В популярния район Nueva Andalucía в Марбея, този изискан тристаен апартамент предлага жилищно пространство, което съчетава удобство и спокойствие. Имотът е стратегически разположен в близост до крайбрежието и оживената марина Пуерто Банус, като същевременно осигурява спокойна атмосфера в общността. Просторните интериори, напълно оборудваната кухня и приятната тераса го правят идеална база за наслаждаване на слънчевия испански начин на живот. Това е чудесна възможност да изпитате живота на Коста дел Сол на много атрактивно място.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на Nueva Andalucía, този апартамент се радва на пряка близост до крайбрежието, което означава, че сте на минути от плажа и известната марина Пуерто Банус. Районът е богат на градски удобства, включително супермаркети, аптеки и различни заведения за хранене, всички на пешеходно разстояние, осигурявайки изключително удобство за ежедневието.
Този тристаен апартамент е проектиран да отговаря на разнообразни жилищни нужди. Просторното разпределение, спалните с вградени гардероби и напълно оборудваните бани осигуряват комфорт за семейства, любители на голфа или тези, които често посрещат гости. Покритата тераса е идеална за наслаждаване на живот на открито и климата.
Имотът се намира в установен жилищен комплекс, където архитектурният дизайн се фокусира върху естествената светлина и усещането за пространство. Въпреки че не е чисто нова конструкция, той предлага добре поддържана и функционална жилищна среда. Общите съоръжения, като градини и басейн, са добре поддържани.
Имотът не предлага самостоятелна градина или басейн, общите съоръжения са част от неговото предложение. Въпреки близостта до плажове и пристанища, достъпът до някои международни летища (напр. Аликанте) изисква значително пътуване. Освен това, като част от градска среда, може да присъства известно ниво на градски шум.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят лесен достъп до най-доброто, което Коста дел Сол предлага. Той е идеален за любителите на голфа, с множество известни игрища в близост, включително Лос Наранхос и Лас Брисас. За любителите на плажа и водните спортове, близостта до Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) предлага лесен достъп до крайбрежието. Чести пътуващи или тези, които се наслаждават на международни пътувания, ще оценят относителната близост до летище Малага (45 км). Освен това, районът преживява високо търсене под наем през цялата година, което го прави атрактивен избор за инвеститори, търсещи възможности за наем - било то краткосрочни или дългосрочни.
Апартаментът разполага с три просторни спални, всички с висококачествени вградени гардероби. Основната спалня се отличава с отделна зона за обличане и собствена баня с душ. Друга спалня за гости също има самостоятелна баня, докато третата спалня използва отделна баня, която служи и като тоалетна за гости. Всички бани са с модерен дизайн и добре оборудвани. Просторната всекидневна и трапезария се отварят директно към покритата тераса, създавайки усещане за простор и светлина. Кухнята е напълно оборудвана и разполага с кът за закуска и практична перално помещение. Подовите настилки са мраморни, добавяйки усещане за лукс към имота. Апартаментът е с климатик и разполага с камина в някои зони (вероятно всекидневната), за да осигури комфорт.
Този тристаен апартамент се предлага на цени, започващи от 630 000 евро. Цената отразява неговото престижно местоположение в Нуево Андалусия, близостта до плажове, пристанище и голф игрища. Имотът предлага просторно вътрешно пространство (140 кв. м) и допълнително външно пространство (тераса от 38 кв. м), заедно с общи удобства на общността. Въпреки че това е имот в типичния ценови диапазон за района, неговата точна цена може да бъде повлияна от фактори като ориентация, гледка и конкретен етаж. Като се има предвид неговото местоположение и функционалност, той представлява атрактивна опция на пазара на недвижими имоти на Коста дел Сол.
Нуево Андалусия е оживен жилищен район, известен близостта си до развлекателните центрове на Марбея и голф игрищата. Жителите на този апартамент ще се окажат в свят от удобства на една ръка разстояние. От закупуването на ежедневни стоки от супермаркет, намиращ се само на няколкостотин метра, до разходки по крайбрежната алея или вечеря в някой от многобройните ресторанти, ежедневието става лесно и приятно. Районът е лесно достъпен, но все пак е на кратко разстояние от плажовете и пристанището, предлагайки отлични възможности за наслаждаване на слънцето и плажни дейности. Сутрините могат да започнат с чаша кафе на терасата с изглед към общностните градини, следобедите могат да бъдат прекарани в игра на голф на близките игрища, а вечерите могат да включват приятна разходка по очарователното пристанище Пуерто Банус.
