Este apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, representa uma oportunidade de habitação num ambiente urbano estabelecido, caracterizado pela sua proximidade a atrações costeiras e comodidades diárias. Com 140 m² de área útil e três quartos, a propriedade é concebida para diversos estilos de vida, desde residência permanente a estadias de férias. A localização numa zona bem servida realça a sua utilidade prática para residentes que valorizam o acesso a serviços e lazer. O projeto está localizado numa área com uma temperatura média anual de 19,1°C e historicamente 3.856 horas de sol por ano, destacando o clima mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, um bairro a oeste de Marbella. Encontra-se em proximidade imediata da costa e está rodeado por uma infraestrutura urbana que garante um bom acesso a serviços e instalações de lazer. A localização oferece um equilíbrio entre o conforto urbano e a proximidade de experiências marítimas.
A propriedade, com os seus 140 m² de área habitacional e três quartos, foi concebida para satisfazer as necessidades de famílias ou de pessoas que recebem frequentemente convidados. O equipamento, incluindo ar condicionado e roupeiros embutidos, bem como a opção de entrega mobilada, visa uma instalação imediata e o conforto de vida. Os terraços oferecem espaços exteriores para relaxamento.
O estado do projeto não foi explicitamente indicado como novo; no entanto, a descrição sugere uma urbanização bem conservada. A propriedade encontra-se em bom estado e oferece uma base sólida para futuros residentes. Detalhes sobre a fase de construção e serviços construtivos específicos não constam no conjunto de dados, mas o complexo parece estar estabelecido.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar, mas sim vistas para o jardim e para a piscina. A luminosidade é favorecida pela orientação e pelo design dos edifícios. Informações sobre restrições específicas relativas à posse de animais de estimação, níveis de ruído fora da urbanização ou restrições detalhadas sobre o uso das áreas comuns estão ausentes do conjunto de dados.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma combinação de conforto urbano e proximidade com o mar. É bem adequado para compradores que valorizam uma infraestrutura estabelecida com inúmeras comodidades a curta distância, como lojas, restaurantes e serviços médicos. Os golfistas encontrarão vários campos nas proximidades (2-3 km). As famílias beneficiarão do tamanho e número de quartos, bem como das instalações comuns como a piscina. Esta oferta pode também interessar investidores que procuram uma propriedade numa região com elevada procura anual (arrendamento de férias, golfistas). A proximidade de Puerto Banús e de várias praias atrai também compradores que apreciam um estilo de vida mediterrânico com acesso a atividades marítimas.
A propriedade apresenta-se em bom estado e está equipada com acabamentos de alta qualidade. Possui pisos em mármore, roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis, enquanto uma lareira acrescenta conforto. As casas de banho são modernas e bem equipadas, com a suite principal dispondo de uma casa de banho privativa com chuveiro. Os terraços, incluindo um terraço privado acessível a partir do quarto principal, expandem o espaço de vida para o exterior. A orientação sul do terraço principal favorece a iluminação natural. A construção e os materiais refletem os padrões da região para uma vida confortável.
