Цей проєкт розташований у престижному районі Нуева Андалусія, що є частиною муніципалітету Марбелья в провінції Малага. Цей район відомий своєю розвиненою інфраструктурою та близькістю до відомих об'єктів. Апартаменти пропонують зручне розташування в урбанізованому середовищі, з легким доступом до узбережжя та міських зручностей, що робить їх привабливими для тих, хто шукає комфортне проживання на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нуева Андалусія забезпечує прямий доступ до узбережжя та знаходиться в міській зоні з усіма необхідними зручностями в пішій доступності. Близькість до яхт-клубу Пуерто Банус та різноманітних закладів харчування та послуг підкреслює зручність цього району для повсякденного життя.
Апартаменти відповідають потребам у сучасному житлі з достатнім простором, зручними спальнями та функціональними ванними кімнатами. Наявність покритих терас та просторих віталень дозволяє максимально використовувати переваги клімату Коста-дель-Соль, а також створює комфортне середовище для проживання або прийому гостей.
Проєкт представлений як житловий комплекс, що вже побудований та має готові до заселення апартаменти. Це означає, що не передбачається тривалий період будівництва, і процес придбання може бути швидшим, що дозволяє потенційним власникам планувати переїзд або використання нерухомості найближчим часом.
Проєкт не передбачає індивідуальних будинків чи вілл, а зосереджений на апартаментах у багатоквартирному будинку. Немає інформації про наявність приватного басейну для кожного апартаменту, натомість пропонується спільний басейн. Також проєкт не має прямого виходу на пляж, а знаходиться на певній відстані від нього.
Апартаменти відрізняються високою якістю обробки, що включає мармурову підлогу, яка надає інтер'єру елегантності та довговічності. Кухня повністю обладнана, що спрощує процес приготування їжі. Всі три спальні мають вбудовані шафи, забезпечуючи достатньо місця для зберігання. Ванні кімнати сучасні та функціональні, з високоякісним сантехнічним обладнанням. Наявність кондиціонера забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року. Крита тераса пропонує додатковий простір для відпочинку та насолоди краєвидами.
Поточна ціна апартаментів становить від €630,000. Ця вартість відображає розташування в престижному районі Нуева Андалусія, а також площу та характеристики нерухомості, включаючи 3 спальні та 3 ванні кімнати на 140 м² житлової площі. Ціна за квадратний метр у цьому районі відповідає високому попиту та якості життя, що пропонується. Додаткові витрати, такі як податки та нотаріальні збори, не включені в зазначену ціну та повинні бути враховані покупцем.
Нуева Андалусія — це динамічний житловий район, розташований неподалік від Марбельї. Його урбанізований характер означає, що мешканці мають легкий доступ до широкого спектру послуг: від продуктових магазинів та аптек до різноманітних ресторанів і кафе. Безпосередня близькість до яхт-клубу Пуерто Банус додає елемент престижу та пропонує можливості для відпочинку та дозвілля. Для любителів гольфу поруч розташовано кілька відомих полів. Ця комбінація міської зручності, близькості до моря та розвиненої інфраструктури створює сприятливі умови для комфортного повсякденного життя, як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Розташування в Нуева Андалусія забезпечує доступ до різноманітних закладів: ресторани (70), аптеки (4), банки (4), кафе (10), стоматологи (1). Відстань до супермаркету становить 353 метри, що робить щоденні покупки зручними. Міжнародні школи, такі як British International School, знаходяться на відстані 4.2 км, що зручно для сімей з дітьми. Близькість до яхт-клубу Пуерто Банус (0.7 км) та спортивних центрів, таких як Polideportivo San Pedro (2.5 км), надає можливості для активного відпочинку. Ця щільність закладів та послуг створює жваве та комфортне середовище для проживання.
Ця карта демонструє розташування апартаментів у Нуева Андалусія, Марбелья. Вона наочно показує близькість до ключових об'єктів, таких як яхт-клуби, пляжі, гольф-поля та міські зручності. Це допомагає оцінити зручність розташування та доступність різноманітних видів дозвілля і послуг, які пропонує цей район Коста-дель-Соль.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, що позиціонує її як частину більш широкого міського та туристичного центру Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує баланс між спокійним проживанням та доступом до активного життя великих міст, таких як Марбелья та Пуерто Банус. Близькість до цих центрів дозволяє користуватися їхніми послугами, ресторанами та розважальними закладами, зберігаючи при цьому переваги проживання в більш зосередженому житловому районі.
Апартаменти знаходяться в 45 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне транспортне сполучення. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований за 301 метр, а Playa Canina Ventura del Mar – за 2.2 км. До супермаркету – 353 метри, до аптеки – 64 метри. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos та The Range golf lessons знаходяться в межах 2 км. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 ліній забезпечує легке пересування по регіону.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня температура в регіоні коливається від 12°C до 27°C, а середньорічна температура становить 19.1°C. З 3,856 сонячними годинами на рік, клімат є сприятливим для перебування на відкритому повітрі. П'ятимісячний період із температурою води вище 20°C дозволяє насолоджуватися купанням. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що свідчить про близькість до узбережжя. Відсутність значних перепадів висот та близькість до моря створюють комфортні умови проживання протягом року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований лише за 301 метр, що забезпечує швидкий доступ до узбережжя. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також знаходяться в межах досяжності. Для любителів гольфу доступні поля Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro, розташовані неподалік, а також численні марини, включно з Puerto Deportivo José Banus (0.7 км).
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, що позиціонує її як частину більш широкого міського та туристичного центру Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує баланс між спокійним проживанням та доступом до активного життя великих міст, таких як Марбелья та Пуерто Банус. Близькість до цих центрів дозволяє користуватися їхніми послугами, ресторанами та розважальними закладами, зберігаючи при цьому переваги проживання в більш зосередженому житловому районі.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL801948
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей проєкт з Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) та Aby Upper в Естепоні (від €320,000), апартаменти в Нуева Андалусія мають вищу ціну, що зумовлено їхнім розташуванням у більш престижному та центральному районі Коста-дель-Соль, безпосередньо біля Пуерто Банус. Ціна від €630,000 для 3 спалень та 3 ванних кімнат відображає цю ексклюзивність. Проєкт Alba Benalmadena (від €699,000) знаходиться в тому ж ціновому діапазоні, але в іншій локації. Хоча проєкти в Естепоні пропонують нижчу точку входу, вони розташовані далі від основних центрів активності, таких як Пуерто Банус. Цей проєкт у Нуева Андалусія виділяється своєю урбанізованістю, близькістю до розкішної інфраструктури та високим орендним потенціалом, що виправдовує його вартість порівняно з іншими варіантами в регіоні.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та комфорту проживання, надаючи чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
