Questo moderno appartamento con 2 camere da letto si trova nel cuore di Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella. Con 100 m² di superficie abitabile e finiture di alta qualità, offre un'esperienza di vita confortevole. L'orientamento a sud-est garantisce abbondante luce naturale. La vicinanza a campi da golf, al porto di Puerto Banús e al centro di Marbella lo rende un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, comodità urbane e svago. L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi da servizi come supermercati e farmacie.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, riflettendo l'attrattiva della location. Acqua Gardens a Estepona, a partire da 418.800 €, offre anch'esso appartamenti moderni, ma si trova più a ovest ed è tendenzialmente leggermente più economico, il che potrebbe indicare una posizione meno centrale o dinamiche di mercato diverse. Aby Upper, anch'esso a Estepona a partire da 320.000 €, rappresenta una fascia di prezzo ancora più bassa, suggerendo unità più piccole o un orientamento diverso del mercato. Alba Benalmádena, a partire da 699.000 €, ha un prezzo notevolmente superiore, indicando un posizionamento più esclusivo o altre caratteristiche come vista mare diretta o superfici maggiori. Nueva Andalucía beneficia della vicinanza a Marbella e Puerto Banús, il che spesso comporta prezzi al metro quadrato più elevati rispetto ad aree più remote. L'appartamento qui offerto, con 100 m² di superficie abitabile a 535.000 €, offre un equilibrio tra dimensioni, condizioni e posizione, in particolare per gli acquirenti che apprezzano lo stile di vita della "Valle del Golf" e la vicinanza all'esclusivo Puerto Banús.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Nueva Andalucía, un'area residenziale consolidata a ovest di Marbella. Si trova nelle immediate vicinanze di numerosi campi da golf e del rinomato porto di Puerto Banús. Tutte le comodità essenziali per la vita quotidiana sono raggiungibili a piedi, garantendo un'alta qualità della vita e una grande comodità. La posizione offre un buon collegamento alla rete di trasporti, mentre il clima mediterraneo assicura temperature piacevoli tutto l'anno.
Questo appartamento è progettato per coloro che apprezzano comfort e comodità. Le 2 camere da letto e i 3 bagni, ben distribuiti, offrono ampio spazio. La terrazza coperta e la piscina condominiale sono complementi ideali per uno stile di vita rilassato. La vicinanza a negozi, ristoranti e scuole internazionali lo rende attraente anche per famiglie e professionisti. L'orientamento a sud-est e la vista sul giardino e sulla strada contribuiscono al benessere quotidiano.
Questo progetto si riferisce a un appartamento in un edificio esistente, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di un immobile che è stato modernizzato secondo gli standard attuali. Il trasferimento è possibile immediatamente, poiché si tratta di un immobile pronto per essere abitato. L'edificio dispone di una piscina condominiale ed è ben servito da un ascensore.
Questo appartamento non offre una vista diretta sul mare e non si trova in prima linea sulla spiaggia, sebbene spiagge come Playa de Puerto Banús siano raggiungibili a piedi. Non è concepito come una villa indipendente, ma come parte di un condominio con strutture comuni. Il riscaldamento è fornito da un impianto centralizzato e in parte da un camino, non da riscaldamento a pavimento. Non ci sono giardini privati, ma aree esterne comuni e terrazze.
Questo appartamento con 2 camere da letto a Nueva Andalucía è particolarmente adatto per gli acquirenti che cercano uno stile di vita attivo e confortevole sulla Costa del Sol. È ideale per i golfisti, poiché si trova nel cuore della "Valle del Golf" e diversi campi rinomati sono nelle immediate vicinanze. Anche per gli amanti della vita marittima, la vicinanza a Puerto Banús è un vantaggio decisivo, che offre accesso a yacht, ristoranti e boutique esclusive. Coloro che apprezzano le comodità urbane apprezzeranno la vicinanza a piedi di supermercati, farmacie, ristoranti e caffè. L'appartamento è una scelta adatta per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza ben attrezzata, sia come residenza principale, casa vacanze o per affitto. La sua recente ristrutturazione e le eccellenti condizioni lo rendono attraente anche per gli acquirenti che desiderano una proprietà immediatamente abitabile senza grandi lavori di ristrutturazione.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è stato recentemente ristrutturato, il che suggerisce un elevato livello di qualità e cura. La superficie abitabile di 100 m² è ben distribuita e offre spazi luminosi e aperti. Particolarmente degne di nota sono le due ampie terrazze, ideali per l'utilizzo esterno. L'arredamento comprende aria condizionata e riscaldamento centralizzato, completati da un camino per un maggiore comfort. Un ascensore nell'edificio facilita l'accesso a tutti i piani. Gli armadi a muro offrono un pratico spazio di stoccaggio. Le finestre sono orientate a sud-sud-est, garantendo una buona esposizione solare. I materiali e le finiture corrispondono probabilmente agli standard moderni attesi dopo una recente ristrutturazione, indicando una qualità abitativa duratura e gradevole.
