Cet appartement à Nueva Andalucía, Málaga, représente une opportunité de logement dans un environnement urbain établi, caractérisé par sa proximité avec les attractions côtières et les commodités quotidiennes. Avec une surface habitable de 140 m² et trois chambres, la propriété est conçue pour divers styles de vie, du résidence principale aux séjours de vacances. L'emplacement dans une zone bien desservie souligne son utilité pratique pour les résidents qui valorisent l'accès aux services et aux loisirs. Le projet est situé dans une zone avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, soulignant le climat méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier à l'ouest de Marbella. Il est en proximité immédiate de la côte et entouré d'une infrastructure urbaine qui assure un bon accès aux services et aux installations de loisirs. L'emplacement offre un équilibre entre le confort urbain et la proximité des expériences maritimes.
La propriété, avec ses 140 m² habitables et ses trois chambres, est conçue pour répondre aux besoins des familles ou des personnes recevant fréquemment des invités. L'équipement, y compris la climatisation et les armoires encastrées, ainsi que l'option d'une livraison meublée, visent une installation immédiate et un confort de vie. Les terrasses offrent des espaces extérieurs pour la détente.
Le statut de projet n'a pas été explicitement indiqué comme neuf ; cependant, la description suggère une résidence bien entretenue. La propriété est en bon état et offre une base solide pour les futurs résidents. Les détails sur la phase de construction et les services spécifiques de construction ne figurent pas dans le jeu de données, mais le complexe semble établi.
Le projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer, mais plutôt des vues sur le jardin et la piscine. La luminosité est favorisée par l'orientation et la conception des bâtiments. Les informations sur les restrictions spécifiques concernant la possession d'animaux, les niveaux de bruit à l'extérieur de la résidence ou les restrictions détaillées sur l'utilisation des installations communes sont absentes du jeu de données.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une combinaison de confort urbain et de proximité avec la mer. Il est bien adapté aux acheteurs qui apprécient une infrastructure établie avec de nombreuses commodités à courte distance, telles que des magasins, des restaurants et des services médicaux. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours à proximité (2-3 km). Les familles bénéficieront de la taille et du nombre de chambres, ainsi que des installations communes telles que la piscine. Cette offre pourrait également intéresser les investisseurs à la recherche d'une propriété dans une région à forte demande tout au long de l'année (location de vacances, golfeurs). La proximité de Puerto Banús et de diverses plages séduit également les acheteurs qui apprécient un style de vie méditerranéen avec un accès aux activités maritimes.
La propriété est en bon état et dotée d'équipements de haute qualité. Elle comprend des sols en marbre, des armoires encastrées et une cuisine entièrement équipée. La climatisation assure des températures agréables, tandis qu'une cheminée ajoute au confort. Les salles de bains sont modernes et bien équipées, la chambre principale disposant d'une salle de bains privative avec douche. Les terrasses, y compris une terrasse privée accessible depuis la chambre principale, étendent l'espace de vie à l'extérieur. L'orientation sud de la terrasse principale favorise l'éclairage naturel. La construction et les matériaux reflètent les normes de la région pour un habitat confortable.
