באזור נואבה אנדלוסיה הפופולרי במרבייה, דירה מעודנת זו עם שלושה חדרי שינה מציעה מרחב מחיה המשלב נוחות ושלווה. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי קרוב לקו החוף ולנמל התענוגות המפורסם פוארטו באנוס, תוך שהוא מספק אווירה קהילתית שלווה. החללים הפנימיים המרווחים, המטבח המאובזר במלואו והטרסה הנעימה הופכים אותו לבסיס אידיאלי ליהנות מסגנון החיים הספרדי שטוף השמש. זוהי הזדמנות מצוינת לחוות את החיים בקוסטה דל סול במיקום אטרקטיבי ביותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, דירה זו נהנית מקרבה ישירה לחוף, מה שאומר שאתם במרחק דקות ספורות מהחוף ומנמל התענוגות המפורסם פוארטו באנוס. האזור עשיר במתקנים עירוניים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון אפשרויות אוכל, כולם במרחק הליכה, ומספקים נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה מתוכננת לענות על צרכי דיור מגוונים. הפריסה המרווחת, חדרי השינה עם ארונות מובנים וחדרי רחצה מאובזרים במלואם מספקים נוחות למשפחות, לחובבי גולף או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. הטרסה המקורה אידיאלית ליהנות מחיים בחוץ ומאקלים.
הנכס ממוקם במתחם מגורים מבוסס, שבו העיצוב האדריכלי מתמקד באור טבעי ובתחושת מרחב. למרות שאינו בנייה חדשה לחלוטין, הוא מציע סביבת מגורים מטופחת ופונקציונלית. מתקנים משותפים, כגון גנים ובריכה, מטופחים היטב.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה, מתקנים משותפים הם חלק מהצעתו. למרות הקרבה לחופים ולנמלים, הגישה לכמה שדות תעופה בינלאומיים (למשל אליקנטה) דורשת נסיעה ניכרת. בנוסף, כחלק מסביבה עירונית, ייתכן שיש רמה מסוימת של רעש עירוני.
דירה זו מתאימה לקונים המחפשים גישה נוחה להיצע הטוב ביותר של קוסטה דל סול. היא אידיאלית לחובבי גולף, עם מספר מגרשים ידועים בקרבת מקום, כולל לוס נרנג'וס ולאס בריסאס. עבור חובבי חוף וספורט מים, הקרבה ל-Playa de Puerto Banús (301 מ') ו-Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) מציעה גישה נוחה לחוף הים. מטיילים תדירים או אלה שנהנים מנסיעות בינלאומיות יעריכו את הקרבה היחסית לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ). יתר על כן, האזור חווה ביקוש גבוה לשכירות לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות השכרה - בין אם להשכרות לטווח קצר או ארוך.
הדירה כוללת שלושה חדרי שינה מרווחים, כולם עם ארונות מובנים באיכות גבוהה. חדר השינה הראשי מתבלט באזור הלבשה נפרד ובחדר רחצה צמוד עם מקלחת. לחדר שינה אורחים נוסף יש גם חדר רחצה צמוד, בעוד חדר השינה השלישי משתמש בחדר רחצה נפרד המשמש גם כשירותים לאורחים. כל חדרי הרחצה מעוצבים באופן מודרני ומאובזרים היטב. אזור המגורים והאוכל הפתוח נפתח ישירות למרפסת מקורה, ויוצר תחושה של מרחב ובהירות. המטבח מאובזר במלואו וכולל פינת ארוחת בוקר וחדר שירות שימושי. הרצפות מצופות בשיש, מה שמוסיף נופך של יוקרה לנכס. הדירה כוללת מיזוג אוויר ובאזורים מסוימים (כנראה בסלון) יש קמין להבטחת נוחות.
דירה זו עם שלושה חדרי שינה זמינה במחירים החל מ-630,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי בנואבה אנדלוסיה, קרבתה לחופים, לנמל התענוגות ולמגרשי גולף. הנכס מציע שטח פנימי נרחב (140 מ"ר) ושטח חיצוני נוסף (מרפסת של 38 מ"ר) יחד עם מתקנים קהילתיים משותפים. בעוד שזהו נכס בטווח המחירים הטיפוסי לאזור, התמחור המדויק שלו עשוי להיות מושפע מגורמים כמו אוריינטציה, נוף וקומה ספציפית. בהתחשב במיקומו ובפונקציונליותו, הוא מהווה אפשרות אטרקטיבית בשוק הנדל'ן של קוסטה דל סול.
נואבה אנדלוסיה היא אזור מגורים תוסס, הידוע בקרבתו למרכזי הבידור של מרבייה ולמגרשי גולף. דיירי דירה זו ימצאו את עצמם בעולם של נוחות בהישג יד. מקניית מוצרי מכולת חיוניים מהסופרמרקט שנמצא במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, דרך טיולים לאורך הטיילת או אכילת ארוחת ערב באחת מהמסעדות הרבות, חיי היומיום הופכים לקלים ומהנים. האזור נגיש בקלות, אך עדיין במרחק הליכה קצר מהחופים והנמל, ומציע הזדמנויות מצוינות ליהנות מהשמש ופעילויות החוף. ניתן להתחיל את הבוקר עם כוס קפה על המרפסת המשקיפה על גני הקהילה, אחר הצהריים ניתן לשחק גולף במגרשים הסמוכים, והערבים יכולים לכלול טיול נעים לאורך נמל פוארטו באנוס המקסים.
