Questo appartamento ristrutturato con tre camere da letto si trova in una delle enclavi più esclusive e sicure di Nueva Andalucía. Offre un equilibrio perfetto tra privacy, eleganza e vicinanza alla 'Golf Valley' di Marbella, Puerto Banús e le migliori spiagge della costa. Il design contemporaneo integra materiali di alta qualità e una disposizione funzionale per creare un ambiente di vita moderno. Gli interni luminosi si aprono su un ampio soggiorno-pranzo che sfocia in un'elegante cucina di design dotata di elettrodomestici di alta gamma. Grandi porte in vetro conducono a una terrazza esposta a sud con vista panoramica sul Mediterraneo e sugli lussureggianti giardini comuni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla costa, questo appartamento si integra in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sottolinea il suo orientamento marittimo. La posizione offre un'eccellente connettività ai punti di interesse locali, garantendo al contempo un'atmosfera residenziale tranquilla.
Questa residenza si rivolge ad acquirenti che apprezzano comfort, sicurezza e finiture di alta qualità. La recente ristrutturazione con materiali di pregio e un design curato risponde alle aspirazioni abitative più esigenti. La vicinanza ai campi da golf e all'esclusivo Puerto Banús attirerà golfisti e amanti della vita marittima. La buona accessibilità a scuole e centri urbani lo rende attraente anche per le famiglie.
Il progetto si presenta come una proprietà completamente ristrutturata, che combina standard moderni con un design elegante. Le finiture sono caratterizzate da materiali di alta qualità e un'esecuzione meticolosa. La comunità residenziale offre servizi moderni come l'aria condizionata e fa parte di un complesso sicuro con piscina e giardini paesaggistici. La ristrutturazione è completa, soddisfacendo così le aspettative di una proprietà moderna e pronta per essere abitata.
Il progetto non dispone di posti auto privati, sebbene siano disponibili opzioni di parcheggio pubblico nelle vicinanze. Si tratta di una comunità residenziale, quindi non sono previste modifiche individuali alla facciata o alle aree comuni. Essendo una proprietà esistente ristrutturata, non può offrire le possibilità di design individuali e spesso uniche di un nuovo progetto di costruzione ancora in corso. Le viste presentate provengono dalla terrazza e possono variare a seconda della posizione nell'edificio.
Questo appartamento è ideale per acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata in una zona residenziale di alto livello, che valorizzano l'occupazione immediata e il design elegante. È perfetto per coloro che desiderano stabilire la loro residenza principale sulla Costa del Sol e apprezzano la vicinanza ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. È anche un'opzione attraente per acquirenti internazionali che cercano una residenza di vacanza con un elevato livello di comfort e sicurezza, o che effettuano un investimento strategico in un mercato ambito. La buona accessibilità ai servizi e la posizione tranquilla ma centrale lo rendono una scelta versatile per diversi stili di vita, comprese le famiglie che necessitano di accesso a scuole internazionali.
La qualità delle finiture è una caratteristica centrale di questo appartamento, recentemente e completamente ristrutturato. Sono stati utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità, che si riflettono nelle raffinate finiture in porcellana dei bagni, nella rubinetteria italiana e negli armadi a muro delle camere da letto. La cucina è dotata di elettrodomestici di prima classe e si integra armoniosamente nel concetto di open space. Le ampie superfici vetrate portano luminosità agli interni e collegano il soggiorno alla terrazza esposta a sud. L'illuminazione integrata sottolinea l'architettura moderna e crea un'atmosfera piacevole. L'aria condizionata garantisce il comfort durante tutto l'anno. Questo design accurato e la scelta dei materiali garantiscono un ambiente di vita attraente e duraturo.
L'appartamento è offerto a partire da €1.350.000, comprendente tre camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 170 m². Questo prezzo riflette l'ubicazione esclusiva a Nueva Andalucía, la recente ristrutturazione di alta qualità e le dotazioni complete, tra cui vista panoramica e servizi comuni come una piscina. La posizione in un complesso sicuro e la vicinanza a campi da golf di prim'ordine e a Puerto Banús contribuiscono anche al suo valore. Un dettaglio completo delle unità disponibili e delle caratteristiche specifiche può essere fornito su richiesta. La fascia di prezzo indicata riflette le dimensioni e le variazioni di dotazione delle unità all'interno del progetto.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è rinomata per i suoi lussuosi complessi residenziali, campi da golf esclusivi e la vicinanza all'elegante Puerto Banús. Questo appartamento si trova nel cuore di questo dinamico ambiente, in un'enclave tranquilla e sicura. La vicinanza immediata a servizi come supermercati (353 m), farmacie (64 m) e il centro di Marbella (a pochi chilometri) consente una vita quotidiana confortevole. La posizione è ideale per coloro che apprezzano la tranquillità pur desiderando godere della vibrante vita di Marbella. I buoni collegamenti con scuole internazionali e la vicinanza a centri sanitari (1.9 km) completano il suo profilo attraente. Il clima mediterraneo, con una temperatura media di 19.1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo e rilassato, sia giocando a golf, in spiaggia o scoprendo la gastronomia locale.
