Ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων, ισογείου, βρίσκεται σε μια από τις πιο αποκλειστικές και ασφαλείς περιοχές της Nueva Andalucía. Προσφέρει μια ισορροπία ιδιωτικότητας, κομψότητας και εγγύτητας στην "Κοιλάδα Γκολφ" της Marbella, το Puerto Banús και τις πιο όμορφες παραλίες της ακτογραμμής. Η σύγχρονη σχεδίαση συνδυάζει premium υλικά και λειτουργικότητα, δημιουργώντας ένα μοντέρνο περιβάλλον διαβίωσης με νότιο προσανατολισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε άμεση γειτνιά με την ακτή, προσφέροντας ευκολία πρόσβασης σε ποικίλες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ) καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική. Η ήρεμη ατμόσφαιρα ενισχύεται από την ασφάλεια της κοινότητας.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια άνετη και κομψή κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία. Ιδανικό για μόνιμη διαμονή, παραθεριστικό κατάλυμα ή ως επένδυση, καλύπτει ανάγκες για εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, ψυχαγωγία και χαλάρωση, με έμφαση στη σύγχρονη αισθητική.
Το ακίνητο έχει υποστεί πρόσφατη, ολοκληρωτική ανακαίνιση, παρουσιάζοντας άριστη κατάσταση. Η εστίαση είναι στην ποιότητα των υλικών και τη σύγχρονη τεχνοτροπία, με εξοπλισμό υψηλής ποιότητας. Η ανακαίνιση ενσωματώνει στοιχεία άνεσης και σοφιστικέ αισθητικής σε κάθε λεπτομέρεια.
Το ακίνητο προσφέρει ένα ισορροπημένο πακέτο, αλλά δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο ή ιδιωτική πισίνα, καθώς αυτά τα στοιχεία είναι κοινόχρηστα. Επίσης, αν και βρίσκεται κοντά σε πολλές ανέσεις, η χρήση αυτοκινήτου μπορεί να είναι απαραίτητη για την πρόσβαση σε ορισμένες απομακρυσμένες περιοχές ή για την εκμετάλλευση της πλήρους γκάμας της Costa del Sol.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια έτοιμη προς χρήση, πολυτελή κατοικία σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τον ήλιο και τη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, αλλά και για τους λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε αναγνωρισμένες γηροκόμιες. Η ασφάλεια της κοινότητας και η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (4.2 χλμ) το καθιστούν ελκυστικό για οικογένειες. Επίσης, αποτελεί μια στρατηγική επενδυτική επιλογή, προσφέροντας δυνατότητες ενοικίασης λόγω της δημοτικότητας της περιοχής ως τουριστικός προορισμός και ηλιόλουστης διαμονής, με ζήτηση όλο το χρόνο.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος είναι υψηλή, με έμφαση στη σύγχρονη αισθητική και τη λειτουργικότητα. Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση, χρησιμοποιώντας premium υλικά. Τα εσωτερικά χαρακτηρίζονται από φωτεινούς, ανοιχτούς χώρους, με μεγάλες γυάλινες πόρτες που οδηγούν σε νότια-εκτεθειμένη βεράντα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές υψηλής τεχνολογίας. Τα μπάνια διαθέτουν ιταλικά είδη υγιεινής και πορσελάνινα φινιρίσματα. Ενσωματωμένος φωτισμός αναδεικνύει την αρχιτεκτονική. Τα υπνοδωμάτια είναι εξοπλισμένα με εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα υλικά και η τεχνοτροπία συμβάλλουν σε ένα άνετο και σοφιστικέ περιβάλλον διαβίωσης.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα των 3 υπνοδωματίων ξεκινά από €1,350,000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ανακαινισμένη κατάσταση, την αποκλειστική τοποθεσία στη Nueva Andalucía και την ποιότητα των υλικών. Η διαθεσιμότητα είναι αυτή τη στιγμή περιορισμένη, υποδηλώνοντας ζήτηση για ακίνητα αυτής της κατηγορίας στην περιοχή. Το μέγεθος του ακινήτου (170 m²) και ο αριθμός των υπνοδωματίων (3) το καθιστούν κατάλληλο για οικογένειες ή ως πολυτελές εξοχικό κατάλυμα. Λεπτομέρειες σχετικά με πιθανές εναλλακτικές διαμορφώσεις ή άλλες διαθέσιμες μονάδες εντός της κοινότητας θα πρέπει να επιβεβαιωθούν.
