Este apartamento renovado de três quartos está localizado numa das enclaves mais exclusivas e seguras de Nueva Andalucía. Oferece um equilíbrio perfeito entre privacidade, elegância e proximidade ao 'Golf Valley' de Marbella, Puerto Banús e as melhores praias da costa. O design contemporâneo integra materiais de alta qualidade e uma disposição funcional para criar um ambiente de vida moderno. Os interiores luminosos abrem-se para uma espaçosa sala de estar e jantar que flui para uma elegante cozinha de design equipada com eletrodomésticos de alta gama. Grandes portas de vidro conduzem a um terraço virado a sul com vista panorâmica sobre o Mediterrâneo e os exuberantes jardins comunitários.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente na costa, este apartamento integra-se num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) realça a sua orientação marítima. A localização oferece uma excelente conectividade a pontos de interesse locais, ao mesmo tempo que garante uma atmosfera residencial tranquila.
Esta residência destina-se a compradores que valorizam conforto, segurança e acabamentos de alta qualidade. A recente renovação com materiais de primeira e um design cuidado responde às mais exigentes aspirações de vida. A proximidade de campos de golfe e do exclusivo Puerto Banús atrairá golfistas e amantes da vida marítima. A boa acessibilidade a escolas e centros urbanos torna-a também atrativa para famílias.
O projeto apresenta-se como uma propriedade totalmente renovada, combinando padrões modernos com design elegante. Os acabamentos caracterizam-se por materiais de alta qualidade e uma execução meticulosa. A comunidade residencial oferece comodidades modernas como ar condicionado e faz parte de uma urbanização segura com piscina e jardins paisagísticos. A renovação está completa, respondendo assim às expectativas de uma propriedade moderna e pronta a habitar.
O projeto não dispõe de lugares de estacionamento privativos, embora existam opções de estacionamento público nas imediações. Trata-se de uma comunidade residencial, pelo que não estão previstas modificações individuais na fachada ou nas áreas comuns. Por ser uma propriedade existente renovada, não pode oferecer as possibilidades de design individuais e muitas vezes únicas de um novo projeto de construção ainda em curso. As vistas apresentadas são a partir do terraço e podem variar dependendo da posição no edifício.
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa zona residencial de luxo, valorizando a ocupação imediata e o design elegante. É perfeito para quem deseja estabelecer a sua residência principal na Costa del Sol e aprecia a proximidade de campos de golfe e do porto de recreio de Puerto Banús. É também uma opção atraente para compradores internacionais que procuram uma residência de férias com um elevado nível de conforto e segurança, ou que realizam um investimento estratégico num mercado procurado. A boa acessibilidade a comodidades e a localização tranquila mas central tornam-no uma escolha versátil para diversos estilos de vida, incluindo famílias que necessitam de acesso a escolas internacionais.
A qualidade do acabamento é uma característica central deste apartamento, recentemente e completamente renovado. Foram utilizados exclusivamente materiais de alta qualidade, que se refletem nos finos acabamentos em porcelana das casas de banho, na torneiraria italiana e nos roupeiros embutidos nos quartos. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de primeira classe e integra-se harmoniosamente no conceito de espaço aberto. As grandes superfícies envidraçadas proporcionam luminosidade aos interiores e ligam a sala ao terraço virado a sul. A iluminação integrada realça a arquitetura moderna e cria uma atmosfera agradável. O ar condicionado garante conforto durante todo o ano. Este design cuidadoso e a escolha de materiais garantem um ambiente de vida atraente e duradouro.
O apartamento é oferecido a partir de €1.350.000, incluindo três quartos e três casas de banho numa área útil de 170 m². Esta precificação reflete a localização exclusiva em Nueva Andalucía, a recente renovação de alta qualidade e o equipamento completo, incluindo vista panorâmica e áreas comuns como uma piscina. A localização numa urbanização segura e a proximidade a campos de golfe de primeira classe e a Puerto Banús também contribuem para o seu valor. Uma discriminação detalhada das unidades disponíveis e características específicas pode ser fornecida mediante pedido. A faixa de preço indicada reflete o tamanho e as variações de equipamento das unidades dentro do projeto.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida pelos seus luxuosos complexos residenciais, campos de golfe exclusivos e proximidade com o glamoroso Puerto Banús. Este apartamento encontra-se no coração deste ambiente dinâmico, num enclave calmo e seguro. A proximidade imediata de comodidades como supermercados (353 m), farmácias (64 m) e o centro de Marbella (a poucos quilómetros) permite uma vida quotidiana confortável. A localização é ideal para quem aprecia a tranquilidade e deseja desfrutar da vida vibrante de Marbella. As boas ligações a escolas internacionais e a proximidade de centros de saúde (1.9 km) completam o seu perfil atrativo. O clima mediterrânico, com uma temperatura média de 19.1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo e relaxado, seja a jogar golfe, na praia ou a descobrir a gastronomia local.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma combinação única de ambiente mediterrânico e conforto urbano. Este apartamento está situado numa zona central, com supermercados (353 m) e farmácias (64 m) a uma curta distância, o que facilita o quotidiano. A praia de Playa de Puerto Banús situa-se a apenas 301 metros, ideal para passeios diários ou relaxar junto ao mar. O ambiente é caracterizado por áreas verdes bem cuidadas e a proximidade a campos de golfe de primeira classe, como o Los Naranjos (2.0 km). Puerto Banús, com a sua marina, boutiques e restaurantes, é também facilmente acessível (aproximadamente 0.7 km até à marina). A ligação a Marbella e às cidades circundantes é boa, abrindo uma multitude de possibilidades de lazer e ofertas culturais. A atmosfera geral é calma e exclusiva, mas ao mesmo tempo vibrante devido aos numerosos residentes e visitantes internacionais.
