في منطقة نويفا أندلوسيا المرغوبة في ماربيا، توفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم مساحة معيشة تجمع بين الراحة والهدوء. يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل وميناء بويرتو بانوس الشهير، مع توفير أجواء مجتمعية هادئة. توفر التصميمات الداخلية الواسعة والمطبخ المجهز بالكامل والشرفة الممتعة قاعدة مثالية للاستمتاع بنمط الحياة الإسباني المشمس. إنها فرصة رائعة لتجربة الحياة في كوستا ديل سول في موقع جذاب للغاية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب نويفا أندلوسيا، على مقربة مباشرة من الساحل، مما يعني أنك على بعد دقائق قليلة من الشاطئ وميناء بويرتو بانوس الشهير. المنطقة غنية بالمرافق الحضرية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر راحة استثنائية للحياة اليومية.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم لتلبية الاحتياجات السكنية المتنوعة. يوفر التصميم الواسع وغرف النوم المزودة بخزائن ملابس مدمجة والحمامات المجهزة بالكامل الراحة للعائلات أو عشاق الغولف أو أولئك الذين يستضيفون الزوار بشكل متكرر. الشرفة المغطاة مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والمناخ.
يقع العقار في مجمع سكني قائم، حيث يركز التصميم المعماري على الإضاءة الطبيعية والشعور بالمساحة. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا تمامًا، إلا أنه يوفر بيئة معيشية مصانة جيدًا وعملية. تتم صيانة المرافق المشتركة، مثل الحدائق وحوض السباحة، بشكل جيد.
لا يوفر العقار حديقة خاصة أو مسبحًا، والمرافق المشتركة جزء من عرضه. على الرغم من قربه من الشواطئ والمارينا، إلا أن الوصول إلى بعض المطارات الدولية (مثل أليكانتي) يتطلب رحلة طويلة. بالإضافة إلى ذلك، كجزء من بيئة حضرية، قد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء الحضرية.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن وصول سهل إلى أفضل ما تقدمه كوستا ديل سول. إنها مثالية لعشاق الغولف، حيث توجد العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب، بما في ذلك لوس نارانجوس ولاس بريساس. بالنسبة لمحبي الشواطئ والرياضات المائية، فإن القرب من بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) يوفر وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية. سيقدر المسافرون الذين يسافرون كثيرًا أو يستمتعون بالسفر الدولي القرب النسبي من مطار مالاغا (45 كم). علاوة على ذلك، يتمتع المنطقة بطلب مرتفع على الإيجارات على مدار العام، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص للإيجار - سواء كان ذلك للإيجارات قصيرة أو طويلة الأجل.
تتميز الشقة بثلاث غرف نوم واسعة، جميعها مزودة بخزائن ملابس مدمجة عالية الجودة. تتميز غرفة النوم الرئيسية بمنطقة ملابس منفصلة وحمام داخلي مع دش. غرفة نوم ضيف أخرى بها حمام داخلي، بينما تستخدم غرفة النوم الثالثة حمامًا منفصلاً يعمل أيضًا كحمام للضيوف. جميع الحمامات مصممة بشكل عصري ومجهزة تجهيزًا جيدًا. تفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام مباشرة على الشرفة المغطاة، مما يخلق إحساسًا بالرحابة والإشراق. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على منطقة إفطار وغرفة خدمات مفيدة. تم تبليط الأرضيات بالرخام، مما يضيف لمسة من الفخامة للعقار. الشقة مكيفة الهواء، وتحتوي على مدفأة في بعض المناطق (ربما غرفة المعيشة) لتوفير الراحة.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بأسعار تبدأ من 630,000 يورو. يعكس السعر موقعها المتميز في نويفا أندلوسيا، بالقرب من الشواطئ والمارينا وملاعب الجولف. يوفر العقار مساحة داخلية واسعة (140 مترًا مربعًا) ومساحة خارجية إضافية (شرفة بمساحة 38 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى المرافق المجتمعية المشتركة. في حين أن هذه العقارات تقع ضمن النطاق السعري النموذجي للمنطقة، فإن سعرها المحدد قد يتأثر بعوامل مثل الاتجاه والإطلالة والطابق المحدد. نظرًا لموقعها ووظائفها، فإنها تمثل خيارًا جذابًا في سوق العقارات في كوستا ديل سول.
نويفا أندلوسيا هي منطقة سكنية نابضة بالحياة، تشتهر بقربها من المراكز الترفيهية في ماربيا وملاعب الجولف. سيجد سكان هذه الشقة أنفسهم في عالم من وسائل الراحة على بعد خطوات قليلة. من شراء الضروريات اليومية من السوبر ماركت على بعد مئات الأمتار، إلى التنزه على طول الواجهة البحرية، أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة، تصبح الحياة اليومية سهلة وممتعة. المنطقة يسهل الوصول إليها، ومع ذلك فهي على بعد مسافة قصيرة من الشواطئ والمارينا، مما يوفر فرصًا ممتازة للاستمتاع بالشمس والأنشطة الشاطئية. يمكن بدء الصباح بفنجان قهوة على الشرفة المطلة على حدائق المجتمع، وقضاء فترة ما بعد الظهيرة في لعب الجولف في الملاعب القريبة، والاستمتاع بنزهة مسائية على طول ميناء بويرتو بانوس الساحر.
