Cet appartement rénové de trois chambres est situé dans l'une des enclaves les plus exclusives et sécurisées de Nueva Andalucía. Il offre un équilibre parfait entre intimité, élégance et proximité avec la 'Golf Valley' de Marbella, Puerto Banús et les plus belles plages de la côte. Le design contemporain intègre des matériaux haut de gamme et une disposition fonctionnelle pour créer un environnement de vie moderne. Les intérieurs lumineux s'ouvrent sur un spacieux salon-salle à manger qui se prolonge dans une cuisine design élégante équipée d'appareils électroménagers de haute qualité. De grandes portes vitrées mènent à une terrasse orientée sud avec vue panoramique sur la Méditerranée et les jardins luxuriants de la communauté.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur la côte, cet appartement s'intègre dans un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied. La proximité de plages telles que Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) souligne son orientation maritime. L'emplacement offre une excellente connectivité aux points chauds locaux tout en garantissant une atmosphère résidentielle paisible.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui privilégient le confort, la sécurité et des finitions de haute qualité. La rénovation récente avec des matériaux haut de gamme et un design soigné répond aux désirs de vie les plus exigeants. La proximité des terrains de golf et du port exclusif de Puerto Banús séduira les amateurs de golf et de vie maritime. La bonne accessibilité des écoles et des centres urbains le rend également attrayant pour les familles.
Le projet se présente comme un bien immobilier entièrement rénové, alliant normes modernes et design élégant. Les finitions se caractérisent par des matériaux de haute qualité et une exécution méticuleuse. La communauté résidentielle offre des commodités modernes telles que la climatisation et fait partie d'une résidence sécurisée avec piscine et jardins paysagers. La rénovation étant achevée, elle répond aux attentes d'une propriété moderne et prête à l'emploi.
Le projet n'offre pas de places de parking privatives, bien que des options de stationnement public soient disponibles à proximité. Il s'agit d'une communauté résidentielle, donc des modifications individuelles sur la façade ou dans les espaces communs ne sont pas prévues. Étant une propriété existante rénovée, elle ne peut pas offrir les possibilités de conception individuelles et souvent uniques d'un nouveau projet de construction encore en cours. Les vues présentées sont depuis la terrasse et peuvent varier selon la position dans le bâtiment.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs recherchant une propriété prête à l'emploi dans un quartier résidentiel haut de gamme, accordant de l'importance à l'occupation immédiate et au design élégant. Il est idéal pour ceux qui souhaitent établir leur résidence principale sur la Costa del Sol et apprécient la proximité des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús. C'est également une option attrayante pour les acheteurs internationaux cherchant une résidence de vacances avec un haut niveau de confort et de sécurité, ou réalisant un investissement stratégique sur un marché recherché. La bonne accessibilité aux commodités et l'emplacement calme mais central en font un choix polyvalent pour divers styles de vie, y compris les familles ayant besoin d'accéder à des écoles internationales.
La qualité de finition est une caractéristique centrale de cet appartement, récemment et entièrement rénové. Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés, ce qui se reflète dans les fines finitions en porcelaine des salles de bains, les robinetteries italiennes et les armoires encastrées dans les chambres. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de première classe et s'intègre harmonieusement dans le concept d'espace de vie ouvert. Les grandes surfaces vitrées apportent de la luminosité aux intérieurs et relient le salon à la terrasse orientée sud. L'éclairage intégré souligne l'architecture moderne et crée une atmosphère agréable. La climatisation assure un confort toute l'année. Cette conception réfléchie et le choix des matériaux garantissent un environnement de vie attrayant et durable.
L'appartement est proposé à partir de 1.350.000 €, comprenant trois chambres et trois salles de bains sur une surface habitable de 170 m². Cette tarification reflète l'emplacement exclusif à Nueva Andalucía, la récente rénovation de haute qualité et les équipements complets, y compris la vue panoramique et les installations communes telles qu'une piscine. La situation dans une résidence sécurisée et la proximité de terrains de golf de premier ordre et de Puerto Banús contribuent également à sa valeur. Une ventilation détaillée des unités disponibles et des caractéristiques spécifiques peut être fournie sur demande. La fourchette de prix indiquée reflète la taille et les variations d'équipement des unités au sein du projet.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est réputée pour ses complexes résidentiels de luxe, ses terrains de golf exclusifs et sa proximité avec le glamour de Puerto Banús. Cet appartement se trouve au cœur de cet environnement dynamique, dans une enclave calme et sécurisée. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et le centre-ville de Marbella (à quelques kilomètres) permet une vie quotidienne confortable. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité tout en voulant profiter de la vie trépidante de Marbella. Les bonnes liaisons avec les écoles internationales et la proximité des centres de santé (1.9 km) complètent son profil attrayant. Le climat méditerranéen, avec une température moyenne de 19.1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite à un style de vie actif et détendu, que ce soit pour le golf, la plage ou la découverte de la gastronomie locale.
