דירה משופצת לחלוטין זו, המונה שלושה חדרי שינה וממוקמת בקומת הקרקע, נמצאת באחת האנוקלבות היוקרתיות והבטוחות ביותר של נואבה אנדלוסיה, ומציעה איזון מושלם בין פרטיות, אלגנטיות וקרבה לעמק הגולף של מרבייה, פוארטו באנוס והחופים הטובים ביותר של החוף. המתחם הוא חלק מקהילה מאובטחת עם שמירה 24 שעות ביממה, מוקפת גנים טרופיים, בריכה ואזורים משותפים שקטים המיועדים למנוע ורווחה. הנכס מציע סגנון, ביטחון ומיקום ללא תחרות, מה שהופך אותו לאידיאלי כמקום מגורים קבוע, מפלט לחופשה או השקעה יוקרתית באחד היעדים הבינלאומיים הנחשקים ביותר של מרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו, קרוב למסלולי גולף במרבייה, מעגני יאכטות מפוארים וחופים מקסימים. הוא ממוקם בקהילה מאובטחת וסגורה, המציעה מיקום שקט אך נוח, מוקף בגנים טרופיים בוגרים.
עבור קונים המחפשים אורח חיים מתוחכם, דירה זו, שעברה שיפוץ מלא, מציעה נוחות ופרקטיות מודרנית. היא כוללת אזור מגורים ופינת אוכל מרווחים, מטבח מעוצב מודרני המצויד במכשירי חשמל יוקרתיים ומרפסת הפונה לדרום, אידיאלית ליהנות מהאקלים השמשי של ספרד.
בעוד שלא סופקו פרטים ספציפיים על בנייה חדשה, הדירה עברה שיפוץ מלא תוך שימוש בטכנולוגיות מודרניות ובחומרים איכותיים. משמעות הדבר היא שקונים ייהנו מהמתקנים של מגורים ששופצו לאחרונה, המבטיחים רמת חיים גבוהה.
הדירה מציעה נוחות ופרקטיות, אך אינה מציעה בריכה פרטית או מוסך נפרד. למרות שהיא ממוקמת בקרבת החופים, היא אינה במרחק הליכה מהטיילת ואינה מציעה נוף ישיר לים. בנוסף, מכיוון שהיא ממוקמת בקהילה מבוססת, ייתכנו דמי קהילה.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי ומעריכים נוחות וסביבת מגורים איכותית. אלו המבקרים לעיתים קרובות באזור מרבייה ימצאו את המיקום נוח מאוד, קרוב לפוארטו באנוס ול'עמק הגולף' המפורסם. היא גם בחירה מצוינת עבור נופשים המחפשים בית שני, ומספקת בסיס נוח ובטוח לחקור את האטרקציות המקומיות. עבור משקיעים, המיקום האסטרטגי והסטטוס היוקרתי של נואבה אנדלוסיה הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית עם פוטנציאל לתשואות משמעותיות. הדירה המשופצת במלואה ומציעה מתקנים מודרניים מתאימה לאלו המעוניינים לעבור מיד או להשכיר אותה.
הדירה עברה שיפוץ מלא, תוך הקפדה על הפרטים ושימוש בחומרים איכותיים. העיצוב הפנימי כולל סגנון עכשווי, עם סלון ופינת אוכל מרווחים הנשפכים בצורה חלקה למטבח מעוצב ומסוגנן, המצויד במכשירי חשמל יוקרתיים. גוונים טבעיים וקווים נקיים יוצרים אווירה של תחכום. חדרי האמבטיה כוללים מתקנים איטלקיים, גימורי פורצלן ותאורה משולבת המדגישה את הארכיטקטורה המודרנית של הבית. כל חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים בהתאמה אישית, המספקים שפע של מקום אחסון. דלתות זכוכית גדולות מובילות למרפסת הפונה לדרום עם נוף לים התיכון ולגנים המשותפים השופעים.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה זמינה החל מ-1,350,000 אירו, המייצגת השקעה יוקרתית במיקום פריים בנואבה אנדלוסיה. מחיר זה משקף את המיקום המעולה של הנכס, השיפוץ המקיף, הגימורים האיכותיים, כמו גם את הביטחון והנוחות שהקהילה מציעה. בהיותה הצעה ייחודית באזור, היא מושכת קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי או השקעה נדל"נית בעלת ערך.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור יוקרתי במרבייה, בסמוך ל'עמק הגולף' המפורסם. קצב חיי היומיום דינמי ונוח, מכיוון שמתקנים רבים, כגון חנויות, מסעדות ומתקני ספורט, נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. סופרמרקט נמצא במרחק של 353 מטרים בלבד, ובית חולים במרחק 1.9 קילומטרים, מה שמבטיח קלות בחיי היומיום. האזור תוסס, אך מציע גם מקלט שליו, מכיוון שהנכס ממוקם בקהילה מאובטחת וסגורה עם גישה לגנים שלווים ובריכה. עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), הוא מציע שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
