דירה זו בשטח 120 מ"ר, הכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) הנחשק, קרוב למרבלה (Marbella). המתחם העירוני המבוסס, מציע גישה נוחה לחופים, מגרשי גולף ומסעדות, תוך שהוא מספק סביבת מגורים שלווה. היא ממוקמת בקרבת פוארטו באנוס (Puerto Banús) וכל השירותים המקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור תוסס הסמוך למרבלה (Marbella) ופוארטו באנוס (Puerto Banús). האזור ידוע במגרשי הגולף, החופים והמרינות ברמה עולמית שלו, המציעים לדיירים אורח חיים דינמי.
דירה זו תוכננה לענות על דרישות החיים המודרניים, ומציעה נוחות ופרקטיות. החלל עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים מתאים למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. אזור המגורים הפתוח, עם מטבח מאובזר במלואו, אידיאלי לאירוח.
אף שהפרויקט עצמו אינו בנייה חדשה, הדירה עברה שיפוץ מלא בסטנדרטים גבוהים. היא כוללת אינסטלציה וחשמל חדשים, המבטיחים נוחות מודרנית ואמינות. עבודות השיפוץ התמקדו בפרטים, כולל חימום תת-רצפתי בחדרי השירותים והתקנת תריסים חשמליים.
נכס זה הוא דירה בבניין קיים ואינו מציע חלק מהמאפיינים של בנייה חדשה, כמו גנים פרטיים או חלקה נפרדת. למרות השיפוץ, היא שומרת על המבנה הכללי של הבניין. הדירה אינה מציעה נוף לים.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים שילוב של נוחות וסגנון חיים. אם אתה חובב גולף, הקרבה למגרשים ברמה עולמית מאפשרת לך ליהנות מהספורט בקלות. לחובבי חוף, הקרבה לפלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ') ולפלייה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) מציעה שפע הזדמנויות להירגע ופעילויות מים. המיקום העירוני של הנכס מבטיח שכל הצרכים היומיומיים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, יהיו בהישג יד, מה שמפחית את הצורך ברכב ומגביר את הנוחות של הליכה ורכיבה על אופניים. בהיותה משופצת במלואה, כולל מתקנים מודרניים כמו חימום תת-רצפתי ותריסים חשמליים, היא הופכת למקום נוח למגורים לאורך כל השנה או כבית נופש. הקרבה לחיי הפועם של פוארטו באנוס (Puerto Banús) מושכת גם את אלה המחפשים חיי לילה תוססים ומקומות לאכול.
הדירה שופצה במלואה לפי תקני איכות גבוהים. היא כוללת מטבח מעוצב מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל משולבים מהשורה הראשונה ויחידת אי מסוגננת, המושלמת לבישול ואירוח. בסלון קמין פונקציונלי היוצר אווירה חמה. חדר השינה הראשי נהנה מחדר שירותים צמוד מסוגנן, בעוד ששני חדרי השינה הנוספים לאורחים משרתים חדר שירותים מודרני שני. שני חדרי השירותים מעוטרים בחומרים פרימיום וכוללים עיצוב מודרני מעודן. השיפוץ כולל אינסטלציה וחשמל חדשים, המבטיחים אמינות ונוחות מודרנית. בנוסף, חדרי השירותים כוללים חימום תת-רצפתי, ותריסים חשמליים ותאורת אווירה מעודנת מותקנים בכל הדירה, המוסיפים נוחות ויוקרה.
