Cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. L'emplacement offre une proximité immédiate avec la côte et un excellent accès aux commodités urbaines, accessibles à pied. D'une superficie habitable de 120 m² et proposé à partir de 595 000 €, ce bien immobilier représente une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une résidence de haute qualité dans un quartier établi. La proximité des terrains de golf, des plages et du port de Puerto Banús souligne l'attrait de cet emplacement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans un environnement urbain, directement sur la côte et à quelques pas de Puerto Banús. La proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage de Playa de Puerto Banús (301 m) rythme la vie quotidienne. L'accès aux infrastructures, comme une pharmacie (64 m) et une borne de recharge pour véhicules électriques (368 m), est excellent.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui privilégient le confort, l'accessibilité et un quartier résidentiel haut de gamme. Les 3 chambres et 2 salles de bains offrent amplement d'espace pour les familles ou les invités. La proximité des terrains de golf et de la mer répond aux désirs des amateurs d'activités de plein air et de nature, tandis que les commodités accessibles à pied facilitent le quotidien.
Il s'agit d'un appartement récemment rénové dans un complexe résidentiel établi. La rénovation complète comprend de nouvelles installations de plomberie, d'électricité et de climatisation, permettant une installation immédiate sans travaux supplémentaires. Des détails tels que le chauffage par le sol dans les salles de bains et les volets électriques indiquent un niveau de finition élevé.
Cet appartement ne dispose pas d'espaces verts privés ni de piscine privée; les résidents bénéficient d'un jardin et d'une piscine communautaires. Le prix indiqué est un prix de départ, susceptible de varier en fonction des équipements et de la localisation. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est de 45 km.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un bien immédiatement habitable à proximité de la plage et qui apprécient des finitions de haute qualité. Il est idéal pour les familles qui valorisent un environnement sûr et confortable avec de bonnes infrastructures, ainsi que pour les couples ou les célibataires qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen. Les golfeurs bénéficieront de la proximité immédiate de terrains de golf de premier ordre. L'appartement est également attrayant comme résidence de vacances ou pour la location, car sa proximité avec Puerto Banús et la mer laisse présager une forte demande. Les acheteurs à la recherche d'une combinaison de tranquillité, de confort et d'une bonne connexion aux centres animés trouveront ici leur bonheur.
L'appartement a été récemment rénové selon des normes d'excellence. Les modernisations comprennent de nouvelles installations de plomberie, d'électricité et un système de climatisation offrant à la fois refroidissement et chauffage. Les caractéristiques spéciales incluent le chauffage par le sol dans les deux salles de bains et les volets électriques. Des matériaux de haute qualité et un design soigné caractérisent les espaces de vie, la cuisine design avec appareils intégrés et le salon ouvert avec cheminée. Les finitions et les éléments intégrés sont de haute qualité, garantissant durabilité et une ambiance de vie agréable.
L'appartement est proposé à partir de 595 000 €. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 120 m² de surface habitable, il offre une distribution spacieuse. Les prix dans cet emplacement recherché de Nueva Andalucía peuvent varier en fonction de la position spécifique au sein de l'urbanisation, de l'orientation et des équipements. La disponibilité dépend des activités de vente en cours. Il est conseillé de s'informer sur les spécifications exactes et l'état actuel des offres de vente, car de tels biens peuvent être rapidement vendus dans cette région.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est une zone résidentielle dynamique qui allie le style de vie méditerranéen au confort urbain. Sa situation directe sur la côte et l'accès à pied à Puerto Banús, centre de marinas de luxe, restaurants et boutiques, rendent ce lieu particulièrement attrayant. L'environnement est caractérisé par un mélange de complexes résidentiels établis et d'une multitude d'options de loisirs. Avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat agréable. La vie quotidienne est enrichie par la proximité de supermarchés, de pharmacies et de restaurants, tous facilement accessibles à pied, ce qui rend la vie ici à la fois pratique et agréable.
Nueva Andalucía offre un environnement animé qui combine les commodités urbaines avec la proximité de la nature et de la mer. L'environnement immédiat de l'appartement est caractérisé par des espaces verts et une infrastructure bien développée. Supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles à pied, facilitant les achats quotidiens et les sorties. La proximité de Puerto Banús permet d'accéder à un large éventail d'activités de loisirs, des plaisirs culinaires aux activités maritimes. Le quartier résidentiel est calme et sûr, tout en offrant une bonne connexion au réseau routier de la Costa del Sol.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel prisé à l'ouest de Marbella. Le marqueur souligne la proximité de Puerto Banús, des plages et des commodités essentielles, ce qui renforce l'attrait de cet emplacement.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, au cœur de la Costa del Sol. Cette position permet d'une part l'accès aux commodités et à la vie trépidante de Marbella, d'autre part la proximité des côtes plus calmes et des paysages naturels. La région est réputée pour ses complexes hôteliers de luxe, ses terrains de golf de premier ordre et sa proximité avec la mer. Nueva Andalucía sert de point central à partir duquel les centres urbains et les zones plus rurales de la Costa del Sol sont facilement accessibles.
L'accessibilité de Nueva Andalucía est très bonne. L'aéroport de Malaga est à seulement 45 km (à vol d'oiseau). Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités : 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques, 10 cafés et des dentistes. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, ne sont qu'à 301 m. Plusieurs terrains de golf réputés sont accessibles en 2,1 km, dont le Golf Los Naranjos. Supermarchés (353 m) et pharmacie (64 m) sont accessibles à pied. Dix lignes de transport public et 50 arrêts à proximité améliorent la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des variations saisonnières entre 12°C et 27°C. Avec historiquement une moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La mer offre un climat agréable, et les températures de l'eau permettent la baignade pendant environ 5 mois de l'année (lorsque la température dépasse 20°C). La situation à 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et une légère brise marine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 m, suivie par la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux terrains de golf tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrent d'autres possibilités de loisirs. Des marinas comme le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) sont également facilement accessibles.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, au cœur de la Costa del Sol. Cette position permet d'une part l'accès aux commodités et à la vie trépidante de Marbella, d'autre part la proximité des côtes plus calmes et des paysages naturels. La région est réputée pour ses complexes hôteliers de luxe, ses terrains de golf de premier ordre et sa proximité avec la mer. Nueva Andalucía sert de point central à partir duquel les centres urbains et les zones plus rurales de la Costa del Sol sont facilement accessibles.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL121097
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région de la Costa del Sol, notamment près de Marbella et Puerto Banús, cet appartement se distingue par sa rénovation récente et complète et son emplacement de premier choix. Tandis que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) peuvent être plus abordables, ils n'offrent peut-être pas la même proximité immédiate avec les commodités de Puerto Banús ni le même niveau de finition après rénovation. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est positionné plus haut en prix, ce qui pourrait indiquer une cible différente ou des caractéristiques plus spécifiques. L'immobilier proposé ici se situe dans le segment de prix moyen à élevé, justifié par la combinaison d'équipements haut de gamme, d'un emplacement de premier ordre et d'une disponibilité immédiate. La proximité des terrains de golf et de la plage est une caractéristique récurrente dans cette région, mais cette offre se démarque par son urbanisation spécifique et sa proximité avec Puerto Banús.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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