Este mapa ilustra a posição estratégica do apartamento em Nueva Andalucía, Marbella. Visualiza a proximidade a atrações chave como Puerto Banús, vários campos de golfe e praias. A representação realça a boa ligação à rede rodoviária local e a acessibilidade às comodidades urbanas, o que reforça o apelo da localização para residentes e visitantes.
Nueva Andalucía posiciona-se como uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella, no coração do conhecido 'Vale do Golfe'. Está estrategicamente localizada entre a autoestrada costeira A-7 e o mar Mediterrâneo. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Marbella, com o seu centro histórico e marina, fica a apenas alguns quilómetros. Puerto Banús, famoso pelos seus iates de luxo e boutiques, fica praticamente à porta. A Costa del Sol estende-se mais a leste e a oeste, oferecendo uma multitude de cidades, praias e locais culturais, todos facilmente acessíveis a partir de Nueva Andalucía. Esta posição central torna-a um ponto de partida ideal para explorar toda a região.
A acessibilidade é uma vantagem essencial desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar estão a cerca de 2.2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e o hospital (1.9 km) são acessíveis a pé ou em curtas distâncias de carro. A área é um paraíso para golfistas, com vários campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) nas proximidades. O acesso à rede de transportes públicos é bom, com 10 linhas e 50 paragens próximas, o que facilita o deslocamento sem carro. Vários postos de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é agradável durante todo o ano, com uma média de 19.1°C e mais de 3.800 horas de sol anuais. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e até 27°C no verão, permitindo longos períodos ao ar livre. O mar é adequado para nadar de maio a setembro, com mais de 20°C. O projeto está situado a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar e oferece uma topografia plana, o que facilita passeios e ciclovias ao longo da costa. A orientação sul do terraço promete muito sol ao longo do dia. A localização a oeste de Marbella, em Nueva Andalucía, é conhecida pelo seu clima ameno, protegida pelas montanhas da Sierra Blanca no interior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a uma variedade de praias. A Playa de Puerto Banús (301 m) é a mais próxima e destaca-se pela sua proximidade à marina. Praias mais distantes, mas ainda de fácil acesso, como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km), ampliam a oferta. Para os amantes de desportos aquáticos e de sol, a escolha é vasta. A região é também um local de eleição para golfistas, com campos de renome como o Golf Los Naranjos (2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) muito próximos. Os entusiastas do desporto também encontrarão várias instalações no Polideportivo San Pedro (2.5 km). As marinas de Puerto Banús (0.7 km) e de Marbella oferecem oportunidades para desportos aquáticos e passeios.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posiciona-se como uma zona residencial exclusiva a oeste de Marbella, no coração do conhecido 'Vale do Golfe'. Está estrategicamente localizada entre a autoestrada costeira A-7 e o mar Mediterrâneo. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Marbella, com o seu centro histórico e marina, fica a apenas alguns quilómetros. Puerto Banús, famoso pelos seus iates de luxo e boutiques, fica praticamente à porta. A Costa del Sol estende-se mais a leste e a oeste, oferecendo uma multitude de cidades, praias e locais culturais, todos facilmente acessíveis a partir de Nueva Andalucía. Esta posição central torna-a um ponto de partida ideal para explorar toda a região.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL790452
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como em Estepona (Acqua Gardens a partir de €418.800, Aby Upper a partir de €320.000) ou Benalmádena (Alba Benalmádena a partir de €699.000), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço superior. No entanto, isto é justificado pela localização exclusiva, renovação completa e acabamentos de alta gama. Enquanto os projetos mencionados em Estepona e Benalmádena representam frequentemente novos desenvolvimentos com características diferentes, este apartamento em Nueva Andalucía oferece um estilo de vida de luxo estabelecido muito perto de Marbella e Puerto Banús. Os 301 metros até à praia e a proximidade a mais de meia dúzia de campos de golfe de renome distinguem-no de muitas outras propriedades costeiras. A segurança de uma urbanização fechada e a vista panorâmica para o mar são outros fatores diferenciadores que explicam o preço de entrada mais elevado de €1.350.000.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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