דירה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) עולה 595,000 אירו. הנכס מציע שלוש חדרי שינה ושני חדרי שירותים, עם שטח מגורים של 120 מ"ר. כמקום מגורים שעבר לאחרונה שיפוץ מלא בסטנדרטים גבוהים באזור, מחירו משקף את מיקומו המעולה, הגימורים המודרניים והמתקנים. בשל קרבתו ליעדים פופולריים כמו פוארטו באנוס (Puerto Banús) ומגרשי גולף, הוא עשוי להיות אטרקטיבי לשוק ההשכרה. לקבלת פרטים על זמינות או תוכניות תשלום אפשריות, מומלץ ליצור קשר ישירות.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא אזור מגורים מפותח ליד מרבלה (Marbella), הידועה בקרבתה לפוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם עם המרינה, החנויות והמסעדות שלה. האזור מציע שילוב של סביבה עירונית ומגורים, וחובבי גולף ימצאו את עצמם בלב מגרשי גולף מצוינים, כולל לוס נארחוס (Los Naranjos), ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) ומסלולי גולף דה ריינג' (The Range golf lessons). החופים נמצאים גם במרחק דקות נסיעה ברכב, כולל פלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ'), פלייה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ). האזור מצויד היטב בשירותים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, כולם במרחק הליכה או נסיעה באופניים, מה שהופך אותו למקום נוח מאוד למגורים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, ושפע אור השמש - 3856 שעות בשנה - הופכים אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומאורח חיים ים תיכוני לאורך כל השנה.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה שגרת יום תוססת, הידועה בנוחותה ובקרבתה לאטרקציות מרכזיות. הגישה ברגל לפלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ'), לסופרמרקטים מקומיים (353 מ') ולבתי מרקחת (64 מ') מקלה על משימות יומיומיות. 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים מציעים מגוון רחב של אפשרויות לאכילה ושירותים פיננסיים. עבור חובבי גולף, מגרשי לוס נארחוס (Los Naranjos) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ. האזור כולל גם מתקני ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות ספורט. בסך הכל, נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה סגנון חיים נוח ותוסס, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לטבע ופעילויות פנאי.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור בקרבת מרבלה (Marbella) ופוארטו באנוס (Puerto Banús). היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בקרבת מתקנים כמו חופים, מגרשי גולף, מסעדות ומרינות, המציעים לדיירים אורח חיים ים תיכוני נוח.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת אסטרטגית על קוסטה דל סול (Costa del Sol), גובלת במרבלה (Marbella) התוססת ובפוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסמת. כחלק ממחוז מלאגה (Málaga), היא נהנית ממיקומה הנוח, המאפשר גישה קלה לערים חוף אחרות ויעדים פנימיים. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מתגאה במיקום מעולה עם נוף לים התיכון, תוך שהיא מציעה את כל הנוחות של החיים העירוניים.
הדירה ממוקמת בנוחות במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport). היא קרובה לעורקי תחבורה ראשיים, מה שמקל על הגישה ברכב. עבור תחבורה ציבורית, ישנם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על הניידות. נוחיות הנגישות ברגל כוללות את פלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ'), סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ'). עבור חובבי גולף, מגרשי לוס נארחוס (Los Naranjos) (2.0 ק"מ) ומסלולי הגולף דה ריינג' (The Range golf lessons) (2.0 ק"מ) נמצאים במרחק של 2 ק"מ. הקרבה לבית חולים (1.9 ק"מ) מבטיחה גם את הנגישות לשירותים רפואיים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) נהנית מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. שפע אור השמש עם 3856 שעות שמש בשנה הופכים אותה לאזור שטוף שמש. עונת השחייה יכולה להימשך 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות מים. גובה האזור הוא 7 מטר מעל פני הים, והשטח בדרך כלל שטוח, במיוחד באזורים הקרובים לחופים. מפלייה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ועד פלייה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ), השטח שטוח, מה שמקל על פעילויות בחוץ. באזור נערכים כ-32 חגים מקומיים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה לדיירים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלייה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), במרחק של 301 מטר בלבד, זוכה הדגל הכחול. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלייה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ). עבור חובבי גולף, מסלולים כמו לוס נארחוס (Los Naranjos) (2.0 ק"מ), מסלולי גולף דה ריינג' (The Range golf lessons) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק"מ) ומרינות כמו מרינס מרבלה (Marinas Marbella) (5.7 ק"מ), המציעים אפשרויות נוספות לחובבי ספורט ימי. אטרקציות כמו מירדור דל מואלה דה הונור (Mirador del Muelle de Honor) (0.9 ק"מ) מוסיפות לאטרקטיביות האזור.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת אסטרטגית על קוסטה דל סול (Costa del Sol), גובלת במרבלה (Marbella) התוססת ובפוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסמת. כחלק ממחוז מלאגה (Málaga), היא נהנית ממיקומה הנוח, המאפשר גישה קלה לערים חוף אחרות ויעדים פנימיים. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור הידוע בחופיו היפים, מגרשי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מתגאה במיקום מעולה עם נוף לים התיכון, תוך שהיא מציעה את כל הנוחות של החיים העירוניים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL121097
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה שילוב אטרקטיבי. אקווה גארדנס באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר באסטפונה (Estepona) (החל מ-320,000 אירו) מציעים נקודות מחיר נמוכות יותר, אך עשויות שלא להציע את אותה רמת שיפוץ מלא וקרבה לנקודות מפתח כמו פוארטו באנוס (Puerto Banús). אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו) בעלת מחיר גבוה יותר, וכנראה מייצגת פלח שוק שונה, אולי נכס גדול יותר או יוקרתי יותר. המחיר של 595,000 אירו עבור דירה זו נראה סביר בהתחשב בשטח שהיא מציעה, רמת השיפוץ והמיקום האסטרטגי בלב אחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידוע במגרשי הגולף, החופים וחיי הנמל התוססים שלו. מיקום הנכס, יחד עם הנוחות המודרנית שלו, הופך אותו למתחרה חזק עבור קונים המחפשים קרבה לכל השירותים תוך כדי הנאה מסביבת מגורים שלווה.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