L'appartement est proposé à partir de 630 000 €, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché. La propriété comprend trois chambres et trois salles de bains sur une surface habitable de 140 m². La disponibilité spécifique ou d'autres variations de prix, par exemple pour d'autres tailles ou étages au sein du projet, ne sont pas indiquées dans le jeu de données. Il est à noter que le prix des meubles en option n'est pas inclus. Cette tarification reflète l'emplacement dans une région côtière recherchée et l'équipement et la taille offerts.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, se présente comme une zone urbaine animée avec un accès direct à la côte. L'environnement immédiat est caractérisé par une multitude d'établissements accessibles à pied ou à vélo. Cela inclut des supermarchés (353 m), une pharmacie (64 m) et une variété d'options gastronomiques avec 70 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km. Le port de plaisance de Puerto Banús n'est qu'à 700 m, soulignant l'ambiance maritime. Le projet lui-même fait partie d'une résidence fermée offrant sécurité et un environnement soigné avec jardins communautaires et piscine. Les 140 m² de surface habitable, répartis sur trois chambres et trois salles de bains, ainsi que des terrasses spacieuses, sont conçus pour créer un environnement de vie confortable, adapté à la fois à une résidence permanente et à une maison de vacances. L'orientation sud des terrasses promet une bonne exposition au soleil.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, offre un environnement urbain dynamique avec un accès direct à la côte. L'environnement immédiat est caractérisé par une forte densité de services, majoritairement accessibles à pied. Supermarchés, pharmacies, banques et une variété de restaurants et cafés se trouvent à proximité. La proximité du port de plaisance de Puerto Banús (700 m) souligne l'emplacement attrayant pour les amateurs de vie maritime. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont accessibles en 2 à 3 km. L'infrastructure est bien développée, facilitant le quotidien et offrant un accès aux loisirs à proximité.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier à l'ouest de Marbella. Elle souligne la proximité de points d'intérêt majeurs tels que Puerto Banús, diverses plages et terrains de golf. La représentation de l'environnement urbain avec la répartition des supermarchés et des services donne une idée de la bonne accessibilité et des commodités disponibles.
Le projet est situé à Nueva Andalucía, un quartier ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cet emplacement le positionne stratégiquement entre le luxueux Puerto Banús et le centre de Marbella. La Costa del Sol est réputée pour son paysage côtier, son climat doux et ses vastes possibilités de loisirs, y compris les terrains de golf et les plages. Nueva Andalucía elle-même est un quartier résidentiel établi qui offre à la fois le confort urbain et l'accès à la nature et à la mer. La proximité de Malaga et de son aéroport international (45 km) facilite la connectivité.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage de Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 m, et Playa Canina Ventura del Mar est à 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), garantissant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (353 m) et les pharmacies (64 m) sont facilement accessibles à pied. Les terrains de golf de Golf Los Naranjos et The Range ne sont qu'à 2 km. Avec 10 lignes de transport public locales et 50 arrêts, les transports en commun sont également bien développés, bien qu'une voiture soit souvent plus pratique pour les destinations plus éloignées. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le projet est situé dans une région connue pour son climat méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C, et une température moyenne de 19,1°C sur l'année. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. La piscine est utilisable pendant une saison de 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'emplacement au bord de la mer, à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des températures douces et une légère brise. La luminosité est accentuée par l'orientation des appartements et les jardins environnants.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est une caractéristique essentielle de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas situés à moins de 2 km. Les activités nautiques sont possibles grâce à la proximité de Puerto Banús. De plus, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrent diverses possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à Nueva Andalucía, un quartier ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cet emplacement le positionne stratégiquement entre le luxueux Puerto Banús et le centre de Marbella. La Costa del Sol est réputée pour son paysage côtier, son climat doux et ses vastes possibilités de loisirs, y compris les terrains de golf et les plages. Nueva Andalucía elle-même est un quartier résidentiel établi qui offre à la fois le confort urbain et l'accès à la nature et à la mer. La proximité de Malaga et de son aéroport international (45 km) facilite la connectivité.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL801948
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía, avec un prix de 630 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est légèrement plus cher. L'emplacement à Nueva Andalucía, près de Puerto Banús et des terrains de golf établis, justifie la tarification par rapport aux propriétés à Estepona, qui sont généralement plus éloignées de ces centres exclusifs. La surface habitable de 140 m² et l'équipement de 3 chambres et 3 salles de bains sont solides pour cette gamme de prix. La proximité immédiate de la côte et l'infrastructure urbaine sont des arguments de vente forts recherchés dans la région. Les comparaisons proposées montrent une gamme de prix et d'emplacements le long de la côte, Nueva Andalucía étant connue pour sa proximité avec les commodités haut de gamme.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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