توفر منطقة نويفا أندلوسيا مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والساحلية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يبسط الحياة اليومية بشكل كبير. يوفر العدد الكبير من المطاعم (70) والمقاهي (10) والبنوك (4) مجموعة متنوعة من الخيارات. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة خارجية، توجد ملاعب جولف (على بعد 2 كم) وشواطئ (مثل بلايا دي بويرتو بانوس، 301 مترًا) وموانئ (مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس، 0.7 كم) في مكان قريب. تقع المدارس الدولية والمراكز الرياضية أيضًا ضمن دائرة نصف قطرها 5 كم، مما يوفر الراحة للعائلات.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ نويفا أندلوسيا، مع تسليط الضوء على قربها من بلايا دي بويرتو بانوس، وبويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس، والعديد من ملاعب الجولف. كما أنها تسلط الضوء على سهولة الوصول سيرًا على الأقدام أو بالسيارة لمسافات قصيرة إلى المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس الدولية، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة بصرية على نمط الحياة في المنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول، بجوار ماربيا الصاخبة وميناء بويرتو بانوس الشهير. وهي معروفة بملاعب الجولف المتميزة والمرافق الحضرية الملائمة وقربها من الساحل. تقع المنطقة على مسافة قريبة من مدينة مالاغا ومطارها الدولي، مما يجعلها محورًا رئيسيًا للمشترين الدوليين. مقارنة بالمناطق الأخرى في كوستا ديل سول، تقدم نويفا أندلوسيا نمط حياة فريدًا يمزج بين الحيوية الحضرية والاسترخاء الساحلي، مما يجعلها وجهة مرغوبة للعيش والاستثمار.
يتمتع العقار بإمكانية وصول ممتازة، حيث يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 45 كم (مسافة خط مستقيم). يقع أحد أشهر الشواطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، وتقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب لوس نارانجوس وذا رينج ضمن مسافة 2.0 كم. النقل العام جيد أيضًا، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات تجعل التنقل في المنطقة أمرًا سهلاً. بالإضافة إلى ذلك، توجد محطة شحن لمركبات كهربائية على بعد 368 مترًا فقط، مما يوفر الراحة لملاك السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية ، مما يعني صيفًا دافئًا وشتاءً معتدلاً. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يجعل الشواطئ وحمامات السباحة أماكن مثالية للانتعاش. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر ، مع منحدر مسطح ، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ (منحدر 0.0٪).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بالنسبة لمحبي الشاطئ، فإن موقع الشقة مثالي، حيث يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وهو مكان شهير للاستمتاع بالشمس والاسترخاض. تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجويلز (3.1 كم) على مسافة قريبة أيضًا. سيجد عشاق الغولف المنطقة جنة، حيث تضم العديد من الملاعب العالمية، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) وماجنا ماربيلا جولف (2.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل بولي ديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) توفر مرافق رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في قلب كوستا ديل سول، بجوار ماربيا الصاخبة وميناء بويرتو بانوس الشهير. وهي معروفة بملاعب الجولف المتميزة والمرافق الحضرية الملائمة وقربها من الساحل. تقع المنطقة على مسافة قريبة من مدينة مالاغا ومطارها الدولي، مما يجعلها محورًا رئيسيًا للمشترين الدوليين. مقارنة بالمناطق الأخرى في كوستا ديل سول، تقدم نويفا أندلوسيا نمط حياة فريدًا يمزج بين الحيوية الحضرية والاسترخاء الساحلي، مما يجعلها وجهة مرغوبة للعيش والاستثمار.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL801948
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن سعر البدء لهذا العقار في Nueva Andalucía هو 630,000 يورو، وهو أعلى. يعكس هذا الموقع المتميز لـ Nueva Andalucía في ماربيا، وقربها من Puerto Banús وملاعب الجولف الراقية، في حين أن المشاريع في Estepona تقدم عادةً نقاط سعر أقل، ربما تقع بعيدًا قليلاً عن المراكز الرئيسية للنشاط. Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) لها سعر مماثل لهذا العقار، مما يشير إلى قيمة عالية في تلك المنطقة أيضًا. مقارنة بالعقارات في Estepona، تستفيد عقارات Nueva Andalucía عادةً من قربها من ماربيا و Puerto Banús، مما يوفر جاذبية أقوى لنمط الحياة الحضري والترفيهي، والذي غالبًا ما يترجم إلى أسعار أعلى. توفر مساحة المعيشة البالغة 140 مترًا مربعًا وشرفة بمساحة 38 مترًا مربعًا لهذا العقار، إلى جانب تخطيطه الوظيفي ومرافقه المجتمعية، قدرة تنافسية بين العقارات ذات القيمة المماثلة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
