В востребованном районе Нуэва Андалусия в Марбелье эта изысканная трехкомнатная квартира предлагает жилое пространство, сочетающее удобство и спокойствие. Недвижимость стратегически расположена недалеко от побережья и оживленной пристани Пуэрто Банус, но при этом обеспечивает спокойную атмосферу в районе. Просторные интерьеры, полностью оборудованная кухня и приятная терраса делают ее идеальной базой для наслаждения солнечным образом жизни в Испании. Это прекрасная возможность испытать жизнь на Коста-дель-Соль в очень привлекательном месте.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в самом сердце Нуэва Андалусия, эта квартира находится в непосредственной близости от побережья, что означает, что вы можете добраться до пляжа и известной пристани Пуэрто Банус за считанные минуты. Район богат городскими удобствами, включая супермаркеты, аптеки и различные рестораны, расположенные в пределах пешей доступности, что обеспечивает исключительное удобство для повседневной жизни.
Эта трехкомнатная квартира спроектирована так, чтобы удовлетворить разнообразные потребности в жилье. Просторная планировка, спальни со встроенными гардеробными и полностью оборудованные ванные комнаты обеспечивают комфорт для семей, любителей гольфа или тех, кто часто принимает гостей. Крытая терраса идеально подходит для наслаждения жизнью на свежем воздухе и климатом.
Объект расположен в устоявшемся жилом комплексе, где архитектурный дизайн ориентирован на естественное освещение и ощущение пространства. Хотя это не новое строительство, он предлагает ухоженное и функциональное жилое пространство. Общие удобства, такие как сады и бассейн, хорошо обслуживаются.
Недвижимость не имеет частного сада или бассейна, общие удобства являются частью ее предложения. Несмотря на близость к пляжам и пристани, до некоторых международных аэропортов (например, Аликанте) требуется значительная поездка. Кроме того, как часть городской среды, может присутствовать определенный уровень городского шума.
Эта квартира подойдет покупателям, которые ищут легкий доступ к лучшим предложениям Коста-дель-Соль. Она идеально подходит для любителей гольфа, так как поблизости находится несколько известных полей, включая Los Naranjos и Las Brisas. Для тех, кто любит пляжи и водные виды спорта, близость к Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) обеспечивает легкий доступ к побережью. Путешественники, которые часто летают или любят международные поездки, оценят относительную близость к аэропорту Малаги (45 км). Кроме того, район пользуется высоким спросом на аренду круглый год, что делает его привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих возможности для аренды — будь то краткосрочная или долгосрочная аренда.
В квартире три просторные спальни, все с высококачественными встроенными шкафами. Главная спальня имеет отдельную гардеробную и ванную комнату с душем. Еще одна гостевая спальня также имеет ванную комнату, а третья спальня использует отдельную ванную комнату, которая также служит гостевым туалетом. Все ванные комнаты имеют современный дизайн и хорошо оборудованы. Гостиная и столовая зоны с выходом на крытую террасу создают ощущение простора и света. Кухня полностью оборудована и имеет зону для завтрака и удобную подсобную комнату. Полы покрыты мрамором, что придает объекту ощущение роскоши. В квартире установлен кондиционер, а в некоторых зонах (возможно, в гостиной) есть камин для обеспечения комфорта.
Эта трехкомнатная квартира предлагается по цене от 630 000 евро. Цена отражает ее престижное расположение в Нуэва Андалусия, недалеко от пляжей, пристани и полей для гольфа. Недвижимость предлагает обширное жилое пространство (140 кв. м) и дополнительное открытое пространство (терраса 38 кв. м), а также общие удобства комплекса. Хотя это недвижимость в типичном ценовом диапазоне для данного района, ее точная цена может зависеть от таких факторов, как ориентация, вид и конкретный этаж. Учитывая ее расположение и функциональность, она представляет собой привлекательный вариант на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.
Нуэва Андалусия — это оживленный жилой район, известный своей близостью к развлекательным центрам Марбельи и полям для гольфа. Жители этой квартиры окажутся в мире удобств, находящихся на расстоянии вытянутой руки. От покупки предметов первой необходимости в супермаркете всего в нескольких сотнях метров до прогулки по набережной или ужина в одном из многочисленных ресторанов — повседневная жизнь становится легкой и приятной. Район легко доступен, но при этом находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей и пристани, предлагая отличные возможности для наслаждения солнцем и морскими развлечениями. Утро можно начать с кофе на террасе с видом на общественные сады, днем отправиться на игру в гольф на ближайшие поля, а вечером прогуляться по очаровательной пристани Пуэрто Банус.