La vie à Nueva Andalucía offre une combinaison unique de style méditerranéen et de confort urbain. Cet appartement est situé au centre, avec des supermarchés (353 m) et des pharmacies (64 m) à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, idéale pour des promenades quotidiennes ou la détente au bord de la mer. L'environnement est caractérisé par des espaces verts bien entretenus et la proximité de terrains de golf de premier ordre tels que Los Naranjos (2.0 km). Puerto Banús, avec sa marina, ses boutiques et ses restaurants, est également facilement accessible (environ 0.7 km jusqu'à la marina). La connexion avec Marbella et les villes environnantes est bonne, ouvrant une multitude de possibilités de loisirs et d'offres culturelles. L'atmosphère générale est calme et exclusive, mais néanmoins vivante grâce aux nombreux résidents et visiteurs internationaux.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement à Nueva Andalucía, Marbella. Elle visualise la proximité d'attractions clés telles que Puerto Banús, divers terrains de golf et plages. La représentation souligne la bonne connexion au réseau routier local et l'accessibilité des commodités urbaines, ce qui renforce l'attrait de l'emplacement pour les résidents et les visiteurs.
Nueva Andalucía se positionne comme un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella, au cœur de la célèbre 'Vallée du Golf'. Il est stratégiquement situé entre l'autoroute côtière A-7 et la mer Méditerranée. Cet emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Marbella, avec son centre historique et son port de plaisance, n'est qu'à quelques kilomètres. Puerto Banús, célèbre pour ses yachts de luxe et ses boutiques, est pratiquement à la porte. La Costa del Sol s'étend plus loin à l'est et à l'ouest, offrant une multitude de villes, de plages et de sites culturels, tous facilement accessibles depuis Nueva Andalucía. Cette position centrale en fait un point de départ idéal pour explorer toute la région.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en environ 2.2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et l'hôpital (1.9 km) sont accessibles à pied ou en voiture. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2.0 km) à proximité. L'accès au réseau de transports publics est bon, avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. Plusieurs bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est agréable toute l'année, avec une moyenne de 19.1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et jusqu'à 27°C en été, permettant de longues périodes à l'extérieur. La mer est propice à la baignade de mai à septembre avec plus de 20°C. Le projet est situé à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre une topographie plate, facilitant les promenades et les balades à vélo le long de la côte. L'orientation sud de la terrasse promet beaucoup de soleil tout au long de la journée. La localisation à l'ouest de Marbella, à Nueva Andalucía, est connue pour son climat doux, protégée par les montagnes de la Sierra Blanca en arrière-plan.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à une variété de plages. Playa de Puerto Banús (301 m) est la plus proche et bénéficie de sa proximité avec le port de plaisance. Les plages plus éloignées mais toujours facilement accessibles comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) élargissent l'offre. Pour les amateurs de sports nautiques et de bronzage, le choix est vaste. La région est également un haut lieu pour les golfeurs, avec des parcours célèbres comme Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à proximité. Les sportifs trouveront également diverses installations à Polideportivo San Pedro (2.5 km). Les marinas de Puerto Banús (0.7 km) et de Marbella offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se positionne comme un quartier résidentiel exclusif à l'ouest de Marbella, au cœur de la célèbre 'Vallée du Golf'. Il est stratégiquement situé entre l'autoroute côtière A-7 et la mer Méditerranée. Cet emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Marbella, avec son centre historique et son port de plaisance, n'est qu'à quelques kilomètres. Puerto Banús, célèbre pour ses yachts de luxe et ses boutiques, est pratiquement à la porte. La Costa del Sol s'étend plus loin à l'est et à l'ouest, offrant une multitude de villes, de plages et de sites culturels, tous facilement accessibles depuis Nueva Andalucía. Cette position centrale en fait un point de départ idéal pour explorer toute la région.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL790452
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, comme à Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €) ou Benalmádena (Alba Benalmádena à partir de 699 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se situe dans le segment de prix supérieur. Ceci est cependant justifié par l'emplacement exclusif, la rénovation complète et les finitions haut de gamme. Alors que les projets mentionnés à Estepona et Benalmádena représentent souvent de nouveaux développements avec des caractéristiques différentes, cet appartement à Nueva Andalucía offre un style de vie de luxe établi à proximité immédiate de Marbella et de Puerto Banús. Les 301 mètres jusqu'à la plage et la proximité de plus d'une demi-douzaine de terrains de golf renommés le distinguent de nombreuses autres propriétés côtières. La sécurité d'une résidence fermée et la vue panoramique sur la mer sont d'autres facteurs différenciants qui expliquent le prix d'entrée plus élevé de 1 350 000 €.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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