Marbella och Puerto Banús, vilket ofta medför högre kvadratmeterpriser än i mer avlägsna områden. Lägenheten som erbjuds här, med 100 m² boyta för 535 000 €, erbjuder en balanserad relation mellan storlek, skick och läge, särskilt för köpare som uppskattar livsstilen i "Golfdalen" och närheten till exklusiva Puerto Banús.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är centralt belägen i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde väster om Marbella. Den ligger mycket nära ett flertal golfbanor och den berömda hamnen Puerto Banús. Alla nödvändiga bekvämligheter finns på gångavstånd, vilket garanterar en hög livskvalitet och bekvämlighet. Läget erbjuder goda kommunikationer, medan det medelhavsklimat året runt ger behagliga temperaturer.
Denna lägenhet är utformad för personer som värdesätter komfort och bekvämlighet. De 2 sovrummen och 3 badrummen, välplanerade, erbjuder gott om utrymme. Den täckta terrassen och den gemensamma poolen är perfekta komplement för en avslappnad livsstil. Närheten till affärer, restauranger och internationella skolor gör den också attraktiv för familjer och yrkesverksamma. Sydostläget och utsikten över trädgården och gatan bidrar till den dagliga trivseln.
Detta projekt avser en lägenhet i en befintlig byggnad, nyligen renoverad och i utmärkt skick. Det är inte en nybyggnation i klassisk mening, utan en fastighet som moderniserats till aktuell standard. Inflyttning är möjlig omedelbart, då det är en inflyttningsklar fastighet. Byggnaden har en gemensam pool och är välbetjänad av hiss.
Denna lägenhet erbjuder ingen direkt havsutsikt och ligger inte vid första strandlinjen, även om stränder som Playa de Puerto Banús ligger på gångavstånd. Den är inte utformad som en fristående villa utan är en del av ett flerfamiljshus med gemensamma faciliteter. Värmen tillhandahålls via ett centralt system och delvis via en eldstad, inte golvvärme. Det finns inga privata trädgårdar, utan gemensamt använda utomhusområden och terrasser.
Denna 2-rumslägenhet i Nueva Andalucía är särskilt lämplig för köpare som söker en aktiv och bekväm livsstil på Costa del Sol. Den är idealisk för golfare, eftersom den ligger mitt i "Golfdalen" och flera välrenommerade banor finns i omedelbar närhet. För älskare av ett maritimt liv är närheten till Puerto Banús en avgörande fördel, som erbjuder tillgång till yachter, restauranger och exklusiva butiker. Personer som värdesätter stadens bekvämligheter kommer att uppskatta gångavståndet till stormarknader, apotek, restauranger och kaféer. Lägenheten är ett lämpligt val för par eller små familjer som söker en välutrustad bostad, vare sig som permanentbostad, fritidshus eller för uthyrning. Den nyligen genomförda renoveringen och det goda skicket gör den också attraktiv för köpare som önskar en omedelbart beboelig fastighet utan större ombyggnationer. Sydostläget och den täckta terrassen erbjuder också utrymme för avkoppling utomhus.
Lägenheten presenteras i utmärkt skick och har nyligen renoverats, vilket tyder på en hög nivå av kvalitet och omsorg. Den boyta på 100 m² är välplanerad och erbjuder ljusa, öppna bostadsytor. Framstående drag är de två rymliga terrasserna, idealiska för utomhusbruk. Utrustningen inkluderar luftkonditionering och centralvärme, kompletterat med en öppen spis för extra mysfaktor. En hiss i byggnaden underlättar tillgången till alla våningar. Inbyggda garderober erbjuder praktisk förvaring. Fönstren är orienterade mot sydsydost, vilket ger god solinstrålning. Materialen och utförandet motsvarar troligen moderna standarder som förväntas efter en nyligen genomförd renovering, vilket indikerar en hållbar och tilltalande boendekvalitet.
Den erbjudna 2-rumslägenheten i Nueva Andalucía, Málaga, är tillgänglig från 535 000 €. Detta pris reflekterar det eftertraktade läget i ett etablerat bostadsområde nära Marbella och Puerto Banús. Boytan är 100 m², vilket motsvarar ett kvadratmeterpris på 5 350 €. Lägenheten har 2 sovrum och 3 badrum. Skicket är utmärkt och den har nyligen renoverats, vilket påverkar priset. Det är en enskild lägenhet vars tillgänglighet och specifika egenskaper, såsom terrassstorlek eller orientering, kan variera. Liknande objekt i regionen, som de i Estepona, är delvis billigare, medan objekt i Benalmádena kan ha en högre prisnivå.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är känt som "Golfdalen" och lockar en internationell kundkrets. Detta område erbjuder en hög koncentration av golfbanor i världsklass, inklusive Los Naranjos, Las Brisas och Aloha Golf. Bortom greenerna pulserar livet här: en mångfald av restauranger, butiker och serviceinrättningar längs boulevarden känd som "gyllene milen" bidrar till en livlig atmosfär. Närheten till den glamorösa Puerto Banús, med sin småbåtshamn, exklusiva butiker och exklusiva gastronomi, är en annan framträdande egenskap. För strandälskare är kuststräckor som Playa de Puerto Banús och Playa Canina Ventura del Mar snabbt tillgängliga. Infrastrukturen är välutvecklad, med stormarknader, apotek och internationella skolor i omedelbar närhet. Marbellas historiska stadskärna ligger bara en kort bilresa bort och erbjuder ytterligare kulturella och kulinariska upplevelser. Medelhavsklimatet, med ett genomsnitt på 3 856 soltimmar per år och en 5-månaders badsäsong, möjliggör en aktiv livsstil utomhus under stora delar av året.
