Projekt v osrčju Nove Andaluzije v Marbelli ponuja 2-sobno stanovanje, ki združuje udobje in praktičnost v urbanem okolju z dostopom do vseh storitev. Ta nepremičnina, ki se nahaja v skrbno vzdrževanem kompleksu, je primerna kot stalno bivališče, počitniška hiša ali naložbena priložnost, saj izkorišča svojo lokacijo v priljubljeni rezidenčni soseski.
Nova Andaluzija predstavlja pomembno rezidenčno območje znotraj širše regije Marbelle, ki se razlikuje od projektov v Esteponi ali Benalmadeni. V primerjavi z Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi (cene od 320.000 € do 418.800 €), ki so pogosto novejši kompleksi s poudarkom na sodobnih objektih in bližini plaže, Nova Andaluzija ponuja bolj uveljavljeno lokacijo z neposredno bližino golf igrišč in prestižne marine Puerto Banús. Cena stanovanja v Novem Andaluziji (od 535.000 €) je višja, kar odraža to bolj centralno in dobro vzpostavljeno lokacijo. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja dražjo kategorijo, ki je morda bolj usmerjena v luksuz ali apartmaje z neposrednim pogledom na morje. Nova Andaluzija torej ponuja specifično kombinacijo urbanega udobja, športnih aktivnosti (golf) in bližine ključnih točk, kar jo ločuje od drugih lokacij na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je strateško locirano v bližini obale, v urbanem okolju, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Njegova lega omogoča enostaven dostop do plaž in mestnih središč, medtem ko je letališče oddaljeno 45 km, kar zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami.
Nepremičnina izpolnjuje potrebe po sodobnem bivanju z dobro razporejenimi prostori, naravno svetlobo in dvema ločenima terasama. Prisotnost garaže, dvigala in skupnega bazena dodaja k udobju vsakdanje rabe, medtem ko bližina šol in trgovin olajšuje družinsko življenje ali vsakodnevne nakupe.
Ta nepremičnina ni novogradnja, temveč je bila nedavno prenovljena. Dokončanje prenove ni navedeno, vendar trenutno stanje omogoča takojšnjo vselitev. Sledite posodobitvam za morebitne prihodnje faze ali razvojne načrte v soseski.
Projekt ne ponuja razgledov na morje, kljub bližini obale. Prav tako ni neposrednega dostopa do plaže iz kompleksa, saj je najbližja plaža oddaljena 2,2 km. Ni informacij o zasebnih vrtovih ali talnem ogrevanju, razen centralnega ogrevanja.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo udobno bivališče v bližini mestnih dobrin in plaže, s poudarkom na kakovosti življenja. Primerna je za tiste, ki cenijo neposreden dostop do restavracij, trgovin in zdravstvenih ustanov, saj je večina teh storitev oddaljena le nekaj minut hoje. Ljubitelji golfa bodo navdušeni nad bližino več igrišč, kot sta Los Naranjos in Las Brisas. Tudi tisti, ki iščejo počitniško destinacijo ali naložbeno priložnost z možnostjo kratkoročnega najema, bodo prepoznali potencial zaradi priljubljenosti lokacije.
Stanovanje je opisano kot v odličnem stanju, nedavno prenovljeno, kar nakazuje na sodobno in kakovostno obdelavo. Čeprav natančne specifikacije materialov niso podane, se pričakuje uporaba trpežnih in estetsko privlačnih materialov, kot so obloge iz ploščic, parket ali laminat v bivalnih prostorih ter kvalitetna sanitarna oprema v kopalnicah. Klimatska naprava in centralno ogrevanje zagotavljata udobje skozi vse leto, medtem ko kamin dodaja estetsko in funkcionalno vrednost bivalnemu prostoru. Pokrita terasa omogoča uživanje na prostem tudi v manj ugodnih vremenskih razmerah.
Stanovanje je na voljo po ceni od 535.000 €. Ta cena temelji na 2 spalnicah in 3 kopalnicah ter obsega 100 m² bivalne površine. Cena odraža lokacijo v iskanem območju Nove Andaluzije, ki je znano po svoji bližini golf igrišč in marine Puerto Banús. Možna odstopanja v ceni so lahko posledica različnih stopenj prenove ali specifičnih lastnosti posameznih enot znotraj kompleksa, čeprav trenutno niso na voljo podrobnejše informacije o variacijah cen.
