Dieses Apartment-Angebot in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung, die sich durch die Nähe zu Küstenattraktionen und alltäglichen Annehmlichkeiten auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von 140 m² und drei Schlafzimmern ist die Immobilie für verschiedene Lebensstile konzipiert, von dauerhaftem Wohnsitz bis hin zu Ferienaufenthalten. Die Lage in einer gut angebundenen Zone unterstreicht die praktische Nutzbarkeit für Bewohner, die Wert auf Zugang zu Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten legen. Das Projekt befindet sich in einer Zone mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19.1°C und historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was das mediterrane Klima betont.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem Stadtteil westlich von Marbella. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und ist von einer urbanen Infrastruktur umgeben, die eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen gewährleistet. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zu maritimen Erlebnissen.
Die Immobilie ist mit 140 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern konzipiert, um den Bedürfnissen von Familien oder Personen mit häufigen Gästen gerecht zu werden. Die Ausstattung, einschließlich Klimaanlage und Einbauschränken, sowie die Option auf möblierte Übergabe, zielen auf einen sofortigen Einzug und Wohnkomfort ab. Terrassen bieten Außenbereiche zur Entspannung.
Der Projektstatus wurde nicht explizit als Neubau angegeben; die Beschreibung deutet jedoch auf eine gepflegte Wohnanlage hin. Die Immobilie ist in gutem Zustand und bietet eine solide Basis für zukünftige Bewohner. Details zur Bauphase und zu spezifischen Bauleistungen sind nicht im Datensatz enthalten, die Anlage scheint jedoch etabliert zu sein.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, sondern eher Garten- und Poolblick. Die Helligkeit wird durch die Ausrichtung und das Design der Gebäude gefördert. Informationen über spezifische Einschränkungen hinsichtlich Haustierhaltung, Lärmpegel außerhalb der Anlage oder detaillierte Einschränkungen für die Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen fehlen im Datensatz.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Nähe zum Meer suchen. Es ist gut geeignet für Käufer, die Wert auf eine etablierte Infrastruktur mit zahlreichen Annehmlichkeiten auf kurze Distanz legen, wie z.B. Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung. Golfer finden mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe (2-3 km). Familien profitieren von der Größe und der Anzahl der Schlafzimmer sowie von den Gemeinschaftseinrichtungen wie dem Pool. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer Region mit hoher ganzjähriger Nachfrage (Ferienvermietung, Golfer) suchen, könnte dieses Angebot interessant sein. Die Nähe zu Puerto Banús und verschiedenen Stränden spricht zudem Käufer an, die einen mediterranen Lebensstil mit Zugang zu maritimen Aktivitäten schätzen.
Die Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand und ist mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen versehen. Sie verfügt über Marmorböden, Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während ein Kamin zusätzliche Gemütlichkeit bietet. Die Badezimmer sind modern und gut ausgestattet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad mit Dusche verfügt. Die Terrassen, darunter eine private Terrasse vom Hauptschlafzimmer zugänglich, erweitern den Wohnraum ins Freie. Die südliche Ausrichtung der Hauptterrasse begünstigt die natürliche Beleuchtung. Die Bauweise und die Materialien spiegeln die Standards der Region für komfortables Wohnen wider.
