Este apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho está localizado em Nueva Andalucía, uma área residencial cobiçada a oeste de Marbella. A localização oferece proximidade direta à costa e excelente acesso a comodidades urbanas, acessíveis a pé. Com uma área útil de 120 m² e um preço de venda a partir de 595.000 €, este imóvel representa uma opção atraente para compradores que procuram uma residência de alta qualidade numa zona estabelecida. A proximidade a campos de golfe, praias e à marina de Puerto Banús sublinha o apelo deste local.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se num ambiente urbano, diretamente na costa e a poucos passos de Puerto Banús. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e à praia de Playa de Puerto Banús (301 m) molda o dia a dia. O acesso a infraestruturas, como uma farmácia (64 m) e um posto de carregamento para veículos elétricos (368 m), é excelente.
Este imóvel destina-se a compradores que valorizam o conforto, a acessibilidade e uma zona residencial de luxo. Os 3 quartos e 2 casas de banho oferecem espaço suficiente para famílias ou hóspedes. A proximidade a campos de golfe e ao mar satisfaz os desejos de amantes de atividades ao ar livre e da natureza, enquanto as comodidades acessíveis a pé facilitam o quotidiano.
Trata-se de um apartamento recentemente renovado num complexo residencial estabelecido. A renovação completa inclui novas instalações de canalização, eletricidade e ar condicionado, permitindo uma entrada imediata sem trabalhos adicionais. Detalhes como piso radiante nas casas de banho e persianas elétricas indicam um elevado padrão de acabamento.
Este apartamento não oferece áreas verdes privadas nem piscina privada; os residentes beneficiam de um jardim e piscina comunitários. O preço indicado é um preço inicial, que pode variar dependendo das comodidades e localização. A distância ao aeroporto de Málaga é de 45 km.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar perto da praia e que valorizam acabamentos de alta qualidade. É adequado para famílias que apreciam um ambiente seguro e confortável com boas infraestruturas, bem como para casais ou indivíduos que desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico. Os golfistas beneficiarão da proximidade imediata a campos de golfe de primeira classe. A propriedade é também atraente como residência de férias ou para aluguer, pois a sua localização perto de Puerto Banús e do mar sugere uma elevada procura. Compradores que procuram uma combinação de tranquilidade, conforto e boa ligação a centros animados encontrarão aqui o que procuram.
O apartamento foi recentemente renovado a um excelente nível. As modernizações incluem novas instalações de canalização e eletricidade, bem como um sistema de ar condicionado com funções de refrigeração e aquecimento. As características especiais incluem piso radiante em ambas as casas de banho e persianas elétricas. Materiais de alta qualidade e um design bem pensado caracterizam as áreas de estar, a cozinha de design com eletrodomésticos integrados e a sala de estar aberta com lareira. Os acabamentos e os elementos embutidos são de alta qualidade, garantindo durabilidade e um ambiente de vida agradável.
O apartamento é oferecido a partir de 595.000 €. Com 3 quartos e 2 casas de banho em 120 m² de área útil, oferece uma distribuição espaçosa. Os preços nesta localização cobiçada de Nueva Andalucía podem variar dependendo da posição específica dentro da urbanização, orientação e acabamentos. A disponibilidade depende das atividades de venda em curso. É aconselhável informar-se sobre as especificações exatas e o estado atual das ofertas de venda, pois tais propriedades podem esgotar rapidamente nesta região.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área residencial dinâmica que combina o estilo de vida mediterrânico com o conforto urbano. A sua localização direta na costa e o acesso a pé a Puerto Banús, centro de marinas de luxo, restaurantes e boutiques, tornam este local particularmente apelativo. O ambiente é caracterizado por uma mistura de complexos residenciais estabelecidos e uma vasta gama de opções de lazer. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, a região oferece um clima agradável. A vida quotidiana é enriquecida pela proximidade de supermercados, farmácias e restaurantes, todos facilmente acessíveis a pé, o que torna a vida aqui prática e agradável.
Nueva Andalucía oferece um ambiente vibrante que combina comodidades urbanas com a proximidade da natureza e do mar. O ambiente imediato do apartamento é caracterizado por áreas verdes e uma infraestrutura bem desenvolvida. Supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé, facilitando as compras diárias e as saídas. A proximidade a Puerto Banús permite o acesso a uma vasta gama de atividades de lazer, desde delícias culinárias a atividades marítimas. A zona residencial é calma e segura, mas ao mesmo tempo oferece uma boa ligação à rede de transportes da Costa del Sol.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, uma área residencial cobiçada a oeste de Marbella. O marcador destaca a proximidade a Puerto Banús, às praias e às comodidades essenciais, o que realça o apelo desta localização.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, no coração da Costa del Sol. Esta posição permite, por um lado, o acesso às comodidades e à vida vibrante de Marbella, e por outro, a proximidade a zonas costeiras mais calmas e a paisagens naturais. A região é conhecida pelos seus resorts de luxo, campos de golfe de primeira classe e proximidade ao mar. Nueva Andalucía funciona como um ponto central a partir do qual os centros urbanos e as áreas mais rurais da Costa del Sol são facilmente acessíveis.
A acessibilidade de Nueva Andalucía é muito boa. O aeroporto de Málaga fica a apenas 45 km (em linha reta). Dentro de um raio de 2 km, encontrará inúmeras comodidades: 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos, 10 cafés e dentistas. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a apenas 301 m. Vários campos de golfe de renome são acessíveis em 2,1 km, incluindo o Golf Los Naranjos. Supermercados (353 m) e farmácia (64 m) são acessíveis a pé. Dez linhas de transporte público e 50 paragens próximas melhoram a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com flutuações sazonais entre 12°C e 27°C. Com historicamente uma média de 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O mar oferece um clima agradável, e as temperaturas da água permitem nadar durante cerca de 5 meses por ano (quando a temperatura ultrapassa os 20°C). A altitude de 7 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e uma brisa marítima suave.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 m, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem mais opções de lazer. Portos de recreio como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) são também facilmente acessíveis.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, no coração da Costa del Sol. Esta posição permite, por um lado, o acesso às comodidades e à vida vibrante de Marbella, e por outro, a proximidade a zonas costeiras mais calmas e a paisagens naturais. A região é conhecida pelos seus resorts de luxo, campos de golfe de primeira classe e proximidade ao mar. Nueva Andalucía funciona como um ponto central a partir do qual os centros urbanos e as áreas mais rurais da Costa del Sol são facilmente acessíveis.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL121097
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na região da Costa del Sol, especialmente perto de Marbella e Puerto Banús, este apartamento distingue-se pela sua recente e completa renovação e pela sua localização privilegiada. Embora projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) possam ser mais atrativos em termos de preço, podem não oferecer a mesma proximidade imediata às comodidades de Puerto Banús ou o mesmo nível de acabamento após a renovação. O Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está posicionado num segmento de preço mais elevado, o que pode indicar um público-alvo diferente ou características mais específicas. O imóvel aqui oferecido posiciona-se no segmento de preço médio a alto, justificado pela combinação de acabamentos de luxo, localização de primeira classe e disponibilidade imediata. A proximidade a campos de golfe e à praia é uma característica recorrente nesta região, mas esta oferta destaca-se pela sua urbanização específica e proximidade a Puerto Banús.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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