هذه الشقة المجددة بالكامل والمكونة من ثلاث غرف نوم في الطابق الأرضي تقع في واحدة من أكثر المناطق الحصرية والآمنة في نويفا أندلوسيا، وتوفر توازنًا مثاليًا بين الخصوصية والأناقة والقرب من وادي الجولف في ماربيا وبويرتو بانوس وأفضل شواطئ الساحل. يشكل السكن جزءًا من مجمع مسور بأمن على مدار 24 ساعة، محاط بحدائق استوائية ومسبح ومناطق مشتركة هادئة مصممة للاسترخاء والرفاهية. يوفر العقار الأناقة والأمان وموقعًا لا مثيل له، مما يجعله مثاليًا كمسكن دائم أو ملاذ للعطلات أو استثمار رئيسي في واحدة من أكثر الوجهات الدولية المرغوبة في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الراقي، بالقرب من ملاعب الجولف في ماربيا واليخوت الفاخرة والشواطئ الساحرة. إنه يقع ضمن مجمع مسور آمن، مما يوفر موقعًا هادئًا ومريحًا في بيئة من الحدائق الاستوائية الناضجة.
للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقٍ، توفر هذه الشقة المجددة بالكامل راحة حديثة وسهولة الوصول. تتميز بمنطقة معيشة وتناول طعام واسعة، ومطبخ مصمم مجهز بأجهزة عالية الجودة، وشرفة مواجهة للجنوب، وهي مثالية للاستمتاع بالمناخ الإسباني المشمس.
بينما لم يتم تقديم معلومات محددة عن البناء الجديد، فقد تم تجديد الشقة بالكامل باستخدام مواد حديثة وتشطيبات عالية الجودة. هذا يعني أن المشترين سيستفيدون من وسائل الراحة التي تم تجديدها حديثًا، مما يضمن مستوى معيشة متميز.
تقدم الشقة الراحة وسهولة الوصول، ولكنها لا توفر مسبحًا خاصًا أو مرآبًا منفصلاً. بينما تقع بالقرب من الشواطئ، إلا أنها ليست على مسافة قريبة من الواجهة البحرية ولا تتمتع بإطلالة مباشرة على البحر. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لوقوعها في مجتمع قائم، فقد تكون هناك رسوم مجتمعية.
تعتبر هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر ويقدرون الراحة وبيئة المعيشة عالية الجودة. سيجد أولئك الذين يزورون منطقة ماربيا بشكل متكرر أن الموقع مناسب للغاية، بالقرب من بويرتو بانوس و"وادي الجولف" الشهير. إنها أيضًا خيار مثالي للمصطافين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ، حيث توفر قاعدة مريحة وآمنة لاستكشاف المنطقة. بالنسبة للمستثمرين، فإن الموقع الاستراتيجي والمكانة المرموقة لنويفا أندلوسيا يجعلانها خيارًا جذابًا مع إمكانية تحقيق عوائد كبيرة. تعتبر الشقة المجددة بالكامل والتي توفر وسائل راحة حديثة مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال مباشرة أو تأجيرها.
تم تجديد الشقة بالكامل، مع الاهتمام بالتفاصيل واستخدام مواد عالية الجودة. يتميز التصميم الداخلي بالأسلوب المعاصر، مع منطقة معيشة وتناول طعام واسعة تتدفق بسلاسة إلى مطبخ مصمم أنيق مجهز بأجهزة راقية. تخلق الألوان الطبيعية والخطوط النظيفة أجواءً من الرقي. تحتوي الحمامات على تركيبات إيطالية وتشطيبات خزفية وإضاءة مدمجة تبرز العمارة الحديثة للمنزل. تم تجهيز جميع غرف النوم بخزائن مخصصة، مما يوفر مساحة تخزين واسعة. تؤدي الأبواب الزجاجية الكبيرة إلى شرفة مواجهة للجنوب مع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والحدائق المجتمعية الخضراء.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بدءًا من 1,350,000 يورو، وهي تمثل استثمارًا متميزًا في موقع متميز في نويفا أندلوسيا. يعكس هذا السعر الموقع الفائق للعقار والتجديد الشامل والتشطيبات عالية الجودة، بالإضافة إلى الأمان والراحة التي توفرها المنطقة. نظرًا لكونها عقارًا فريدًا في المنطقة، فإنها تجذب المشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر أو استثمار عقاري قيم.