החיים בנואבה אנדלוסיה הם שילוב של נוחות ושלווה. האזור ידוע בקרבתו ל'עמק הגולף' של מרבייה, המציע אפשרויות רבות לחובבי גולף, עם מסלולי גולף במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. החופים גם הם קרובים מאוד, חוף פוארטו באנוס נמצא במרחק 301 מטרים בלבד, וחוף קנינה ונטורה דל מאר במרחק 2.2 ק"מ. מגוון שירותים, מחנויות מכולת (353 מ') ועד בתי מרקחת (64 מ') ובנקים (4), נגישים בקלות ברגל. באזור יש 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, ויוצרת סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
התרשים מציג את המיקום הגיאוגרפי של נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים בולט בקוסטה דל סול בדרום ספרד. הוא מסמן את מיקום הנכס, מדגיש את קרבתו לחופים, מסלולי גולף ואטרקציות מרכזיות כמו פוארטו באנוס, וכן את הנגישות שלו.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע באורח החיים היוקרתי שלו ובנופים הציוריים שלו. האזור נמצא במערב מרבייה, קרוב לפוארטו באנוס המפורסם ועמק הגולף, מה שמספק מיקום אסטרטגי. הוא נמצא באזור תוסס המוקף מגוון שירותים, כולל מסעדות, חנויות ומתקני ספורט. הוא ממוקם כ-60 ק"מ מבירת המחוז מלאגה וכ-70 ק"מ מגיברלטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
הנכס נהנה ממיקום מצוין עם גישה קלה למרכזי תחבורה עיקריים ולמתקנים מגוונים. הוא ממוקם במרחק של 45 ק"מ בלבד (קו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. לחובבי גולף, מסלולי גולף כמו לוס נרנחוס גולף ושיעורי גולף 'The Range' נמצאים במרחק 2.0 ק"מ. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נגישים בקלות, ובית חולים (1.9 ק"מ) נמצא גם הוא בקרבת מקום. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 10 קווים ו-50 תחנות, המספקים לתושבים אפשרויות תחבורה נוחות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקליםט ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1°C. הקיץ חם ויבש, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, בעוד שהחורפים מתונים. האזור מקבל כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לחובבי פעילויות חוץ ושמש. האזור מאופיין בגובה ממוצע של 7 מטר מעל פני הים וקרבה לחוף, היוצרים אקלים מקומי נעים. בעוד שהחופים הסמוכים ישרים, האזורים שמסביב עשויים להיות בעלי שיפועים מסוימים. האזור מתגאה בעונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי עם גישה קלה למגוון חופים ומתקני נופש. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 301 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. לחובבי גולף, האזור ידוע כ'עמק הגולף' והוא ביתם של מספר מגרשי גולף יוקרתיים כמו לוס נרנחוס גולף (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסאס (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט שונים כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), המציעים טיפולי ספא ושיעורי כושר.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע באורח החיים היוקרתי שלו ובנופים הציוריים שלו. האזור נמצא במערב מרבייה, קרוב לפוארטו באנוס המפורסם ועמק הגולף, מה שמספק מיקום אסטרטגי. הוא נמצא באזור תוסס המוקף מגוון שירותים, כולל מסעדות, חנויות ומתקני ספורט. הוא ממוקם כ-60 ק"מ מבירת המחוז מלאגה וכ-70 ק"מ מגיברלטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL790452
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה (החל מ-1,350,000 אירו) מייצגת אופציה יוקרתית יותר במיקום פרימיום בקוסטה דל סול. פרויקטים באסטפונה ובנלמדנה מציעים מחירים התחלתיים נגישים יותר, שיכולים להתאים לקונים המחפשים בית נופש או את ביתם הראשון. עם זאת, נכס זה בנואבה אנדלוסיה בולט במיקומו המעולה, בגודלו המרווח (170 מ"ר, 3 חדרי שינה) ובשיפוץ האיכותי שלו. הוא ממוקם באזור מבוקש במרבייה, קרוב ל'עמק הגולף' המפורסם ולפוארטו באנוס, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר, אך גם מושך פלח מסוים של קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי או פוטנציאל השקעה. בהשוואה ל-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), הבדל המחיר גדול אף יותר, כאשר האחרון כנראה מכוון לקונים עם תקציב מוגבל יותר, אך הנכס בנואבה אנדלוסיה עולה עליו בגודלו, במיקומו ובמתקנים המוצעים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
