تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين والتي تبلغ مساحتها 120 مترًا مربعًا في منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) المرغوبة بالقرب من ماربيا (Marbella). تقع هذه الملكية داخل مجمع سكني راسخ، وتوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم، مع توفير بيئة معيشية هادئة. وهي تقع على مقربة من بويرتو بانوس (Puerto Banús) وجميع وسائل الراحة المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهي منطقة نابضة بالحياة مجاورة لماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús). تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمراسي ذات المستوى العالمي، مما يوفر للسكان أسلوب حياة ديناميكي.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية متطلبات الحياة الحديثة، حيث توفر الراحة والملاءمة. المساحة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح، مع مطبخ مجهز بالكامل، مثالية للترفيه.
على الرغم من أن المشروع بحد ذاته ليس بناءً جديدًا، إلا أن الشقة تم تجديدها بالكامل وفقًا لمعايير عالية. وهي تشمل سباكة وكهرباء جديدة، مما يضمن وسائل الراحة الحديثة والموثوقية. ركزت أعمال التجديد على التفاصيل، بما في ذلك أرضيات التدفئة في الحمامات وتركيب ستائر كهربائية.
يقع هذا العقار في مبنى قائم ولا يقدم بعض ميزات المباني الجديدة مثل الحدائق الخاصة أو سندات الملكية المنفصلة. على الرغم من التجديد، إلا أنه يحتفظ بالهيكل العام للمبنى. الشقة لا توفر إطلالة على البحر.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة ونمط الحياة. إذا كنت من عشاق الجولف، فإن قربها من ملاعب عالمية المستوى يسمح لك بالاستمتاع بهذه الرياضة بسهولة. بالنسبة لمحبي الشاطئ، يوفر القرب من بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) فرصًا وفيرة للاسترخاء والأنشطة المائية. يضمن الموقع الحضري للعقار أن تكون الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم في مكان قريب، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة ويعزز سهولة المشي وركوب الدراجات. كونها مجددة بالكامل، بما في ذلك وسائل الراحة الحديثة مثل التدفئة الأرضية والستائر الكهربائية، فإنها توفر مكانًا مريحًا للمعيشة على مدار العام أو كمنزل لقضاء العطلات. كما أن قربها من الحياة النابضة بالحياة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) جذاب لأولئك الذين يبحثون عن حياة ليلية نابضة بالحياة وأماكن لتناول الطعام.
تم تجديد الشقة بالكامل وفقًا لمعايير جودة عالية. تتميز بمطبخ مصمم بالكامل مع أجهزة مدمجة راقية ووحدة جزيرة أنيقة، مثالية للطهي والتواصل الاجتماعي. تحتوي غرفة المعيشة على مدفأة عملية، مما يخلق أجواء دافئة. تتمتع غرفة النوم الرئيسية بحمام داخلي أنيق، بينما تخدم غرفتا النوم الضيفتان الأخريان حمامًا عصريًا ثانيًا. تم الانتهاء من كلا الحمامين بمواد متميزة وتصميم عصري راقٍ. يشمل التجديد سباكة وكهرباء جديدة، مما يضمن الموثوقية ووسائل الراحة الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، تتميز الحمامات بتدفئة أرضية، وتم تركيب ستائر كهربائية وإضاءة محيطة راقية في جميع أنحاء الشقة، مما يضيف إلى الراحة والرفاهية.
يبلغ سعر هذه الشقة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) 595,000 يورو. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمامين، وتبلغ مساحة المعيشة 120 مترًا مربعًا. كعقار تم تجديده حديثًا وفقًا لمعايير عالية في المنطقة، يعكس سعره موقعه المتميز وتشطيباته الحديثة ووسائل الراحة. نظرًا لقربه من الوجهات الشهيرة مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús) وملاعب الجولف، فقد يكون جذابًا لسوق الإيجارات. للحصول على تفاصيل التوفر أو خطط الدفع المحتملة، يوصى بالاتصال المباشر.
نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) هي منطقة سكنية ناضجة بالقرب من ماربيا (Marbella)، وتشتهر بقربها من بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير بماريناها ومتاجرها ومطاعمها. تقدم المنطقة بيئة حضرية وسكنية مختلطة، وسوف يجد عشاق الجولف أنفسهم في وسط مجموعة من الملاعب الممتازة، بما في ذلك لوس نارانخوس (Los Naranjos)، ونادي ريال دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas)، ودورات الجولف ذا رينج (The Range golf lessons). تقع الشواطئ أيضًا على بعد دقائق قليلة بالسيارة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم)، وبلايا دي ناغويليس (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). المنطقة مجهزة جيدًا بوسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمقاهي، وكلها في نطاق المشي أو ركوب الدراجات، مما يجعلها مكانًا مريحًا للغاية للعيش. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس - 3856 ساعة في السنة - مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي على مدار العام.
