Dieses Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Lage bietet eine direkte Nähe zur Küste und eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem Verkaufspreis ab 595.000 € stellt diese Immobilie eine attraktive Option für Käufer dar, die eine hochwertige Residenz in einer etablierten Gegend suchen. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem Jachthafen von Puerto Banús unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer städtischen Umgebung, direkt an der Küste und nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand Playa de Puerto Banús (301 m) prägt das tägliche Leben. Die Anbindung an die Infrastruktur, wie eine Apotheke (64 m) und eine EV-Ladestation (368 m), ist ausgezeichnet.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Erreichbarkeit und eine gehobene Wohngegend legen. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer erfüllt die Wünsche von Aktivurlaubern und Naturliebhabern, während die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten den Alltag erleichtern.
Es handelt sich um ein kürzlich renoviertes Apartment in einem etablierten Wohnkomplex. Die umfassende Renovierung beinhaltet neue Installationen für Sanitär, Elektrik und Klimaanlage, was einen sofortigen Einzug ohne weitere Arbeiten ermöglicht. Details wie Fußbodenheizung in den Bädern und elektrische Rollläden deuten auf einen hohen Ausbaustandard hin.
Dieses Apartment bietet keine eigenen privaten Grünflächen oder einen privaten Pool, stattdessen steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten und Pool zur Verfügung. Der angegebene Preis ist ein Startpreis, der je nach Ausstattung und Lage variieren kann. Die Entfernung zum Flughafen Malaga beträgt 45 km.
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in Strandnähe suchen und Wert auf eine gehobene Ausstattung legen. Es eignet sich für Familien, die eine sichere und komfortable Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen, sowie für Paare oder Einzelpersonen, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten. Golfer profitieren von der unmittelbaren Nähe zu erstklassigen Golfplätzen. Auch als Feriendomizil oder zur Vermietung ist die Immobilie attraktiv, da die Lage in der Nähe von Puerto Banús und dem Meer eine hohe Nachfrage erwarten lässt. Käufer, die eine Kombination aus Ruhe, Komfort und gleichzeitig guter Anbindung an lebendige Zentren suchen, werden hier fündig.
Das Apartment wurde kürzlich auf einen exzellenten Standard renoviert. Die Modernisierungen umfassen neue Sanitär- und Elektroinstallationen sowie eine Klimaanlage, die sowohl Kühl- als auch Heizfunktion bietet. Besondere Ausstattungsmerkmale sind die Fußbodenheizung in beiden Badezimmern und elektrische Rollläden. Hochwertige Materialien und ein durchdachtes Design prägen die Wohnbereiche, die Designer-Küche mit integrierten Geräten und der offene Wohnbereich mit Kamin. Die Oberflächen und Einbauten sind von hoher Qualität, was für Langlebigkeit und ein ansprechendes Wohnambiente sorgt.
Das Apartment wird ab 595.000 € angeboten. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 120 m² Wohnfläche bietet es eine großzügige Raumgestaltung. Die Preise in dieser begehrten Lage von Nueva Andalucía können je nach spezifischer Lage innerhalb der Urbanisation, Ausrichtung und Ausstattung variieren. Die Verfügbarkeit ist abhängig von den aktuellen Verkaufsaktivitäten. Es ist ratsam, sich über die genauen Spezifikationen und den aktuellen Stand der Verkaufsangebote zu informieren, da solche Objekte in dieser Region schnell vergriffen sein können.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine dynamische Wohngegend, die mediterranen Lebensstil mit städtischem Komfort verbindet. Die direkte Küstenlage und die fußläufige Erreichbarkeit von Puerto Banús, einem Zentrum für Luxus-Jachthäfen, Restaurants und Boutiquen, machen diesen Ort besonders attraktiv. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus etablierten Wohnkomplexen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Mit durchschnittlich 19,1°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein angenehmes Klima. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants bereichert, die bequem zu Fuß erreichbar sind, was das Leben hier sowohl praktisch als auch angenehm gestaltet.
Nueva Andalucía bietet ein lebendiges Umfeld, das städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Natur und zum Meer kombiniert. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist geprägt durch Grünflächen und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den täglichen Einkauf und das Ausgehen erleichtert. Die Nähe zu Puerto Banús ermöglicht Zugang zu einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten, von kulinarischen Genüssen bis hin zu maritimen Aktivitäten. Die Wohngegend ist ruhig und sicher, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Markierung hebt die Nähe zu Puerto Banús, den Stränden und wichtigen Annehmlichkeiten hervor, was die Attraktivität dieses Standorts unterstreicht.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, im Herzen der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas, andererseits die Nähe zu den ruhigeren Küstenabschnitten und Naturlandschaften. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Resorts, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum Meer. Nueva Andalucía fungiert als zentraler Punkt, von dem aus sowohl städtische Zentren als auch ländlichere Gebiete der Costa del Sol leicht erreichbar sind.
Die Erreichbarkeit von Nueva Andalucía ist sehr gut. Der Flughafen Málaga ist nur 45 km (hemelsbreed) entfernt. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: 70 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken, 10 Cafés und 1 Zahnärzte. Die Strände, wie Playa de Puerto Banús, sind nur 301 m entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze sind innerhalb von 2,1 km erreichbar, darunter Golf Los Naranjos. Supermärkte (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind zu Fuß erreichbar. Zehn Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen in der Nähe verbessern die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1°C, mit saisonalen Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Meer bietet ein angenehmes Klima, und die Wassertemperaturen erlauben ein Schwimmvergnügen für etwa 5 Monate im Jahr (wobei die Temperatur mindestens 20°C erreicht). Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine leichte Brise vom Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) sind ebenfalls leicht erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig westlich von Marbella, im Herzen der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas, andererseits die Nähe zu den ruhigeren Küstenabschnitten und Naturlandschaften. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Resorts, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum Meer. Nueva Andalucía fungiert als zentraler Punkt, von dem aus sowohl städtische Zentren als auch ländlichere Gebiete der Costa del Sol leicht erreichbar sind.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL121097
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Costa del Sol, insbesondere in der Nähe von Marbella und Puerto Banús, zeichnet sich dieses Apartment durch seine kürzliche, umfassende Renovierung und seine erstklassige Lage aus. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) preislich attraktiver sein mögen, bieten sie möglicherweise nicht die gleiche unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten von Puerto Banús oder den gleichen Ausstattungsstandard nach der Renovierung. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) ist preislich höher angesiedelt, was auf eine andere Zielgruppe oder spezifischere Merkmale hindeuten könnte. Die hier angebotene Immobilie positioniert sich im mittleren bis oberen Preissegment, was durch die Kombination aus gehobener Ausstattung, erstklassiger Lage und sofortiger Bezugsfertigkeit gerechtfertigt wird. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand ist ein wiederkehrendes Merkmal in dieser Region, jedoch hebt sich dieses Angebot durch die spezifische Urbanisation und die Nähe zu Puerto Banús hervor.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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