Nova Andaluzija, zahodno od Marbelle, predstavlja rezidenčno območje, ki združuje mestno udobje z bližino naravnih lepot. Dnevni ritem narekujejo bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) in sodobnih storitev, kot so supermarketi (353 m) in lekarne (64 m). Območje je prometno dobro povezano, z javnim prevozom na dosegu roke, kar omogoča mobilnost tudi brez osebnega vozila. Več kot 70 restavracij v radiju 2 km ponuja raznoliko kulinarično izkušnjo. S 3.856 sončnimi urami letno in 5-mesečnim plavalnim obdobjem, je življenje tukaj usmerjeno v uživanje na prostem skozi večji del leta.
Življenje v Novem Andaluziji pomeni biti obdan z vrhunskimi storitvami in prijetnim podnebjem. V radiju 1,9 km se nahaja bolnišnica, v bližini pa je tudi več kot 70 restavracij in 4 lekarne, kar zagotavlja nemoteno vsakdanje življenje. Bližina marine Puerto Banús (0,7 km) in plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), ponuja možnosti za rekreacijo in prosti čas ob morju. Območje je mirno, a hkrati živahno zaradi bližine mestnih centrov in turističnih atrakcij, kar ustvarja prijetno bivalno okolje.
Ta karta prikazuje lokacijo stanovanja v Novem Andaluziji, s poudarkom na bližini plaž, marin, golf igrišč in mestnih storitev. Omogoča vizualni vpogled v dostopnost ključnih točk in relativno lego glede na širšo regijo Marbelle.
Nova Andaluzija se nahaja na zahodnem robu Marbelle, ključnega mesta na Costa del Sol. Ta lokacija ponuja ravnovesje med umirjenim rezidenčnim življenjem in dostopom do živahnega mestnega utripa ter luksuznih dobrin, ki jih ponuja Marbella. Območje je strateško pozicionirano med obalo in gorami, kar omogoča raznolike možnosti za prosti čas in rekreacijo. Bližina Puerto Banús, znane marine, dodaja prestižno noto tej že tako privlačni lokaciji.
Dostop do letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljen približno 45 km po zraku, kar omogoča relativno enostavna mednarodna potovanja. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, kar je idealno za ljubitelje morskih aktivnosti. V neposredni bližini so tudi supermarketi (353 m) in lekarne (64 m), kar olajšuje vsakodnevno oskrbo. Območje je tudi dobro pozicionirano za golfiste, saj so igrišča, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, oddaljena približno 2 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nova Andaluzija se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C ter 19,1 °C povprečne letne temperature. Z 3.856 sončnimi urami na leto in 5-mesečnim plavalnim obdobjem (ko je temperatura vode vsaj 20 °C), je območje idealno za dejavnosti na prostem. Nadmorska višina 7 metrov nad morjem in ničelna naklonina proti plaži zagotavljata prijetno in lahko dostopno okolje, kjer lahko uživate v soncu in svežem morskem zraku skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nove Andaluzije ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 m, medtem ko sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km) prav tako lahko dostopni. Za golfiste je na voljo več prestižnih igrišč v radijus približno 2 km, vključno z Los Naranjos in Las Brisas. Športne aktivnosti so podprte s športnimi centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), ter plezalnimi centri in CrossFit studii. Bližina marin, kot je Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), dodaja možnosti za vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Nova Andaluzija se nahaja na zahodnem robu Marbelle, ključnega mesta na Costa del Sol. Ta lokacija ponuja ravnovesje med umirjenim rezidenčnim življenjem in dostopom do živahnega mestnega utripa ter luksuznih dobrin, ki jih ponuja Marbella. Območje je strateško pozicionirano med obalo in gorami, kar omogoča raznolike možnosti za prosti čas in rekreacijo. Bližina Puerto Banús, znane marine, dodaja prestižno noto tej že tako privlačni lokaciji.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL583551
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