توفر نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) حياة يومية نابضة بالحياة، وتشتهر براحتها وقربها من مناطق الجذب الرئيسية. تتيح إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا)، ومحلات السوبر ماركت المحلية (353 مترًا)، والصيدليات (64 مترًا) إنجاز المهام اليومية بسهولة. يوفر 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والخدمات المالية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب لوس نارانخوس (Los Naranjos) ونادي ريال دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد أقل من 2 كم. يضم هذا المجال أيضًا مرافق رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم)، مما يوفر مجموعة متنوعة من الخيارات الرياضية. بشكل عام، توفر نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) نمط حياة مريحًا ونابضًا بالحياة، يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة والأنشطة الترفيهية.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهي منطقة قريبة من ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús). وهي تسلط الضوء على موقع الشقة الاستراتيجي بالقرب من وسائل الراحة مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم والمراسي، مما يوفر للسكان نمط حياة متوسطي مريح.
تقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مجاورة لماربيا (Marbella) النابضة بالحياة وبويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. كونها جزءًا من مقاطعة مالاغا (Málaga)، فإنها تستفيد من موقعها المريح، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والوجهات الداخلية. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية الصاخبة. تتمتع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بموقع متميز مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط ، بينما توفر في الوقت نفسه جميع وسائل الراحة في الحياة الحضرية.
تقع الشقة في موقع يسهل الوصول منه إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم). وهي قريبة من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول بالسيارة. بالنسبة للمواصلات العامة، توجد 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر سهولة التنقل. تشمل وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 مترًا)، ومحلات السوبر ماركت (353 مترًا)، والصيدليات (64 مترًا). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب لوس نارانخوس (Los Naranjos) (2.0 كم) ودورات الجولف ذا رينج (The Range golf lessons) (2.0 كم) على بعد 2 كم. كما أن قربها من المستشفى (1.9 كم) يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة من 12 درجة مئوية إلى 27 درجة مئوية. يوفر الوفرة في ضوء الشمس مع 3856 ساعة شمسية في السنة منطقة مشمسة. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يجعله مثاليًا للأنشطة المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام، خاصة بالقرب من الشواطئ. من بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) إلى بلايا دي ناغويليس (Playa de Nagüeles) (3.1 كم)، التضاريس مستوية، مما يسهل الأنشطة الخارجية. تستضيف المنطقة ما يقرب من 32 عطلة محلية سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) مجموعة واسعة من خيارات الترفيه للسكان. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط، وهو حاصل على شهادة العلم الأزرق. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لوس نارانخوس (Los Naranjos) (2.0 كم)، ودورات الجولف ذا رينج (The Range golf lessons) (2.0 كم)، ونادي ريال دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم) في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، يوفر هذا المجال مرافق رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم)، ومراسي مثل ماريناس ماربيا (Marinas Marbella) (5.7 كم)، مما يوفر المزيد من الخيارات لعشاق الرياضات المائية. تضيف المعالم السياحية مثل ميرا دور ديل مويلي دي أونور (Mirador del Muelle de Honor) (0.9 كم) إلى جاذبية المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مجاورة لماربيا (Marbella) النابضة بالحياة وبويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير. كونها جزءًا من مقاطعة مالاغا (Málaga)، فإنها تستفيد من موقعها المريح، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والوجهات الداخلية. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف والحياة الليلية الصاخبة. تتمتع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بموقع متميز مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط ، بينما توفر في الوقت نفسه جميع وسائل الراحة في الحياة الحضرية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL121097
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) مزيجًا جذابًا. توفر Acqua Gardens في إستي بونا (Estepona) (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستي بونا (Estepona) (ابتداءً من 320,000 يورو) نقاط سعر أقل، لكنها قد لا توفر نفس مستوى التجديد الكامل والقرب من النقاط الرئيسية مثل بويرتو بانوس (Puerto Banús). Alba Benalmadena في بنالمادينا (Benalmádena) (ابتداءً من 699,000 يورو) بسعر أعلى، وقد تمثل شريحة سوق مختلفة، ربما عقارًا أكبر أو أكثر فخامة. يبدو سعر 595,000 يورو لهذه الشقة مناسبًا للمساحة التي تقدمها ومستوى التجديد والموقع الاستراتيجي في قلب منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) شديدة الطلب، والمعروفة بملاعب الجولف والشواطئ وحياة المرسى النابضة بالحياة. يجعل موقع العقار، جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة الحديثة، منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن القرب من جميع وسائل الراحة مع الاستمتاع ببيئة معيشية هادئة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسول كوستا (Costa del Sol) وكوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
