V obľúbenej štvrti Nueva Andalucía v Marbelle ponúka tento vynikajúci trojlôžkový apartmán obytný priestor, ktorý kombinuje pohodlie a pokoj. Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v blízkosti pobrežia a rušnej maríny Puerto Banús, pričom zároveň poskytuje pokojnú komunitnú atmosféru. Priestranné interiéry, plne vybavená kuchyňa a príjemná terasa z neho robia ideálnu základňu pre vychutnávanie si slnečného španielskeho životného štýlu. Je to skvelá príležitosť zažiť život na Costa del Sol vo veľmi atraktívnej lokalite.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nachádza sa v srdci Nueva Andalucía, tento apartmán sa teší priamej blízkosti pobrežia, čo znamená, že ste len pár minút od pláže a slávnej maríny Puerto Banús. Oblasť je bohatá na mestské vybavenie, vrátane supermarketov, lekární a rôznych možností stravovania, všetko v pešej vzdialenosti, čo poskytuje výnimočné pohodlie pre každodenný život.
Tento trojlôžkový apartmán je navrhnutý tak, aby vyhovoval rôznym potrebám bývania. Priestranné usporiadanie, spálne so vstavanými skriňami a plne vybavené kúpeľne poskytujú pohodlie pre rodiny, golfových nadšencov alebo tých, ktorí často hostia návštevy. Krytá terasa je ideálna na vychutnávanie si života vonku a klímy.
Nehnuteľnosť sa nachádza v zavedenom obytnom komplexe, kde sa architektonický dizajn zameriava na prirodzené svetlo a pocit priestoru. Hoci nejde o úplne novú stavbu, ponúka dobre udržiavané a funkčné životné prostredie. Spoločné vybavenie, ako sú záhrady a bazén, je dobre udržiavané.
Nehnuteľnosť neponúka súkromnú záhradu ani bazén, spoločné vybavenie je súčasťou jej ponuky. Napriek blízkosti pláží a prístavov, prístup na niektoré medzinárodné letiská (napr. Alicante) vyžaduje značné cestovanie. Okrem toho, ako súčasť mestského prostredia, môže existovať určitá úroveň mestského hluku.
Tento apartmán je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú ľahký prístup k najlepším ponukám na Costa del Sol. Je ideálny pre golfových nadšencov, s mnohými známymi ihriskami v blízkosti, vrátane Los Naranjos a Las Brisas. Pre milovníkov pláží a vodných športov, blízkosť Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ponúka ľahký prístup na pobrežie. Častí cestujúci alebo tí, ktorí si užívajú medzinárodné cesty, ocenia relatívnu blízkosť letiska Málaga (45 km). Okrem toho oblasť zažíva vysoký dopyt po prenájmoch po celý rok, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre investorov hľadajúcich možnosti prenájmu - či už krátkodobé alebo dlhodobé.
Apartmán má tri priestranné spálne, všetky s kvalitnými vstavanými skriňami. Hlavná spálňa vyniká samostatným šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom. Ďalšia hosťovská spálňa má tiež vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo tretia spálňa využíva samostatnú kúpeľňu, ktorá slúži aj ako toaleta pre hostí. Všetky kúpeľne sú moderne navrhnuté a dobre vybavené. Priestranná obývacia a jedálenská časť sa otvára priamo na krytú terasu, čím vytvára pocit priestoru a svetla. Kuchyňa je plne vybavená a má priestor na raňajky a praktickú práčovňu. Podlahy sú mramorové, čo dodáva nehnuteľnosti luxusný nádych. Apartmán je klimatizovaný a v niektorých oblastiach (pravdepodobne obývacia izba) má krb na zabezpečenie pohodlia.
Tento trojlôžkový apartmán je k dispozícii za ceny od 630 000 EUR. Cena odráža jeho prestížnu polohu v Nueva Andalucía, blízkosť pláží, prístavu a golfových ihrísk. Nehnuteľnosť ponúka priestranný vnútorný priestor (140 m²) a ďalší vonkajší priestor (terasa 38 m²) spolu so spoločným vybavením komunity. Hoci ide o nehnuteľnosť v typickom cenovom rozpätí pre danú oblasť, jej presné ocenenie môže byť ovplyvnené faktormi, ako je orientácia, výhľad a konkrétne poschodie. Vzhľadom na jeho polohu a funkčnosť predstavuje atraktívnu možnosť na trhu nehnuteľností na Costa del Sol.
Nueva Andalucía je živá rezidenčná štvrť známa svojou blízkosťou k zábavným centrám Marbelly a golfovým ihriskám. Obyvatelia tohto apartmánu sa ocitnú vo svete vybavenia na dosah ruky. Od nákupu denných potrieb v supermarkete vzdialenom len pár sto metrov, cez prechádzky po nábreží až po večeru v jednej z mnohých reštaurácií, sa každodenný život stáva ľahkým a príjemným. Oblasť je ľahko dostupná, napriek tomu je len kúsok od pláží a prístavu, čo ponúka vynikajúce príležitosti na vychutnanie si slnka a plážových aktivít. Rána sa môžu začať šálkou kávy na terase s výhľadom do spoločných záhrad, popoludnia sa môžu tráviť hraním golfu na neďalekých ihriskách a večery môžu zahŕňať príjemnú prechádzku očarujúcou prístavnou oblasťou Puerto Banús.