O apartamento é oferecido a partir de 630.000 €, o que o posiciona no segmento superior do mercado. A propriedade compreende três quartos e três casas de banho numa área útil de 140 m². A disponibilidade específica ou outras variações de preço, por exemplo para outros tamanhos ou pisos dentro do projeto, não são indicadas no conjunto de dados. É de notar que o preço dos móveis opcionais não está incluído. Esta precificação reflete a localização numa área costeira procurada e o equipamento e tamanho oferecidos.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, apresenta-se como uma zona urbana vibrante com acesso direto à costa. O ambiente imediato é caracterizado por uma multiplicidade de estabelecimentos acessíveis a pé ou de bicicleta. Isto inclui supermercados (353 m), uma farmácia (64 m) e uma variedade de opções gastronómicas com 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km. A marina de Puerto Banús fica a apenas 700 m de distância, sublinhando a atmosfera marítima. O projeto em si faz parte de uma urbanização fechada que oferece segurança e um ambiente cuidado com jardins comunitários e piscina. Os 140 m² de área habitacional, distribuídos por três quartos e três casas de banho, juntamente com terraços espaçosos, são concebidos para criar um ambiente de vida confortável, adequado tanto para residência permanente como para casa de férias. A orientação sul dos terraços promete uma boa exposição solar.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, oferece um ambiente urbano dinâmico com acesso direto à costa. O ambiente imediato é caracterizado por uma alta densidade de serviços, na sua maioria acessíveis a pé. Supermercados, farmácias, bancos e uma variedade de restaurantes e cafés encontram-se nas proximidades. A proximidade da marina de Puerto Banús (700 m) sublinha a localização atraente para os amantes da vida marítima. Para os golfistas, vários campos de renome são acessíveis em 2-3 km. A infraestrutura está bem desenvolvida, facilitando o dia a dia e oferecendo acesso a oportunidades de lazer nas proximidades.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, um bairro a oeste de Marbella. Destaca a proximidade de pontos de interesse importantes, como Puerto Banús, várias praias e campos de golfe. A representação do ambiente urbano com a distribuição de supermercados e serviços transmite uma ideia da boa acessibilidade e das comodidades disponíveis.
O projeto está situado em Nueva Andalucía, um bairro ocidental de Marbella, na Costa del Sol. Esta localização coloca-o estrategicamente entre a cosmopolita Puerto Banús e o centro de Marbella. A Costa del Sol é conhecida pela sua paisagem costeira, clima ameno e vastas oportunidades de lazer, incluindo campos de golfe e praias. Nueva Andalucía é, por si só, uma área residencial estabelecida que oferece tanto conforto urbano como acesso à natureza e ao mar. A proximidade de Málaga e do seu aeroporto internacional (45 km) facilita a conectividade.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, e Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são facilmente acessíveis a pé. Os campos de golfe Golf Los Naranjos e The Range ficam a apenas 2 km de distância. Com 10 linhas de transporte público locais e 50 paragens, o transporte público está também bem desenvolvido, embora um carro seja frequentemente mais prático para destinos mais distantes. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão também disponíveis nas proximidades.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O projeto está localizado numa região conhecida pelo seu clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C, e uma temperatura média de 19,1°C ao longo do ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. A piscina é utilizável durante uma temporada de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização à beira-mar, a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, garante temperaturas amenas e uma brisa ligeira. A luminosidade é acentuada pela orientação dos apartamentos e pelos jardins circundantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade da costa é uma característica essencial desta localização. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros de distância. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas a menos de 2 km. As atividades náuticas são possíveis graças à proximidade de Puerto Banús. Além disso, centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem diversas oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está situado em Nueva Andalucía, um bairro ocidental de Marbella, na Costa del Sol. Esta localização coloca-o estrategicamente entre a cosmopolita Puerto Banús e o centro de Marbella. A Costa del Sol é conhecida pela sua paisagem costeira, clima ameno e vastas oportunidades de lazer, incluindo campos de golfe e praias. Nueva Andalucía é, por si só, uma área residencial estabelecida que oferece tanto conforto urbano como acesso à natureza e ao mar. A proximidade de Málaga e do seu aeroporto internacional (45 km) facilita a conectividade.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL801948
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de 630.000 €, posiciona-se no segmento médio-alto. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) tem um preço ligeiramente superior. A localização em Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús e de campos de golfe estabelecidos, justifica a precificação em comparação com propriedades em Estepona, que tendem a estar um pouco mais distantes destes centros exclusivos. A área útil de 140 m² e o equipamento de 3 quartos e 3 casas de banho são sólidos para esta faixa de preço. A proximidade direta à costa e a infraestrutura urbana são fortes argumentos de venda procurados na região. As comparações oferecidas mostram uma variedade de preços e localizações ao longo da costa, sendo Nueva Andalucía conhecida pela sua proximidade a comodidades de luxo.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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