Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια ζωντανή περιοχή της Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της στη θάλασσα και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις. Με 140 τ.μ. χώρου διαβίωσης, προσφέρει άνετους εσωτερικούς χώρους και μια ευρύχωρη νότια βεράντα. Η τοποθεσία του το καθιστά ελκυστικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επενδυτικό σκοπό, λόγω της υψηλής ζήτησης για ενοικίαση, ιδίως από γκολφέρ και παραθεριστές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση από τη μαρίνα Puerto Banús και τις παραλίες. Παρέχει εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ ενισχύει την ελκυστικότητά του για συγκεκριμένο κοινό.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα σε μια αστική, παραθαλάσσια τοποθεσία. Οι τρεις ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες, οι τρεις μοντέρνες τουαλέτες και η ευέλικτη διαρρύθμιση καλύπτουν τις ανάγκες οικογενειών ή εκείνων που δέχονται συχνά επισκέπτες.
Το ακίνητο είναι μέρος μιας υφιστάμενης οικιστικής ανάπτυξης, προσφέροντας καλή κατάσταση και ποιότητα κατασκευής. Η αρχιτεκτονική του σχεδιασμός εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως, ενώ η νότια προσανατολισμός της κύριας βεράντας βελτιστοποιεί τη χρήση του ηλιόλουστου κλίματος της περιοχής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Επίσης, ενώ υπάρχει κοινόχρηστη πισίνα, δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα. Η παροχή επίπλων είναι προαιρετική, απαιτώντας επιπλέον συνεννόηση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα εξοχικό στη ζεστή κλιματική ζώνη της Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση και την εγγύτητα σε παροχές. Είναι κατάλληλο για οικογένειες ή άτομα που εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και παραλίες. Η αστική του φύση το καθιστά επίσης ελκυστικό για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την υψηλή ζήτηση για ενοικιάσεις, τόσο από τουρίστες όσο και από επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή.
Το διαμέρισμα διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως δάπεδα από μάρμαρο και εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα μπάνια είναι μοντέρνα και καλά εξοπλισμένα, με την κύρια σουίτα να περιλαμβάνει ιδιωτικό μπάνιο και χώρο γκαρνταρόμπας. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και περιλαμβάνει χώρο για πρωινό, καθώς και ξεχωριστό δωμάτιο πλυντηρίων. Ο κλιματισμός παρέχει άνεση κατά τη διάρκεια όλου του έτους, ενώ η ύπαρξη τζακιού προσθέτει επιπλέον ζεστασιά.
Το διαμέρισμα έχει τιμή εκκίνησης τα 630.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή του τοποθεσία στη Νουέβα Ανδαλουσία, κοντά σε σημαντικές υποδομές και τουριστικά σημεία. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ζήτηση για ενοικίαση, γεγονός που ενισχύει την επενδυτική αξία του ακινήτου, τόσο για μακροχρόνιες όσο και για βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και μεσογειακής ζωής. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Banús προσφέρει επιλογές για αναψυχή και γαστρονομία, ενώ τα κοντινά γήπεδα γκολφ απευθύνονται σε λάτρεις του αθλήματος. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες 12-27°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό μήνα να διαρκεί περίπου 5 μήνες.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν περιζήτητο τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 10 καφετέριες, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες, όλα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει έναν ζωντανό και καλά εξυπηρετούμενο οικιστικό τομέα. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών ενισχύει την προσβασιμότητα, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για καθημερινές μετακινήσεις.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την κεντρική τοποθεσία του ακινήτου στη Νουέβα Ανδαλουσία, αναδεικνύοντας την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως η μαρίνα Puerto Banús, γήπεδα γκολφ και παραλίες. Επίσης, επισημαίνονται οι κοντινές αποστάσεις προς σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και την πόλη της Μαρμπέγια.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια εξέχουσα περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η θέση αυτή προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής ζώνης και της ζωντάνιας μιας κοσμοπολίτικης περιοχής, με εύκολη πρόσβαση στα εστιατόρια, τα καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή της Puerto Banús.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων (αεροδιαδρομής). Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ (353 μ.) και νοσοκομείο (1.9 χλμ.) είναι εξαιρετική. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για τους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368 μ.) και το φαρμακείο (64 μ.) είναι κοντά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Το κολυμβητικό μήνυμα διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η χαμηλή υψομετρική θέση (7μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) συμβάλλουν στην ευκολία πρόσβασης και στην ευχάριστη αίσθηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να είναι η πλησιέστερη (301 μ.). Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε πολλά γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), καθώς και σε αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.), καλύπτει τις ανάγκες για ψυχαγωγία και άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια εξέχουσα περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η θέση αυτή προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής ζώνης και της ζωντάνιας μιας κοσμοπολίτικης περιοχής, με εύκολη πρόσβαση στα εστιατόρια, τα καταστήματα και τη νυχτερινή ζωή της Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL801948
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το διαμέρισμα στη Νουέβα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την ισορροπημένη του θέση. Ενώ το Acqua Gardens στην Εστεπόνα προσφέρει τιμές εκκίνησης χαμηλότερες (€418.800), η Νουέβα Ανδαλουσία παρέχει άμεση πρόσβαση σε μια πιο κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και εγγύτητα στη μαρίνα. Το Aby Upper, επίσης στην Εστεπόνα, βρίσκεται σε χαμηλότερη τιμή (€320.000), αλλά η θέση του δεν προσφέρει την ίδια αστική ζωντάνια. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, είναι υψηλότερης κατηγορίας, αλλά απομακρύνεται από την κεντρική τοποθεσία της Νουέβα Ανδαλουσίας. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα, με τιμή €630.000, τοποθετείται στρατηγικά, προσφέροντας μια ελκυστική σχέση ποιότητας-τιμής για όσους επιθυμούν να βρίσκονται στο επίκεντρο των δραστηριοτήτων, με εύκολη πρόσβαση τόσο σε παραλίες όσο και σε υπηρεσίες.
Σχετικά με τον Ειδικό
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