Oblasť Nueva Andalucía ponúka jedinečnú zmes mestskej a pobrežnej živej kultúry. Obyvatelia si môžu vychutnať vybavenie dostupné pešo, vrátane supermarketu vzdialeného len 353 metrov a lekárne na 64 metrov, čo výrazne zjednodušuje každodenný život. Bohatý výber reštaurácií (70), kaviarní (10) a bánk (4) uspokojuje rôzne potreby. Pre tých, ktorí hľadajú aktivity v prírode, sú v blízkosti golfové ihriská (2 km), pláže (napr. Playa de Puerto Banús, 301 m) a prístavy (napr. Puerto Deportivo José Banús, 0,7 km). Medzinárodné školy a športové centrá sa tiež nachádzajú v okruhu 5 km, čo poskytuje pohodlie pre rodiny.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu Nueva Andalucía, zdôrazňujúc jej blízkosť k Playa de Puerto Banús, Puerto Deportivo José Banús a mnohým golfovým ihriskám. Tiež zdôrazňuje ľahkú dostupnosť pešo alebo krátkou jazdou autom k vybaveniu, ako sú supermarkety, lekárne a medzinárodné školy, čím poskytuje potenciálnym kupujúcim vizuálny prehľad o životnom štýle v tejto oblasti.
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci Costa del Sol, susediace s rušnou Marbellou a prestížnou prístavnou oblasťou Puerto Banús. Je známa svojimi vynikajúcimi golfovými ihriskami, pohodlným mestským vybavením a blízkosťou k pobrežiu. Oblasť je krátka jazda autom od mesta Málaga a jeho medzinárodného letiska, čo z neho robí kľúčový uzol pre medzinárodných kupujúcich. V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol, Nueva Andalucía ponúka jedinečný životný štýl, ktorý kombinuje mestskú energiu s pobrežným relaxom, čo z neho robí vyhľadávanú destináciu pre bývanie a investície.
Apartmán má vynikajúce dopravné spojenie, letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km (vzdušnou čiarou). Jedna z najobľúbenejších pláží, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská Los Naranjos a The Range do 2,0 km. Verejná doprava je tiež dobre rozvinutá, s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami, ktoré uľahčujú pohyb v oblasti. Okrem toho je nabíjací stanica pre elektromobily vzdialená len 368 metrov, čo poskytuje pohodlie pre majiteľov elektrických automobilov.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou okolo 19,1 °C, čo znamená teplé letá a mierne zimy. Približne 3 856 hodín slnečného svitu ročne poskytuje dostatok príležitostí pre outdoorové aktivity a vychutnávanie si slnka. 5-mesačná kúpacia sezóna (teplota vody ≥20°C) robí pláže a bazény ideálnymi miestami na ochladenie. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 7 metrov nad morom, s plochým sklonom, čo uľahčuje prístup na pláž (0,0% sklon).
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pre milovníkov pláží je poloha apartmánu ideálna, s Playa de Puerto Banús vzdialenou len 301 metrov, ktorá ponúka obľúbené miesto na opaľovanie a relaxáciu. Ďalšie pláže, ako napríklad Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), sú tiež v blízkosti. Golfoví nadšenci nájdu túto oblasť rajom, s mnohými svetovými ihriskami, vrátane Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,5 km), ktoré ponúkajú rôzne športové zariadenia.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v srdci Costa del Sol, susediace s rušnou Marbellou a prestížnou prístavnou oblasťou Puerto Banús. Je známa svojimi vynikajúcimi golfovými ihriskami, pohodlným mestským vybavením a blízkosťou k pobrežiu. Oblasť je krátka jazda autom od mesta Málaga a jeho medzinárodného letiska, čo z neho robí kľúčový uzol pre medzinárodných kupujúcich. V porovnaní s inými oblasťami na Costa del Sol, Nueva Andalucía ponúka jedinečný životný štýl, ktorý kombinuje mestskú energiu s pobrežným relaxom, čo z neho robí vyhľadávanú destináciu pre bývanie a investície.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL801948
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) je štartovacia cena tejto nehnuteľnosti v Nueva Andalucía 630 000 €, čo je vyššia cena. To odráža prestížnu polohu Nueva Andalucía v Marbelle, jej blízkosť k Puerto Banús a prvotriednym golfovým ihriskám, zatiaľ čo projekty v Estepone zvyčajne ponúkajú nižšie cenové body, pravdepodobne sa nachádzajúce o niečo ďalej od hlavných centier aktivity. Alba Benalmádena v Benalmádena (od 699 000 €) má podobnú cenu ako táto nehnuteľnosť, čo naznačuje vysokú hodnotu aj v tejto oblasti. V porovnaní s nehnuteľnosťami v Estepone, nehnuteľnosti v Nueva Andalucía zvyčajne ťažia z ich blízkosti k Marbelle a Puerto Banús, ponúkajúc silnejšiu mestskú a rekreačnú príťažlivosť, čo sa často premieta do vyšších cien. Obytná plocha 140 m² a terasa 38 m² tejto nehnuteľnosti, spolu s jej funkčným usporiadaním a vybavením komunity, ju robia konkurencieschopnou medzi nehnuteľnosťami podobnej hodnoty.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáhajú kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, dátami podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
