Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων βρίσκεται σε προνομιακή αστική περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Πουέρτο Μπανίους. Το ακίνητο προσφέρει μοντέρνα άνεση και λειτουργικότητα, με προσοχή στη λεπτομέρεια στην ανακαίνιση. Με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και κοντινές παραλίες, αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν άνετο τρόπο ζωής στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε μια ζωντανή αστική περιοχή, το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το διάσημο Πουέρτο Μπανίους και τις παραλίες του. Η άμεση γειτνίαση με καταστήματα, εστιατόρια και άλλες ανέσεις ενισχύει την πρακτικότητα για την καθημερινή ζωή, καθιστώντας την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα πλήρως ανακαινισμένο σπίτι με σύγχρονες παροχές. Η διάταξη 3 υπνοδωματίων είναι κατάλληλη για οικογένειες ή όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο, ενώ η θέση του κοντά σε γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα είναι ιδανική για λάτρεις των σπορ και της θάλασσας.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, με όλες τις εσωτερικές εγκαταστάσεις (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, κλιματισμός) να είναι καινούργιες. Οι εργασίες έχουν ολοκληρωθεί, καθιστώντας το έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς περαιτέρω παρεμβάσεις.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι η άμεση θέα μπορεί να είναι σε γειτονικά κτίρια ή κοινόχρηστους χώρους, αντί για απεριόριστη θέα στη θάλασσα. Επίσης, αν και κοντά σε παραλίες, η απόσταση απαιτεί μικρή μετακίνηση.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια άμεση λύση κατοικίας χωρίς την ανάγκη περαιτέρω ανακαινίσεων. Η πλήρης ανακαίνιση, συμπεριλαμβανομένων των νέων εγκαταστάσεων, προσφέρει ηρεμία και ετοιμότητα για μετακόμιση. Είναι ιδανικό για οικογένειες λόγω των 3 υπνοδωματίων και της αστικής τοποθεσίας με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία και υπηρεσίες. Επίσης, ελκύει όσους επιθυμούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής, με κοντινή απόσταση από πολυτελείς μαρίνες, γήπεδα γκολφ και εστιατόρια. Για επενδυτές, η ζήτηση για ανακαινισμένα ακίνητα σε αυτή την περιοχή μπορεί να σημαίνει καλές προοπτικές ενοικίασης.
Η ποιότητα της ανακαίνισης είναι υψηλή, με έμφαση στην προσοχή στη λεπτομέρεια και τη χρήση ποιοτικών υλικών. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ενσωματωμένες συσκευές κορυφαίων κατασκευαστών και διαθέτει κομψό σχεδιασμό. Τα μπάνια είναι μοντέρνα, με υλικά υψηλής ποιότητας, και το κύριο μπάνιο περιλαμβάνει ενδοδαπέδια θέρμανση. Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει ηλεκτρικά ρολά, σύστημα κλιματισμού (ζεστό/κρύο), τζάκι στο σαλόνι και φωτισμό περιβάλλοντος, προσφέροντας έναν συνδυασμό άνεσης και πολυτέλειας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 595.000 €. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση, την ποιότητα των υλικών και την προνομιακή τοποθεσία στην αστική περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, κοντά στο Πουέρτο Μπανίους. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτοντας μια ευρύχωρη επιφάνεια 120 m². Προς το παρόν, η διαθεσιμότητα είναι για ένα διαμέρισμα, υποδηλώνοντας μια περιορισμένη προσφορά για αυτό το συγκεκριμένο ανακαινισμένο ακίνητο.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά του Μαρμπέγια, προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Με εστιατόρια, καταστήματα, τράπεζες και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση, η καθημερινότητα είναι άνετη και πρακτική. Η γειτνίαση με το Πουέρτο Μπανίους, γνωστό για τη ζωντάνια και τις εγκαταστάσεις του, προσθέτει ένα στοιχείο κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, προσφέροντας άριστες ευκαιρίες για αθλητικές δραστηριότητες. Ο συνδυασμός αστικής ευκολίας και κοντινής πρόσβασης σε φυσικούς πόρους όπως οι παραλίες, καθιστά τη Νουέβα Ανδαλουσία μια ελκυστική τοποθεσία για διαμονή.