L'appartamento con 2 camere da letto offerto a Nueva Andalucía, Málaga, è disponibile a partire da 535.000 €. Questo livello di prezzo riflette la posizione ambita in una zona residenziale consolidata vicino a Marbella e Puerto Banús. La superficie abitabile è di 100 m², corrispondente a un prezzo al metro quadrato di 5.350 €. L'appartamento dispone di 2 camere da letto e 3 bagni. Le condizioni sono eccellenti ed è stato recentemente ristrutturato, il che influisce sul prezzo. Si tratta di un appartamento singolo la cui disponibilità e caratteristiche specifiche, come le dimensioni della terrazza o l'orientamento, possono variare. Immobili simili nella regione, come quelli di Estepona, sono a volte disponibili a prezzi inferiori, mentre quelli di Benalmádena possono presentare un livello di prezzo più elevato.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è conosciuta come la "Valle del Golf" e attira una clientela internazionale. Questa zona offre un'alta densità di campi da golf di prima classe, tra cui Los Naranjos, Las Brisas e Aloha Golf. Fuori dal green, la vita è vibrante: una moltitudine di ristoranti, boutique e servizi lungo il viale noto come "la milla de oro" animano l'atmosfera. La vicinanza all'elegante Puerto Banús, con il suo porto turistico, boutique esclusive e gastronomia raffinata, è un'altra caratteristica distintiva. Per gli amanti della spiaggia, le zone costiere come Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar sono rapidamente raggiungibili. L'infrastruttura è ben sviluppata, con supermercati, farmacie e scuole internazionali nelle immediate vicinanze. Il centro storico di Marbella si trova a breve distanza in auto e offre ulteriori esperienze culturali e culinarie. Il clima mediterraneo, con una media di 3.856 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, consente uno stile di vita attivo all'aria aperta per gran parte dell'anno.
Nueva Andalucía offre un ambiente di vita sofisticato, caratterizzato dalla vicinanza a campi da golf di prima classe, all'elegante Puerto Banús e alle spiagge di Marbella. L'ambiente circostante è urbano, con un'alta densità di ristoranti, caffè e negozi facilmente raggiungibili a piedi. I supermercati si trovano a poche centinaia di metri, così come le farmacie. Il progetto si trova a 7 metri sul livello del mare e il terreno è in gran parte pianeggiante, il che facilita passeggiate e gite in bicicletta. La temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. La combinazione di infrastrutture urbane e vicinanza alla natura e al mare crea una qualità di vita equilibrata.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, un'area a ovest di Marbella. Visualizza la vicinanza a punti chiave come la spiaggia di Playa de Puerto Banús, il porto turistico di Puerto Banús, vari campi da golf e il centro di Marbella. Il marcatore evidenzia la posizione centrale in un ambiente urbano con buon accesso a infrastrutture e opportunità ricreative.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest del centro di Marbella. Questa posizione colloca il comune nel cuore di una delle regioni più dinamiche dell'Andalusia, nota per le sue proprietà di alta qualità e il suo stile di vita. La vicinanza a Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi d'Europa, sottolinea il carattere esclusivo della zona. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'accesso ad altre città costiere come Estepona a ovest e Benalmádena a est. Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue offerte culturali, si trova a circa 45 km. La regione della Costa del Sol è essa stessa un importante centro turistico ed economico, conosciuta in tutto il mondo per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Nueva Andalucía funge qui da centro per immobili di lusso e opportunità ricreative.
L'accessibilità dell'appartamento a Nueva Andalucía è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri, consentendo passeggiate o brevi gite al mare. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a circa 2 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria) ed è quindi facilmente raggiungibile per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 10 linee e 50 fermate, supportando la mobilità senza auto. Il collegamento stradale è anch'esso buono, con vicinanza alle principali arterie.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía, Málaga, è di tipo mediterraneo, con temperature medie annue intorno ai 19,1°C. Le temperature oscillano tipicamente tra i 12°C in inverno e fino ai 27°C in estate, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. Con una media di 3.856 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. Il mare è balneabile per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua di almeno 20°C. L'altitudine di 7 metri sul livello del mare e la natura pianeggiante del terreno vicino alla spiaggia contribuiscono a un microclima gradevole. I dintorni sono caratterizzati da vegetazione mediterranea, con pini e ulivi, e la vicinanza al mare assicura una leggera brezza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre diverse opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri e invita a passeggiate e relax. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono diverse comodità. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi da campionato come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche sono possibili presso il porto turistico di Puerto Banús (0,7 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono possibilità per diverse attività sportive. Le montagne circostanti invitano alle escursioni e il porto turistico offre ormeggi per imbarcazioni.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest del centro di Marbella. Questa posizione colloca il comune nel cuore di una delle regioni più dinamiche dell'Andalusia, nota per le sue proprietà di alta qualità e il suo stile di vita. La vicinanza a Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi d'Europa, sottolinea il carattere esclusivo della zona. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'accesso ad altre città costiere come Estepona a ovest e Benalmádena a est. Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue offerte culturali, si trova a circa 45 km. La regione della Costa del Sol è essa stessa un importante centro turistico ed economico, conosciuta in tutto il mondo per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Nueva Andalucía funge qui da centro per immobili di lusso e opportunità ricreative.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL583551
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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