Das Apartment wird ab einem Preis von 630.000 € angeboten, was eine Positionierung im gehobeneren Segment des Marktes nahelegt. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 140 m². Die spezifische Verfügbarkeit oder weitere Preisvarianten, beispielsweise für andere Größen oder Stockwerke innerhalb des Projekts, sind im Datensatz nicht aufgeführt. Es ist zu beachten, dass der Preis für optional erhältliche Möbel nicht enthalten ist. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Küstenregion und die gebotene Ausstattung und Größe.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige städtische Zone mit direktem Zugang zur Küste. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Einrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dazu gehören Supermärkte (353 m), eine Apotheke (64 m) und diverse gastronomische Angebote mit 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km. Der Yachthafen Puerto Banús ist nur 700 m entfernt, was die maritime Atmosphäre unterstreicht. Das Projekt selbst ist Teil einer geschlossenen Wohnanlage, die Sicherheit und eine gepflegte Umgebung mit Gemeinschaftsgärten und einem Pool bietet. Die 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Schlafzimmer und drei Bäder, zusammen mit großzügigen Terrassen, sind darauf ausgelegt, ein komfortables Wohnambiente zu schaffen, das sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Nutzung als Feriendomizil geeignet ist. Die südliche Ausrichtung der Terrassen verspricht gute Sonneneinstrahlung.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, bietet ein lebendiges städtisches Umfeld mit direktem Zugang zur Küste. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Supermärkte, Apotheken, Banken und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Banús (700 m) unterstreicht die attraktive Lage für Liebhaber des maritimen Lebens. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze innerhalb von 2-3 km erreichbar. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was den Alltag erleichtert und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bietet.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem Stadtteil westlich von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie Puerto Banús, verschiedenen Stränden und Golfplätzen hervor. Die Darstellung des städtischen Umfelds mit der Verteilung von Supermärkten und Dienstleistungen vermittelt einen Eindruck von der guten Erreichbarkeit und den vorhandenen Annehmlichkeiten.
Das Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem westlichen Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Diese Lage positioniert es strategisch günstig zwischen dem mondänen Puerto Banús und dem Zentrum von Marbella. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, ihr mildes Klima und ihre umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze und Strände. Nueva Andalucía selbst ist ein etabliertes Wohngebiet, das sowohl städtischen Komfort als auch Zugang zur Natur und zum Meer bietet. Die Nähe zu Málaga und seinem internationalen Flughafen (45 km) erleichtert die Anbindung.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, Playa Canina Ventura del Mar liegt 2.2 km entfernt. Der Málaga-Costa del Sol Flughafen ist etwa 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Golfplätze Golf Los Naranjos und The Range sind nur 2 km entfernt. Mit 10 lokalen ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, obwohl eine Autofahrt aufgrund der Distanzen zu weiter entfernten Zielen oft praktischer ist. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt befindet sich in einer Region, die für ihr mediterranes Klima bekannt ist, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer Durchschnittstemperatur von 19.1°C im Jahresverlauf. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad ist während einer Saison von 5 Monaten nutzbar, wenn die Wassertemperaturen 20°C übersteigen. Die Lage am Meer auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen und eine leichte Brise. Die Helligkeit wird durch die Ausrichtung der Wohnungen und die umliegenden Gärten unterstützt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe ist ein wesentliches Merkmal dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas innerhalb eines Radius von 2 km. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Puerto Banús gegeben. Darüber hinaus bieten Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einem westlichen Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Diese Lage positioniert es strategisch günstig zwischen dem mondänen Puerto Banús und dem Zentrum von Marbella. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, ihr mildes Klima und ihre umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze und Strände. Nueva Andalucía selbst ist ein etabliertes Wohngebiet, das sowohl städtischen Komfort als auch Zugang zur Natur und zum Meer bietet. Die Nähe zu Málaga und seinem internationalen Flughafen (45 km) erleichtert die Anbindung.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL801948
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem Preis von 630.000 € im mittleren bis gehobenen Segment. Das Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich etwas höher. Die Lage in Nueva Andalucía, nahe Puerto Banús und etablierten Golfplätzen, rechtfertigt die Preisgestaltung im Vergleich zu Objekten in Estepona, die tendenziell etwas weiter von diesen exklusiven Zentren entfernt sind. Die Wohnfläche von 140 m² und die Ausstattung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern sind solide für diese Preisklasse. Die direkte Küstennähe und die städtische Infrastruktur sind starke Verkaufsargumente, die in der Region gesucht werden. Die angebotenen Vergleiche zeigen eine Bandbreite an Preispunkten und Lagen entlang der Küste, wobei Nueva Andalucía für seine Nähe zu High-End-Annehmlichkeiten bekannt ist.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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