Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni si trova a Nueva Andalucía, una rinomata zona residenziale a ovest di Marbella. La posizione offre una vicinanza diretta alla costa e un eccellente accesso ai servizi urbani, raggiungibili a piedi. Con una superficie abitabile di 120 m² e un prezzo di vendita a partire da 595.000 €, questo immobile rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti alla ricerca di una residenza di alta qualità in una zona consolidata. La vicinanza a campi da golf, spiagge e al porto turistico di Puerto Banús sottolinea l'attrattiva di questa location.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un ambiente urbano, direttamente sulla costa e a pochi passi da Puerto Banús. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e alla spiaggia di Playa de Puerto Banús (301 m) caratterizza la vita quotidiana. L'accesso alle infrastrutture, come una farmacia (64 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (368 m), è eccellente.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano comfort, accessibilità e una zona residenziale di alto livello. Le 3 camere da letto e i 2 bagni offrono spazio sufficiente per famiglie o ospiti. La vicinanza a campi da golf e al mare soddisfa i desideri degli amanti delle attività all'aria aperta e della natura, mentre i servizi raggiungibili a piedi facilitano la vita di tutti i giorni.
Si tratta di un appartamento recentemente ristrutturato in un complesso residenziale consolidato. La ristrutturazione completa include nuovi impianti idraulici, elettrici e di climatizzazione, consentendo un ingresso immediato senza lavori aggiuntivi. Dettagli come il riscaldamento a pavimento nei bagni e le tapparelle elettriche indicano un elevato standard di finitura.
Questo appartamento non dispone di aree verdi private né di piscina privata; i residenti beneficiano di un giardino e una piscina comuni. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza, che può variare a seconda dei servizi e della posizione. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di 45 km.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile vicino alla spiaggia e che apprezzano finiture di alta qualità. È adatto per famiglie che valorizzano un ambiente sicuro e confortevole con buone infrastrutture, così come per coppie o single che desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo. I golfisti beneficeranno della vicinanza immediata a campi da golf di prima categoria. La proprietà è anche attraente come casa vacanza o per affitto, poiché la sua posizione vicino a Puerto Banús e al mare suggerisce un'alta domanda. Gli acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità, comfort e buona connessione a centri vivaci troveranno qui ciò che cercano.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato secondo standard eccellenti. Le modernizzazioni includono nuovi impianti idraulici ed elettrici e un sistema di climatizzazione con funzioni di raffreddamento e riscaldamento. Le caratteristiche speciali includono il riscaldamento a pavimento in entrambi i bagni e le tapparelle elettriche. Materiali di alta qualità e un design ben studiato caratterizzano gli spazi abitativi, la cucina di design con elettrodomestici integrati e il soggiorno open space con camino. Le finiture e gli elementi a incasso sono di alta qualità, garantendo durata e un'atmosfera abitativa piacevole.
L'appartamento è offerto a partire da 595.000 €. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 120 m² di superficie abitabile, offre una distribuzione spaziosa. I prezzi in questa ambita località di Nueva Andalucía possono variare a seconda della posizione specifica all'interno dell'urbanizzazione, dell'orientamento e delle finiture. La disponibilità dipende dalle attuali attività di vendita. È consigliabile informarsi sulle specifiche esatte e sullo stato attuale delle offerte di vendita, poiché tali proprietà possono esaurirsi rapidamente in questa regione.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una zona residenziale dinamica che combina lo stile di vita mediterraneo con il comfort urbano. La sua posizione diretta sulla costa e l'accesso a piedi a Puerto Banús, centro di marine di lusso, ristoranti e boutique, rendono questo luogo particolarmente attraente. L'ambiente è caratterizzato da un mix di complessi residenziali consolidati e una varietà di opzioni per il tempo libero. Con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre un clima piacevole. La vita quotidiana è arricchita dalla vicinanza a supermercati, farmacie e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili a piedi, il che rende la vita qui pratica e piacevole.
Nueva Andalucía offre un ambiente vivace che combina servizi urbani con la vicinanza alla natura e al mare. L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da aree verdi e un'infrastruttura ben sviluppata. Supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, facilitando gli acquisti quotidiani e le uscite. La vicinanza a Puerto Banús consente l'accesso a un'ampia gamma di attività ricreative, dalle delizie culinarie alle attività marittime. La zona residenziale è tranquilla e sicura, ma offre anche un buon collegamento alla rete di trasporti della Costa del Sol.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, una rinomata zona residenziale a ovest di Marbella. Il marcatore evidenzia la vicinanza a Puerto Banús, alle spiagge e ai servizi essenziali, sottolineando l'attrattiva di questa location.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, nel cuore della Costa del Sol. Questa posizione consente, da un lato, l'accesso ai servizi e alla vita vibrante di Marbella, dall'altro la vicinanza a coste più tranquille e paesaggi naturali. La regione è nota per i suoi resort di lusso, campi da golf di prima classe e la vicinanza al mare. Nueva Andalucía funge da punto centrale da cui i centri urbani e le aree più rurali della Costa del Sol sono facilmente accessibili.
L'accessibilità di Nueva Andalucía è molto buona. L'aeroporto di Malaga dista solo 45 km (in linea d'aria). Entro un raggio di 2 km si trovano numerosi servizi: 70 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche, 10 caffè e dentisti. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 301 m. Diversi campi da golf rinomati sono raggiungibili in 2,1 km, tra cui il Golf Los Naranjos. Supermercati (353 m) e farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi. Dieci linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze migliorano la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Nueva Andalucía è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni stagionali tra 12°C e 27°C. Con storicamente una media di 3.856 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il mare offre un clima piacevole e le temperature dell'acqua consentono di nuotare per circa 5 mesi all'anno (quando la temperatura supera i 20°C). La posizione a 7 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli e una leggera brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 m, seguita dalla Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle vicinanze. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. Marine come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, nel cuore della Costa del Sol. Questa posizione consente, da un lato, l'accesso ai servizi e alla vita vibrante di Marbella, dall'altro la vicinanza a coste più tranquille e paesaggi naturali. La regione è nota per i suoi resort di lusso, campi da golf di prima classe e la vicinanza al mare. Nueva Andalucía funge da punto centrale da cui i centri urbani e le aree più rurali della Costa del Sol sono facilmente accessibili.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL121097
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, in particolare nelle vicinanze di Marbella e Puerto Banús, questo appartamento si distingue per la sua recente e completa ristrutturazione e per la sua posizione privilegiata. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (a partire da 320.000 €) possono essere più convenienti, potrebbero non offrire la stessa vicinanza immediata ai servizi di Puerto Banús o lo stesso standard di finitura dopo la ristrutturazione. Alba Benalmadena (a partire da 699.000 €) è posizionato in una fascia di prezzo più alta, il che potrebbe indicare un pubblico target diverso o caratteristiche più specifiche. L'immobile qui offerto si colloca nella fascia di prezzo medio-alta, giustificata dalla combinazione di finiture di lusso, posizione di prima classe e disponibilità immediata. La vicinanza a campi da golf e alla spiaggia è una caratteristica ricorrente in questa regione, ma questa offerta si distingue per la sua urbanizzazione specifica e la vicinanza a Puerto Banús.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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