Questo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta un'opportunità abitativa in un ambiente urbano consolidato, caratterizzato dalla vicinanza ad attrazioni costiere e servizi quotidiani. Con 140 m² di superficie abitabile e tre camere da letto, la proprietà è progettata per diversi stili di vita, dalla residenza permanente ai soggiorni di vacanza. La posizione in una zona ben servita sottolinea la sua utilità pratica per i residenti che apprezzano l'accesso a servizi e svago. Il progetto si trova in una zona con una temperatura media annua di 19,1°C e storicamente 3.856 ore di sole all'anno, evidenziando il clima mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, un quartiere a ovest di Marbella. Si trova in prossimità immediata della costa ed è circondato da un'infrastruttura urbana che garantisce un buon accesso a servizi e strutture per il tempo libero. La posizione offre un equilibrio tra il comfort urbano e la vicinanza alle esperienze marittime.
La proprietà, con i suoi 140 m² di spazio abitativo e tre camere da letto, è progettata per soddisfare le esigenze di famiglie o di persone che ricevono ospiti frequentemente. L'equipaggiamento, compresi aria condizionata e armadi a muro, oltre all'opzione di consegna arredata, mira a un'installazione immediata e al comfort abitativo. Le terrazze offrono spazi esterni per il relax.
Lo stato del progetto non è stato esplicitamente indicato come nuovo; tuttavia, la descrizione suggerisce una residenza ben tenuta. La proprietà è in buone condizioni e offre una solida base per i futuri residenti. I dettagli sulla fase di costruzione e sui servizi costruttivi specifici non sono inclusi nel set di dati, ma il complesso sembra essere consolidato.
Il progetto non offre viste dirette sul mare, ma piuttosto viste sul giardino e sulla piscina. La luminosità è favorita dall'orientamento e dal design degli edifici. Le informazioni sulle restrizioni specifiche relative al possesso di animali domestici, ai livelli di rumore esterni alla residenza o alle restrizioni dettagliate sull'uso delle aree comuni sono assenti dal set di dati.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una combinazione di comfort urbano e vicinanza al mare. È ben posizionato per gli acquirenti che apprezzano un'infrastruttura consolidata con numerose comodità a breve distanza, come negozi, ristoranti e servizi medici. I golfisti troveranno diversi campi nelle vicinanze (2-3 km). Le famiglie beneficeranno delle dimensioni e del numero di camere da letto, nonché delle strutture comuni come la piscina. Questa offerta potrebbe interessare anche investitori che cercano una proprietà in una regione con un'elevata domanda tutto l'anno (affitti per vacanze, golfisti). La vicinanza a Puerto Banús e a varie spiagge attrae anche acquirenti che apprezzano uno stile di vita mediterraneo con accesso ad attività marittime.
La proprietà si presenta in buone condizioni ed è dotata di finiture di alta qualità. Dispone di pavimenti in marmo, armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli, mentre un camino aggiunge calore. I bagni sono moderni e ben attrezzati, con la suite principale dotata di bagno privato con doccia. Le terrazze, inclusa una terrazza privata accessibile dalla camera da letto principale, ampliano lo spazio abitativo all'esterno. L'orientamento a sud della terrazza principale favorisce l'illuminazione naturale. La costruzione e i materiali riflettono gli standard della regione per un abitare confortevole.