אזור נואבה אנדלוסיה מציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים וחוף. התושבים יכולים ליהנות ממתקנים נגישים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 353 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 64 מטר, מה שמפשט מאוד את חיי היומיום. המבחר העשיר של מסעדות (70), בתי קפה (10) ובנקים (4) מספק צרכים מגוונים. עבור אלה המחפשים פעילויות בחוץ, ישנם מגרשי גולף (2 ק"מ), חופים (כמו Playa de Puerto Banús, 301 מ') ונמלים (כמו Puerto Deportivo José Banús, 0.7 ק"מ) בקרבת מקום. בתי ספר בינלאומיים ומרכזים ספורטיביים ממוקמים גם הם ברדיוס של 5 ק"מ, מה שמספק נוחות למשפחות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של נואבה אנדלוסיה, המדגישה את קרבתה ל-Playa de Puerto Banús, Puerto Deportivo José Banús ומגרשי גולף רבים. היא גם מדגישה גישה נוחה ברגל או בנסיעה קצרה למתקנים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר בינלאומיים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של אורח החיים באזור.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בסמוך למרבייה התוססת ולנמל התענוגות המפורסם פוארטו באנוס. היא ידועה במגרשי הגולף המעולים שלה, במתקנים עירוניים נוחים ובקרבתה לחוף. האזור נמצא במרחק נסיעה קצר ממרבייה ומשדה התעופה הבינלאומי שלה, מה שהופך אותו למרכז מפתח עבור קונים בינלאומיים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים ייחודי המשלב אנרגיה עירונית עם רגיעה בחוף הים, מה שהופך אותה ליעד מבוקש למגורים והשקעות.
הדירה נהנית מקישורי תחבורה מצוינים, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו ישר). אחד החופים הפופולריים ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, ו-Playa Canina Ventura del Mar במרחק 2.2 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשי הגולף Los Naranjos ו-The Range נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת גם היא, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות המקלים על התנועה באזור. בנוסף, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 368 מטר בלבד, ומספקת נוחות לבעלי מכוניות חשמליות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1 מעלות צלזיוס, מה שמצביע על קיץ חם וחורפים מתונים. כ-3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) הופכת את החופים והבריכות למקומות אידיאליים לרענון. הנכס ממוקם בגובה של 7 מטר מעל פני הים, עם שיפוע שטוח, מה שמקל על הגישה לחוף (שיפוע של 0.0%).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לחובבי חוף, מיקום הדירה אידיאלי, עם Playa de Puerto Banús במרחק 301 מטר בלבד, המציעה מקום פופולרי לשיזוף ומנוחה. חופים נוספים, כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. חובבי גולף ימצאו את האזור כגן עדן, עם מגרשים רבים ברמה עולמית, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) ו-Magna Marbella Golf (2.8 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום, כגון Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), המציעים מתקני ספורט מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בסמוך למרבייה התוססת ולנמל התענוגות המפורסם פוארטו באנוס. היא ידועה במגרשי הגולף המעולים שלה, במתקנים עירוניים נוחים ובקרבתה לחוף. האזור נמצא במרחק נסיעה קצר ממרבייה ומשדה התעופה הבינלאומי שלה, מה שהופך אותו למרכז מפתח עבור קונים בינלאומיים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים ייחודי המשלב אנרגיה עירונית עם רגיעה בחוף הים, מה שהופך אותה ליעד מבוקש למגורים והשקעות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL801948
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מחיר ההתחלה של נכס זה בנואבה אנדלוסיה הוא 630,000 אירו, שהוא גבוה יותר. זה משקף את המיקום היוקרתי של נואבה אנדלוסיה במרבייה, קרבתה לפוארטו באנוס ולמגרשי גולף ברמה הגבוהה ביותר, בעוד פרויקטים באסטפונה מציעים בדרך כלל נקודות מחיר נמוכות יותר, אולי ממוקמים מעט רחוק יותר ממרכזי הפעילות העיקריים. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יש מחיר דומה לנכס זה, המצביע על ערך גבוה גם באותו אזור. בהשוואה לנכסים באסטפונה, נכסים בנואבה אנדלוסיה בדרך כלל נהנים מקרבתם למרבייה ולפוארטו באנוס, ומציעים אטרקטיביות חזקה יותר של סגנון חיים עירוני ופנאי, שלעיתים קרובות מתורגמת למחירים גבוהים יותר. שטח המגורים של 140 מ"ר והמרפסת של 38 מ"ר של נכס זה, יחד עם הפריסה הפונקציונלית והמתקנים הקהילתיים שלו, הופכים אותו לתחרותי בין נכסים בעלי ערך דומה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
