Este moderno apartamento T2 está localizado no coração de Nueva Andalucía, uma zona residencial de prestígio a oeste de Marbella. Com 100 m² de área útil e acabamentos de alta qualidade, oferece uma experiência de vida confortável. A orientação sudeste garante abundante luz natural. A proximidade de campos de golfe, do porto de Puerto Banús e do centro de Marbella torna-o uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia, conveniências urbanas e lazer. O apartamento fica a poucos minutos a pé de serviços como supermercados e farmácias.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía situa-se no segmento de preço médio a alto, refletindo a atratividade da localização. Acqua Gardens em Estepona, a partir de 418.800 €, oferece também apartamentos modernos, mas está localizado mais a oeste e tende a ser ligeiramente mais económico, o que pode indicar uma localização um pouco menos central ou outras dinâmicas de mercado. Aby Upper, também em Estepona a partir de 320.000 €, representa um segmento de preço ainda mais baixo, sugerindo unidades mais pequenas ou uma orientação diferente do mercado. Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €, tem um preço consideravelmente mais elevado, indicando um posicionamento mais exclusivo ou outras características como vista direta para o mar ou áreas maiores. Nueva Andalucía beneficia da sua proximidade a Marbella e Puerto Banús, o que muitas vezes acarreta preços por metro quadrado mais elevados do que em áreas mais remotas. O apartamento aqui oferecido, com 100 m² de área útil por 535.000 €, oferece um equilíbrio entre tamanho, estado e localização, especialmente para compradores que apreciam o estilo de vida do "Vale do Golfe" e a proximidade do exclusivo Puerto Banús.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida a oeste de Marbella. Fica muito perto de numerosos campos de golfe e do conhecido porto de Puerto Banús. Todas as comodidades essenciais do dia a dia são acessíveis a pé, o que garante uma alta qualidade de vida e conveniência. A localização oferece uma boa ligação à rede de transportes, enquanto o clima mediterrânico assegura temperaturas agradáveis durante todo o ano.
Este apartamento foi concebido para pessoas que valorizam o conforto e a conveniência. Os 2 quartos e 3 casas de banho, bem distribuídos, oferecem amplo espaço. O terraço coberto e a piscina comum são complementos ideais para um estilo de vida relaxado. A proximidade a lojas, restaurantes e escolas internacionais também o torna atrativo para famílias e profissionais. A orientação sudeste e as vistas para o jardim e para a rua contribuem para o bem-estar diário.
Este projeto refere-se a um apartamento num edifício existente, recentemente renovado e em excelente estado. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade que foi modernizada de acordo com os padrões atuais. A mudança é possível imediatamente, pois trata-se de uma propriedade pronta a habitar. O edifício dispõe de piscina comum e é bem servido por um elevador.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar e não está localizado na primeira linha de praia, embora praias como a Playa de Puerto Banús sejam acessíveis a pé. Não foi concebido como uma villa independente, mas sim como parte de um edifício de apartamentos com instalações comuns. O aquecimento é fornecido por um sistema central e parcialmente por lareira, não por piso radiante. Não existem jardins privados, mas sim áreas exteriores comuns e terraços.
Este apartamento T2 em Nueva Andalucía é particularmente adequado para compradores que procuram um estilo de vida ativo e confortável na Costa del Sol. É ideal para golfistas, pois está situado no coração do "Vale do Golfe" e vários campos de renome estão nas imediações. Para os amantes da vida marítima, a proximidade a Puerto Banús é uma vantagem decisiva, oferecendo acesso a iates, restaurantes e boutiques exclusivas. Aqueles que valorizam as conveniências urbanas apreciarão a proximidade a pé de supermercados, farmácias, restaurantes e cafés. O apartamento é uma escolha adequada para casais ou famílias pequenas que procuram uma residência bem equipada, seja como residência permanente, casa de férias ou para aluguer. A sua recente renovação e excelente estado também o tornam atrativo para compradores que desejam uma propriedade imediatamente habitável sem obras de remodelação importantes. A orientação sudeste e o terraço coberto também oferecem um espaço para relaxamento ao ar livre.
O apartamento apresenta-se em excelente estado e foi recentemente renovado, o que sugere um elevado nível de qualidade e cuidado. A área útil de 100 m² está bem distribuída e oferece áreas de estar luminosas e abertas. Duas amplas varandas, ideais para uso exterior, são características notáveis. O equipamento inclui ar condicionado e aquecimento central, complementados por uma lareira para maior conforto. Um elevador no edifício facilita o acesso a todos os pisos. Os roupeiros embutidos oferecem um prático espaço de arrumação. As janelas estão viradas a sudeste, garantindo uma boa exposição solar. Os materiais e o acabamento correspondem provavelmente aos padrões modernos esperados após uma renovação recente, indicando uma qualidade de vida duradoura e atrativa.