L'appartamento è offerto a partire da 630.000 €, posizionandosi nella fascia alta del mercato. La proprietà comprende tre camere da letto e tre bagni su una superficie abitabile di 140 m². La disponibilità specifica o altre variazioni di prezzo, ad esempio per diverse dimensioni o piani all'interno del progetto, non sono indicate nel set di dati. Si noti che il prezzo dei mobili opzionali non è incluso. Questa tariffazione riflette la posizione in una zona costiera ambita e le dotazioni e dimensioni offerte.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, si presenta come una vivace zona urbana con accesso diretto alla costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da una moltitudine di stabilimenti facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Questi includono supermercati (353 m), una farmacia (64 m) e una varietà di opzioni gastronomiche con 70 ristoranti e 10 caffè entro un raggio di 2 km. Il porto turistico di Puerto Banús si trova a soli 700 m di distanza, sottolineando l'atmosfera marittima. Il progetto stesso fa parte di una residenza recintata che offre sicurezza e un ambiente curato con giardini comuni e piscina. I 140 m² di spazio abitativo, distribuiti su tre camere da letto e tre bagni, insieme a ampie terrazze, sono progettati per creare un ambiente di vita confortevole, adatto sia alla residenza permanente che a una casa vacanze. L'orientamento a sud delle terrazze promette una buona esposizione solare.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, offre un ambiente urbano vivace con accesso diretto alla costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi, per lo più raggiungibili a piedi. Supermercati, farmacie, banche e una varietà di ristoranti e caffè si trovano nelle immediate vicinanze. La vicinanza al porto turistico di Puerto Banús (700 m) sottolinea la posizione attraente per gli amanti della vita marittima. Per i golfisti, diversi campi rinomati sono raggiungibili in 2-3 km. L'infrastruttura è ben sviluppata, facilitando la vita quotidiana e offrendo accesso a opportunità di svago nelle vicinanze.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, un quartiere a ovest di Marbella. Evidenzia la vicinanza a punti di interesse importanti come Puerto Banús, diverse spiagge e campi da golf. La rappresentazione dell'ambiente urbano con la distribuzione di supermercati e servizi trasmette un'idea della buona accessibilità e delle comodità disponibili.
Il progetto si trova a Nueva Andalucía, un quartiere occidentale di Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione lo colloca strategicamente tra l'elegante Puerto Banús e il centro di Marbella. La Costa del Sol è nota per il suo paesaggio costiero, il clima mite e le ampie opportunità ricreative, tra cui campi da golf e spiagge. Nueva Andalucía è di per sé una zona residenziale consolidata che offre sia comfort urbano che accesso alla natura e al mare. La vicinanza a Málaga e al suo aeroporto internazionale (45 km) facilita la connettività.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri di distanza, mentre Playa Canina Ventura del Mar si trova a 2,2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. I campi da golf Golf Los Naranjos e The Range si trovano a soli 2 km di distanza. Con 10 linee di trasporto pubblico locali e 50 fermate, anche il trasporto pubblico è ben sviluppato, sebbene un'auto sia spesso più pratica per destinazioni più lontane. Nelle vicinanze sono disponibili anche stazioni di ricarica per veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il progetto si trova in una regione nota per il suo clima mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e una temperatura media di 19,1°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre ampie opportunità per attività all'aperto. La piscina è utilizzabile durante una stagione di 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione sul mare, a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, garantisce temperature miti e una leggera brezza. La luminosità è accentuata dall'orientamento degli appartamenti e dai giardini circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è una caratteristica essenziale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas entro 2 km. Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza di Puerto Banús. Inoltre, centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono diverse opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova a Nueva Andalucía, un quartiere occidentale di Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione lo colloca strategicamente tra l'elegante Puerto Banús e il centro di Marbella. La Costa del Sol è nota per il suo paesaggio costiero, il clima mite e le ampie opportunità ricreative, tra cui campi da golf e spiagge. Nueva Andalucía è di per sé una zona residenziale consolidata che offre sia comfort urbano che accesso alla natura e al mare. La vicinanza a Málaga e al suo aeroporto internazionale (45 km) facilita la connettività.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL801948
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Nueva Andalucía, con un prezzo di 630.000 €, si posiziona nel segmento medio-alto. Alba Benalmadena (da 699.000 €) ha un prezzo leggermente superiore. La posizione a Nueva Andalucía, vicino a Puerto Banús e a campi da golf rinomati, giustifica il prezzo rispetto alle proprietà a Estepona, che tendono ad essere leggermente più lontane da questi centri esclusivi. La superficie abitabile di 140 m² e la dotazione di 3 camere da letto e 3 bagni sono solide per questa fascia di prezzo. La vicinanza diretta alla costa e l'infrastruttura urbana sono forti argomenti di vendita ricercati nella regione. I confronti offerti mostrano una gamma di prezzi e posizioni lungo la costa, con Nueva Andalucía nota per la sua vicinanza a servizi di alto livello.
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