Район Нуэва Андалусия предлагает уникальное сочетание городской и прибрежной жизни. Жители могут наслаждаться удобствами в пешей доступности, включая супермаркет всего в 353 метрах и аптеку в 64 метрах, что значительно упрощает повседневную жизнь. Богатый выбор ресторанов (70), кафе (10) и банков (4) удовлетворяет разнообразные потребности. Для любителей активного отдыха поблизости находятся поля для гольфа (в 2 км), пляжи (например, Playa de Puerto Banús, 301 м) и пристани (например, Puerto Deportivo José Banús, 0,7 км). Международные школы и спортивные центры также находятся в радиусе 5 км, что удобно для семей.
Эта карта демонстрирует стратегическое расположение Нуэва Андалусия, подчеркивая ее близость к Playa de Puerto Banús, Puerto Deportivo José Banús и многочисленным полям для гольфа. Она также выделяет легкую досягаемость пешком или на коротком расстоянии до таких удобств, как супермаркеты, аптеки и международные школы, предоставляя потенциальным покупателям визуальный обзор образа жизни в этом районе.
Нуэва Андалусия находится в самом сердце Коста-дель-Соль, рядом с оживленной Марбельей и известной пристанью Пуэрто Банус. Он известен своими превосходными полями для гольфа, удобными городскими удобствами и близостью к побережью. Район находится недалеко от города Малага и его международного аэропорта, что делает его важным транспортным узлом для иностранных покупателей. По сравнению с другими районами Коста-дель-Соль, Нуэва Андалусия предлагает уникальный образ жизни, сочетающий городскую энергию и прибрежный отдых, что делает его востребованным местом для проживания и инвестиций.
Квартира имеет отличное транспортное сообщение: аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 45 км (по прямой). Один из самых популярных пляжей, Playa de Puerto Banús, расположен всего в 301 метре, а Playa Canina Ventura del Mar — в 2,2 км. Для любителей гольфа поля Los Naranjos и The Range находятся в пределах 2,0 км. Общественный транспорт также хорошо развит: 10 автобусных маршрутов и 50 остановок облегчают передвижение по местности. Кроме того, зарядная станция для электромобилей находится всего в 368 метрах, что удобно для владельцев электромобилей.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район пользуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 19,1°C, что означает теплые летние месяцы и мягкие зимы. Примерно 3856 часов солнечного света в год обеспечивают достаточно возможностей для отдыха на свежем воздухе. Пятимесячный купальный сезон (температура воды ≥20°C) делает пляжи и бассейны идеальными местами для отдыха. Недвижимость расположена на высоте 7 метров над уровнем моря, с пологим рельефом, что облегчает доступ к пляжу (уклон 0,0%).
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Для любителей пляжного отдыха квартира расположена идеально: пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, предлагая популярное место для принятия солнечных ванн и отдыха. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также находятся недалеко. Любители гольфа найдут этот район райским уголком с многочисленными первоклассными полями, включая Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) и Magna Marbella Golf (2,8 км). Кроме того, поблизости расположены спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,5 км), предлагающие разнообразные спортивные сооружения.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится в самом сердце Коста-дель-Соль, рядом с оживленной Марбельей и известной пристанью Пуэрто Банус. Он известен своими превосходными полями для гольфа, удобными городскими удобствами и близостью к побережью. Район находится недалеко от города Малага и его международного аэропорта, что делает его важным транспортным узлом для иностранных покупателей. По сравнению с другими районами Коста-дель-Соль, Нуэва Андалусия предлагает уникальный образ жизни, сочетающий городскую энергию и прибрежный отдых, что делает его востребованным местом для проживания и инвестиций.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL801948
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), стартовая цена объекта в Нуэва Андалусия составляет 630 000 евро, что выше. Это отражает престижное расположение Нуэва Андалусия в Марбелье, близость к Пуэрто Банус и полям для гольфа высокого класса, в то время как объекты в Эстепоне обычно предлагают более низкие цены, возможно, расположенные немного дальше от основных центров активности. Alba Benalmádena в Бенальмадене (от 699 000 евро) имеет схожую цену с этим объектом, что указывает на высокую ценность и в этом районе. По сравнению с объектами в Эстепоне, недвижимость в Нуэва Андалусия обычно выигрывает от близости к Марбелье и Пуэрто Банус, предлагая более сильную привлекательность городской и развлекательной жизни, что часто отражается в более высоких ценах. Жилая площадь в 140 кв. м и терраса площадью 38 кв. м этого объекта, в сочетании с его функциональной планировкой и удобствами комплекса, делают его конкурентоспособным среди объектов аналогичной стоимости.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Его глубокое знание Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