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία είναι χαρακτηρισμένη από την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις και την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις. Σε απόσταση 353 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ μια φαρμακεία απέχει μόλις 64 μέτρα. Η αστική περιοχή προσφέρει πληθώρα εστιατορίων (70 κοντά), καφέ (10 κοντά) και τραπεζών (4 κοντά), καλύπτοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η μετακίνηση είναι εύκολη, καθώς πολλές παροχές είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενώ η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών με 10 γραμμές ενισχύει την κινητικότητα.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την τοποθεσία του ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητα σε κύριες παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús, καθώς και σε αθλητικές εγκαταστάσεις όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, τονίζοντας τον συνδυασμό αστικής και παράκτιας ζωής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά του Μαρμπέγια, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης Κόστα ντελ Σολ. Η θέση αυτή την καθιστά ένα σημαντικό κόμβο μεταξύ της παραλιακής ζώνης και των ορεινών περιοχών της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανίους, μια από τις πιο διάσημες μαρίνες της Μεσογείου, προσδίδει στην περιοχή έναν αέρα πολυτέλειας και κοσμοπολίτικης αίγλης. Η σύνδεση με την πόλη της Μάλαγα και το αεροδρόμιό της, που απέχει περίπου 45 χλμ, ενισχύει τη διεθνή προσβασιμότητα της περιοχής.
Η πρόσβαση είναι βολική, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) σε απόσταση περίπου 45 χιλιομέτρων hemelsbreed. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο μέτωπο, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2,2 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 3 γήπεδα γκολφ εντός 2,1 χλμ, όπως το Golf Los Naranjos. Υπάρχουν 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντίατρος σε ακτίνα 2 χλμ, καθώς και 70 εστιατόρια. Η μετακίνηση εντός της περιοχής διευκολύνεται από 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες γύρω στους 19.1°C, κυμαινόμενες από 12°C έως 27°C. Με ιστορικά 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Η υψομετρική θέση είναι 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 χλμ), καθιστώντας την προσβάσιμη. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για λάτρεις του γκολφ, με τρία κορυφαία γήπεδα εντός 2,1 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και Real Club de Golf Las Brisas. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2,5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3,5 χλμ). Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0,7 χλμ), προσφέρουν θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά του Μαρμπέγια, αποτελώντας μέρος της ευρύτερης Κόστα ντελ Σολ. Η θέση αυτή την καθιστά ένα σημαντικό κόμβο μεταξύ της παραλιακής ζώνης και των ορεινών περιοχών της Ανδαλουσίας. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανίους, μια από τις πιο διάσημες μαρίνες της Μεσογείου, προσδίδει στην περιοχή έναν αέρα πολυτέλειας και κοσμοπολίτικης αίγλης. Η σύνδεση με την πόλη της Μάλαγα και το αεροδρόμιό της, που απέχει περίπου 45 χλμ, ενισχύει τη διεθνή προσβασιμότητα της περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL121097
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, αυτό το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία ξεχωρίζει λόγω της πρόσφατης πλήρους ανακαίνισής του και της τοποθεσίας του. Ενώ ακίνητα όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές (418.800 €), προσφέρουν συχνά διαφορετικό επίπεδο φινιρίσματος ή βρίσκονται σε ελαφρώς διαφορετικές περιοχές. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης 699.000 €, είναι σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω διαφορετικών χαρακτηριστικών ή θέσης. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα, με τιμή 595.000 €, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ανακαίνισης, τοποθεσίας και τιμής, ειδικά για όσους θέλουν να βρίσκονται κοντά στο Πουέρτο Μπανίους και τις ανέσεις του, ενώ ταυτόχρονα απολαμβάνουν την ηρεμία μιας αστικής αστικοποίησης.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