Nueva Andalucía erbjuder en sofistikerad boendemiljö, präglad av närheten till golfbanor i världsklass, det glamorösa Puerto Banús och Marbellas stränder. Den omedelbara omgivningen är urban med en hög täthet av restauranger, kaféer och affärer som lätt nås till fots. Stormarknader ligger bara några hundra meter bort, liksom apotek. Projektet ligger 7 meter över havet och terrängen är till största delen plan, vilket underlättar promenader och cykelturer. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år gynnar en aktiv livsstil utomhus. Kombinationen av stadsinfrastruktur och närhet till natur och hav skapar en balanserad livskvalitet.
Denna karta visar lägenhetens läge i Nueva Andalucía, ett område väster om Marbella. Den visualiserar närheten till viktiga platser som stranden Playa de Puerto Banús, småbåtshamnen Puerto Banús, flera golfbanor och Marbellas centrum. Markören framhäver det centrala läget i en urban miljö med god tillgång till infrastruktur och fritidsmöjligheter.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget på Costa del Sol, väster om centrala Marbella. Detta läge placerar kommunen mitt i en av Andalusiens mest dynamiska regioner, känd för sina högkvalitativa fastigheter och sin livsstil. Närheten till Puerto Banús, en av Europas mest kända småbåtshamnar, understryker områdets exklusiva karaktär. Anslutningen till motorvägen A-7 underlättar tillgången till andra kuststäder som Estepona i väster och Benalmádena i öster. Málaga, med sin internationella flygplats och sitt kulturutbud, ligger cirka 45 km bort. Costa del Sol-regionen i sig är ett viktigt turist- och ekonomiskt centrum, världskänt för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor. Nueva Andalucía fungerar här som ett centrum för lyxbostäder och fritidsmöjligheter.
Tillgängligheten till lägenheten i Nueva Andalucía är genomgående god. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, vilket möjliggör promenader eller korta utflykter till havet. För golfare ligger välkända banor som Golf Los Naranjos endast cirka 2 km bort. Málaga-Costa del Sol internationella flygplats ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort och är därmed lättillgänglig för internationella resenärer. Stormarknader (353 m) och apotek (64 m) ligger i omedelbar närhet och nås till fots, vilket underlättar vardagen. Kollektivtrafiken är väl representerad med 10 linjer och 50 hållplatser, vilket stöder mobilitet utan bil. Bilanslutningen är också god, med närhet till huvudvägar.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía, Málaga, är medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på cirka 19,1°C. Temperaturerna varierar typiskt mellan 12°C på vintern och upp till 27°C på sommaren, vilket möjliggör långa perioder med behagligt väder. Med ett genomsnitt på 3 856 soltimmar per år är regionen en av de soligaste i Europa. Havet är lämpligt för bad under cirka 5 månader, med vattentemperaturer på minst 20°C. Läget på 7 meters höjd över havet och den platta terrängen nära stranden bidrar till ett behagligt mikroklimat. Omgivningen präglas av medelhavsvegetation, med tallar och olivträd, och närheten till havet ger en lätt bris.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder mångsidiga fritidsmöjligheter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort och inbjuder till promenader och avkoppling. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga och erbjuder olika bekvämligheter. Regionen är ett paradis för golfare med många mästerskapsbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Vattensporter är möjliga vid småbåtshamnen Puerto Banús (0,7 km). Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) erbjuder möjligheter för olika sportaktiviteter. De närliggande bergen inbjuder till vandring, och småbåtshamnen erbjuder förtöjningsplatser för båtar.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget på Costa del Sol, väster om centrala Marbella. Detta läge placerar kommunen mitt i en av Andalusiens mest dynamiska regioner, känd för sina högkvalitativa fastigheter och sin livsstil. Närheten till Puerto Banús, en av Europas mest kända småbåtshamnar, understryker områdets exklusiva karaktär. Anslutningen till motorvägen A-7 underlättar tillgången till andra kuststäder som Estepona i väster och Benalmádena i öster. Málaga, med sin internationella flygplats och sitt kulturutbud, ligger cirka 45 km bort. Costa del Sol-regionen i sig är ett viktigt turist- och ekonomiskt centrum, världskänt för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor. Nueva Andalucía fungerar här som ett centrum för lyxbostäder och fritidsmöjligheter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL583551
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskaper om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt fastighet. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