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرموقة في ماربيا، بالقرب من "وادي الجولف" الشهير. وتيرة الحياة اليومية ديناميكية ومريحة، حيث تقع العديد من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمرافق الرياضية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوجد سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، ومستشفى على بعد 1.9 كم، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تتميز المنطقة بالحيوية، ولكنها توفر أيضًا ملاذًا هادئًا، حيث يقع العقار ضمن مجمع مسور آمن مع وصول إلى حدائق هادئة ومسبح. مع متوسط 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، هناك وفرة من الفرص للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تتميز الحياة في نويفا أندلوسيا بمزيج من الراحة والهدوء. تشتهر المنطقة بقربها من "وادي الجولف" في ماربيا، وتوفر العديد من الخيارات لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب الجولف على بعد 2.0 كم فقط. الشواطئ قريبة أيضًا، حيث يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، من محلات السوبر ماركت (353 مترًا) إلى الصيدليات (64 مترًا) والبنوك (4)، على مسافة يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لـ نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة في كوستا ديل سول، جنوب إسبانيا. تحدد موقع العقار، وتسلط الضوء على قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمعالم الرئيسية مثل بويرتو بانوس، وتؤكد على سهولة الوصول إليه.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر والمناظر الطبيعية الخلابة. تقع هذه المنطقة غرب ماربيا، بالقرب من بويرتو بانوس الشهير ووادي الجولف، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. إنه في منطقة نابضة بالحياة محاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الرياضية. تقع على بعد حوالي 60 كم من مدينة مالاغا الرئيسية وحوالي 70 كم من جبل طارق، مما يسهل الوصول إلى السفر الدولي.
يتمتع العقار بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى محاور النقل الرئيسية ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. إنه على بعد 45 كم فقط (مسافة خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث يبعد شاطئ بويرتو بانوس الأقرب 301 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانخوس وذا رينج على بعد 2.0 كم. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة سهلة، كما أن المستشفى (1.9 كم) قريب أيضًا. تتوفر وسائل النقل العام مع 10 خطوط و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات تنقل مريحة للسكان.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية. الصيف حار وجاف، ويتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بينما الشتاء معتدل. تستفيد المنطقة من حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الأنشطة الخارجية والشمس. يتميز هذا المجال بارتفاعه المتوسط الذي يبلغ 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وقربه من الساحل، مما يخلق مناخًا محليًا لطيفًا. في حين أن الشواطئ القريبة مستوية، قد تكون هناك بعض المنحدرات في المناطق المحيطة. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار في موقع استراتيجي مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الشواطئ ومناطق الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تشتهر المنطقة بـ "وادي الجولف" وتضم العديد من ملاعب الجولف المرموقة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مختلفة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، والتي تقدم علاجات سبا ودروس لياقة بدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر والمناظر الطبيعية الخلابة. تقع هذه المنطقة غرب ماربيا، بالقرب من بويرتو بانوس الشهير ووادي الجولف، مما يوفر موقعًا استراتيجيًا. إنه في منطقة نابضة بالحياة محاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الرياضية. تقع على بعد حوالي 60 كم من مدينة مالاغا الرئيسية وحوالي 70 كم من جبل طارق، مما يسهل الوصول إلى السفر الدولي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL790452
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، تمثل هذه الشقة في Nueva Andalucía (بدءًا من 1,350,000 يورو) خيارًا أكثر فخامة في موقع متميز على كوستا ديل سول. تقدم المشاريع في Estepona و Benalmadena أسعار بدءًا أكثر سهولة، والتي قد تكون مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو أول منزل لهم. ومع ذلك، فإن هذا العقار في Nueva Andalucía يتميز بموقعه الفائق وحجمه الكبير (170 مترًا مربعًا، 3 غرف نوم) وتجديده عالي الجودة. يقع في منطقة مرغوبة في ماربيا، بالقرب من "وادي الجولف" الشهير وبويرتو بانوس، مما يبرر سعره الأعلى ولكنه يجذب أيضًا شريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر أو إمكانات استثمارية. بالمقارنة مع Aby Upper في Estepona (بدءًا من 320,000 يورو)، يكون فرق السعر أكبر، حيث يستهدف الأخير على الأرجح المشترين ذوي الميزانية المحدودة، لكن العقار في Nueva Andalucía يتفوق عليه من حيث الحجم والموقع والمرافق المقدمة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس والساحل الأبيض والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