La vita a Nueva Andalucía offre una combinazione unica di atmosfera mediterranea e comfort urbano. Questo appartamento è situato in una zona centrale, con supermercati (353 m) e farmacie (64 m) nelle immediate vicinanze, il che facilita la vita quotidiana. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, ideale per passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. L'ambiente è caratterizzato da aree verdi curate e dalla vicinanza a campi da golf di prima classe come il Los Naranjos (2.0 km). Puerto Banús, con il suo porto turistico, boutique e ristoranti, è anch'esso facilmente raggiungibile (circa 0.7 km al porto turistico). Il collegamento con Marbella e le città circostanti è buono, aprendo una moltitudine di opportunità per il tempo libero e offerte culturali. L'atmosfera generale è tranquilla ed esclusiva, ma comunque vivace grazie ai numerosi residenti e visitatori internazionali.
Questa mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Nueva Andalucía, Marbella. Visualizza la vicinanza ad attrazioni chiave come Puerto Banús, vari campi da golf e spiagge. La rappresentazione evidenzia la buona connessione alla rete stradale locale e l'accessibilità ai servizi urbani, rafforzando l'attrattiva della località per residenti e visitatori.
Nueva Andalucía si posiziona come un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella, nel cuore della rinomata 'Golf Valley'. È strategicamente situata tra l'autostrada costiera A-7 e il Mar Mediterraneo. Questa posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Marbella, con il suo centro storico e il porto turistico, dista solo pochi chilometri. Puerto Banús, famoso per i suoi yacht di lusso e le sue boutique, è praticamente a portata di mano. La Costa del Sol si estende più a est e a ovest, offrendo una miriade di città, spiagge e siti culturali, tutti facilmente raggiungibili da Nueva Andalucía. Questa posizione centrale la rende un punto di partenza ideale per esplorare l'intera regione.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in circa 2.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per viaggi internazionali. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e l'ospedale (1.9 km) sono raggiungibili a piedi o in brevi tragitti in auto. La zona è un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2.0 km) nelle vicinanze. L'accesso alla rete di trasporto pubblico è buono, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita gli spostamenti senza auto. Sono disponibili anche diverse stazioni di ricarica per veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è piacevole tutto l'anno, con una media di 19.1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Le temperature variano tipicamente tra 12°C in inverno e fino a 27°C in estate, consentendo lunghi periodi all'aperto. Il mare è adatto per nuotare da maggio a settembre con oltre 20°C. Il progetto si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare e offre una topografia pianeggiante, che facilita passeggiate e gite in bicicletta lungo la costa. L'orientamento sud della terrazza promette molto sole durante il giorno. La posizione a ovest di Marbella, a Nueva Andalucía, è nota per il suo clima mite, protetto dalle montagne della Sierra Blanca nell'entroterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a una varietà di spiagge. Playa de Puerto Banús (301 m) è la più vicina e vanta la sua vicinanza al porto turistico. Spiagge più lontane, ma comunque facilmente raggiungibili, come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km), ampliano l'offerta. Per gli amanti degli sport acquatici e del sole, la scelta è vasta. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2.0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche diverse strutture al Polideportivo San Pedro (2.5 km). I porti turistici di Puerto Banús (0.7 km) e Marbella offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona come un'esclusiva zona residenziale a ovest di Marbella, nel cuore della rinomata 'Golf Valley'. È strategicamente situata tra l'autostrada costiera A-7 e il Mar Mediterraneo. Questa posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Marbella, con il suo centro storico e il porto turistico, dista solo pochi chilometri. Puerto Banús, famoso per i suoi yacht di lusso e le sue boutique, è praticamente a portata di mano. La Costa del Sol si estende più a est e a ovest, offrendo una miriade di città, spiagge e siti culturali, tutti facilmente raggiungibili da Nueva Andalucía. Questa posizione centrale la rende un punto di partenza ideale per esplorare l'intera regione.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL790452
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come a Estepona (Acqua Gardens da €418.800, Aby Upper da €320.000) o Benalmádena (Alba Benalmádena da €699.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Ciò è tuttavia giustificato dalla posizione esclusiva, dalla ristrutturazione completa e dalle finiture di alta gamma. Mentre i progetti menzionati a Estepona e Benalmádena rappresentano spesso nuovi sviluppi con caratteristiche diverse, questo appartamento a Nueva Andalucía offre uno stile di vita di lusso consolidato molto vicino a Marbella e Puerto Banús. I 301 metri fino alla spiaggia e la vicinanza a oltre mezza dozzina di campi da golf rinomati lo distinguono da molte altre proprietà costiere. La sicurezza di un complesso chiuso e la vista panoramica sul mare sono ulteriori fattori distintivi che spiegano il prezzo di ingresso più elevato di €1.350.000.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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