Районът Нуево Андалусия предлага уникална комбинация от градски и крайбрежен живот. Жителите могат да се насладят на удобства, достъпни пеша, включително супермаркет само на 353 метра и аптека на 64 метра, което значително опростява ежедневието. Богатият избор от ресторанти (70), кафенета (10) и банки (4) задоволява различни нужди. За тези, които търсят дейности на открито, наблизо има голф игрища (2 км), плажове (като Playa de Puerto Banús, 301 м) и пристанища (като Puerto Deportivo José Banús, 0,7 км). Международни училища и спортни центрове също се намират в радиус от 5 км, осигурявайки удобство за семействата.
Тази карта показва стратегическото местоположение на Нуево Андалусия, подчертавайки близостта до Playa de Puerto Banús, Puerto Deportivo José Banús и множество голф игрища. Тя също така подчертава лесния достъп пеша или с кратко пътуване с кола до удобства като супермаркети, аптеки и международни училища, предоставяйки на потенциалните купувачи визуална представа за начина на живот в района.
Нуево Андалусия е разположен в сърцето на Коста дел Сол, в съседство с оживената Марбея и известното пристанище Пуерто Банус. Той е известен със своите отлични голф игрища, удобни градски удобства и близост до крайбрежието. Районът е на кратко разстояние с кола от град Малага и неговото международно летище, което го прави ключов център за международни купувачи. В сравнение с други райони на Коста дел Сол, Нуево Андалусия предлага уникален начин на живот, който съчетава градска енергия с крайбрежно релаксиране, което го прави търсена дестинация за живеене и инвестиране.
Апартаментът се радва на отлични транспортни връзки, летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 45 км (по права линия). Един от най-популярните плажове, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar е на 2,2 км. За голф ентусиастите, голф игрищата Los Naranjos и The Range са на 2,0 км. Общественият транспорт също е добре развит, с 10 автобусни линии и 50 спирки, които улесняват придвижването в района. Освен това, зарядна станция за електромобили е само на 368 метра, предлагайки удобство за собствениците на електромобили.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура около 19,1°C, което означава топли лета и меки зими. Около 3 856 часа слънчева светлина годишно предоставят изобилие от възможности за дейности на открито и за наслаждаване на слънцето. 5-месечният плувен сезон (температура на водата ≥20°C) прави плажовете и басейните идеални места за освежаване. Имотът се намира на 7 метра надморска височина, с равна наклоненост, което улеснява достъпа до плажа (0,0% наклон).
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
За любителите на плажа, местоположението на апартамента е идеално, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, предлагайки популярно място за слънчеви бани и релакс. Други плажове, като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), също са наблизо. Голф ентусиастите ще открият района за рай, с много световни игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) и Magna Marbella Golf (2,8 км). Освен това, в близост се намират спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2,5 км), предлагащи различни спортни съоръжения.
Източник: OpenStreetMap
Нуево Андалусия е разположен в сърцето на Коста дел Сол, в съседство с оживената Марбея и известното пристанище Пуерто Банус. Той е известен със своите отлични голф игрища, удобни градски удобства и близост до крайбрежието. Районът е на кратко разстояние с кола от град Малага и неговото международно летище, което го прави ключов център за международни купувачи. В сравнение с други райони на Коста дел Сол, Нуево Андалусия предлага уникален начин на живот, който съчетава градска енергия с крайбрежно релаксиране, което го прави търсена дестинация за живеене и инвестиране.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL801948
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), стартовата цена на този имот в Nueva Andalucía е 630 000 евро, което е по-високо. Това отразява престижното местоположение на Nueva Andalucía в Марбея, близостта му до Puerto Banús и голф игрищата от световна класа, докато проектите в Естепона обикновено предлагат по-ниски ценови точки, вероятно разположени малко по-далеч от основните центрове на активност. Alba Benalmádena в Бенальмадена (от 699 000 евро) има сходна цена с този имот, което показва висока стойност и в този район. В сравнение с имотите в Естепона, имотите в Nueva Andalucía обикновено се възползват от близостта си до Марбея и Puerto Banús, предлагайки по-силно градско и развлекателно привличане, което често се отразява в по-високи цени. Жилищната площ от 140 кв.м. и терасата от 38 кв.м. на този имот, заедно с неговото функционално разпределение и удобствата на общността, го правят конкурентен сред имоти със сходна стойност.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на жилища. Задълбочените му познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