O apartamento T2 oferecido em Nueva Andalucía, Málaga, está disponível a partir de 535.000 €. Este nível de preço reflete a localização procurada numa zona residencial estabelecida perto de Marbella e Puerto Banús. A área útil é de 100 m², o que corresponde a um preço por metro quadrado de 5.350 €. O apartamento inclui 2 quartos e 3 casas de banho. O seu estado é excelente e foi recentemente renovado, o que influencia o preço. Trata-se de um apartamento individual cuja disponibilidade e características específicas, como o tamanho do terraço ou a orientação, podem variar. Imóveis semelhantes na região, como os de Estepona, estão por vezes disponíveis a preços mais baixos, enquanto os de Benalmádena podem apresentar um nível de preço mais elevado.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é conhecida como o "Vale do Golfe" e atrai uma clientela internacional. Esta área oferece uma alta densidade de campos de golfe de primeira classe, incluindo Los Naranjos, Las Brisas e Aloha Golf. Fora do green, a vida pulsa: uma multiplicidade de restaurantes, boutiques e serviços ao longo do bulevar conhecido como "a milha de ouro" animam a atmosfera. A proximidade do glamoroso Puerto Banús, com a sua marina, lojas exclusivas e gastronomia requintada, é outra característica marcante. Para os amantes da praia, as zonas costeiras como Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar são de rápido acesso. A infraestrutura está bem desenvolvida, com supermercados, farmácias e escolas internacionais nas imediações. O centro histórico de Marbella fica a uma curta distância de carro e oferece experiências culturais e gastronómicas adicionais. O clima mediterrânico, com uma média de 3.856 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses, permite um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano.
Nueva Andalucía oferece um ambiente de vida sofisticado, caracterizado pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe, ao glamoroso Puerto Banús e às praias de Marbella. O ambiente imediato é de natureza urbana com uma alta densidade de restaurantes, cafés e lojas facilmente acessíveis a pé. Os supermercados encontram-se a poucas centenas de metros, tal como as farmácias. O projeto está situado a 7 metros acima do nível do mar e o terreno é em grande parte plano, o que facilita passeios e passeios de bicicleta. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre. A combinação de infraestrutura urbana e proximidade à natureza e ao mar cria uma qualidade de vida equilibrada.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, uma área a oeste de Marbella. Visualiza a proximidade a pontos importantes como a praia de Playa de Puerto Banús, a marina de Puerto Banús, vários campos de golfe e o centro de Marbella. O marcador destaca a posição central num ambiente urbano com bom acesso a infraestruturas e oportunidades de lazer.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste do centro de Marbella. Esta localização posiciona o município no coração de uma das regiões mais dinâmicas da Andaluzia, conhecida pelas suas propriedades de alta qualidade e estilo de vida. A proximidade a Puerto Banús, uma das marinas mais famosas da Europa, sublinha o caráter exclusivo da área. A ligação à autoestrada A-7 facilita o acesso a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, fica a cerca de 45 km. A própria região da Costa del Sol é um importante centro turístico e económico, mundialmente conhecido pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Nueva Andalucía funciona aqui como um centro de imobiliário de luxo e lazer.
A acessibilidade do apartamento em Nueva Andalucía é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, permitindo passeios ou curtas viagens ao mar. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos ficam a cerca de 2 km. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta) e, portanto, é de fácil acesso para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão nas imediações e são acessíveis a pé, o que facilita a vida quotidiana. Os transportes públicos são bem representados com 10 linhas e 50 paragens, o que apoia a mobilidade sem carro. A ligação por carro também é boa, com proximidade às principais vias.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía, Málaga, é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de cerca de 19,1°C. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e até 27°C no verão, permitindo longos períodos de tempo agradável. Com uma média de 3.856 horas de sol por ano, a região é uma das mais soalheiras da Europa. O mar é propício para nadar durante aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a natureza plana do terreno perto da praia contribuem para um microclima agradável. Os arredores caracterizam-se por vegetação mediterrânica, com pinheiros e oliveiras, e a proximidade do mar garante uma brisa ligeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e convida a passeios e relaxamento. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso e oferecem várias comodidades. A região é um paraíso para golfistas com numerosos campos de campeonato como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Atividades aquáticas são possíveis na marina de Puerto Banús (0,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem possibilidades para diversas atividades desportivas. As montanhas próximas convidam a caminhadas e a marina oferece amarração para barcos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste do centro de Marbella. Esta localização posiciona o município no coração de uma das regiões mais dinâmicas da Andaluzia, conhecida pelas suas propriedades de alta qualidade e estilo de vida. A proximidade a Puerto Banús, uma das marinas mais famosas da Europa, sublinha o caráter exclusivo da área. A ligação à autoestrada A-7 facilita o acesso a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. Málaga, com o seu aeroporto internacional e oferta cultural, fica a cerca de 45 km. A própria região da Costa del Sol é um importante centro turístico e económico, mundialmente conhecido pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Nueva Andalucía funciona aqui como um centro de imobiliário de luxo e lazer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL583551
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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