Η Nueva Andalucía, δυτικά του Marbella, προσφέρει ένα μείγμα αστικής άνεσης και Μεσογειακής ηρεμίας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια ασφαλή, περιφραγμένη κοινότητα, περιτριγυρισμένη από τροπικούς κήπους, με πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση. Το πρωινό μπορεί να απολαυστεί στην νότια-εκτεθειμένη βεράντα, με θέα στους κήπους. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (0.7 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε μια ζωντανή νυχτερινή ζωή, εστιατόρια και καταστήματα, ενώ η "Κοιλάδα Γκολφ" (2.0 χλμ) είναι ιδανική για λάτρεις του αθλήματος. Η περιοχή προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Marbella.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και ζωντάνιας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή, με όλες τις καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ) και τράπεζες (4) είναι εύκολα προσβάσιμα. Το Puerto Banús (0.7 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε μια ευρεία γκάμα εστιατορίων, καταστημάτων και μαρίνων. Η "Κοιλάδα Γκολφ" (2.0 χλμ) είναι το επίκεντρο για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα (0.9 χλμ) και η παραλιακή πεζοδρόμηση ενισχύουν τις ευκαιρίες για δραστηριότητες. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με δημόσιες συγκοινωνίες (50 στάσεις), διευκολύνοντας την μετακίνηση.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την προνομιακή τοποθεσία του ακινήτου στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα. Επισημαίνονται οι κύριες οδικές αρτηρίες, οι κοντινές παραλίες, τα γήπεδα γκολφ, η μαρίνα του Puerto Banús και οι βασικές ανέσεις, παρέχοντας μια σαφή οπτική αναπαράσταση της εγγύτητας σε κρίσιμες τοποθεσίες και υπηρεσίες.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) αποτελεί μια σημαντική οικιστική και τουριστική περιοχή που βρίσκεται δυτικά της Marbella, στην καρδιά της Costa del Sol. Λειτουργεί ως στρατηγικό σημείο σύνδεσης μεταξύ της κοσμοπολίτικης Marbella, του πολυτελούς Puerto Banús και της "Κοιλάδας Γκολφ". Η εγγύτητα σε αυτές τις εμβληματικές τοποθεσίες προσφέρει στους κατοίκους πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, ψυχαγωγίας και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Η θέση της επιτρέπει την απόλαυση της Μεσογειακής ζωής, διατηρώντας παράλληλα την ευκολία πρόσβασης σε αστικά κέντρα και διεθνείς συνδέσεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της τοποθεσίας. Ο αυτοκινητόδρομος Α-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, συνδέοντας την περιοχή με την υπόλοιπη Costa del Sol. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Το Puerto Banús, με τη μαρίνα και τα εστιατόρια, είναι προσβάσιμο σε 0.7 χλμ. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, βρίσκονται σε απόσταση 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar είναι στα 2.2 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ). Επίσης, υπάρχει σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 368 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστες ημέρες κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέρει ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η εποχή κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μηδενική κλίση προς την παραλία (0.0%) εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση και ευχάριστη εμπειρία. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ήπια καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση σε παραλίες και δραστηριότητες αναψυχής. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με το Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται σε ακτίνα 2.1 χλμ. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν αθλητικά κέντρα και αναρριχητικά πάρκα σε κοντινή απόσταση. Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) αποτελεί μια σημαντική οικιστική και τουριστική περιοχή που βρίσκεται δυτικά της Marbella, στην καρδιά της Costa del Sol. Λειτουργεί ως στρατηγικό σημείο σύνδεσης μεταξύ της κοσμοπολίτικης Marbella, του πολυτελούς Puerto Banús και της "Κοιλάδας Γκολφ". Η εγγύτητα σε αυτές τις εμβληματικές τοποθεσίες προσφέρει στους κατοίκους πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, ψυχαγωγίας και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Η θέση της επιτρέπει την απόλαυση της Μεσογειακής ζωής, διατηρώντας παράλληλα την ευκολία πρόσβασης σε αστικά κέντρα και διεθνείς συνδέσεις.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL790452
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Marbella, αυτό το διαμέρισμα ξεχωρίζει για την πρόσφατη, ολοκληρωτική ανακαίνισή του και την υψηλή ποιότητα των υλικών. Η τιμή του (€1,350,000) το τοποθετεί στην κατηγορία των πολυτελών ακινήτων, αντανακλώντας την προνομιακή του θέση στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα σε κοσμοπολίτικες ανέσεις όπως το Puerto Banús με την ηρεμία μιας οικιστικής ζώνης. Σε σύγκριση με project όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418,800) ή το Alba Benalmadena (από €699,000), η τιμή είναι σημαντικά υψηλότερη, δικαιολογείται όμως από τη θέση, την ποιότητα και την ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Ενώ αυτά τα project μπορεί να προσφέρουν νεότερες κατασκευές σε πιο προσιτές τιμές, το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει μια έτοιμη, πολυτελή λύση σε μια εδραιωμένη και περιζήτητη περιοχή. Η εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα γκολφ και η άμεση πρόσβαση στην παραλία είναι ισχυρά πλεονεκτήματα έναντι άλλων περιοχών που μπορεί να είναι πιο απομακρυσμένες από αυτές τις ανέσεις.
Σχετικά με τον συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
